【物件特色】 本案位於台中市霧峰區優質住宅社區「省會貴族」，具備以下卓越特點： 邊間次頂樓戶別，擁有三面採光，通風良好，全天自然光線充足，居住舒適度極佳。 室內主建+附屬坪數42.874坪，四房兩廳兩衛浴，格局方正寬敞，空間配置合理，適合大家庭成員共享生活。 配置坡道平面式停車位，出入便利，車輛安全有保障。 設有獨立陽台空間，可作為洗衣曬衣區，亦適合規劃植栽綠化，提升生活質感。 次頂樓位置，環境清幽，視野開闊，兼具隱私性與寧靜性。 【區域機能】 位處霧峰生活圈核心地段，鄰近霧峰市區、霧峰農工、亞洲大學，教育資源豐富。 距國道三號霧峰交流道僅數分鐘車程，南來北往交通便捷。 生活機能完備，周邊涵蓋傳統市場、大型超商、學校及醫療資源。 【適合族群】 本案特別適合換屋家庭、注重居住品質者，亦是重視室內空間與光照通風條件購屋者的理想選擇。

霧峰省道台３線大通路，30米中正路旁稀有大坪數丁種工業用地， 肉地1023坪，千坪嫌太大？！現已分割數小塊，廠區可分200坪，300坪，400坪，650坪，750坪多種選擇。 地面平整地型方正，利於工業廠房之規劃。 大貨車聯結車40呎貨櫃都進出方便， 南接國道６號舊正交流道，北接國道３號霧峰交流道， 南來北往四通八達，買工業地興建廠房的第一首選。 附註 : 本區目前已經將原地上物老舊廠房剷除移平， 本地屬於非都市計劃區零星工業區，現況無污水處理設施， 有臨排水溝渠，可以自行規劃污水處理設備。 歡迎製造業，物流中心，倉儲業者入主。

●緊鄰樹仁商區、霧峰市場，生活機能完善，人流客源充足 ●17米大面寬顯眼店面，雙面皆臨10米路活路，店住合一好規劃 ●1+2+3樓大空間，附坡道機上/機下停車位一組，低管理費，完美條件角間店王 ●稀有百坪角間樓店釋出，可做補習班、診所，適合文武百市，自用、收租置產一級棒 ●1樓-騎樓約20坪+主附約20坪、2樓-主附約45坪UP、3樓-主附約45坪UP

📌正28米中正路黃金門牌｜人潮車潮匯集，商機滿滿 📌街廓整齊有序｜住商皆宜 📌雙面臨路｜動線靈活好運用 📌6大房格局｜可改套、自用多元選擇 📌前後大棟距，採光明亮無壓迫 📌門前好停車，店面顯眼易被看見

★大地坪合法農舍，環境清幽，適合養生退休、開心農場 ★有自來水、台電、天然瓦斯 ★近亞大、農試所、霧峰農會酒莊 ★近中投公路，國道3號、6號，交通便利

🌸霧峰稀有9年屋超大三房，室內達33.5坪，有寬敞大客廳 🌸房間皆可放雙人床，視野無遮蔽，採光很好 🌸屋主用心裝潢，鄉村風廚房超美 🌸屋況很好，簡單粉刷清潔後即可入住 🌸下樓走路2分鐘可達郵局及市場，生活機能超便利 🌸開車5分鐘可上國3、74快速道路，交通方便 🌸社區有車位可租，停車免煩惱

1.面寬4.4米，臨24米中正路邊，店面價值，自住投資優選物件。 2.鄰近萬豐國小，視野遼闊，後方有水利地可以使用。 3.開車上國道6號只需5分鐘，上國道3號、74號只要5分鐘，南來北往交通方便。 4.空間大、房間寬敞、倉庫、網購門市、公司宿舍⋯皆可規劃利用。

預定中捷橘線終點站，商業用地。 未保存登記.約28坪一樓店鋪.有稅籍證明 每月租金2萬元. 霧峰參山國家風景區管理處正對面.黃金店面. 人潮.車潮.錢潮.適合文武百市.機會難得 🌟親友專賣物件 歡迎同業配件

★乙種工業用地，臨30米中正路，角間旁，特別顯眼 ★有土斯有財，可營登、可三照，整棟透天好規劃 ★一般傳統營業店面外，也可當:員工宿舍、倉庫、廠房 ★緊鄰霧峰市中心，傳統市場、超市採買都很便利。 ★周邊有台中軟體園區、霧峰農會、大里工業區、Dali Art藝術廣場等。

