豐原家樂福 成功商圈 正18米路旁 大地坪大透天 近豐原交流道 豐原家樂福 圓環旁 豐原大道 地坪有38坪 地形屬於風水所說的甕仔地 聚財透天店面 前院停車 屋主也在頂樓設計了木屋的休閒空間  一樓也可以規劃孝親房 空間大 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

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🍎豐原成功商圈、家樂福旁 🍎食衣、健康、生活、娛樂，一次滿足 🍎近國道1號，交通便利，商圈發展成熟 🍎格局方正、採光佳、通風良好 🍎鄰近豐圳公園、果菜批發市場，採買方便

🍭豐原成功商圈、家樂福旁 🍭食衣、健康、生活、娛樂、一次滿足 🍭近國道一號、交通便利、商圈發展成熟 🍭格局方正、採光佳、通風良好 🍭鄰近豐圳公園、果菜批發市場、採買方便 🍭買五樓送六樓，空間好利用 ⭐六樓整層增建

1. 鄰近學校 ·   國小：附近有富春國小，騎車約5分鐘就能到，便小朋友上學。 ·   國中：附近有豐原國中，騎腳踏車約10分鐘。 2. 鄰近市場與購物 ·   傳統市場：附近有成功路果菜市場，騎車約3分鐘，可以買到新鮮的蔬菜、水果和魚肉。 ·   購物中心：附近有家樂福購物中心，開車約3分鐘，可以逛街買衣服和看電影。 3. 交通分析 ·   公車站：附近有公車站，走路約3分鐘，可以搭公車去台中市區或其他地方。 ·   火車站：豐原火車站開車約7分鐘，搭火車去台北或高雄都很方便。 ·   主要道路：房屋正面臨成功路，路寬18米，車子很多但不會塞車，開車很方便。 4. 屋況分析 ·   前後臨路：房屋前面是成功路，後面也有路，出入很方便。 ·   停車空間：房屋地下一樓有停車場，可以停汽車，不用擔心找不到停車位。 ·   空間規劃：房子很大，房間很多，適合大家庭多人住，還有陽台可以曬衣服。

❤️豐原稀有成功路店面透天釋出、成功路黃金地段 × 18米大路寬 ❤️買透天等於買店面！自用收租都划算，想開店、做工作室、當事務所，或自住兼出租，一棟搞定！買到賺到！ ❤️物件特色亮點～ ✨ 18米主幹道，招牌曝光一級棒 ✨ 騎樓可停車，客戶來訪超方便 ✨ 7房 + 3廳 + 3衛 ➤ 可收租、可員工住、可隔套 ✨ 第三種住宅區 ➤ 可營業可居住 ✨ 現況空屋 ➤ 想怎麼規劃你說了算！ ❤️面寬 4.3 米 × 深度 11.5 米 💼 適合：診所、美容美髮、咖啡輕食、事務所、補習班、民宿、直播間、工作室… 🚪 一樓做生意、樓上住家／工作室 🏠 你要穩定收租 or 自營賺生意，這棟都可以！

成功路優質店面透天 創業首選好地段，周圍商圈成熟穩定 多元使用規劃 開店樓上也可供自住或規劃套房出租

多房格局｜老屋新價值，三代同堂首選 💫臨路18米！這個地段開店也可以！ ❤️地點優+格局大，多房大空間，變身工作室+夢幻美宅 ❤️萬事俱全｜視聽室、吧檯、工作是通通有，滿足生活享受與工作需求 🚘生活機能到位：開車1分鐘家樂福（350公尺）、開車1分鐘豐原大道葫蘆墩公園（350公尺） 🚶‍➡️步行也只要4分鐘！採買、運動都好輕鬆 ❤️雙學區：富春國小+豐原國中，孩子就學免煩惱 ❤️擁有理想宅，現在就預約賞屋，成就您的夢想生活藍圖！

20米臨路店面.超A案

★近家樂福、生活機能好 ★現況有一無保存登記地上物 ★近國道1、南北往來暢通無阻 ★公共設施保留地、投資自用首選 ★公設保留地可用於容積移轉、公有地交換等多目標使用

