※建地地坪為91.935坪 單坪價格為62萬!! ※第二種住宅區 城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為60% 容積率為220%!! ※地形方正大面寬 適合打造企業總部、 學生透套、長照設施、自地自建等多元開發模式!! ※中科科技園區、台中工業區、 南屯精密機械園區，三大科學園區包圍!!

※建地地坪為91.935坪 單坪價格為62萬!! ※第二種住宅區 城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為60% 容積率為220%!! ※地形方正大面寬 適合打造企業總部、 學生透套、長照設施、自地自建等多元開發模式!! ※中科科技園區、台中工業區、 南屯精密機械園區，三大科學園區包圍!!

1.臨12米vs10米活路 方正基地 街廓環境佳。 2.角地位於保值區域 西屯區黃金門牌 。 3.面寬10米vs20米 彈性好利用規劃 。 4.住二用地 建蔽60% 容積220%  。 5.鄰台中工業區 中部科學園區 榮總澄清 就業人口多。  6.稀有91.93坪角地釋出 錯過不在。 7.大面寬角間好利用，企業總部或電梯透套好出租。 8.位東海商圈，中科，精密園區，工業區核心地段。 9.單價超便宜62萬。 10.土地面寬35米,深度23米. 一樓超大可用面積超商最喜愛

🎯 1. 鄰近東海商圈與校園 該地號屬於順和段位置，距離 東海大學、東海高中、東海國小僅約1–1.7 km，周邊生活機能優越，包含餐飲、超市、書店等，生活便利性極高 。 🏡 2. 都市住二用地，住宅開發潛力高 此地屬都市土地「住二」（住二種住宅用地），容積率約200–220%、建蔽率60%，適合自地自建或推小型集合住宅，具發展彈性 。 🚗 3. 交通樞紐、連接快速道路 西屯區整體交通發達： 國道 1號、中彰快速道路（台74線）近在咫尺 市道 125、127號與捷運綠線（文心中清、文華高中站）提供多元交通方式 。 這使地號不論是自住或出租通勤，交通都相當便利。 🏙 4. 擁有成熟生活機能與綠地 西屯區配套完善，有 Carrefour、百貨商場、公園等，東海商圈消費力強；同時鄰近中央公園、秋紅谷等綠地，工作休閒可兼得 。 📈 5. 區域投資價值高、房地持續保值 西屯區位於台中蛋黃區，吸引科技業、高教族群與自住客，房價及土地需求穩健 順和段地號將受惠於此區域熱度，是長線投資的優質選擇。

🍄特色： 1.稀有角地釋出：雙面臨路，建築規劃彈性高、近東海大學／中部科學園區 2.住二用地：可規劃透天、集合住宅、出租套房等多元用途 投資、自地自建、收租皆宜 角地/地形方正、大面寬適合打造企業總部、青年租屋群 3.交通便利｜生活機能成熟 、鄰近台灣大道、74號快速道路、商圈成熟、後市看漲、投資潛力無窮 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

✨近東海大學夜市商圈.台中工業區.榮民總醫院 ✨15米 vs 12米路角地.順向顯眼.方正無抗性 ✨住二容積率60建蔽率220.可營登.無持分陸地 ✨好規劃.蓋別墅.住辦.透套.店套都可以

1.近東海商圈VS中科園區，發展潛力無窮 2.大面寬住二角地，可規劃透天、別墅，整棟出租套房、公司總部、集合住宅等，用途多元 3.住二，建敝率60%、容積率220% 4.臨15米路VS12米路，地形方正，好規劃利用，CP值高

※稀有釋出大面寬角地~雙面臨12、15米路 ※住二分區/建蔽率60%/容積率220% ※實地91坪~地形方正好規劃~坪效高 ※自地自建~住家、套透、公司總部皆適宜 ※.鄰東海商圈、榮總澄清、工業區

🌟本基地座落於台中工業區黃金核心地段，擁有優越的區位條件與交通優勢，可快速銜接中科園區、南屯精密機械園區及主要交通幹道，無論通勤或商務往來皆高效便利，顯著提升時間效益。 🌟地理位置臨近東海大學，騎車約10分鐘可達。周邊生活機能成熟完善，距東海黃昏市場僅約3分鐘車程，大肚自強夜市約5分鐘，食衣住行一應俱全，生活便利性高。 🌟基地面積達91.93坪，為珍稀角地，具備良好採光與通風條件，且土地格局方正，可規劃約18間套房，單戶面積約8至9坪，空間配置實用靈活，具高度發展彈性。

西屯工業區角地｜CP值最高 建議!!投資、自建、收租皆宜 地形方正、角地面寬顯眼，適合打造企業總部、整棟收租、單獨一戶別墅 區域投資價值高、房地持續保值 西屯區位於台中蛋黃區，房價及土地與住宅需求穩健，是長線投資的優質選擇。

🌾西屯住二建地・臨9米路・近中科東海｜稀有25坪方正地 🌾建地重點資訊： 土地面積：25.1317 坪 面寬：約 4.5 米｜深度：約 18 米 建蔽率：60%｜容積率：220% 使用分區：第二種住宅區（可建住宅/出租/商業複合） 臨路：正臨 9 米路，出入方便、形象佳 🌾地段優勢： 鄰近西屯工業區、精密機械園區、中科園區，科技產業聚集 東海商圈生活機能強，交通便利、學區完整 地點稀有、穩定增值，建地釋出量極低 🌾適合規劃： 自建透天厝 or 電梯別墅 收租套房或出租住宅（上班族需求穩定） 投資型持有轉售，高潛力區塊，保值性強費

西屯區大地坪住二建築用地 緊鄰東海商圈/台中工業區 適合規劃整棟透套或公司總部 正迎15、12街道顯眼角地 面寬約12.7米深度約23.7米方正基地