全新完工可以現場看屋！ 社區店面唯一釋出！ 西屯精華地段河南路逢甲大學旁 正25米逢大路旁人潮車潮沒問題 全區面逢大路最大面寬超醒目 自成商圈大鵬新城、寬寓、純寓共1013戶 台中置產最熱區話題最多成交量最高 3分鐘到水湳中央公園 3分鐘到逢甲大學商圈 10分鐘文心櫻花捷運新光大遠百74號

0.台灣十大建商遠雄建設代表作，基地雙面臨路，住家單純僅118戶，此棟別為社區最大朝南邊間，樓高3.3米，樓地板加厚提升居住寧靜品質 1.此戶精裝修全室天花板、四台Panasonic變頻冷氣、熱水器，配有全熱交換器、YKK氣密窗、德國NOBLESSA廚具、櫻花近吸式除油煙機、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機 2.住戶單純質感小豪宅，大都為中科電子業、自營商、醫療產業、大學教職員、新婚首購小家庭、單身頂客置產退休族 3.領先業界提供防水保固五年、地壁磚保固五年、結構體保固25年，公設包括-健身房、交誼廳、多功能教室，迎賓大廳、回收室、KTV、中庭花園、曬被區..等 4.步行5分鐘就到中央公園，臨水湳經貿園區、逢甲商圈、七期商圈，享有中台灣電影中心、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心..等多樣公共建設，近南山廣場、麥當勞、台新銀行、十二段鍋物、麥味登、拉亞漢堡、郵局、停車場.. 5.車程約4分鐘到家樂福及櫻花黃昏市場、約5分鐘到西屯國小、約6分鐘到至善國中及捷運文華高中站、8分鐘到新光三越及大遠百

地理位置絕佳, 近水湳經貿園區,逢甲商圈,中央公園旁生活機能超強鬧中取靜 物件配置：、全熱交換器、德國NOBLESSA廚具、TOTO衛浴、YKK氣密窗。 交通便利：國一、國二、74快速道路、臺灣大道 學區：西屯國小,上石國小,西苑國中,逢甲大學。 遠雄5525保證：結構體保固25年,防水保固5年,地壁磚保固5年。 公設: 閱覽室、健身房、中庭花園、空中花園、交誼廳、KTV、信箱區。 9分鐘上國道1號，5分鐘可上74號快速道路。總戶數128戶 投資自住都是絕佳好物件 ,好投資！生活方便

1.地點絕佳，住在正水湳經貿區 2.社區單純我們這戶朝南，視野極佳 3.優越機能，鄰近逢甲蛋黃區，未來潛力大 4.全新兩房，附平面車位

●水湳經貿園區政府五百億八大建設,五大專用區,擁有台中綠美圖,中台灣影城,台中國際會展中心等建設,圍繞者中央公園創造出26%的綠覆率是大台中綠覆率最高的區域,限建限高的建築規範讓身處都會核心卻能享有宜人住宅,入主水湳經貿未來增值淺力無窮,下一個十年看水湳 ●6分鐘上國道,3分鐘上74快速道路南來北往交通便,交通捷運文華高中站 ●近逢甲商圈,全聯,愛買,逢甲夜市,櫻花黃昏市場,家樂福青海店,新光三越,大遠百百貨採買方便生活機能超強 ●近67公頃中央公園,7200坪文修公園擁有完整休閒生活 ●西屯國小,至善國中明星學區完整年教育免煩惱 ●地段極佳,增值性高,未來發展可期 ●防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 ●公設規劃1樓迎賓大廳,歡聚交誼廳,暢快BAR,健身房,紓壓KTV,戶外沙發區,溪畔聊天區,翠綠草坪區,漫步實景區,同樂烤肉區,藝術廣場 ●B3二房一衛朝南景觀戶別+平車 ●面社區後花園唯美樹梢戶景觀視野佳 ●全新完工

🌱現況1＋1房，可隔兩房 🌱廚房配置雙口電磁爐、近吸式除油煙機、烘碗機 🌱附全套toto衛浴、自動掀蓋便座、暖風機 🌱水湳、逢甲雙商圈，機能便利，又有未來性

水湳經貿園區中央公園旁高綠覆率新重劃區廊道開闊近逢甲,七期雙商圈生活機能便利 水湳轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心未來發展可期 74環快接中清交流道只要五分鐘近捷運綠線櫻花站 均質2~3房兩房平車朝南戶配置全熱交換器YKK氣密窗德國日本廚具衛浴設備

1/贏在地點，住「正水湳經貿」逢大、創研段，環境舒服，中央公園的稀有社區 2/遠雄純寓，戶數128戶，社區單純，出入不複雜，亦可投資，亦可自住 3/機能沒話講，離逢甲超近，但又不在逢甲商圈裡面，沒那麼雜亂 4/蛋黃中的蛋黃，水湳經貿後市可期，敬請期待 5/全新未住的三房，附一個平面車位 公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，距新光三越、大遠百百貨約8分鐘車程 交通方面，約6分鐘車程可至捷運文華高中站，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市

