1.近軟體園區，霧峰市場，5分鐘可到中正樹仁雙商圈 2.近國道3號高速、74快速道路，中投快速路，南來北往交通便利 3.乙種建築用地／容積率240／建蔽率60 4. 7米大面寬/45大地坪/可重蓋一戶大豪宅，規劃自己喜歡的風格 5.稀有釋出，大地坪平房，屋況佳可直接入住／前院大面寬可併排雙車位

1.近軟體園區，霧峰市場，5分鐘可到中正樹仁雙商圈 2.近國道3號高速、74快速道路，中投快速路，南來北往交通便利 3.乙種建築用地／容積率240／建蔽率60 4. 7米大面寬/45大地坪/可重蓋一戶大豪宅，規劃自己喜歡的風格 5.稀有釋出，大地坪平房，屋況佳可直接入住／前院大面寬可併排雙車位

1.走路即可到市場、霧峰市中心。到全聯3分鐘，生活採購超便利 2.正民生路適文武百業黃金透店，獨立通道電梯6大套房，自住出租好規劃 3.全新蓋好未滿一年，自行裝修好規劃，投資自住均適宜 4.民生路、民權路口，車流大、店面廣告效益好 5.國道3號，74快速道路只要7分鐘，南來北往超便利

1.近霧峰傳統市場，採買方便 2.10米活路，正民生路警察局、郵局旁 3.投資置產皆宜，交通便利 4.近國道三號，南北往來超方便 5.霧峰中正商圈、樹仁商圈精華地段 6.林家花園、霧峰登山、游泳池

1.6米活路，廠住合一，小空地開心農夫 2.全家便利商店，五分鐘到霧峰樹仁商圈 3.大車可出入，獨棟四面採光 4.屋況超好，一樓可隔孝親房 5.近吉峰國小，合法工業廠房          **本出售標的含持分路地25.38坪**

☑《本案特色》： ⭐｜輕屋齡，大面寬，人流車流多，生意好做! ⭐｜11年電梯社區，唯一臨路店面，耀眼又醒目! ⭐｜臨近霧峰林家宮保第園區，阿罩霧本堂公園! ⭐｜學區完整：僑榮國小.霧峰國中.亞洲大學.朝陽科大!

🌟物件特色： ✅ 地勢平坦、四方好利用，規劃靈活度高 ✅ 位於霧峰民生路旁，出入動線順暢 ✅ 現有一建物附門牌，並具水電設施 ✅ 距離74草湖交流道約12分鐘、霧峰交流道約15分鐘 ✅ 霧峰市區8～10分鐘、亞大醫院約15分鐘 ✅ 土地面積超過0.25公頃（約2.5分地），符合農舍申請條件之一 ⸻ 🏠 可申請農舍重點條件 📌 土地需為農業用地且面積達0.25公頃以上（約756坪） 📌 申請人須成年者 📌 申請人戶籍需與土地位於同一縣市，並設籍及持有滿2年 📌 須符合農業使用規範（如種植、農牧)

❶正民生路上丙建稀有釋出，建蔽率40%，容積率120%。 ❷鄰近74，桐林國小、桐林莊園、亞洲大學、霧峰澄清醫院。 ❸空氣清新環境優美、鬧中取靜，好山好水好清幽。

■主附超大空間+1樓後院好利用 ■走路1分鐘到市場，採買超方便 ■中正 樹仁雙商圈 鬧中取靜，12年國教 ■三面採光，格局方正 房間無暗房 ■稀有釋出，自住收租皆宜 1樓適合長輩

1.走路1分鐘到霧峰市場，採買超方便 2.鬧中取靜，12年國教免煩惱 3.一層2戶，社區住戶單純，僅僅16戶 4.三面採光，採光通風佳 5.超大主附36.2坪，空間好規劃 6.現況3房改2房，可在隔回來

1.正民生路上離霧峰中正路只要2分鐘生活機能超讚 2.下樓就有全家晚上不怕買東西不方便 3.車位是升降式的如是休旅車可以在正對面租車位也很方便 4.霧峰林家花園、朝陽科大、學校林立霧峰市區正核心 5.低總價三房輕鬆好入手首構成家首選

(1) 位於霧峰正市中心💕，近中正路、寶雅、國泰人壽、夜市，地點好👍🏻 (2) 只要走路👣就可到咖啡廳、餐廳、霧峰夜市、早市、中正商圈，生活機能超好🌹 (3) 正3房2套衛浴，室內有31坪，是稀有的大坪數華廈👑 (4) 近朝陽科大、74號道，國道3號，交通便利🚗

🌾 🌾前有溪流玉帶環腰，後有風光明媚綠山相依 🌾鄰近大里仁化及霧峰工業區，中正路商圈採買便利 🌾桐林國小旁前後臨路社區型雙併別墅，前院及一樓可停雙車 🌾全棟前後採光通風4大房格局3樓規劃整層主臥，衛浴均開窗 🌾室內使用空間約74坪，一手優質屋況歡迎預約鑑賞

7米大面寬 門面氣派可停雙車 格局方正間間套房皆有開窗 採光通風佳明亮 全新整理 管線全面更新居住安心 鄰近樹仁.塗城雙商圈生活採買機能完善 近學區9年教育接送便利 鄰近74號快速道路南北交通便捷