全新整理有孝親房 靜巷透天大面寬門前停車 格局方正房間有陽台採光好 鄰近國道3號、6號，交通四通八達 衛浴開窗通風良好 鄰近霧峰市場生活機能便利 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

正中正路20米路旁商業地 地點超級熱鬧 交通便利、稀有釋出、快把握 💥《精華地段・開發首選》 商圈核心地帶，規劃彈性高，土地利用效率高。投資報酬亮眼，適合建商整合開發或長期置產。 投資潛力強勁、地段稀有、增值穩健。掌握城市心臟地帶，夢想家就在這裡。 地段就是價值，搶先布局未來核心生活圈！

🍎8米大面寬.門前可停雙車.全新整理屋況超棒，格局方正空間好規劃，無印風超舒適。 🍎一樓有孝親房，二樓兩個房間皆有陽台，衛浴皆開窗，三樓搭建鐵皮屋頂多一個開放空間可使用。 🍎近霧峰中正路商圈、大里草湖塗城成功商圈，鬧中取靜。 🍎萬豐國小、光復國中、明台高中，朝陽科技大學，學區完善。 🍎近萬豐環山休閒步道，空氣清新，生活幽靜愜意 🍎近國道3號、國道6號、74快速道路、中投公路，交通非常方便快捷。

●霧峰稀有丁種建地，市場難得稀有釋出 ●中正路大馬路旁，未來增值無限 ●地形方正漂亮，規劃彈性高，可自用廠房或是投資分租 ●臨8米路，40呎貨櫃可達自由進出 ●鄰近74快速道路、國道3號，五分鐘可上交流道，南北暢行，交通優勢無可取代

(1) 位於霧峰正市中心💕，近中正路、寶雅、國泰人壽、夜市，地點好👍🏻 (2) 只要走路👣就可到咖啡廳、餐廳、霧峰夜市、早市、中正商圈，生活機能超好🌹 (3) 正3房2套衛浴，室內有31坪，是稀有的大坪數華廈👑 (4) 近朝陽科大、74號道，國道3號，交通便利🚗

⭐️1樓2間套房，其他2～6樓每層各4間套房 ⭐️每間套房設備完善皆有陽台及對外窗 ⭐️一樓有機車停車格及飲水機，頂樓有投幣式洗衣機和脫水機 ⭐️每間套房約5～6坪，每間可收租5500～6000元，月收租金近13萬，年收租金近150萬，投報率近4% ⭐️下樓即到樹仁商圈，生活機能超好！

●霧峰稀有丁種建地，市場難得稀有釋出 ●中正路大馬路旁，未來增值無限 ●地形方正漂亮，規劃彈性高，可自用廠房或是投資分租 ●臨8米路，40呎貨櫃可達自由進出 ●鄰近74快速道路、國道3號，五分鐘可上交流道，南北暢行，交通優勢無可取代

●霧峰稀有丁種建地，市場難得稀有釋出 ●中正路大馬路旁，未來增值無限 ●地形方正漂亮，規劃彈性高，可自用廠房或是投資分租 ●臨8米路，40呎貨櫃可達自由進出 ●鄰近74快速道路、國道3號，五分鐘可上交流道，南北暢行，交通優勢無可取代

✅中正路旁，方正臨路農地。 ✅位置好、環境佳，想找地的朋友這塊一定要看。 ✅地形方正、臨路寬敞，出入不受限，未來規劃彈性超高。 ✅距離萬豐國小也很近，生活機能成熟，周邊環境單純又便利。 ✅無論是自用栽種、休閒農作，或是長期置產保值，都是非常理想的一塊地。

★正中正路熱鬧地段，百業齊聚，地點致勝。 ★開店+收租+自住(三贏投資)，人潮錢潮滾滾來。 ★臨路20米、8米大面寬、大坪數，店住合一金雞母，錯過絕版。 ★適合餐飲、零售、服務、電信、補教、美容、診所等，多元百業首選店點。 ★學區+商圈+交通，一應俱全完整的生活圈，搶先卡位，敬請把握。

1.25米路臨路大透店，可住店、可營登 2.國道三號、74，交通便利 3.霧峰中正、樹仁商圈採買方便 4.格局方正1~5樓大空間好利用 5.稀有釋出，歡迎預約賞屋