🔹 公共設施保留地｜投資自用首選 🔹 可申請使用權益，等待政府徵收前機會難得！ 📍 地點佳｜近家樂福，生活機能完善 🚗 近國道1號｜南北交通便利，往來暢通無阻

💰 原價：1560萬，降價成1480萬!!!!! 🏡 一間懂生活的人才看得懂的房子 房子內部需要整理， 但正因如此，才能照你的喜好重新打造， 不用為別人的裝潢買單， 把預算花在真正想要的地方。 🚪 後門一開，就是日常生活的核心 後門一開就是公園，散步、遛小孩、放空都方便 市場、家樂福在旁，三餐採買不繞路 生活機能，真的就在你身後。 🚗 交通動線剛剛好 約 8 分鐘車程到廟東商圈 約 7 分鐘直上交流道 不住吵鬧區，卻享有完整便利。 📌 適合： ✔ 想自己整理、打造理想家的你 ✔ 重視生活機能與交通便利的家庭 ✔ 眼光放在「地點＋未來性」的買方 這不是完美的新屋， 但它給你一個可以變成完美的空間。 注意!!!注意!!!注意!!! 土地 32.457坪 (有包含路地持分6.257坪唷)

🔥 臨20米成功路主幹道，招牌顯眼生意旺 🏠 店住雙效金雞母，自用收租置產皆宜 🚗 自有騎樓好停車，顧客臨停下貨便利 ✨ 7房3廳大格局，空間靈活運用好規劃 📈 第三種住宅區，適診所事務所各類百業 💎 面寬4.3米格局方正，店面效益極佳 🚀 緊鄰環中路與國道，交通樞紐四通八達 🛠️ 稀有空屋好改造，打造專屬風格夢想店

1. 位於豐原成功商圈核心地段，生活機能完善 2. 鄰近圓環東路早市、全聯、寶雅，採買便利 3. 近中興公園與豐原車站，交通生活雙優勢 4. 一樓挑高3.3米，空間感佳居住舒適 5. 全室重拉電線更新衛浴與廚具，屋況極佳 6. 社區規劃單純，一層兩戶住戶單純安靜 7. 設有天然瓦斯，早班管理員包裹收發方便 8. 前屋主為建築師自住，格局方正設計細膩 9. 屋主另有平車可賣 1020萬-機上車位(原價) 1090萬-平面車位(機上改平車+70萬) 1150萬-平面+機上(多一個平車+130萬)

全新整理的室內環境 水電管線全部更換 使用更安心 寬敞的三房格局 空間寬敞不擁擠 生活機能完善 周圍有全聯 寶雅 便利商店 價格親民性價比高無須擔心過高的購屋成本 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

👌一樓有孝親房，讓爸媽免爬梯不用費力 👌附近生活機能超完善，家樂福、大型菜市場、鄰公園綠地 👌走出家門就是大自然、學區有豐商、瑞穗國小、寶雅、康是美、兒童健康活動中心 👌離高速公路10分鐘、有豐富特區未來亞大醫院，發展性高 👌專任委託案件，我舅媽的房子請勿打擾

坐落於「豐原成功商圈」核心，生活機能一應俱全。 出門轉個彎就有全聯、寶雅、便利商店，各式商家。 北接成功路，東接中山路，西接西勢路，交通便利。 低樓層好進出，長輩免爬樓梯。 稀有一樓美3房，隱私、安全、舒適兼具。 採買、休閒、學區，交通一次到位。 適小家庭、銀髮族，投資置產皆宜。

買五樓送六樓增建約15坪免費室內大空間！（現況地板磁磚、房間隔間都有） 正家樂福、果菜批發市場、公園旁、食衣住行都便利 近市中心、圓環、中山、國道、妥妥去哪都方便的地理位置

• 成功商圈核心地段，生活機能佳 • 步行到早市、全聯、寶雅，採買便利 • 近中興公園、豐原車站，交通方便 • 一樓挑高 3.3 米，空間感佳 • 屋況超好直接入住

傳統四大房格局.間間套房間間陽台 大地坪可加孝親房.門前車庫停車 輕屋齡屋況佳.交通方便5分上國道 步行就到家樂福.屋主決心賣 隨時可看屋

1.       買五樓送六樓生活機能優 2.       近家樂福，6大房 3.       出租聖品，長期持有非投資客有天然瓦斯

🔥豐原市中心：家樂福旁  🔥屋況良好：🈶自有車庫、間間套房、每層大陽台、空間好運用、稍作整理即可入住 🔥成功商圈：採買市場近在咫尺、國民運動中心即將開幕、亞大醫院附屬兒童託育及長照機構（醫養合一）正在施工中。 🔥緊鄰學區9年免接送 🔥緊鄰國道一號 、成功路、中正路、豐原大道交通方便。