1.遠雄純寓，規劃2棟。一層8戶，2部電梯。總樓高9樓，地下3層，共118戶住家+10戶店面。 2.近水湳中央公園、逢甲大學、僑光科大、水湳中國醫西屯精華地段，生活機能良好，自住收租皆宜。 3.公設有健身房、交誼廳、KTV室、中庭花園等。 4.提供防水保固5年，地壁磚保固5年，結構體保固25年。使用IH爐，無天然瓦斯。

＊全新落成，美視野2房平車，可充電樁 ＊公設完善，24H管理，指名度高 ＊近逢甲商圈，逢大走路3分鐘，最夯經貿園區 ＊生活機能佳，交通方便，保值抗跌，出租自用皆宜

★逢甲大學、中國醫水湳校區旁，讓孩子大學四年免租房，畢業後可繼續出租學生或自住出售兩相宜！ ★出門即逢甲商圈，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，車程約8分鐘新光三越、大遠百，生活機能無可挑剔～ ★車程約5分鐘西屯國小、至善國中、文華高中，12年國教免煩惱！ ★遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年 ★水湳經貿園區具未來發展潛力，除了中央公園，結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心。 ★水湳轉運站預計115年啟用 ★車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可連接國道1號，車程15分鐘可抵達中科，上班休假交通都便捷！

🌱入住台中市區最有潛力、絕對增值精華區，用最短的距離享受生活、食衣住行育樂通通有！ 🌱配有雙平車、第二台車免去找車位煩惱、可自用或出租. 🌱其中一車位已預留電動車充電線 🌱位於邊間、每間房間採光通風、大陽台、視野無阻擋. 🌱室內配有全熱交換機、讓您隨時可呼吸到新鮮空氣、讓生活品質更加提升. 🌱下樓即是逢甲商圈及中央公園 🌱步行約1.2km可達中台灣電影中心 🌱步行約2km可達綠美圖、會展中心 🌱開車約5分可達愛買、迪卡儂商圈 🌱開車約10分可達七期及南屯商圈 🌱開車約8分可上74號快速道路、國道1號、往中科愛琴橋、中科上班很方便.

★逢甲大學、中國醫水湳校區旁，讓孩子大學四年免租房，畢業後可繼續出租學生或自住出售兩相宜！ ★出門即逢甲商圈，車程約4分鐘可達櫻花黃昏市場、家樂福青海店，車程約8分鐘新光三越、大遠百，生活機能無可挑剔～ ★車程約5分鐘西屯國小、至善國中、文華高中，12年國教免煩惱！ ★遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年 ★水湳經貿園區具未來發展潛力，除了中央公園，結合五大重要建設：水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心。 ★水湳轉運站預計115年啟用 ★車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可連接國道1號，車程15分鐘可抵達中科，上班休假交通都便捷！

遠雄純寓2房面樹梢採光通風佳，步行5分鐘到達中央公園，正對逢甲商圈，生活機能極便利 水湳經貿為台中明日之星，未來潛力無限，增值空間無限，是一個居住優質的好環境 南來北往交通十分便利，值得您擁有它。

●7分鐘上國道,3分鐘上74快速道路南來北往交通便利,5分鐘捷運文華高中站 ●凱旋路與逢大路交叉口,水湳經貿，逢甲商圈全新店面，地理位置佳 ●5.2米大面寬，挑高4.5米可增加2樓，店面坐東朝西，附平面車位 ●近逢甲商圈,全聯,愛買,逢甲夜市,櫻花黃昏市場,家樂福青海店,新光三越,大遠百採買方便生活機能超強 ●近67公頃中央公園,7200坪文修公園擁有完整休閒生活 ●遠雄建設防水保固5年,地磚保固5年,結構保固25年 ●成熟商圈，人潮，錢潮，賺錢黃金屋 ●地段極佳，增值性高，未來發展可期，自用，置產，收租皆適宜 ●可立即看屋

1、經貿中央公園旁全新兩房。2、鄰近國道一號、74快速道路。3、寬寓最方正格局，視野採光佳。4、鄰逢甲、水湳經貿、中科、新光遠百新市政。5、休閒公設有交誼廳、桌遊室、景觀花園、BAR、健身房、游泳池、烤肉區。

自從台中機場的遷移後，水湳重劃為經貿園區，以智慧、低碳、創新為目標，結合文化、商場、及創研文教，將成為台中最核心的區域。 因政府法規須以低密度開發，限制大樓樓高在9樓以下，綠覆率也須達到50%，因此環境舒適不擁擠。 逢甲夜市商圈走路僅需5分鐘，西屯路及青海路商圈車程皆在4分鐘內，採買方便。 20萬坪的中央公園位於家旁邊，步行僅5分鐘即可抵達，生活輕鬆悠閒。 新光三越、大遠百車程約7分鐘，國家歌劇院約8分鐘，隨時享受高尚生活。 車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，交通便捷。 中國醫藥大學水湳校區車程約3分鐘，醫療完善。