霧峰中正路，地點超級精華！下樓滿滿生活機能。 近市場/郵局/寶雅，室內41坪空間超級大，近交流道南來北往交通便利。 《 社區基地面積：106坪 總戶數：45戶 使用分區：商業區(80%/320%) 》

📚鄰近中正、樹仁商圈，商店林立採買便利，生活機能無可挑剔。 📚位於霧峰市場一樓店面、可當工作室、美甲、美髮多用途使用，小資創業首選。 📚目前兩套房格局，也可改回開放空間，增加營業空間使用，運用巧妙安排。 📚免管理費收租店面稀有釋出，讓自己成為人生贏家。 📚低總價低成本店住，成家立業優選，無需擔心任何風險。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1.霧峰正中正路上，最熱鬧的地區 2.適合規劃做生意、出租店面等使用 3.一樓用於營業，樓上當住宅空間，商住合一 4.人潮、車潮如同錢潮，在地人或外地人必經之路 5.近霧峰早市、樹仁商圈，日常採買方便，生活機能佳 6.近國3、74快速道路，交通便利

(1).全新完工打造美式風格的別墅，採用電化安全設備，社區規劃，開心農場，讓退休的您可以當個快樂農夫，       自己種植蔬菜(蔬菜)最安心。 (2).社區規劃12小時安全管理，不怕沒人收信件、包裹，有資源回收室可隨時倒垃圾，不用等垃圾車。 (3).戶戶三套房，有自己的專屬隱私空間，洗澡盥洗不用擔心引想別人。 (4).大面寬的客廳空間可容納多人聚會，享天倫之樂、凝聚家人情誼，亦可一起欣賞經庭劇院。 (5).在學區方面，周遭有萬豐國小、光復國中，九年國教免煩惱，車程約2-5分鐘可上國道6銜接國道3或是74號快速道路，       交通串聯方便南來北往。 (6).備有詳細售屋資訊，歡迎來電賞屋。

(1).全新完工打造美式風格的別墅，採用電化安全設備，社區規劃，開心農場，讓退休的您可以當個快樂農夫，       自己種植蔬菜(蔬菜)最安心。 (2).社區規劃12小時安全管理，不怕沒人收信件、包裹，有資源回收室可隨時倒垃圾，不用等垃圾車。 (3).戶戶三套房，有自己的專屬隱私空間，洗澡盥洗不用擔心引想別人。 (4).大面寬的客廳空間可容納多人聚會，享天倫之樂、凝聚家人情誼，亦可一起欣賞經庭劇院。 (5).在學區方面，周遭有萬豐國小、光復國中，九年國教免煩惱，車程約2-5分鐘可上國道6銜接國道3或是74號快速道路，       交通串聯方便南來北往。 (6).備有詳細售屋資訊，歡迎來電賞屋。

🏡 稀有釋出！小資族、投資客搶手標的！ ✨ 總戶數僅45戶｜一梯五戶，單純社區 📍 正中正路｜未來橘線捷運加持，地點精華、增值可期！ 🛍 寶雅、大賣場、市場、郵局、超商通通走路到！生活機能一級棒💯 🚗 近74快速道路、國道三號，南來北往超方便！ 🏠 低公設比，室內實在13.55坪！ 🍳 附流理臺，生活超便利～ 💰 現況出租$16,000元／月，投報率漂亮亮！ 不管自住還是收租都超合適，錯過真的會捶心肝！ 📞 現在就來電預約看屋，把握入手機會！

全新整理，格局方正，空間大好利用 鄰近國道3號、74號快速道路，南來北往交通便利 投資、自住皆宜，首購、小家庭首選 戶數少，住戶單純，學區近，上學沒煩惱

近國三、國六、74道、亞大醫院、亞洲大學 大面寬、可停雙車位、寧靜不離繁華 寬闊舒雅、青山綠蔭、養生最佳 低總價、華廈換透天、收租自住皆宜 更近距離草屯市區、罕見極品 全新整理、一樓孝親房、只一席

1.位於市場核心動線，人潮穩定。 2.鄰近學校及住宅區，早市、晚市皆有人潮。 3.自住、店面、工作室多用途皆合適。 4.鄰近霧峰樹仁商圈，附近生活機能便利