【店住合一】老闆的發源起家厝，大地坪蓋好蓋滿，使用空間大，採光通風佳，地下一樓到四樓，地下室有天井，採光通風良好，旁邊有貨梯可以直上四樓當倉庫，適合開公司行號要當倉庫以及住家，厲害的是房子維護保持良好，臨路10米路，地理位置優，近廟東商圈、豐東商圈、南陽商圈，交通四通發達，國道四號豐原潭子段，可串聯74及國道一號國道三號以及豐原火車站，附近富宇建設新大樓以及正興建大樓工程，地價穩定上漲

【店住合一】老闆的發源起家厝，大地坪蓋好蓋滿，使用空間大，採光通風佳，地下一樓到四樓，地下室有天井，採光通風良好，旁邊有貨梯可以直上四樓當倉庫，適合開公司行號要當倉庫以及住家，厲害的是房子維護保持良好，臨路10米路，地理位置優，近廟東商圈、豐東商圈、南陽商圈，交通四通發達，國道四號豐原潭子段，可串聯74及國道一號國道三號以及豐原火車站，附近富宇建設新大樓以及正興建大樓工程，地價穩定上漲

🍎正愛國街 住三角地 稀有釋出地點 🍎現有建物，可直接使用， 🍎機車2分鐘到廟東鬧區 🍎豐原正蛋黃 地段 地段還是地段 🍎第一名學區豐東國中，南陽國小 🍎雙商圈 豐東商圈 南陽商圈

🔥 正愛國街上稀有店住｜老城核心地段・自用投資皆宜 位於 豐原正愛國街上，非巷內，門牌醒目、可見度高，屬於豐原早期發展的成熟商業生活圈。周邊住宅密集、在地人潮穩定，是做生意不怕沒客源的實力型地段。 本案為 約 50 年屋齡店住產品，一樓可營業、樓上可住或彈性規劃使用，屬於早期實在規劃，室內空間好運用，結構單純、好整理。對懂得地段價值的買方而言，這不是老屋，而是可以再創價值的資產。 🏪 使用彈性高｜多元經營一次到位 ✔ 一樓店面：小吃餐飲、早餐店、工作室、診所、事務所 ✔ 樓上住家：自住、員工宿舍、工作空間 ✔ 投資用途：店面＋住家分開出租，提升整體報酬 ✔ 電商／個人品牌：展示＋倉儲＋居住一次滿足 📍 地段優勢一看就懂 正愛國街門牌，非巷弄 豐原老城區核心，生活機能成熟 商業＋住宅混合區，消費力穩定 店住釋出稀少，替代性低、保值性高 📈 適合這樣的你 想找「邊做生意、邊自住」的自營商 想佈局「穩定收租、抗跌型資產」的投資客 看重地段、不追新屋、懂長期價值的買方 📌 這不是一間新房子 📌 但它是一個，已經被市場驗證 50 年的好位置 正愛國街店住，錯過往往要再等很多年。 歡迎來電／私訊，安排現場實看，親自感受地段價值。 溫馨提示，目前有租約(公證)，租期至118年5月31日。 買賣不破租賃，租約2.4萬/月 --------------------------------------------------- 親友案子嚴禁踩線(租客會回報給我)~ --------------------------------------------------

🌟【豐原蛋黃區・角地金店面】稀有釋出・搶先卡位未來價值 🌟 坐落於豐原市中心核心蛋黃區，商二建地，地形方正、大面寬，角地優勢、動線佳、曝光高，適合自用亦適合企業旗艦進駐。 土地面積：92.29坪  建物面積：79.23坪 3樓獨棟空間靈活規劃，設計潛力大 建物坐落於【富宇豐景、大宅豐鼎】生活圈內，環境整齊、住商共融 學區：南陽國小、豐東國中 — 雙優質明星學區 鄰近豐原車站、廟東夜市、各大商圈，機能與人潮兼具 🔸 投資、自用雙贏選擇 適合：醫療診所、美容、連鎖餐飲、補教、企業總部、私宅結合商務空間 🔸 僅此一戶，錯過不再！ 本案服務費1.5% 📞 馬上洽詢｜掌握豐原核心價值 💼

正南陽國小｜豐東國中｜雙明星學區 九年免接送 圓環內12米路黃金透天店面 出租中現有房客 可以現收租金 屋況良好  簡單整理  即可入住 一樓可當店面  二三樓可自住兩用 圓環內蛋黃區免2字頭  合法3樓半金店住  稀有釋出  盡請把握  預約看屋

