黃金地點：位於霧峰峰堤路、國中路、四維路附近，鄰近市中心，位置極佳。 雙向臨路：農地前後臨路，擁有大面寬，開發彈性高。 交通便利：近74快速道路與霧峰交流道，快速銜接國道三號，南北往來無憂。 增值潛力：地段優越，未來發展可期。 稀有釋出：該區農地供應稀少，極具投資價值。

黃金地點：位於霧峰峰堤路、國中路、四維路附近，鄰近市中心，位置極佳。 雙向臨路：農地前後臨路，擁有大面寬，開發彈性高。 交通便利：近74快速道路與霧峰交流道，快速銜接國道三號，南北往來無憂。 增值潛力：地段優越，未來發展可期。 稀有釋出：該區農地供應稀少，極具投資價值。

霧峰區北柳段無套繪美農地 歡迎臨店洽詢!!!!!或直接來電 大樓/土地/豪宅/別墅/透天/套房 最專業的免費稅費試算，不動產諮詢 不動產買賣大小事請指名永慶不動產

適合農業、園區、倉儲，未來可期。

1.稀有一般農業區農地臨12米路 2.方正大面寬好規劃 3.離74快速道路近，3高也近交通便利 4.前後臨路，離朝陽科大也近  ☆714地號為特定農業區，分割274.03坪 ☆ 715‧716-3地號為一般農業區共319.97坪

1️⃣ 正霧峰北柳段｜交通便利，區位佳 近中投、台74、國道3號霧峰交流道，聯外迅速，生活與物流皆方便。 2️⃣可申請變更用途！ ✅ 鄰地農地已申請變更，即將興建網球場，顯示本區具備實際開發潛力！ ✅ 本筆農地同樣可申請特定目的事業用地，未來可規劃： 幼兒園、修車廠、加油站、球場、倉儲、休閒農場、安養機構…等。 3️⃣建地高壓，農地變新寵｜低點資產配置首選 房市打房、建地難求，有申請彈性的農地反成熱門備案。投資、自用兩相宜。 4️⃣ 農地使用下贈與免稅，節稅傳承神器 可合法節稅、保值抗通膨，是企業或家族資產傳承首選。

✔黃金地段：位於霧峰市中心周邊，地點優越，增值潛力強。 ✔雙向臨路：農地前後臨路，面寬廣，開發靈活度高。 ✔臨10米道路：交通便利，車輛進出無阻，提升土地價值。 ✔鄰地成功變更：隔壁農地已申請特定目的事業用地（網球場），變更機會高。 ✔發展潛力大：體育場館進駐，帶動周邊商機與地價提升。 ✔快速聯通各區：近 74 快速道路、霧峰交流道、國道 3 號，南來北往便利。 ✔低成本進場：農地價格低於建地，變更後可創造高價值。 ✔投資抗通膨：農地供應稀少，長期持有可保值、增值，穩健投資首選。 ✔政府政策利多：台商資金回流，建地價格飆升，農地市場即將大反轉。 ✔優惠稅制：農地買賣、贈與符合農業使用條件，可享免稅優勢。 ✔土地市場熱度高：周邊開發潛力強，未來價值只漲不跌！ 📞 優質農地，快來預約賞地！ 🚀

這塊土地擁有絕佳的地理優勢，大面寬臨路且地形方正完整，地勢平坦開闊，非常適合規劃自住別墅或客製化建築。位於河堤兩線道旁，道路寬敞筆直，交通便利。土地產權清晰，使用分區明確，開發限制少，讓您能充分發揮創意與需求，打造理想中的藍圖。加上國土計劃法延長六年，無論是自用或投資，都是絕佳選擇，未來增值潛力可期。

1.本案三筆土地，二筆臨12米峰堤路系一般農業區、一筆臨國中路系特定農業區 2.東行約10分鐘可至中投、74號道、國3，交通運輸便利 3.雙面臨路，周遭工廠林立，且近霧峰市區，人口聚集 4.大面寬一般農業區，可適合申請變更"特定目的事業用地"，以適合縣市政府發展規劃為原則

※周邊有多項重大建設規劃 ※優良資產，保值與增值潛力 ※交通便利、臨主要幹道 ※地形平整、利用率高 ※土地完整，易管理開發 ※保值有空間、節稅好規劃！ ※可申請興建農舍或農用設施

★霧峰市區周邊、雙向臨路、大面寬 ★臨地土地已變更、已申請特定目的事業用地 ★未來會室網球場 ★近74、霧峰交流道

地點與交通便利性：🚗🚗🚗 1. 農地位於台中市霧峰區，靠近市中心，周圍有峰堤路、國中路、四維路等主要道路，交通極為便利。 2.附近有中投公路、74快速道路，並接近霧峰交流道與國道3號，無論是往台中市區或南投都非常方便，對於未來的開發與商業用途有很大的優勢。

未來㊣臨40米路（以徵收未開通） 地形方正，好利用，錢景無限 本地為特地目的事業用地（教育類別）