✍🏻豐原區新綠山段鄰近福陽國小-農地623.21坪＋未保存登記建物三合院(丙建56坪) 💠.近福陽國小.離豐原市區10分鐘、交通往來便利 💠.大地坪農地.地形方正好規劃.離塵不離城 💠.地上有未保存登記建物三合院有水/電可規劃重建 💠地主誠意出售,喜歡可議價 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

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離豐原市區8分鐘的隱居山林 千坪農地含169坪丙建 可規劃退休休閒生活 

🌱丙建56坪 + 農地623.21坪 🌱近南陽路商圈，兼顧便利機能與田園生活。 🌱有水有電有路，退休果園自居，或投資置產 🌱後方另有一塊4204.06坪果園可額外購買，現況種植龍眼跟橘子

●地理位置優越        土地位於豐原區南陽山上，屬新綠山段山坡地農業區，近福陽國小，離豐原市區僅 10分鐘車程，        交通往來便利，離塵不離城。 ●土地條件優良        大地坪農地，地形方正，規劃靈活，適合農業開發、休閒農莊或退休生活規劃。        現況為 橘子園，並種植龍眼，果樹生長良好，具備農業收益潛力。 ●投資與生活規劃建議 1.    農業開發：可持續經營橘子園與龍眼種植，創造穩定農業收益。 2.    休閒農莊：規劃為休閒農莊，結合農業體驗與觀光旅遊，吸引都市客群。 退休生活：打造私人莊園，享受遼闊視野與清新空氣，實現退休後的生活夢想。

🏡 地理位置與生活機能 鄰近設施：走路就能到福陽國小，開車10分鐘內就能抵達全家便利商店和省立豐原醫院，生活超方便！ 交通便利：無論是日常採購還是就醫，都能輕鬆搞定，適合注重生活品質的家庭。 🌳 土地面積與用途 丙種建築用地：約56坪，適合蓋房子或進行其他開發，未來增值潛力大！ 古厝三合院：地上有一座古色古香的三合院，目前屋主自住中，水電齊全，隨時都能入住，充滿懷舊風情。 農地：623坪的農地，目前種滿了龍眼果樹和柳橙果樹，農地可以繼續種植果樹或開發成休閒農場，兼具經濟與休閒價值。

1.豐原低單價建地，69年已申請建照 2.大面寬44～48米、深度26～10米 3.臨6米路 4.自地自建可規劃2～3戶豪宅花園電梯別墅 5.開車2分鐘可到福陽國小、8分鐘到豐東國中 6.遠離塵囂，您可以打造屬於自己夢想中的家園，享受心靈的寧靜和舒適的生活， 7.建蔽率40%，容積率120% 8.開車5分鐘到豐原大道、7分鐘到省立豐原醫院

福陽國小旁農地623.21坪+未保存登記三合院(丙建56坪)，水電齊全。 開車八分鐘到豐原熱鬧商圈，離塵不離城，快速往返市區，生活機能優。 大面積農地，視野遼闊，環境清優，景觀優美。 農地+丙建，優勢更多的規劃。

南洋風福陽國小漂亮稀有釋出三合院 緊臨豐原大道，生活機能佳 獨棟三合院，附近有商家 購物輕鬆，合院保存良好 自住或投資皆可

福陽重劃區稀有釋出 重劃區街廓整齊、環境單純，區域新案持續進駐，未來保值性佳。 雙筆建地，土地坪數完整好利用，可規劃氣派獨棟、雙拼住宅或高質感庭院宅。 漂亮面寬約14米、深度約20米(2筆) 格局方正，建築配置靈活，採光、通風與車位規劃都相當理想。 現況有水、有電、附舊有建物 基本條件完善，可依需求整修使用或拆除重建，降低前期整理成本。 福陽國小旁，學區優勢明顯 鄰近校園與住宅區，居住氛圍安靜穩定，適合家庭型客群。 近豐原市區，交通與生活機能便利 可快速銜接市區商圈、主要道路與生活採買機能，兼具寧靜與便利。 📍豐原福陽重劃區稀有建地 ✅ 雙筆合計約88坪 ✅ 面寬14米｜深20米(2筆) ✅ 有水有電｜附舊建物 ✅ 福陽國小旁｜生活機能成熟 ✅ 適合豪墅、自地自建、置產投資      ✔ 地主誠意出售,出價來談

