✨物件亮點 📌 頭家火車站正核心地段，步行即可到站，交通便利。 📌 土地前後臨路、地形方正，規劃彈性高、利用效益佳。 📌 前方即有 YouBike 站點，生活機能完善、交通更加便利。 📌 鄰近85度C、全聯、頭張市場、便利商店，採買輕鬆便利。 📌 頭家國小優質學區，居住環境成熟穩定。 📌 現況出租停車場，年收租金約69萬元，買地立即享有穩定收益。 📌 適合建商整合開發、自地自建、店住規劃、長期置產投資。 📌 車站生活圈持續發展，土地保值性高，增值潛力可期。

✨物件亮點 📌 頭家火車站正核心地段，步行即可到站，交通便利。 📌 土地前後臨路、地形方正，規劃彈性高、利用效益佳。 📌 前方即有 YouBike 站點，生活機能完善、交通更加便利。 📌 鄰近85度C、全聯、頭張市場、便利商店，採買輕鬆便利。 📌 頭家國小優質學區，居住環境成熟穩定。 📌 現況出租停車場，年收租金約69萬元，買地立即享有穩定收益。 📌 適合建商整合開發、自地自建、店住規劃、長期置產投資。 📌 車站生活圈持續發展，土地保值性高，增值潛力可期。

🚇 【交通建設】雙軌迎賓，南來北往一瞬間 鄰近潭子車站與頭家厝車站，雙鐵共構效能發揮極致！開車6分鐘直上74號快速道路，串聯國道一號、四號。全台中都是您的生活圈，開店客戶南來北往最便利！ 🛍️ 【百億商場】雙商圈環抱，消費力引爆 坐落於崇德商圈與勝利商圈核心交界，下樓就是合作街成熟生活圈。更緊鄰洲際棒球場與漢神洲際購物中心！娛樂、百貨、美食出門即達，地段增值大爆發！北屯好市多開車也僅需10分鐘即可抵達。 🌳 【萬坪綠地】隱身繁華的都市綠肺 鄰近潭子運動公園與多座社區綠帶。在寸土寸金的店面生活圈中，難得擁有高覆綠率的休閒空間，散步、運動散步就到，自住品質臻於完美。 🎓 【明星學區】九年國教免煩惱，文風鼎盛 周邊僑校國小、潭子國中環繞，上下學接送便利，甚至孩子自己走路都能到。更有豐富補教資源，是兼具店面價值的頂級學區宅。 ☀️ 【採光＆通風】臨路大面寬，陽光風速雙引進 正臨路、二樓以上無遮蔽！整棟建築前後採光極佳，白天不點燈依然明亮。高透氣的建築設計，讓室內空氣自然對流，住起來神清氣爽，這在透天物件中極為難得。 📐 【格局規劃】方正傳家格局，動線行雲流水 空間極其方正，毫無虛坪浪費。一樓黃金店面面寬大、招牌醒目；樓上住家房間大、衛浴大且好用，動線流暢，滿足三代同堂或企業總部的所有想像。

⭐面寬4.25米，深27米。 ⭐位於豐原㊣15米三民路上，大地坪透店。 ⭐環抱三民、廟東、中正、信義商圈，帶來人潮、錢潮。 ⭐走路即可到達豐原車站、客運總站、廟東夜市、太平洋Sogo百貨，臨豐原第一市場，採買方便。 ⭐㊣豐原蛋黃區透店，生意好做，出租自用皆宜。 ⭐增建約58.9坪，使用坪數約103.68坪。

都市計畫內土地 多筆可選～歡迎來電洽詢喔！ 近大豐路與崇德路口，交通便利！ 近大豐路與崇德路口 資產理財配置節稅規畫首選 土地使用資訊：農業區 國土功能分區：城鄉發展地區第一類

🌱榮興商圈好機捷市多特區，生活機能超級便利！ 🌱松竹雙鐵共構，大眾運輸行動便利，近74快速道路銜接國道交通便利！ 🌱頭家雙語明星學區，家長指名度高！ 🌱高樓層入門玄關格局方正，雙陽台！ 🌱社區管理安全，基金充足，自住首選！

⭐️豐原果園,近豐原市區 ⭐️現況是果園,種植中 ⭐️投資、置產首選 ⭐️地坪2985坪,超大坪數 ⭐️歡迎來電/店預約帶看!

