# 開價單坪6.84萬/坪，相鄰農地6年前成交6.24萬/坪 # 農業區，城鄉發展地區第一類，就是都市計畫區域內，除了保育和農業用地之外，允許較高強度發展的地區。  # 臨豐洲科技園區，近國道4號 # 目前有農作，無增值稅，極具資產配置價值

1.都市計畫區農地可分割不受限制，可登記公司法人名下。國土分區為「城鄉發展區第一類」，日後政府重劃變更土地使用分區機會高，增值利益大。免地價稅、土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅......，統統免稅，是財富傳承的最佳標的。 2.距20米豐工路口車程1分鐘，近豐洲科技工業園區、國道4號三豐路匝道、神岡交流道、國1與國4系統交流道、三豐路、中科后里園區，地段佳，交通網路四通八達。 3.大面寬60米，深度67米，地形佳好利用，雙面臨路，大貨車好出入。 4.有建築線，可建築農舍豪宅(建蔽率10%)、農業產銷設施、休閒農場設施、自然保育設施、綠能設施、農村再生設施、資材室……。 5.地主誠意出售，開價符合行情(鄰地民國107年成交價6.24萬/坪)。

🌱近國道四號 南北通勤方便 🌱自有獨立出入口 🌱千坪土地 稀有釋出 🌱有水有電 🌱土地方正 最大面寬31米 🌱面積：59.09坪（丁種建築用地）、979.83坪（農牧用地）

1.國4下方正甕仔地,少數漂亮地形。 2.交通往來便利,方便規劃。 3.地主愛地惜地,土壤肥沃。 4.地形夠大,做個開心農場。 5.置產不二選擇。

★豐原大道七段都計內方正農地。 ★臨路６米路,面寬38米,深27米。 ★目前現種植火龍果。 ★近豐洲工業區。

約138米超大面寬.方正漂亮. 豐原大道3分鐘.豐工路2分鐘.74號道3分鐘 標準的離塵不離城.稀少釋出.先看先得. 適:物流中心倉儲.公司營運地所在.節稅規劃.置產保值...首選(可分割)

都內農地近一分地(肉地240.9坪/路地54.8坪).良好的開發潛力.近中科后里園區.投資者的熱門選擇 貨櫃車可達.近豐原大道.國道四號.地段佳.交通便利 現況出租種菜.買賣完成將清空.方便新買主進行規劃與建設.依據未來發展需求進行轉型 選擇在豐原區投資，不僅是智慧的財務決策，還能享受該區域日益增長的經濟活力

近國道四號、豐洲科技園區 10米臨路農地143.35坪甲建173坪 歡迎現場賞地!!!!!

地形方正 面寬18米 田園風光 鄉村氣息 空氣清新 快樂農夫

✅豐原西湳北段，農牧地與甲種建築地 ✅農牧地143.35坪，農牧甲建173.65坪，合計317坪 ✅可規劃6戶透天，8車位，或工廠總部，大型倉儲區 ✅甲建之建蔽容積率60/240 ✅臨路面寬10米，深度49米 ✅近神岡交流道，交通便利

都計內方正田 有灌溉溝渠 種植作物免煩惱 近豐工路.豐原大道 清靜不離城 推薦給想種植當假日農夫的您