福陽重劃區稀有釋出 重劃區街廓整齊、環境單純，區域新案持續進駐，未來保值性佳。 雙筆建地，土地坪數完整好利用，可規劃氣派獨棟、雙拼住宅或高質感庭院宅。 漂亮面寬約14米、深度約20米(2筆) 格局方正，建築配置靈活，採光、通風與車位規劃都相當理想。 現況有水、有電、附舊有建物 基本條件完善，可依需求整修使用或拆除重建，降低前期整理成本。 福陽國小旁，學區優勢明顯 鄰近校園與住宅區，居住氛圍安靜穩定，適合家庭型客群。 近豐原市區，交通與生活機能便利 可快速銜接市區商圈、主要道路與生活採買機能，兼具寧靜與便利。 📍豐原福陽重劃區稀有建地 ✅ 雙筆合計約88坪 ✅ 面寬14米｜深20米(2筆) ✅ 有水有電｜附舊建物 ✅ 福陽國小旁｜生活機能成熟 ✅ 適合豪墅、自地自建、置產投資      ✔ 地主誠意出售,出價來談

現有鐵皮屋可利用 有水有電 可種植果樹 蔬菜 花卉 適合退休養身 假日休閒 自用置產皆適宜 空氣清心環境清幽 遠離塵囂享受漫活人生 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

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現有鐵皮屋可利用 有水有電 可種植果樹 蔬菜 花卉 適合退休養身 假日休閒 自用置產皆適宜 空氣清心環境清幽 遠離塵囂享受漫活人生 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

💠.近福陽國小.離豐原市區10分鐘、交通往來便利 💠.大地坪農地.地形方正好規劃.離塵不離城 💠.現況為橘子園、也有種龍眼.視野遼闊.適合投資.退休後的生活 💠地主誠意出售,喜歡可議價 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

丙建三合院部分占地56坪 ✨ 打造夢想家園 · 專屬花園生活 ✨ 享受寧靜與舒適的生活，遠離都市喧囂，開啟全新的美好人生。 坐落於自然環境清幽地帶，遠離塵囂卻不失便利性，是近年來備受矚目的低密度開發區域。 無論規劃自用休閒、退休生活、農作經營或長期資產配置，皆具高度彈性與增值潛力。

丙建三合院部分占地56坪 ✨ 打造夢想家園 · 專屬花園生活 ✨ 享受寧靜與舒適的生活，遠離都市喧囂，開啟全新的美好人生。 坐落於自然環境清幽地帶，遠離塵囂卻不失便利性，是近年來備受矚目的低密度開發區域。 無論規劃自用休閒、退休生活、農作經營或長期資產配置，皆具高度彈性與增值潛力。

【超大坪數僅賣一千多萬】總面積近七百坪僅售一二九八萬，換算單價在豐原近郊極具競爭力，市場稀有低總價農地加丙建，無論投資或置產皆具備極大優勢，入手門檻低。 【雙地號整合兼開發彈性】完整的兩筆土地，以及寬闊地形便於整體景觀規劃與建築配置，不論未來想打造私人專屬莊園或是進行分區利用，都具備極高的整體規劃靈活性。 【獨立丙建土地合法門牌】建物坐落於丙種建築用地且擁有正式門牌，現場更已配置完善的自來水與電力基礎設施，免除山坡地繁瑣且高昂的管線申請裝置費用，即刻投入。 【三合院復古韻味可改造】基地內現存傳統老式三合院建築，完整承載台灣早期建築美學與人文氣息，搭配廣闊土地，非常適合規劃退休悠閒生活，享受自給自足與農村趣。 【豐原市區旁離塵不離城】數分鐘車程即達熱鬧南陽路商圈，生活採買與就學醫療皆在咫尺，享受山林綠意寧靜生活與新鮮空氣的同時，亦能保有快速接軌都會生活的機能。

新綠山段-農地623.21坪＋未保存登記建物三合院(丙建56坪) 鄰近福陽國小、全家、豐原醫院、豐原大道，有水、有電可規劃重建 大面積農地，視野遼闊，環境清優，景觀優美。 地主誠售~低總價!開心農場主人換您來當!

