西屯靜巷稀有釋出｜精緻2房｜夢幻更衣室主臥＋獨立大車位 一個人的生活，也值得優雅而豐富。法式浪漫裝潢 × 明亮舒適主臥 × 時尚更衣空間， 獻給懂得享受生活、品味不將就的單身貴族、新婚小家庭。 🔺地段優勢 × 雙捷運＋黃金生活圈 步行約9分鐘可達文心綠線G7/G8捷運站，近水湳經貿園區、中央公園，鄰逢甲商圈、生活超便利！ 靜巷純住 × 社區戶數單純，社區僅39戶住家＋6戶店面，樓高12層，低密度高質感，鬧中取靜，讓您享受都會裡的寧靜。 🔺完善公設 × 格局方正 接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、交誼廳與會議空間應有盡有，享受豐富社區機能與生活品質。  🔺稀有獨立大車位 × 學區完整規劃 附平面獨立大車位，停車免煩惱！學區為大鵬國小、中山國中，生活圈成熟便利，交通：近文心綠線捷運G7/G8站，連接國道1號與74號快速道路 🚗車位：附平面獨立大車位

臨近水湳市場、逢甲商圈，生活機能完善 中清、櫻花捷運，近74快速道路、中山高速公路 水湳經貿園區旁黃金地段發展成熟完善 零店面幽靜社區公設完善，附平面車位+摩托車位 親友專簽歡迎配件~~~請勿打擾屋主

★位於西屯精華地段水湳經貿園區中央公園，大地坪，大空間好規劃，可規劃電梯車庫別墅，或自地自建，收租透套等聖品。 ★約3至4米活路活巷，地形方正好規劃。 ★土地使用分區為住二建地，建敝容積率：60/220，面寬約15米，土地深度約18米。 ★近有名水湳市場，愛買，迪卡儂，星巴克，麥當勞，全聯，各大便利超商等等，生活機能佳，增值性高。 ★近中清交流道，南下北上超便利。 ★近文心中清捷運站 ★屋主誠意出售，歡迎來電預約

開價投報5%，抗通膨好選擇 現況滿租中，月收租金5萬，年收租金60萬 四間大套房皆一房一廳 間間附陽台皆獨洗獨曬 近水湳市場，捷運站，逢甲商圈，生活機能超優 近水湳經貿園區 未來增值可期 附近商辦、學區林立，人口眾多好出租

1.水湳*綠美圖*中國醫商圈*超值三房雙車 2.一層兩戶*社區單純*零店面*進出單純 3.南北通風*採光明亮*標準格局方正*房間大 4.社區雙邊街廓整齊*大棟距*散步遛狗愜意 5.走路三分鐘到水湳市場*生活大小事皆便捷 6.近中清捷運站*大鵬國小學區*近衛道曉明 7.社區難得雙車位釋出*屋主急售*價格最好談

1. 近６米大面寬，空間寬敞 2. 近29坪大地坪，臨路別墅 3. 朝南帝王座向，冬暖夏涼 4. 門前騎樓停車，不用淋雨曬太陽 5. 屋況維持良好，免花大錢整理 6. 74快速道路、國道1號，十分鐘的距離，交通便利 7. 水湳中央公園、水湳市場、捷運文心中清站近在咫尺，精華地段稀有釋出

(歡迎賞屋，出價可談) 1.近水湳經貿，10分鐘內可達。 2.近文心中清捷運站、文華高中捷運站，步行8分鐘可達。 3.買5樓送6樓空間運用。 4.鬧中取靜，下樓即可步行購物，水湳市場機能非常方便，7-11、全家就在眼前。 5.自住、投資改套相宜。 6.低總價入手，單坪價16.398萬。

