★大地坪合法農舍，環境清幽，適合養生退休、開心農場 ★有自來水、台電、天然瓦斯 ★近亞大、農試所、霧峰農會酒莊 ★近中投公路，國道3號、6號，交通便利

霧峰正20米中正路角間雙面路 6.75米大面寬店面 大地坪39.32坪 4樓大建坪104.56坪 一二三樓開放空間 自由彈性規劃好運用 四樓3房可自住或出租 蘭生街有側門可以獨立進出 霧峰國小在正對面 Google車行距離1分鐘到霧峰正市區 2分鐘上國道3號

霧峰省道台３線大通路，30米中正路旁稀有大坪數丁種工業用地， 肉地1023坪，千坪嫌太大？！現已分割數小塊，廠區可分200坪，300坪，400坪，650坪，750坪多種選擇。 地面平整地型方正，利於工業廠房之規劃。 大貨車聯結車40呎貨櫃都進出方便， 南接國道６號舊正交流道，北接國道３號霧峰交流道， 南來北往四通八達，買工業地興建廠房的第一首選。 附註 : 本區目前已經將原地上物老舊廠房剷除移平， 本地屬於非都市計劃區零星工業區，現況無污水處理設施， 有臨排水溝渠，可以自行規劃污水處理設備。 歡迎製造業，物流中心，倉儲業者入主。

✅ 全棟全新整理，極速拎包住：老屋煥然一新！水電管線、廚具衛浴全面翻新，不用經歷痛苦的裝潢工期。 ✅ 大面寬2層樓完美格局：大面寬採光爆棚，規劃溫馨3房2廳2衛！客廳、廚房空間寬敞超好用。 ✅ 環境如同世外桃源：丙種建地低密度優勢，周邊綠意環繞，空氣好到沒話說。 ✅ 交通其實超快：3分鐘直接上霧峰交流道！近亞洲大學、亞大醫院、霧峰國小，機能完全免操心。

預定中捷橘線終點站，商業用地。 未保存登記.約28坪一樓店鋪.有稅籍證明 每月租金2萬元. 霧峰參山國家風景區管理處正對面.黃金店面. 人潮.車潮.錢潮.適合文武百市.機會難得 🌟親友專賣物件 歡迎同業配件

🌟 中正路黃金店住｜高曝光傳家金店面 🌟 1️⃣ 正臨 24 米中正路主幹道，面寬約 4.4 米、面深 23 米，店面醒目吸睛。坐落於臺中市霧峰區核心地段，地段價值一眼可見，自用營業或收租投資都強勢。 2️⃣ 建物約 61.559 坪、土地 32.349 坪，大空間好規劃，3 房 2 廳 3 衛格局，機能完整、彈性高。 3️⃣ 鄰近臺中市霧峰區萬豐國民小學，周邊視野開闊，後方銜接水利地，使用彈性佳、延展潛力十足。 4️⃣ 約 5 分鐘直上國道六號，串聯國道三號與台74線快速道路，南來北往交通超便利。 5️⃣ 鄰近霧峰國中、霧峰農工、朝陽科技大學，文教氣息濃厚，人潮穩定。 6️⃣ 採光面東、門面朝東，清晨迎光納氣，店住合一更顯氣派，形象與實用兼具。 7️⃣ 近霧峰市場、霧峰公園，醫療資源有亞洲大學附屬醫院，生活機能成熟，現在入手正是好時機！

位於台中市立霧峰農工正對面，地點超優。地有79坪超好利用，距離市區車程兩分鐘，機能超方便，7分鐘上國道三及74中彰快速道路，東西南北皆便利。地主直接下殺見骨底價，合用喜歡的趕緊喊要，錯失了就再找不到這麼便宜漂亮的地點了

霧峰中正路早市蛋黃區核心地段 商業區建地建蔽容積率80/320 面寬4.7米地形方正好規劃 8米活路.前後臨路.後有4米水利地道路 近學區.林家花園.國道3號.中投公路

●霧峰稀有丁種建地，市場難得稀有釋出 ●中正路大馬路旁，未來增值無限 ●地形方正漂亮，規劃彈性高，可自用廠房或是投資分租 ●臨8米路，40呎貨櫃可達自由進出 ●鄰近74快速道路、國道3號，五分鐘可上交流道，南北暢行，交通優勢無可取代

