位於台南市中西區核心地段高樓層視野佳，隱私性好交通便利，快速抵達主要地標： 友愛街連接多條重要道路，無論是步行、騎車還是開車，都能快速抵達台南火車站、國道入口和市內主要地標生活機能完善，便利性高有豐富的生活設施， 如便利商店、超市、傳統市場及各類餐廳，附近還有銀行、郵局等服務機構。 文化與娛樂資源豐富如孔廟、赤崁樓等，位於友愛街商圈鄰近台南火車站學區完善醫療資源充足附近有多家醫院與診所。 有垃圾處理，24小時警衛 現有租客優質租客，收租中，請勿打擾租客，無法帶看，尋找有緣房東

1.國華商圈稀有電梯民宿出售，管線已重新整理 2.熱門旅遊景點，年營業額預計2000萬 3.知名小吃應有盡有享受古都風情 4.交通便利，民宿已有完整設計圖可供參考

✪位市中心中正海安國華商圈 ✪生活機能面面俱到超便利 ✪交通便利鄰近市政府大賣場 ✪24H管理信件包裹為您妥善處理 ✪本大樓土地有部份為仁愛之家土地

●使用分區：商業第四種(80%/320%)。 ●雙城計劃蛋黃區友愛/國華商圈。 ●目前裝潢一半，現狀買賣，很規劃。 ●頂樓增建約36.46坪。

雙城區大地坪稀有物件 採光通風俱佳，穿梭懷舊小巷， 體驗台南的人文涵養 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.用途餐廳、毛胚整修中，現況好規劃可客變，全層水電管新配。 2.約10米大面寬景觀戶，高樓層視野佳採光好。 3.位市中心地段，星鑽特區/商業區、可營登商登、辦公室，餐酒吧館，工作室，私人接待會所。 4.總戶數117戶，5樓以上皆住宅，共有11樓，公設27%。 5.臨海安商圈，國華商圈，寶雅全聯超商郵局應有盡有、生活機能佳。 6.獨立出入電梯、住辦混合大樓人口分流動線佳。 7.垃圾集中處理 24H保全管理收信包裹沒煩惱。 8.有部分土地為仁愛之家、仁愛之家土地租金每年6636未稅，含稅+5%。 9.google地圖顯示開車到台南火車站約10分鐘。 10.去AP精品、VIBE、南台影城、藍晒圖、新光三越，美術館二館都很近。 11.附近有海安路地下停車場可供停車。

@美術二館  難得釋出  雙店面透天 @連接美術館與國華街商圈之主要徒步道路 @位中西區商業區內  適文武百市 @3039萬買中西區雙店面透天真划算 @自用投資皆宜  要買要快

●近忠義國小、建興國中、南女、南大，走路上學 ●孔廟、延平郡王祠、美術館、台文館環繞 ●緊鄰孔廟商圈、友愛街、府前路等美食街 ●地下室可停機車