1.國4下方正甕仔地,少數漂亮地形。 2.交通往來便利,方便規劃。 3.地主愛地惜地,土壤肥沃。 4.地形夠大,做個開心農場。 5.置產不二選擇。

1.國4下方正甕仔地,少數漂亮地形。 2.交通往來便利,方便規劃。 3.地主愛地惜地,土壤肥沃。 4.地形夠大,做個開心農場。 5.置產不二選擇。

【特色】 🔸地形方正，地勢平坦，無套繪農地 🔸面寬43.7米、深度35.6米 🔸近豐洲科技園區，大面寬，臨6米路 🔸鄰近三豐路主幹道，往來市區交通便利 🔸鄰近國道四號接國道一號，北上南下皆方便 🔸投資、置產最佳選擇

臨近國道4號后豐交流道出入便利。 附近工廠林立、可朔性大，未來潛力股。 臨近都外未開發農地僅存不多。 現況無水無電需申請。 有填過癈棄磚塊已清除。 臨近豐原車站、后里車站交通發達。 適合自用、置產、長期投資佈局擁有極高的發展潛力與投資價值！ 臨近台中花博后里森林園區休閒散步好去處。 近豐原第一公有零售市場採買超便利。 瑞穗國小、翁子國小（鄰近學區）。

🚜【豐原區三豐路二段旁重點農地】 🌾 面寬43.7米 x 深29.5米｜整地漂亮、好利用！ 💥【買點亮點 × 無法錯過】 ✔ 面寬43.7米，超漂亮方正土地，適合自建倉儲/溫室/農業設施！ ✔ 自用、置產、長期保值皆宜！ 💼【投資型賣點｜保值勝住宅】 📈 土地抗跌能力強 🌱 未來調整機會＋土地供需稀缺 🏗 適合倉儲、農業設施租用，出租報酬穩定 🧑‍🌾【自用型賣點｜最適合這些族群】 🏭 中小型企業主：自建自用倉儲物料區 🍓 農業工作者：溫室、植栽、休閒農作 👨‍👩‍👧 退休族：買地置產、享受田園生活 🐶 有寵家庭：打造私人農舍（依法規辦理）、開心養寵種植

近國道四號、豐洲科技園區 10米臨路農地143.35坪甲建173坪 歡迎現場賞地!!!!!

115年四月份查詢每平方公尺公告地價：1,400　公告現值：12,600 土地使用資訊：特定農業區/甲種建築用地；國土功能分區：農業發展地區第二類 台中市豐原國豐路一段土地的生活機能與區域優勢 1. 交通便利，串聯山城與市區： 本土地位於豐原區國豐路一段，交通條件相當便利，屬於豐原生活圈的重要聯外道路。 2. 交通優勢：連接 豐原市區、神岡、石岡、東勢山城地區 鄰近 國道4號豐原交流道，可快速銜接國道1號 可通往 台3線、三豐路、圓環北路 等主要幹道 附近有多條 台中市公車路線，可往豐原轉運中心、大甲、后里等地 因此無論是自住、物流、倉儲或商業使用，都具備良好的交通條件。 3. 成熟生活圈，生活機能完善：豐原為台中山線的重要核心城市（舊稱「葫蘆墩」），商業與生活機能發展成熟。  附近主要生活機能包括：商圈 豐原廟東夜市商圈 向陽商圈 水源商圈 豐原火車站商圈 這些商圈聚集餐飲、百貨、金融機構與日常商店，生活便利度高。   4. 教育資源完整：周邊教育資源豐富，適合家庭生活：學校 南陽國小 豐原國中 豐原高中 部分學校距離生活圈約數百公尺至數公里，學區資源完整。   5. 醫療資源充足：豐原醫院 豐原多家診所 中國醫藥大學豐原分院（周邊生活圈） 6. 產業與發展潛力：豐原是台中山線的行政與經濟中心之一，未來仍具發展潛力：區域發展優勢 山城（石岡、東勢、新社）進入台中市區的重要門戶 鄰近東勢豐原生活圈快速道路計畫，未來可提升交通效率 工業、農產物流、觀光產業皆在此匯集  7. 土地具備：倉儲物流 小型加工廠 農產集散 住宅或店面 等多元利用潛力。 8. 國豐路一段土地優勢： 1️⃣ 豐原山城門戶位置 2️⃣ 鄰近國道4號，交通便利 3️⃣ 生活機能成熟，商圈密集 4️⃣ 學校、醫療、商業資源完整 5️⃣ 未來交通建設帶動區域發展 適合規劃：倉儲物流 小型企業廠房 投資型土地 未來開發使用

★豐原大道七段都計內方正農地。 ★臨路６米路,面寬38米,深27米。 ★目前現種植火龍果。 ★近豐洲工業區。

可三照 面寬約8.5米 超稀有、高坪效甲建 無水電

1.近國道四號便宜農地 2.臨大馬路進出方便 開心小農場 好山好水 好交通 一秒變地主 豐原開心小農場 都市計畫內農業區 臨路：4米 總坪數：97坪 使用分區：農業 開價：668萬 都市計畫內農業區，地形方正，投資置產或自用耕作都非常適合，近國道四號交流道，交通四通八達，低總價，輕鬆入手，一秒變地主

稀有近豐原大道方正農地+甲種建築用地 土地方正可規劃小社區透天，也可規劃廠房，可廠登， 路寬十米大車可達，多功能用途 開價單坪就免20萬

地形方正 面寬18米 田園風光 鄉村氣息 空氣清新 快樂農夫

臨國豐&三豐 交界 國4 交通便利 地理位置串聯 豐原 神岡 后里 可作中繼點 適合倉庫 亦可提供建築 建設屬於自己的好房 建照、使照： 甲建是合法建地，只要規劃符合建築技術規則，皆可申請建築執照及使用執照。 廠登（工業三照）： 甲建「可以」設立工廠登記， 但通常限於「低污染」或「特定工廠」，需遵循《工廠管理輔導法》及地方主管機關規定。

✅原農地已變更編定為特定目的事業用地，供特定產業設施使用。 ✅212.331 坪大基地，面寬約 19.9 米，庭院可停放多部車輛，進出與作業便利。 ✅原合法辦公空間＋2樓、鐵皮增建，總使用面積大。 ✅規劃 2 間辦公室、5間房間，另有廚房及挑高廠房，廠辦機能完整。 ✅配有 99 碼動力電、自來水及地下井水，適合各類產業作業需求。 ✅鄰近豐洲科技園區，周邊產業聚落成熟，工廠、供應鏈與人力資源集中。 ✅近國豐路，約 5 分鐘銜接國道四號，往返豐原、后里、神岡便利。 ✅實際營業項目與使用範圍，依核准興辦事業計畫及相關證照為準。