⭐️1樓2間套房，其他2～6樓每層各4間套房 ⭐️每間套房設備完善皆有陽台及對外窗 ⭐️一樓有機車停車格及飲水機，頂樓有投幣式洗衣機和脫水機 ⭐️每間套房約5～6坪，每間可收租5500～6000元，月收租金近13萬，年收租金近150萬，投報率近4% ⭐️下樓即到樹仁商圈，生活機能超好！

●霧峰稀有丁種建地，市場難得稀有釋出 ●中正路大馬路旁，未來增值無限 ●地形方正漂亮，規劃彈性高，可自用廠房或是投資分租 ●臨8米路，40呎貨櫃可達自由進出 ●鄰近74快速道路、國道3號，五分鐘可上交流道，南北暢行，交通優勢無可取代

●霧峰稀有丁種建地，市場難得稀有釋出 ●中正路大馬路旁，未來增值無限 ●地形方正漂亮，規劃彈性高，可自用廠房或是投資分租 ●臨8米路，40呎貨櫃可達自由進出 ●鄰近74快速道路、國道3號，五分鐘可上交流道，南北暢行，交通優勢無可取代

✅中正路旁，方正臨路農地。 ✅位置好、環境佳，想找地的朋友這塊一定要看。 ✅地形方正、臨路寬敞，出入不受限，未來規劃彈性超高。 ✅距離萬豐國小也很近，生活機能成熟，周邊環境單純又便利。 ✅無論是自用栽種、休閒農作，或是長期置產保值，都是非常理想的一塊地。

★正中正路熱鬧地段，百業齊聚，地點致勝。 ★開店+收租+自住(三贏投資)，人潮錢潮滾滾來。 ★臨路20米、8米大面寬、大坪數，店住合一金雞母，錯過絕版。 ★適合餐飲、零售、服務、電信、補教、美容、診所等，多元百業首選店點。 ★學區+商圈+交通，一應俱全完整的生活圈，搶先卡位，敬請把握。

市場購物-霧峰中正路早市場/中正黃昏市場/領鮮超市/全聯社 公園綠地-光復新村/峰堤河堤步道/省議會 🍎8米大面寬.門前可停雙車.全新整理屋況超棒，格局方正空間好規劃，無印風超舒適。 🍎一樓有孝親房，二樓兩個房間皆有陽台，衛浴皆開窗，三樓搭建鐵皮屋頂多一個開放空間可使用。 🍎近霧峰中正路商圈、大里草湖塗城成功商圈，鬧中取靜。 🍎萬豐國小、光復國中、明台高中，朝陽科技大學，學區完善。 🍎近萬豐環山休閒步道，空氣清新，生活幽靜愜意 🍎近國道3號、國道6號、74快速道路、中投公路，交通非常方便快捷。

★乙種工業用地，臨30米中正路，角間旁，特別顯眼 【謄本標示:員工宿舍、倉庫、廠房】 ★霧峰分局正對面，標的顯眼，客戶廠商來訪好指引 ★有土斯有財，可營登、可三照，整棟透天好規劃 ★大通路上高曝光，一般傳統營業店面文武百市皆宜 ★緊鄰霧峰市中心，傳統市場、超市採買都很便利。 ★周邊有台中軟體園區、霧峰農會、大里工業區、DaliArt藝術廣場等。

📌正28米中正路黃金門牌｜人潮車潮匯集，商機滿滿 📌街廓整齊有序｜住商皆宜 📌雙面臨路｜動線靈活好運用 📌6大房格局｜可改套、自用多元選擇 📌前後大棟距，採光明亮無壓迫 📌門前好停車，店面顯眼易被看見

① 丁種建築用地，可依法辦理工廠登記、倉儲物流、生技加工，免除違章拆除風險。 ② 超大面寬 39 米、深度 25 米，方正地形好規劃。門面氣派，廠房配置彈性。 ③ 臨10米路，大型貨櫃車進出無礙。 ④ 緊鄰國道三號霧峰交流道、台 74 線快速道路。串聯台中與南投，位於中台灣產業走廊的關鍵點。

🤍特定農業區，目前耕作水稻中 🤍地形方正，利於整體規劃運用 🤍農牧用地性質，適合農業經營、休閒農場或長期持有 🤍鄰地有排水溝，排水條件佳 使用穩定 🤍近生活圈農牧用地，具有休閒價值及發展潛力 🤍萬豐國小對面地點超棒，面寬約55米 🤍臨6米路，中正路旁