1.近朝陽、中正商圈，生活機能成熟 2.房間間間開窗，採光通風一極棒 3.室內大空間，天井有增建/總使用坪數約28坪 4.貼心無障礙空間規劃，打造全齡友善居住環境 5.鄰近中小學，九年國教，接送免煩惱 6.下樓即全家，不怕半夜餓肚子

✔️本案位在霧峰區僑榮國小旁，鄰近朝陽科技大學。 ✔️臨10米活路，門前可停車。 ✔️便利商店、傳統市場、夜市商圈，採買方便。 ✔️近市區5分鐘郵局、銀行、市場、農會，優質生活機能 ✔️霧峰景點 : 林家宮保第園區、光復新村、立法院民主議政園區，包含歷史、建築、生態、政治、藝術、教育、文創等不同亮點。 ✔️自住.收租兩皆宜~歡迎來電預約看屋。

1.低總價透天3衛浴，現屋況欠整理可自行整修規劃 2.鄰近吉峰國小，後方即為操場，接送小孩超方便免煩惱 3.近朝陽科大，塗城美群商圈，購物便利 4.適小家庭，小資族首購，活路靜巷社區透天，住宅環境寧靜不吵雜 5.15分鐘即可到國道3號霧峰交流道，南來北往超便利

【霧峰中正商圈大三房】 1.日班管理員代收發包裹，社區有規劃子母垃圾車、無障礙空間 2.寬敞大三房格局、室內可使用35.7坪，三面採光、通風極佳，另有約定專用平台可使用，B2尚有車位可添購 2.擁中正路、民生路商圈，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 3.近74快速道路、國道三號，南來北往便利、交通發達 4.學區完整，僑榮國小車程約2分鐘可達、霧峰國中車程約6分鐘可達、九年國教接送便利 5.屋主多次降價決心出售，敬請把握

✅ 廠房空間寬敞，適合直營、倉儲、工作室、辦公，用途廣泛。 ✅ 大車可出入土地方正實用，另有迴轉路地25.38坪，進出方便，停車便利。 ✅ 三面臨路，採光佳，通風明亮。住家與廠房空間分明。 ✅ 交通便捷，近霧峰市區，國道三號及中投公路。

1.鄰近朝陽科大、霧峰林家花園、中正路商圈，生活機能強、文藝書香美第。 2.國道三號、74號快速、台中高鐵站，南來北往很方便。 3.近市區郵局、銀行、市場、農會，生活便利。 4.正3房+車位，實用空間大好利用。 5.天井增建、無管理費，居住成本低。

🔥 一眼秒停案件｜霧峰山腳靜巷透天 🔥 ❗️門前可停車 ❗️不是投資翻修，是原本要自住一輩子 ❗️因工作調動，忍痛釋出 📍 霧峰民生路 412 巷｜山腳純住宅靜巷 🍃 空氣清新｜遠離車流｜住戶單純 🏠 三層樓透天 ✔ 4 間套房＋1 間孝親房 ✔ 一樓孝親房免爬樓梯 ✔ 間間衛浴，隱私到位 🔧 自住等級翻修 ✔ 全戶水管・電線・配電 全新 ✔ 化糞池、排污系統 全換新 ✔ 屋況到位，直接入住 🍳 ㄇ字型高機能廚房 👉 天天開伙也好用 🚗 5–7 分鐘上台 74 🚗 8–10 分鐘接國道三號 🛒 商圈便利，回家卻很安靜 ⭐ 真正的好房子，是住進去才知道差別 🔴 屋主掌握度超高，你出價我來談

靜巷社區透天  前院可停車 大地坪1-4樓四房傳統格局    屋況美可直接入住 一樓可規劃孝親房 有天然瓦斯 近學區家長接送方便 鄰近市場採買便利生活機能佳 自住收租都適合

降價🔥朝陽科大5套透天~收租聖品💯 降價🔥朝陽科大5套透天~收租聖品💯 目前滿租中~ 月收24000，朝陽科大學生房客穩定~ 全新整理，太陽能熱水器，設備齊全，1F有五個機車停車位。 可收租可自住，難得透天套房釋出，投報率約2.9%

1.大面寬角間大透天 2.騎樓可停放2部汽車 3.屋主三年前水管電線皆有更新~無需再多花錢更新 4.一樓空間大，可隔孝親房 5.3樓增建到滿，使用空間大 6.角間戶，採光很好~通風更佳~ 無暗房 7.可馬上入住唷! 8.國教接送也方便~

角間，間間採光房，溫煦陽光。 間間氣密窗，隔音佳，大四房。 全棟用心規劃，增設設備。 電晶爐，電熱爐，打造安全宅。 霧峰空氣佳，慢活，休閒的好去處。

一樓挑高，格局方正，採光好，有孝親房，長輩活動方便 靜巷安靜住宅，住家品質優，朝南透天，冬暖夏涼 近霧峰傳統市場、全聯，生活採買便利 近亞大、亞大醫院、國道三號，機能健全

1.水電更新 2.獨立電錶 3.自來水+地下水 4.一樓廚房浴室 5.二樓梯間通道及浴室、二露台 6.三樓全部桶裝瓦斯。增建約260cm