豐原寶宇丰蘊三房含機械車位， 戶數單純僅58戶，預計年底交屋。 鄰近成功商圈與國民運動中心，生活機能強，地點便利， 是自住與置產的絕佳選擇！

👉🏻格局方正、通風採光佳 👉🏻出門即是成功商圈、機能便捷 👉🏻簡單小社區、免追垃圾車 👉🏻近家樂福、寶雅、屈臣氏、菜市場 👉🏻近豐原大道、國道1號、崇德路

標準透天格局，可三代同堂，空間寬敞舒適。 鄰家樂福、成功市場、亞洲醫院，生活便利。 活路活巷，近國道一號，南來北往，四八通達。

🏬房屋內部分享： 室內空間採光明亮、三房格局方正好擺放、衛浴全新重新整理、屋況優質家具入住即可安家! 🌴 社區特色與生活品質 社區名稱知名度高，為豐原區成熟社區之一，結構建築採鋼筋混凝土（RC）結構，總戶數約 166 戶、管理完善，適合自住與長期持有。 社區打造南國風情景觀，中庭綠意環境舒適，在市區也能享受放鬆氛圍。 管理員管理與其他社區維護制度，住戶生活安全有保障。 格局本戶三房，彈性適合家庭、換屋族。 📍 500 公尺生活機能優勢 — 吃、穿、住、行、育、樂 全都有！ 🍽️ 食 — 美食餐飲豐富便利 附近步行可達多樣餐飲選擇，不論是日常小吃或聚餐美食都有： ※華都餐飲店 — 在地經典餐廳，適合日常用餐。 ※成功路商圈小店美食街、星巴克、水鼎三國、隆來自助餐、小朋友肉包、豐榮肉丸、各式早餐! ※豐原太平洋美食街及家樂福美食街，知名連鎖餐廳選擇多元。 ※古都茶藝館、築間幸福鍋物 ※台中豐原店 — 從早餐、下午茶到晚餐一應俱全。 🛍️ 衣 — 商圈與購物中心就在生活圈 ※ 商場購物、服飾、美妝、餐飲完整，休閒購物超方便。 ※【家樂福、寶雅、豐原太平洋、廟東商圈】 🚗 行 — 交通便利 與大台中連結 ※鄰近主要道路如豐原大道、承德路等，汽機車通勤快速方便。 ※多條公車路線服務豐原區，連接豐原客運總站與其他地區交通網絡（如豐原客運豐原站提供多路公車班次）。 ※社區位置屬於生活機能與交通便利的核心路網，通勤上學與外出都更輕鬆。 ※連接國一、國四、重要道路銜接南北通! 🎓 育 — 學區與育兒友善環境 ※合作國小、豐南國中等學校皆在生活圈內，國教沒煩惱! ※距離幼兒園與補習班等育兒機能近，立立幼兒園、兒童花園幼兒園、冠鈞藝術幼兒園 🎉 樂 — 休閒與社區周邊活動 ※周邊生活圈有咖啡店、輕食點及休閒場所、潭雅神綠園道，步行就能享受假日時光。 ※享受豐原區成熟商圈與步行街的夜間與周末生活，豐富多樣。 🏅 總結：對買方最有吸引力的特色 ✔️ 成熟社區、管理完善、戶數多、屋齡適中 ✔️ 日常採買、百貨、餐飲、休閒機能全都在生活圈 ✔️ 公車與主要道路交通便利 ✔️ 周邊教育資源完整，適合家庭居住 ✔️ 商圈與生活機能能提升居住品質