🌱一層兩戶，主附25坪，大三房平車，頂樓全新防水 🌱兩間衛浴更新，格局方正好規劃 🌱近74，國道，交通便利 🌱生活機能完善，第一市場，廟東夜市，太平洋百貨，家樂福 🌱圓環內三房平車免千萬，首購新親安首選

1.佳茂御景莊園B1平面車位 2.近電梯位置好、好進出

1.豐原SRC鋼骨制震宅、【質感生活｜一進門就有感】住的安心。 2.雙電梯、格局方正、夾層增建15坪左右、房間皆有對外窗、陽光與空氣自由流動。 3.平面車位、休旅車可以停、超商、全聯、小北、市場、日常採購超輕鬆。 4.社區公設完善、鄰近圓環商圈、餐飲、採買一應俱全走出門就是公園、散步真舒服。 5.客廳空間大器舒展、近豐原國小、豐原國中、約500公尺/上下課、家長接送輕輕鬆鬆、一手屋主、誠意出售。

🎯 潭子頭家國小 雙語學區， 頭家厝核心地段鄰近14期重劃區與機捷 🎯 緊鄰74號快速道路與國道一號，交通便利 🎯 步行5分鐘到明星頭家雙語國小 🎯 洲際漢神商圈、好市多、小巨蛋， 生活圈舒適便捷

臨30米道路，文武百市住店。 豐勢交流道約車程１分鐘。 輕屋齡，大室內空間，雙衛浴開窗， 邊間戶，三面採光，庭院可停車。

豐原指標樓 稀有釋出🌼吉維尼花園🌼  SRC鋼骨制震 抗震鋼骨大樓 高品質，有保障，讓您住的安心 ✨距離豐原車站、廟東商圈、太平洋百貨約1公里，出遊、通勤、吃喝玩樂、生活機能超便利！ ✨近豐原國小 約400公尺/上下課 家長接送輕輕鬆鬆～ ✨鄰葫蘆墩公園，河道旁風水寶地，散步遛孩好去處 ✨一層四戶配雙電梯，格局方正，入門玄關，衛浴皆開窗 ✨高樓層視野戶，採光通風極佳/落地窗大陽台，城市內眺望河岸山景 ✨B2平面車位 電梯口正前方走三步就到 ✨一手屋主，誠意出售，開價有誠意

1. 潭子頭家明星雙語學區，左14期重劃區-漢神百貨巨蛋洲際棒球場，右北屯機捷特區-好事多北台中店，機捷總站。  2. 室內使用約20坪，稀有兩房兩衛格局雙陽台設計，朝北中樓層無限視野全室通風採光佳。  3. 廚房採用大雅廚具，雙口爐、人造石洗碗槽、BOSCH洗碗機。  4. 雙衛浴皆開窗，衛浴通風不潮溼，乾溼分離還附免治馬桶，奢華感極佳。  5. 社區僅120戶，戶數單純，5戶兩梯，電梯直達地下室，電梯旁平面大車位。  6. 近台74快速交流道，快速銜接國道1號、4號，南來北往交通便捷，鄰近頭家火車站及松竹捷運站，大眾運輸便利出行方便。  7.鄰近潭子榮興商圈北屯松竹商圈，周遭生活機能成熟，潭子的價格享受北屯的機能。

✨ 全社區僅86戶，戶數單純，住戶素質佳，居住環境寧靜舒適。 🌳 坐落潭子弘富重劃區核心，正對公園、弘文中學，高樓層享無限棟距視野，採光通風一級棒。 ✅ 邊間雙面採光，室內明亮通透 ✅ 雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕 ✅ 配置B1平面車位，停車便利免煩惱 📍 科技園區環繞，置產自住兼具 ✔ 鄰近矽品精密科技園區 ✔ 潭子科技產業園區 ✔ 聚興產業園區 隨著科技產業持續進駐，帶動就業人口與居住需求，新商圈逐步成形，生活機能日益完善。 💎 科技新貴首選地段 💎 自住舒適、出租穩定 💎 區域發展看好，保值抗跌性佳 把握潭子發展核心區，景觀、地段、未來性一次擁有！🏡✨

1.豐原大道黃金地段釋出，雙面臨路汽車可通行，千坪都計內農地，地勢平坦，整易開發。 2.現有百坪合法農舍，有水有電，隨同移轉。 3.都計內農地 - 未來轉換空間大，增值性強，財富規劃最佳選擇，世代傳承好標的。

✅潭子近北屯榮興商圈好方便 ✅社區唯一低於千萬總價 ✅入門玄關前後陽台超通風 ✅室內26坪空間好規劃 ✅空屋有鑰匙馬上看屋

．屋況佳，衛浴及電線五年前均更新過． ．後方廚房約五坪多增建可用,格局方正． ．四間房均有搭配陽台,稀有格局． ．頂樓神明廳空間搭配前後大陽台，晒衣種花烤肉免煩惱． ．門前停車，若車位不足可另租旁邊停車場． ．神岡最宜市區－通行市區．豐原．國道都方便． ．交通至漢神洲際百貨只需約１５分車程． ．輕鬆路程可至球場看棒球／逛百貨／未來巨蛋演唱會！！！ ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 一樓樓高約3.1米,寬3.95米///2-3樓樓高均約2.8米 梯間最低寬度為約0.8米,方正地形,聚寶盆型風水 ~~屋主持有後事業大展鴻圖,尋得有緣帥氣郎,近期生龍子~~

⚠️現況四房改2，可再改回4房，有預留管線。 ✅前往北屯、水湳經貿園區、14期重劃區、豐原或台中市區都能快速抵達，通勤效率極佳。 ✅僑忠國小，潭秀國中，九年完整教育資源，接送便利。 ✅潭子僑興路生活圈，鄰近勝利商圈、頭家厝商圈，生活機能成熟完善。 ✅步行即可享有豐富綠地生活,，潭子國民暨兒童運動中心、潭子環保公園。