豐原新綠山段(綠山重劃區/福陽重劃區) ，鄰近福陽國小，屬新興純住宅聚落 街廊方正，8米路，近豐原大道，交通便利.離塵不離城.環境清幽. 三分鐘即可達豐原市區.8分鐘可達廟東夜市.豐原火車站

豐原新綠山段(綠山重劃區/福陽重劃區) ，鄰近福陽國小， 屬新興純住宅聚落，街廊方正，8米路，近豐原大道，交通便利.離塵不離城.環境清幽. 三分鐘即可達豐原市區.8分鐘可達廟東夜市.豐原火車站

福陽國小.生活便利 離市區不遠.大面寬農地 有水有電.視野廣闊.景觀幽美

總地坪679.22~有56坪的丙建 近福陽國小.全家.豐原醫院.豐原大道 生活機能便利.大面積農地.視野寬闊 土地+建物特色.環境清幽.青山綠水

坐落於自然環境清幽地帶，遠離塵囂卻不失便利性，是近年來備受矚目的低密度開發區域。 無論規劃自用休閒、退休生活、農作經營或長期資產配置，皆具高度彈性與增值潛力。 地段優勢: 豐原區新綠山段，山景視野佳，環境清新安靜 自然環境: 綠意環繞、空氣品質佳，享受慢活生活步調 未來性佳: 豐原持續發展，土地保值性高 用途彈性: 適合規劃休閒用地、農作使用、長期置產 稀有釋出: 同區段釋出少，錯過不再

🌱 4204.06坪廣闊土地，打造私人果園與自然天地。 🌱 現有橘子、龍眼，享受收成樂趣。 🌱 有水有電，生活規劃更加便利。 🌱 鄰近商圈，兼顧便利機能與田園生活。 🌱 可搭配前方三合院規劃，創造獨特休閒宅園。

大地坪農地，現沿種植橘子、龍眼，地勢好採收方便。 適合投資、退休、節稅的首選。 土地條件優良，果樹生長良好，創造穩定農業收益。

🍎生活機能強大、交通便利性極高 🍎離南陽路全家約3分鐘、豐原大道5分鐘、南陽商圈約8分鐘 🍎快速抵達：學區、商圈、賣場、生活採買、醫療都非常便利 👉 「在山上享受安靜，又不會離市區太遠」是最大吸引力🔥古厝三合院完整、水電皆有，具文化價值與居住性  未保存登記古厝三合院  屋況良好，可立即入住 👉 三合院＋果樹園＋小建地，是許多人夢想的「山居生活組合」。

🌳【台中豐原・福陽國小商圈｜農地＋未保存登記建物】 ✨ 稀有釋出｜農地附屋・多用途靈活運用 📍 地段優勢： 🔹 鄰近 福陽國小＋熱鬧商圈，生活便利 🔸 距離豐原市區不遠，快速往返市區 🔹 離塵不離城，靜謐生活兼顧便利機能 🏠 土地＋建物特色： 📐 大面積農地，視野遼闊、環境清幽 🍊 維護良好的橘子園，景觀優美 🏡 附有 未保存登記建物，可作為休閒、倉儲使用 ⚡ 具備「農地＋建物」雙優勢，更靈活的規劃可能！ — 💡 不論是投資、休閒農居、自耕、未來整合 這塊地＋房子，都是極稀有的組合！

🌳【台中豐原・福陽國小商圈｜稀有大片農地】 ✨ 離塵不離城・視野開闊・環境清幽 📍 地段亮點： 🔹 鄰近 福陽國小＋商圈，生活便利 🔸 近豐原市區，交通方便，生活機能完善 🔹 離塵不離城，享受寧靜又能快速回到熱鬧市區 ✨ 土地特色： 🍊 維護良好的橘子園，景觀優美 📐 大面積農地，稀有釋出 🏞 視野遼闊，投資、自耕、休閒皆宜 — 💰 稀有大面積農地釋出，市場難尋！

✅屋主很想賣 歡迎鑑賞

雙筆建地合計約88坪，土地完整方正，擁有約14米大面寬、約20米深度，規劃彈性高，不論打造獨棟豪墅、雙拼住宅或庭院宅都相當適合。福陽國小就在旁邊，學區優勢明顯，周邊住宅聚落成熟，生活氛圍安靜舒適。距離豐原市區不遠，採買、交通、商圈機能皆便利，兼具生活品質與未來發展性。 #這塊地目前落在活動斷層的 200 公尺範圍以及法定地質敏感區內。 可以合法蓋房子（不是禁建區），但因為這個地質條件，後續自建會多出兩個影響 依法必須多花一筆錢請「地質技師」做基地鑽探跟地質安全評估報告，建照審查時間也會拉長。