1.與地王為鄰:台南新光三越中山店，連續七年為全市地王。標的物就在地王旁邊，現在不搶，更待何時?! 2.中西區蛋黃區:位於民族路、中山路的十字路口，緊鄰新光三越、近火車站、台南醫院、台南護專。人流量多，文武百市皆可。 3.多樣化發展:結合店面、商場、辦公室、出租套房，多重發展。由買家自由發揮。只有這裡，才經得起挑剔!

1.與地王為鄰:台南新光三越中山店，連續七年為全市地王。標的物就在地王旁邊，現在不搶，更待何時?! 2.中西區蛋黃區:位於民族路、中山路的十字路口，緊鄰新光三越、近火車站、台南醫院、台南護專。人流量多，文武百市皆可。 3.多樣化發展:結合店面、商場、辦公室、出租套房，多重發展。由買家自由發揮。只有這裡，才經得起挑剔!

1.七間套房,出租自住投資,皆適宜。 2.位居中西區蛋黃商店林立,生活機能超優 3.鄰近火車站,公車站,傳統市場,百貨公司,交通便利四通八達,食衣住行通通沒煩惱。 4.鄰近新光三越，Focus百貨商店林立高報酬。 5.鄰近北門商圈,國華街,赤崁樓,民族商圈,中正,西門等各大商圈,生活一級棒。 6.從小學到大學各級學校,沒問題 。 7.有坡道平面車位停車沒煩惱，車位坪數另計價，當面價誠可談。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

⭕️機能：台南火車站、新光三越商圈範圍，中西區機能聚集處，食衣住行樣樣發展完善。 ⭕️學區：博愛國小、建興國中，教育系統豐沛完整！這間套房購買後即可為孩子選一個最優質的學區。 ⭕️格局設計：套房坪數屬精巧型，雖然坪數不大，但五臟俱全，屋主有規劃簡易廚房流理台處，讓在外居住的您亦可有自己在家料理的成就感，若以投資角度，本物件範圍均有學校及商場，租屋市場需求量大，室內以清新優雅風格布置，讓沒有時間再整理房屋的您，可以一卡皮箱即可入住，故本物件有自住投資雙向保值參考值，垃圾傾倒時間:每周一、二、四、六約下午17:30即可到巷口傾倒，下樓即是各路小吃，居家生活便利十足。 ⭕️交通：台南市區鄰接民族路、青年路及火車站，市內縣道左右支分便捷快速！無論騎車、搭乘大眾交通工具都十分方便。

1.高投報自住商辦大樓，4間套房,出租自住投資商辦皆適宜。 2.位居中西區蛋黃商店林立,生活機能超優。 3.鄰近火車站,公車站,傳統市場,百貨公司,交通便利四通八達,食衣住行通通沒煩惱。 4.鄰近新光三越，Focus百貨商店林立高報酬。 5.鄰近北門商圈,國華街,赤崁樓,民族商圈,中正,西門等各大商圈,生活一級棒。 6.從小學到大學各級學校,沒問題 。 7.有坡道平面車位停車沒煩惱，車位坪數另計價，當面價誠可談。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

近大天后宮、武廟、赤崁樓文化園區、生活機能佳/ 位於中西區市中心商業區、繁榮地段/ 稀有釋出、機會難得/ 百年古厝、買地送厝/

1.近台南火車站，位於市中心，生活機能便利。 2.稀有釋出適:大型醫美、補教、教室、辦公室。 3.位在商業區，商辦大樓，精華地段，收租、置產優良好標的。

1.近火車站，周圍商圈林立，熱鬧非凡。 2.適補教業、辦公室、共享空間，使用坪數大。 3.附近生活機能完善，增值性佳。 產權特別注意事項：持分土地所有權依比例分割。 備註說明：可分兩層合購。

1.目前出租中，租約至113年10月 2.位於台南火車站商圈，台南護校對面 3.遠東百貨、新光三越、FOCUS百貨，商店林立 4.人潮多，地段好，交通方便

鄰近火車站商圈 走路可達遠東百貨公司、新光三越、FOCUS百貨 地段佳位於護校正對面，正市中心，人潮超多，交通方便

鄰近火車站商圈 走路可達遠東擺落公司、新光三越、FOCUS百貨 地段佳，位於護校正對面，正市中心，人潮超多，交通方便

近火車站、新光三越、南方公園、人潮多、生意好做/ 市中心店面難尋、低總價精華地段精品小店面釋出、收租自用皆適合/ 大樓保全非24小時(10:00~22:00)/ 地下商城共31戶、僅4戶有水/

1.近火車站，周遭商圈林立，熱鬧非凡。 2.適補教業、辦公室、共享空間，使用坪數大。 3.附近生活機能完善，增值性佳。 產權特別注意事項：持分土地所有權依比例分割。 備註說明：可兩層合購。

位中西區商業區，買地送屋，古蹟與台南文創匯集地。 雙城區稀有增值大透天老宅院。 鄰近台南火車站、新光三越、FOCUS，多重商圈。 文青色彩濃厚的斜曲巷弄，值得您來挖掘。

1.雙店面、價格CP質高 2.生活商圈佳、台南護專就近學生也居多 3.臨近新光三越、大遠百、火車站都非常方便 4.公車站居多、出租、自用開店都非常適用

1.適合補習班，醫美行業，商業辦公。 2.近台南火車站，新光三越，交通方便、 3.高樓層景觀好。 4.設有課桌椅、冷氣、黑板。