【必買的理由】 ✨水湳經貿園區，未來增值可期，附近採買方便，有著名的水湳市場出門就到，附近各大超商等機能便利性高，早晚都不怕沒東西吃。 ✨現況為一樓公寓，自家車庫停車，全室重新整理，水電管線重拉，有合法夾層（部分增建），夾層規劃兩房一衛浴，可規劃收租，已規劃和一樓分開出入口，投資自住兩相宜。 ✨社區有管理員和垃圾資源回收。 ✨近台中第二大的綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活，休閒散步好去處。 ✨與台中水湳、逢甲為鄰，將超越七期的繁華生活，有效讓外地客認同，知名地標。 ✨水湳附近多學區，小孩上課免煩惱。 ✨近中清交流到，銜接74，國道等超方便，南下北上免煩惱。

 純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。            用地類別：住二用地。建蔽率：60%。容積率：220%。  稀有釋出角地 — 三面臨路、採光通風絕佳，規劃靈活多變！            步行生活圈 — 距中平路僅1分鐘、臨近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買，生活機能滿分。  優質建築條件 — 已有建築設計方案，可規劃五樓+屋凸3另可興建電梯別墅 🔺 投資自用皆宜 — 可打造收租套房或自住豪邸，收租投報佳、未來增值潛力驚人。  環境清幽交通便捷 — 鄰近水湳經貿園區重劃區、與逢甲商圈比鄰，兼具繁華與靜謐。 🔺 學區完善 — 近知名學府、生活圈完整，教育、醫療、商圈一次到位。

◆社區稀少釋出，居住品質穩定 ◆高樓視野，採光通風良好，屋況好 ◆正樓中樓三房，空間好規劃，電梯直達 ◆鄰近74號快速道路、 ◆社區管理完善，入住安全有保障 ◆水湳市場、全聯走路都會到 食衣住行樣樣都便利

1.近雙捷運-G7中清文心站(900公尺)/G8文華高中捷運站(1.1公里) 2.全新落成24透套 3.水湳經貿園區- 三基礎建設(1) 中央公園(2)水湳經貿園區地下停車場(3)水湳水資源回收中心 五大亮點重大建築(1)水湳國際會展中心(2)臺中綠美圖(3)智慧營運中心(4)中臺灣電影中心(5)水湳轉運中心 4.近74號道、國道1號，南來北往便捷 5.逢甲/水湳雙商圈，生活機能無懈可擊

🌟交通便利靠近中清文心捷運站、近 國1及74快速道路、交通便利 🌟 水湳經貿園區、室內37坪、大4房 平車 🌟屋況超美即可入住、室內空 間大、好規劃 🌟新婚首購第一首選 🌟地點佳、鬧中取靜 、採買便利

🚩純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。 🚩臨 6米X3米道路，步行中平路只要1分鐘 🚩邊間雙面臨路，採光佳、規劃靈活。 🚩已有建築師設計方案，可建五層＋屋突三層。 🚩可規劃獨棟電梯雙車位別墅。 🚩鄰近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買、星巴克。 🚩可改建為收租套房或自住，極好收租。 🚩教育資源豐富、交通便利，與逢甲商圈比鄰，生活機能強。 🚩用地類別：住二用地。 建蔽率：60%。 容積率：220%。

※ 室內37坪、一層2戶 ※ 4房+1儲藏室、東西再多也不怕 ※ 中高樓採光通風佳遠眺中央公園 ※ 無障礙設施+電梯直達稀有平面車位 ※ 鄰近水湳市場、全聯採買超方便 ※ 走路可達文華高中或中清捷運站 ※ 近中央公園、散步假日休閒好去處

※黃金地段，雙捷運，近逢甲水湳大巨蛋中央公園 ※社區戶數單純，社區僅39戶，鬧中取靜 ※高樓無限視野，前後陽台，衛浴開窗，採光超級好 ※稀有物件釋出，主臥結合超夢幻更衣室，適合單身貴族、頂客族 ※近74號快速道路，銜接國一國四，南來北往四通八達 ※電梯出來即車位，獨立平面大車位超好停 ※步行約10分鐘可達文心G7 G8捷運站 ※走路即可到公園 水湳市場 全聯 長安路小吃一條街 ※大鵬國小,大德國中,文華高中,逢甲大學,上學免擔心

'水湳經貿中國醫藥學院校區，華廈七套房!! 滿租中，走路5分鐘就到文華捷運站距離約300公尺!! 走路10分鐘就到中國醫藥學院校區距離約800公尺!! 長安路二段周邊有全家，7-11便利商店，水湳市場，採買方便生活機能佳!! 絕佳地點!!