「寶宇丰蘊」 位於成功路66巷內之靜巷住宅，由寶鏵興業-寶宇機構投資興建，並由自身營造廠-勝宏營造建造。 基地為548坪，規劃2-3房首購產品。樓層為地上11樓至地下2層樓，機械車位與平面車位均有。 公設規劃有寬敞挑高6米會客大廳，閱覽室，健身房，KTV歡唱室。 結構採RC鋼筋混凝土，建材配有Badaboss 智慧型免治馬桶、LCM全套系統鏡浴櫃、Panasonic四合一冷暖抽風機或乾燥機、全櫻花系統廚具。 周圍環境巷口出來即是成功商圈，學區為瑞穗國小與豐南國中，生活圈內均有全聯、寶雅、家樂福、五金行等商家，生活機能成熟。 交通機能前往國道1號只需10分內，也是10分內到達豐原車站商圈或栗林車站。 周邊配套依基地位址周邊10公里範圍內 【聯外交通】 高速公路 豐原交流道 (國道1號)、豐潭段（興建中）(國道4號) 台鐵系統 豐原(台中地區)、栗林(台中地區) 【生活機能】 學區/學校 瑞穗國小、豐南國中、豐原高商 公共建設 豐原轉運站 超商/賣場 家樂福、全聯福利中心、屈臣氏、POYA寶雅 熱門商圈 成功商圈、廟東商圈 政府機構 稅務局、菸酒公賣局、警察總局

1️⃣ 豐原成功路靜巷內，全新完工大樓3房，美美採光，通風超好 🌤️ 2️⃣ 屋齡0.2年全新屋，空間方正、屋況佳，客廳、房間都有大面窗超明亮✨ 3️⃣ 生活機能超方便！近全聯、家樂福、圖書館，買菜採買都輕鬆 🛒 4️⃣ 鄰近瑞穗國小、豐南國中，孩子上學接送超方便 👨‍👩‍👧‍👦 5️⃣ 社區環境安靜、住戶單純，有中庭花園、閱覽室、健身房等設施 🌿 6️⃣ 歡迎預約看屋，實際感受陽光灑進屋裡的溫暖☀️

💎物件描述💎 ＊豐原都心最精華區，成功路西勢路商圈核心 ＊近臨豐原旗艦建設～豐富專案特區，金融副都心啟動豐原大未來，坐享增值。  ＊成功路接中山路、圓環南路，暢行大豐原；西勢路直抵台中十一期，交通優勢領先群倫。 ＊ 3分鍾直上豐原大道，5分鐘上國道一號，南北縱橫任悠遊。 

「寶宇丰蘊」 位於成功路66巷內之靜巷住宅，由寶鏵興業-寶宇機構投資興建，並由自身營造廠-勝宏營造建造。 基地為548坪，規劃2-3房首購產品。樓層為地上11樓至地下2層樓，機械車位與平面車位均有。 公設規劃有寬敞挑高6米會客大廳，閱覽室，健身房，KTV歡唱室。 結構採RC鋼筋混凝土，建材配有Badaboss 智慧型免治馬桶、LCM全套系統鏡浴櫃、Panasonic四合一冷暖抽風機或乾燥機、全櫻花系統廚具。 周圍環境巷口出來即是成功商圈，學區為瑞穗國小與豐南國中，生活圈內均有全聯、寶雅、家樂福、五金行等商家，生活機能成熟。 交通機能前往國道1號只需10分內，也是10分內到達豐原車站商圈或栗林車站。 周邊配套依基地位址周邊10公里範圍內 【聯外交通】 高速公路 豐原交流道 (國道1號)、豐潭段（興建中）(國道4號) 台鐵系統 豐原(台中地區)、栗林(台中地區) 【生活機能】 學區/學校 瑞穗國小、豐南國中、豐原高商 公共建設 豐原轉運站 超商/賣場 家樂福、全聯福利中心、屈臣氏、POYA寶雅 熱門商圈 成功商圈、廟東商圈 政府機構 稅務局、菸酒公賣局、警察總局

🌱 地形方正，氣派約６米７大面寬，可停雙車位 🌱 活路活像方便進出，近成功路、中山路、圓環路、中正路及國道１號，聯外交通便利 🌱 有建築設計圖可參考興建，可規劃雙車電梯別墅／周邊有新別墅，新大樓，環境佳 🌱 鄰近成功路、中山路商圈，附近有全聯社、寶雅、屈臣氏、康是美、大樹藥局，便利商店，豐原家樂福及第一市場等，生活便利機能佳 🌱 豐原正市中心近豐原國民暨兒童運動中心、豐原火車站、廟東觀光夜市以及未來亞洲大學附設醫院 🌱 稀有單一小筆建地，蓋一戶恰恰好，便宜低總價，產權清楚