自由設計裝潢 「買到就是一張白紙」可依個人喜好、風格規劃，不需拆除原有裝潢浪費錢。 特別吸引喜歡獨特設計、對室內裝修有要求的買家。 保留新屋價值感 毛胚屋沒有被使用過，等同全新交屋，買家會有「第一手」的滿足感。 不會有舊屋裝潢的異味、老化問題。 可控預算 買家可選擇分階段裝修，先完成基礎居住需求，後續再升級，資金壓力小。 投資與出租彈性 投資客可依租客需求裝修，增加投報率。 裝修好後轉售，市場價值會更高。

🔅久樘宸陽資料⬇️ 位址於愛國街跟中陽路交接處，預計114年初全新完工。 南陽市中心減噪寬心居家健康防疫花園宅 分為A、B兩棟，地上15層地下2層 共110戶，一層四戶兩部電梯， 🌸公設：接待大廳、中庭花園、空中花園 交誼廳、閱覽室、兒童遊戲、廚藝 🌸減噪：德國隔音墊/中空樓板/氣密窗+玻璃 久樘開發連續16年榮獲<台灣誠信建商>認證，值得您的信賴👍 🌸學區：南陽國小、豐東國中雙學區九年免接送 🌸近廟東博愛商圈、向陽商圈、太平洋百貨、火車站、生活機能一級棒 🌸本戶面豐原市區夜景一覽無遺👍

★本案座落於豐原區愛國街，基地鄰近葫蘆墩文化中心與三陽運動公園，享有豐富的藝文與綠地資源。 ★鄰近豐原市中心生活圈，生活機能成熟便利。 ★學區為南陽國小與豐東國中，兩校在豐原當地皆為明星學校，距離約800公尺，步行可達，接送方便。 ★交通四通八達，沿台10線可接國道1號，台13線則連接國道4號，亦可透過台3線銜接台74快速道路及台中市區。另有設站等級為一等站的台鐵豐原車站，班次密集，交通機能極為便捷。 ★採買便利，周邊中大型商場包括太平洋百貨、愛買豐原店、特力屋及家樂福豐原店等，滿足多元購物需求。 ★鄰近南陽市場、豐東市場與豐原市場，日常採買無虞。知名廟東商圈美食林立，另有南陽路、向陽路等地區性商圈，提供豐富的小型商家與餐飲選擇，生活便利性高。 ★社區規劃完善，設有挑高7.2米時尚Lobby、會客交誼區、圖書閱覽室、悠活健身房、家庭電影院、四季休閒中庭、宅配收發室等全齡化樂活設施，打造精品飯店式休閒氛圍。社區採飯店式門禁管理，提供高品質的居住安全與尊榮感。 ★本戶格局方正，擁有三面採光、雙套房設計，採光通風極佳。 ★室內由專業設計師全新規劃，從毛胚屋開始量身打造，品味獨具，風格質感兼具。

※豐原市區指標性建案，七期豪宅血統，28層天際帝標 ※中科后里園區、豐洲科技園區，科技雙核，吸引高階人才進駐 ※豐富健康園區、豐原醫院，白袍新聚落 ※捷運豐原崇德線規劃中，話題性十足 ※富宇台中絕版新古典式建築，典雅大氣 ※涵碧美學前進式建築，雋永典藏 ※國一、國三、國四，暢接城際

豐原轉運站，第二商業區，以廟東夜市，太平洋百貨商圈為主，生活機能熱鬧又便利。 未來豐原指標大樓社區，預計2028年上半年完工，位於豐原愛國街與文化街精華區塊。 全戶數378戶，2戶店面設計，全新國際風格建築，自住退休首選產品。

緊鄰向陽商圈、南陽商圈。步行可達寶雅、全聯、便利商店、早午餐店等機能點。廟東夜市，吃喝採買都方便。步行可達南陽國小（明星學區）無遮蔽視野、全新未住。周邊住宅區氛圍安靜，生活品質佳

正向陽商圈 火車站前站 知名富宇建商品質的保證.  大空間.有平面大車位.生活機能便利.

《強銷重點》 富宇建設 預計2028年上半年完工 豐原轉運站旁 規劃超高樓層顯著地標 🌳豐原富宇打造市區七期 🌳社區唯二稀有店面 🌳室內挑高7.9米，可另規劃2 or 3樓夾層 🌳店面亦可尋找藥局、診所等

愛國街、文化街、向陽路、圓環東路 交通位置好，周遭機能完善便利，近豐原火車站 優質建商，磅礡設計，社區規劃完善，全社區平面車位