格局方正，間間開窗，採光好、通風佳 低總價可入手三房+車位，許你擁有一個屬於自己家的夢想，小家庭、小資族圓夢首選 商圈環繞，鄰近水湳市場、愛買，生活採買極便利 捷運-文華高中站僅500公尺，走路即可享受便利捷運 低總價買到生活休閒，下樓即有小公園，騎車5分鐘可達中央公園 逢甲夜市、新光三越、天津年貨大街...等知名地標皆在附近，可謂「離塵不離城」

大客廳 大主臥 低公設 低管理費 電梯社區 房間都有窗 採光通風好 垃圾集中處理 生活機能很好 國小走路可到 水湳市場正中間 三節回饋金補貼 鄰近文心中清捷運站 飲料店、藥局、診所、美聯社 近中國醫藥大學水湳校、水湳經貿園區、中央公園

★寓上里安兩房兩衛附車位，雙衛浴開窗，採光佳，適合新婚首購族。 ★近逢甲商圈、中央公園、中國醫大水湳校區，食衣住行育樂便利。 ★附近有水湳市場、全聯等餐飲小吃林立，且近北平、天津、中清文心商圈，鄰水湳經貿及十四期重劃區精華地段，整體生活機能完善。 ★地點極佳，行政區域為西屯，剛好介於西屯、北屯、北區交接處，且近G7文心中清捷運站，轉乘高鐵及台鐵通勤超便利。 ★學區完整，大鵬國小、中山國中，免擔心就學問題。

🍊總戶數134戶∕1幢6棟∕基地782坪∕分區住二∕公設比33.52% 🍊機械車位規格：長500∕高155m，極限載重2000公斤 🍊公設:中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲場、資源回收室 ✅邊間，三面採光最明亮 ✅一層三戶，出入單純 ✅稀有兩房兩衛，衛浴皆開窗 ✅水湳市場500公尺，採買便利 ✅水湳經貿園區1.5公里，近台中發展核心地段 ✅近捷運雙站口/文心中清站、文華高中站 ✅近國道1、74號快速道路，交通方便 ✅社區稀有釋出，生活機能佳 ✅🍎歡迎配件，共享雙贏。

✅位於長安東路二段 近中平路 👍水湳經貿商圈、北平商圈、中國醫水湳區，水湳市場、捷運、生活機能完善 👍中國醫藥學大學水湳校區走路8分鐘 👍藍線文華高中捷運站走路僅約9分鐘 👍水湳經貿園區騎車5分鐘 👍中央公園騎車5分鐘 ✅區域重大建設陸續完工，地段未來發展性高 👍自住，首購，收租都合適 👍正中國醫水湳校區、學生族群多，超好租 👍全新整理4間套房即可入住

⭐️正水湳經貿園區 走路3分鐘即可抵達 ⭐️全新完工24大套房 間間讀洗獨曬 ⭐️7.3米大面寬 間間全配 電費1度5.5元 附機車位 ⭐️屋主營造背景 建材設備都是蓋大樓等級 質感高 ⭐️間間全配 入手穩賺租金 ⭐️水湳經貿八大建設+1 綠美圖 水湳轉運站 水湳國際會展中心 中央公園 中台灣電影中心 智慧營運中心 水湳地下停車場 水資源回收中心 再加一個大巨蛋 ⭐️交通:近北屯西屯國一 近74號道 ⭐️生活機能:逢甲水湳兩大商圈 吃喝便利 ⭐️學校:逢甲 僑光 中國醫 中山科學研究所….

1.大三房、三面採光、格局方正。 2.交通便利，近國1及74快速道路。 3.文心商圈、長安+水湳市場，食衣住行都便利。 4.屋況超美可入住，室內空間大，好規劃。 5.走路可達文華高中或中清捷運站。