⭐鄰近水湳經貿園區、水湳智慧城、國際會展中心、台灣電影中心 ⭐距離逢甲商圈僅一條路的距離，生活機能充裕，交通便捷 ⭐逢甲商圈走路僅需5分鐘、新光三越、大遠百車程約7分鐘，生活機能強 ⭐20萬坪的中央公園就在住家旁邊，庸碌的生活之餘可以享受大自然綠地 ⭐近中國醫藥大學(水湳校區)，醫療、就醫皆完善

⭐鄰近水湳經貿園區、水湳智慧城、國際會展中心、台灣電影中心 ⭐距離逢甲商圈僅一條路的距離，生活機能充裕，交通便捷 ⭐逢甲商圈走路僅需5分鐘、新光三越、大遠百車程約7分鐘，生活機能強 ⭐20萬坪的中央公園就在住家旁邊，庸碌的生活之餘可以享受大自然綠地 ⭐近中國醫藥大學(水湳校區)，醫療、就醫皆完善

※7分鐘上國道5分鐘74快速道路 ※正逢大路25米大路與凱旋路交叉路口 ※燙金地段 水湳經貿 逢甲商圈地理位址絕佳 ※5.2米大面寬 挑高4.2米可做夾層 ※成熟商圈 台中核心地段七期雙向機能商圈 ※近新光三越,大遠百,國家歌劇院

🟣格局開放格局1衛浴+2樓增建夾層 🟣樓層1樓/9樓(夾層增建) 建設公司：遠雄建設 基地面積：1173坪 建築結構：RC鋼筋混擬土 整體設計：地下3層、地上9層 總體戶數：158戶、13店面 知名連鎖承租方 東西非常好吃 今年4月簽租約 公證約(3年) 租金5.3萬含車管 投報漂亮 水湳前瞻區域+質感環境: 自從台中機場的遷移後 水湳重劃為經貿園區以智慧、低碳、創新為目標 結合文化、商場、及創研文教，將成為台中最核心的區域 因政府法規須以低密度開發 限制大樓樓高在9樓以下 綠覆率也須達到50%，因此環境舒適不擁擠 逢甲、七期雙商圈機能: 逢甲夜市商圈走路僅需5分鐘 西屯路及青海路商圈車程皆在4分鐘內採買方便 20萬坪的中央公園位於家旁邊步行僅5分鐘即可抵達 新光三越、大遠百車程約7分鐘、國家歌劇院約8分鐘 車程約5分鐘可上74號快速道路 9分鐘可至國道1號交流道 中國醫藥大學水湳校區車程約3分鐘醫療完善 逢甲商圈不必多作介紹 保證收租穩定人 承租方瘋狂搶租 ❤️人潮就是錢潮❤️收租置產 進可攻退可守 💎商家林立生活機能超好👍

※坐擁逢甲商圈、河南路商圈、七期商圈等3大商圈 ※254公頃水湳經貿園區300億打造八大建設絕佳置產地段 ※水湳重劃區南側第一排入口門戶，最短距離，食衣住行育樂通通有 ※步行3分鐘至逢甲商圈，5分鐘至中央公園 ※步行1.2km，到中台灣電影中心，步行2km 到綠美圖 ※面寬5.2米 樓高4.5米，可做夾層 ※水湳經貿園區，規劃多元，未來增值性強 ※穩定收租，年收64.2萬

🌟一樓店面挑高，現場已完成增建夾層可在做一個房間或辦公室 🌟社區最大面寬5.2米面寬 🌟正逢大路上店面，近逢甲大學與逢甲夜市，附近是中央公園 🌟近74快速道路，7分鐘上國道 🌟近新光三越、大遠百，步行五分鐘到逢甲夜市 🌟好停車，隔壁就有收費停車場及路邊車格 🌟遠雄建設防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 🌟地段極佳，增值性高，未來發展可期 🌟可以馬上看屋 承辦：

✅社區共13戶店面，店面前有臨路退縮6米綠蔭人行步道 ✅遠雄建設提供防水、地壁磚保固皆5年，結構保固25年 ✅地點超好不敗水湳經貿 逢甲商圈，生活機能完善 ✅本戶店面鄰25米逢大路，5.2米大面寬

●近國道,74快速道路南來北往交通便利,捷運文華高中站 ●凱旋路與逢大路交叉口,水湳經貿，逢甲商圈全新店面，地理位置佳 ●大面寬，挑高，店面坐東朝西，附平面車位 ●近逢甲商圈,全聯,愛買,逢甲夜市,櫻花黃昏市場,家樂福青海店,新光三越,大遠百採買方便生活機能超強 ●近中央公園,文修公園擁有完整休閒生活 ●遠雄建設防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 ●成熟商圈，人潮，錢潮，賺錢黃金屋 ●地段極佳，增值性高，未來發展可期，自用，置產，收租皆適宜 ●可立即看屋

近享台中七期黃金地段，遠雄寬寓緊鄰百萬坪中央公園，擁抱城市綠意與現代便利生活。步行即可踏入67 公頃都會綠肺。未來水湳經貿園區規劃有國際會展中心、綠美圖、轉運中心與文化商業專用區一體化發展，加上智慧、低碳、創新定位，是未來台中城市新軸心。大巨蛋預定 2030 年落成，將為本區帶來體育、文化、觀光人潮，搭配中央公園的 12 感官互動設施與生態步道，住在這裡，不只是生活，還擁有未來新勢力的城市脈動。稀有小坪數規劃，輕鬆入主頂級地段，是自住與投資的雙重首選!

1.中央公園、水湳經貿園區。 2.附近學區林立，地點極佳。 3.基地退縮6米綠化步道。 4.近台灣大道，交通機能完善。

*西屯精華地段河南路逢甲大學旁  *正25米逢大路旁，5.2米大面寬，人潮車潮沒問題 *社區共13戶店面，店面前有臨路退縮6米綠蔭人行步道 *3分鐘到水湳中央公園、逢甲大學夜市 *10分鐘文心櫻花捷運新光大遠百