位於北屯精華地段，鄰近榮興商圈、頭家厝火車站、機捷特區及好市多，生活機能成熟，人潮、車潮穩定，商業發展潛力佳。 ✔ 臨路店面，廣告效益佳，店面醒目。 ✔ 鄰近榮興商圈、好市多、全聯、便利商店，生活採買便利。 ✔ 近頭家厝火車站、捷運綠線北屯總站，交通四通八達。 ✔ 適合咖啡輕食、美容美甲、診所、辦公室、零售、工作室等多元業種。 ✔ 周邊住宅密集、新興社區林立，具備穩定消費客群。

🌱送全屋家電，直接現省20萬。 🌱屋主誠意出售。 🌱高樓層，通風採光好。 🌱去漢神百貨只要約7-8分鐘。 🌱頭家雙語小學得先卡住。 🌱社區格局最好的戶型。

1.極高保值性，稀有大坪數格局高。 2.位處中陽路靜巷，完美隔絕車流喧囂。 3.靜巷住宅環境，高隱私純住家。 4.交通路網四通八達，南北往來便捷。 5.格局方正、採光通風極佳。 6.明星南陽學區，菁英成長環境。

🚗近7米大面寬.車庫停車 🎁1-3樓室內大空間.屋況需整理 👵整理好三代同堂沒問題 🍀角間大地坪38坪.採光通風好 🚴活路活巷出路方便 👣公園在旁.散步悠閒

1.交通便利近74快速道近雙鐵共構 2.生活機能便利下樓就有美食街 3.潭子頭家國小雙語明星學區 4.屋主長期持有誠意出售 5.美視野兩房附機械休旅車位

屋主打通一層一戶 格局方正 無限視野戶 霸氣室內55坪 三代同堂沒問題 五房規劃，五間衛浴，獨立生活空間 近國道4號潭子交流道及74號快速道路，交通夠便利。

🚴距后豐鐵馬道僅400公尺、國道四號豐勢交流道1.2公里，黃金地段釋出! 🚛臨3米路汽車可通行- 珍貴都計內農地，地勢平整易開發 🎀大坪數合法建物申請彈性 - 低強度開發的農業產銷設施、綠能設施、休閒農業設施或申請興建農舍、倉庫、廢棄物資源回收、貯存場等等 🌾都計內農地 - 未來轉換空間大，增值性強 💰財富規劃最佳選擇，世代傳承好標的

🏢 2樓 / 9樓｜一層兩戶，住戶單純    🛏️ 4房2廳3衛｜雙主臥設計  📐室內約29.7坪｜總坪數49.336坪     🚗 B1坡道平面大車位，電梯直達地下室，還可再停機車！💰開價僅**１１９８萬**，每坪約24萬，符合區域行情（周邊成交28-30萬）！ 【五大亮點特色】 🏆近74快速道路，連結國道1號、國道4號，交通便利   🏆鄰近洲際棒球場、北屯好市多、漢神百貨，採買購物超方便 🏆胜利商圈生活圈，食衣住行全方位滿足   🏆公設比低、室內使用坪數大，空間不浪費 🏆四房雙主臥、坡道平車、一層兩戶、電梯直達車位，機能齊全！ 【優勢補充】 ✿格局方正好規劃，光線通風超讚   ✿近潭子車站、潭興、中山商圈、運動中心，生活機能一級棒✿臨近潭子加工區、矽品、慈濟醫院、潭秀國中、僑忠國小，通勤與就學皆便利

⭐️位在神岡區成都路,低總價透天 ⭐️低總價,成家首選 ⭐️格局方正 ⭐️臨6米路,鬧中取靜 ⭐️有孝親房,長輩免爬樓梯 ⭐️騎樓停車 ⭐️近國道4號,交通方便

❤️社區24小時管理 ❤️落地窗坐北朝南，帝王座向，長輩最愛方位 ❤️2+1房，新婚家庭、小家庭超合適 ❤️鄰近勝利商圈，機能便利，吃喝樣樣行 ❤️對面就是潭子運動公園，日常散步吸收芬多精，生活愜意 ❤️鄰近潭子火車站，轉乘捷運高鐵樣樣行 ❤️鄰近74號快速道路，連接國1、3往南往北超便捷 ❤️漢神洲際剛開幕，騎車10分鐘內就可達，免怕塞車逛的不愉快

★三房朝南露台戶，近10坪大露台舒適好運用，平面連號雙充電式車位，愛車充電很便利。原烘碗機升級為伊萊克斯洗碗機， 原配備三合一電子鎖升級臉部辨識功能電子鎖，公用衛浴升級TOTO免治馬桶座。 ★ 鄰近中山、勝利商圈、好市多，步行五分鐘即到全聯，生活採買選擇多。 ★近國一、國四、74號、捷運G0站、潭子火車站、頭家厝火車站，南來北往皆便利。