*商圈公司特色:霧峰區天使段鄰近兩大核心商圈——樹仁商圈與中正路商圈。此區特色融合了學區平價美食與濃厚的眷村人文歷史。  *樹仁商圈（小吃集散地）：為南台中知名美食聚落。現為形象商圈，匯集了火鍋、便當、手搖飲等各式平價小吃，是附近學子與在地人覓食的首選。 *中正路商圈（主幹道商圈）： 擁有豐富的生活機能，有霧峰區農會等機構。有速食店、連鎖餐飲與銀行，進駐了結合在地農產的黑翅鳶麵食館，能品嚐使用霧峰香米製作的特色餐點。  *人文與文創特色： 商圈周邊充滿歷史底蘊，包含著名的光復新村文創聚落與霧峰林家花園，常可見到結合老宅改造的特色茶館與咖啡廳，假日吸引大量遊客前往。

(1).位於霧峰區主幹道旁，全社區31戶，未來將設立有管委會的別墅社區，不用追著垃圾車跑。  (2).前院停車，結構為RC鋼筋混凝土，2層樓建築，現場親自賞屋，即可看得出建商的用心 （3）.周邊學區有萬豐國小、光復國中，車程約五分鐘即可到達 （4）.周邊有霧峰市場、全聯福利中心、7-11 （5）.交通部份，有國道3、6號及74號快速道路

(1).位於霧峰區主幹道旁，全社區31戶，未來將設立有管委會的別墅社區，不用追著垃圾車跑。  (2).前院停車，結構為RC鋼筋混凝土，2層樓建築，現場親自賞屋，即可看得出建商的用心 （3）.周邊學區有萬豐國小、光復國中，車程約五分鐘即可到達 （4）.周邊有霧峰市場、全聯福利中心、7-11 （5）.交通部份，有國道3、6號及74號快速道路

(1).位於霧峰區主幹道旁，全社區31戶，未來將設立有管委會的別墅社區，不用追著垃圾車跑。  (2).前院停車，結構為RC鋼筋混凝土，2層樓建築，現場親自賞屋，即可看得出建商的用心 （3）.周邊學區有萬豐國小、光復國中，車程約五分鐘即可到達 （4）.周邊有霧峰市場、全聯福利中心、7-11 （5）.交通部份，有國道3、6號及74號快速道路

1.霧峰正中正路上，最熱鬧的地區 2.適合規劃做生意、出租店面等使用 3.一樓用於營業，樓上當住宅空間，商住合一 4.人潮、車潮如同錢潮，在地人或外地人必經之路 5.近霧峰早市、樹仁商圈，日常採買方便，生活機能佳 6.近國3、74快速道路，交通便利

全新整理有孝親房 靜巷透天大面寬門前停車 格局方正房間有陽台採光好 鄰近國道3號、6號，交通四通八達 衛浴開窗通風良好 鄰近霧峰市場生活機能便利 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1.附監控系統設備 2.大面寬、邊間庭院透套，全新大翻修整理規劃，管線更新 3.一樓規劃每間一個機車位 4.房間衛浴皆有開窗，獨洗獨曬，每間皆有陽台 5.目前滿租中只能看公共走道，投報約5% 6.正熱鬧商圈精華地段

1.5年內屋齡中高樓層 2.24小時管理 3.迎賓迴轉道 4.近大里、霧峰市區穩定收租 5.知名建商侑信建設

🌾 商業用地:建蔽率:80% 容積率:320%。 🌾 店面收租＋套房收租＋未來重建，三重收益型產品。 🌾 稀有地坪37.5坪店面、面寬4.5米、縱深17米，臨15米主要道路。中正路同類產品釋出極少。 🌾 中正路核心商圈，寶雅、屈臣氏、康是美、全聯、銀行聚落形成，商業價值成熟。 🌾 店門口即公車站牌，人流、車流、曝光一次到位。 🌾 一樓店面＋樓上住宅空間，可規劃店住合一、兼具現金流與未來土地增值潛力。 🌾 鄰近朝陽科技大學、霧峰農工，學生人口穩定，具套房改建及長期收租市場優勢。 🌾 近國道3號、74快速道路，交通便利，串聯台中市區、太平、大里、烏日生活圈。 🌾 有些房子會折舊，但中正路核心地段不會；真正懂的人，看的都是土地價值。