📍交通便利 × 發展潛力高 × 彈性用途 🚗交通條件優越 近 中投公路、74快速道路、國道3號霧峰交流道 南來北往動線順暢，生活、物流、經營事業皆便利。 🌾一般農業區｜稀有條件 ✔ 面寬約 50米大面寬 ✔ 臨10米道路 ✔ 前後臨路格局 在一般農業區中 相當少見、條件優勢明顯。 🏗具備用途變更潛力 鄰地農地已申請變更，即將興建 網球場設施 顯示本區已具備 實際開發與使用需求。 📈本地同樣具備申請彈性 可申請 特定目的事業用地，未來發展方向多元，例如： ✔ 幼兒園 ✔ 修車廠 ✔ 加油站 ✔ 球場運動設施 ✔ 倉儲物流 ✔ 休閒農場 ✔ 長照／安養機構 ✔ 其他特定事業用途 💰資產配置新選擇 在建地取得困難、政策打房之下 具彈性用途的農地成為資產配置新趨勢 ✔ 合法節稅 ✔ 保值抗通膨 ✔ 投資、自用兩相宜 📊稀有條件一次到位 大面寬＋前後臨路＋交通便利 無論投資或未來規劃皆具發展潛力。  

📍交通便利 × 發展潛力高 × 彈性用途 🚗交通條件優越 近 中投公路、74快速道路、國道3號霧峰交流道 南來北往動線順暢，生活、物流、經營事業皆便利。 🌾一般農業區｜稀有條件 ✔ 面寬約 50米大面寬 ✔ 臨10米道路 ✔ 前後臨路格局 在一般農業區中 相當少見、條件優勢明顯。 🏗具備用途變更潛力 鄰地農地已申請變更，即將興建 網球場設施 顯示本區已具備 實際開發與使用需求。 📈本地同樣具備申請彈性 可申請 特定目的事業用地，未來發展方向多元，例如： ✔ 幼兒園 ✔ 修車廠 ✔ 加油站 ✔ 球場運動設施 ✔ 倉儲物流 ✔ 休閒農場 ✔ 長照／安養機構 ✔ 其他特定事業用途 💰資產配置新選擇 在建地取得困難、政策打房之下 具彈性用途的農地成為資產配置新趨勢 ✔ 合法節稅 ✔ 保值抗通膨 ✔ 投資、自用兩相宜 📊稀有條件一次到位 大面寬＋前後臨路＋交通便利 無論投資或未來規劃皆具發展潛力。  

✅現況 使用項目是教育類別   ✅面寬67米 深度28米  ✅目前臨路約7米 大貨車可以進去，霧峰國中路旁，74號匝道下，未來會是40米計劃道路，增值未來性可期。 ✅容積建蔽率最高上限是60/180 ✅容許使用類別 幼兒園、長照、 醫療保健、宗教建築、土資廠、廢棄物清除處理設施、特定工廠

1.稀有一般農業區農地臨12米路 2.方正大面寬好規劃 3.離74快速道路近，3高也近交通便利 4.前後臨路，離朝陽科大也近  ☆714地號為特定農業區，分割274.03坪 ☆ 715‧716-3地號為一般農業區共319.97坪

1.本案三筆土地，二筆臨12米峰堤路系一般農業區、一筆臨國中路系特定農業區 2.東行約10分鐘可至中投、74號道、國3，交通運輸便利 3.雙面臨路，周遭工廠林立，且近霧峰市區，人口聚集 4.大面寬一般農業區，可適合申請變更"特定目的事業用地"，以適合縣市政府發展規劃為原則

霧峰緊鄰大里區.稀有一般農業區可申請特定事業項目.  坐落於峰堤路黃金地段的優質農地<<<大降價>>>現正誠意釋出.  此筆土地擁有方正大坪數，地勢平坦開闊，是兼具農用規劃與資產配置的絕佳標的.  無論是想打造愜意的開心農場、經營精緻農業，或是種植果樹花卉，都能立即上手展現成效. 在交通與區位方面，該農地緊鄰重要聯外道路，車行能迅速銜接主要快速道路與國道，南來北往十分便捷. 大型機具或農產運輸皆能暢行無阻。周邊環境清幽，享有田園風光的寧靜舒適，同時保有離塵不離城的便利性. 此類大坪數農地具備強大的保值與增值潛力，不僅適合長期置產抗通膨，更是規劃休閒農業或資產傳承的理想選擇.  重新降價求售.搶進好地.就趁這次了.真的保證機會難得，誠摯邀請有遠見的買家親臨鑑賞，掌握這處兼具實用與投資價值的優質良田.

★霧峰市區周邊、雙向臨路、大面寬 ★臨地土地已變更、已申請特定目的事業用地 ★未來會室網球場 ★近74、霧峰交流道

10米路 一般農地可申請變更特目 峰堤路附近工廠幾乎都已變更特目.參考附件 西柳橋旁出入方便連結大里西湖 西湖工廠林立上下流廠房多 特74好道西湖 中山交流道過西柳橋後1分鐘 若蓋廠住霧峰四德路1分鐘就有商圈. 5分鐘可以到大里塗城跟霧峰樹仁商圈.市場 5分鐘可以到霧峰中投跟3號國道

本案坐落交通動線流暢的區位，車程短短幾分鐘即可快速接上主要幹道與快速道路，不論是載運機具、農忙往返或日常移動皆十分便利。在日常補給方面，周邊車程短即可抵達鄰近商圈與市集，無論是三餐外食、農用物資採購或日常雜物需求都能輕鬆搞定。兼顧了高機動性的交通動線與便利的採買機能，是兼具實用性與休閒規劃的優質農地。

1.稀有一般農業區農地,50米大面寬 臨12米峰堤路 2.近74快速道路,及國3交通便利 3.前後臨路,近朝陽科技大學 4.一般農業區好利用,可依規申請變更為特地目的事業用地 適合作為創收型項目的基地

好地介紹:臨10米路，大面積，隔壁已申請特目網球場，現在要開工了。 附近有霧峰工業區，亞洲大學，霧峰林家花園，特高CP值特定農業區