●地理位置優越        土地位於豐原區南陽山上，屬新綠山段山坡地農業區，近福陽國小，離豐原市區僅 10分鐘車程，        交通往來便利，離塵不離城。 ●土地條件優良        大地坪農地，地形方正，規劃靈活，適合農業開發、休閒農莊或退休生活規劃。        現況為 橘子園，並種植龍眼，果樹生長良好，具備農業收益潛力。 ●投資與生活規劃建議 1.    農業開發：可持續經營橘子園與龍眼種植，創造穩定農業收益。 2.    休閒農莊：規劃為休閒農莊，結合農業體驗與觀光旅遊，吸引都市客群。 退休生活：打造私人莊園，享受遼闊視野與清新空氣，實現退休後的生活夢想。

🏡 地理位置與生活機能 鄰近設施：走路就能到福陽國小，開車10分鐘內就能抵達全家便利商店和省立豐原醫院，生活超方便！ 交通便利：無論是日常採購還是就醫，都能輕鬆搞定，適合注重生活品質的家庭。 🌳 土地面積與用途 丙種建築用地：約56坪，適合蓋房子或進行其他開發，未來增值潛力大！ 古厝三合院：地上有一座古色古香的三合院，目前屋主自住中，水電齊全，隨時都能入住，充滿懷舊風情。 農地：623坪的農地，目前種滿了龍眼果樹和柳橙果樹，農地可以繼續種植果樹或開發成休閒農場，兼具經濟與休閒價值。

1.豐原低單價建地，69年已申請建照 2.大面寬44～48米、深度26～10米 3.臨6米路 4.自地自建可規劃2～3戶豪宅花園電梯別墅 5.開車2分鐘可到福陽國小、8分鐘到豐東國中 6.遠離塵囂，您可以打造屬於自己夢想中的家園，享受心靈的寧靜和舒適的生活， 7.建蔽率40%，容積率120% 8.開車5分鐘到豐原大道、7分鐘到省立豐原醫院

福陽國小旁農地623.21坪+未保存登記三合院(丙建56坪)，水電齊全。 開車八分鐘到豐原熱鬧商圈，離塵不離城，快速往返市區，生活機能優。 大面積農地，視野遼闊，環境清優，景觀優美。 農地+丙建，優勢更多的規劃。

丙建56坪 + 農地623.21坪 # 近南陽路商圈，環境清幽 # 有水有電有路，退休果園自居，或投資置產 # 後方另有一塊4200坪果園可額外購買，現況種植龍眼跟橘子

總地坪679.22~有56坪的丙建 近福陽國小.全家.豐原醫院.豐原大道 生活機能便利.大面積農地.視野寬闊 土地+建物特色.環境清幽.青山綠水

南洋風福陽國小漂亮稀有釋出三合院 緊臨豐原大道，生活機能佳 獨棟三合院，附近有商家 購物輕鬆，合院保存良好 自住或投資皆可

💎稀有釋出｜綠山丙建+農地

便宜大坪數農地+丙建

福陽國小.生活便利 離市區不遠.大面寬農地 有水有電.視野廣闊.景觀幽美

【企業主首選】 可蓋莊園級辦公招待所是事業的運籌中心，也是款待貴賓的私人會所 這不僅是一塊土地，更是展現企業實力與品味的絕佳舞台 ✨ 打造夢想家園 · 專屬花園生活 ✨ 享受寧靜與舒適的生活，遠離都市喧囂，開啟全新的美好人生。 📐 建地 76.35 坪 + 農地 172.13 坪 方正大面寬，可蓋豪宅、設計大花園，環境清幽、遠離喧囂。 💡 不用再花大錢買建地來當花園或車庫，用農地最划算，還能塑造專屬您的私人花園！ 🏠 生活機能完善  • 福陽國小就在家門口  • 附近有全家、7-11、美聯社  • 鄰近學校和社區，交通便利，生活無憂 🚗 交通位置佳  • 5 分鐘直達豐原市中心  • 10 分鐘上 74 快速道路與國道 4 號

坐落於自然環境清幽地帶，遠離塵囂卻不失便利性，是近年來備受矚目的低密度開發區域。 無論規劃自用休閒、退休生活、農作經營或長期資產配置，皆具高度彈性與增值潛力。 地段優勢: 豐原區新綠山段，山景視野佳，環境清新安靜 自然環境: 綠意環繞、空氣品質佳，享受慢活生活步調 未來性佳: 豐原持續發展，土地保值性高 用途彈性: 適合規劃休閒用地、農作使用、長期置產 稀有釋出: 同區段釋出少，錯過不再

大地坪農地，現沿種植橘子、龍眼，地勢好採收方便。 適合投資、退休、節稅的首選。 土地條件優良，果樹生長良好，創造穩定農業收益。

農地4204.06坪，有水有電，環境清幽 近南陽路商圈，退休果園自居，或投資置產 價格好談，地主想趕快賣掉 前方有三合院可額外購買，目前有種橘子和龍眼

🍎生活機能強大、交通便利性極高 🍎離南陽路全家約3分鐘、豐原大道5分鐘、南陽商圈約8分鐘 🍎快速抵達：學區、商圈、賣場、生活採買、醫療都非常便利 👉 「在山上享受安靜，又不會離市區太遠」是最大吸引力🔥古厝三合院完整、水電皆有，具文化價值與居住性  未保存登記古厝三合院  屋況良好，可立即入住 👉 三合院＋果樹園＋小建地，是許多人夢想的「山居生活組合」。

🌳【台中豐原・福陽國小商圈｜農地＋未保存登記建物】 ✨ 稀有釋出｜農地附屋・多用途靈活運用 📍 地段優勢： 🔹 鄰近 福陽國小＋熱鬧商圈，生活便利 🔸 距離豐原市區不遠，快速往返市區 🔹 離塵不離城，靜謐生活兼顧便利機能 🏠 土地＋建物特色： 📐 大面積農地，視野遼闊、環境清幽 🍊 維護良好的橘子園，景觀優美 🏡 附有 未保存登記建物，可作為休閒、倉儲使用 ⚡ 具備「農地＋建物」雙優勢，更靈活的規劃可能！ — 💡 不論是投資、休閒農居、自耕、未來整合 這塊地＋房子，都是極稀有的組合！

🌳【台中豐原・福陽國小商圈｜稀有大片農地】 ✨ 離塵不離城・視野開闊・環境清幽 📍 地段亮點： 🔹 鄰近 福陽國小＋商圈，生活便利 🔸 近豐原市區，交通方便，生活機能完善 🔹 離塵不離城，享受寧靜又能快速回到熱鬧市區 ✨ 土地特色： 🍊 維護良好的橘子園，景觀優美 📐 大面積農地，稀有釋出 🏞 視野遼闊，投資、自耕、休閒皆宜 — 💰 稀有大面積農地釋出，市場難尋！

✅屋主很想賣 歡迎鑑賞

都市計劃內田 原地主 前路地有路權 環境清幽 生活機能方便 交通四通八達 地勢平坦