物件特色： 雙角地優勢，水湳經貿園區、中台灣電影院、國際會展中心、逢甲大學旁，話題性十足 逢甲夜市商圈走路僅需5分鐘，西屯路及青海路商圈車程皆在4分鐘內 20萬坪的中央公園位於家旁邊，步行僅5分鐘即可抵達，生活輕鬆悠閒。 新光三越、大遠百車程約7分鐘，國家歌劇院約8分鐘，隨時享受高尚生活。 車程約5分鐘可上74號快速道路，9分鐘可至國道1號交流道，交通便捷。 目前三房社區開價最便宜，投資置產首選！！！

1.不敗水湳經貿、逢甲商圈全新店面！ 2.社區唯一釋出！5.2米大面寬！挑高4.5米可增建2樓! 3.遠雄建設提供防水、地壁磚保固皆5年，結構保固25年。 4.人潮就是錢潮!店面前臨路退縮6米綠蔭人行步道 5.正逢大路現在入手未來最具增值 6.店面坐東朝西 7.步行5分鐘至逢甲夜市、中央公園 車程5分鐘至新光三越、大遠百 車程8分鐘至國道一號、74快速道路交通便

🌟全新兩房+平面車位，高樓視野佳🌟近逢甲大學，正水湳經貿園區，又擁有逢甲商圈便利性🌟步行5分鐘可達中央公園，集便利性、商業發展、生活品質於一身.

🏠空間規格 : 1廳1衛，深度8.4米，高約4.5米，面寬5.3米 🧭座向 : 坐北朝南，現況 : 屋主已做好夾層✨ ☑️好停車，隔壁就有收費停車場及路邊車格。臨逢大路25米，社區最大面寬店面! 遠雄寬寓 591連結 ☑️創研區使用彈性，可營登，適合行業眾多，室內設計、美容業、小型辦公室、工作室 .... 💛管理費約 2800元 ❤️創研段不僅是 寶輝、鉅虹...各大知名品牌建商擁地 水湳經貿園區以智慧、低碳、創新結合文化、商場、創研文教,即將成為台中未來10年最看好的黃金核心區域 , 更被喻為紐約中央公園、倫敦海德公園等等~商機無限!!✨✨💥商業品牌卡位正是時候!!💥 🏨中國醫水湳校區車程約3分鐘🌳緊鄰水湳智慧城中央公園、文修公園~ 坐擁逢甲商圈、河南路商圈、七期商圈等3大商圈，步行約3分鐘就到逢甲夜市 🚗約5分鐘可連接74號、9分鐘上國道1號, 交通便利。

低總價輕屋齡主流標準品 入住水湳經貿園區享逢甲機能 格局漂亮廁所開窗 戶戶標配全熱交換 YKK氣密窗品質保證 慢活中央公園生活圈

🌟🌟鑰匙在手，帶看好安排！🌟🌟 🌟全新未裝潢好規劃 🌟稀有柱邊雙B1平面車位 🌟近逢甲商圈生活機能極佳 🌟水湳經貿燙金地段近中央公園 🌟標配全熱交換器 🌟水湳智慧城未來增值佳

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🥎遠雄建設獨有品質保證! ⚾️本戶為朝南面社區後花園，樹梢戶景觀視野佳 🎾近逢甲商圈、櫻花黃昏市場、家樂福生活機能超強 ⚽️近中央公園及文修公園，休閒運動散步遛狗好去處 🏀公設完善~明星學區~地段極佳！未來增值性高!

近國一，台74線，交通便利。 水湳稀有2房平車(附充電樁)。 遠雄超強保固:防水，地壁磚保固五年，結構保固25年。 鄰中央公園，及五大重要建設，水湳轉運站，綠美圖書館，國際會議展中心，中台灣電影公司。 鄰近逢甲商圈，新光三越，大遠百等，生活機能優。

※遠雄超強保固：防水、地壁磚保固5年、結構保固25年 "※出家門即逢甲商圈，新光三越、大遠百等，生活機能無可挑惕" "※鄰中央公園，結合五大重要建設:" ※水湳轉運站、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心 ※正逢大路現在入手未來最具增值 ※凱旋路，逢大路交叉口，地理位置極佳 ※稀有B3柱邊平車

❶面社區後花園、樹梢景觀戶，配獨立平面車位。 ❷遠雄獨有「555」保固服務：防水5年、地磚5年、結構25年。 ❸近逢甲商圈、全聯、愛買、櫻花市場、家樂福、各大百貨，生活機能應有盡有。 ❹5分鐘可達捷運站、6分鐘上國道、3分鐘上74快速道路，一日大台中生活圈。 ❺近水湳經貿園區、國際會展中心、位台中綠化程度最高區域，增值潛力未來可期。

1.正逄大路、連接河南路、凱旋路，正水湳經貿核心店面 2.逢甲大學水湳經貿校區大門，未來西屯黃金地段，商店林立、台新銀行、郵局、85度C、全聯福利中心、逢甲夜市、河南路商店街、福星路商店街、中央公園、中國醫藥大學、綠美圖、電影文化中心...文武市皆可 3.正大鵬路金店面、未來逢甲大學連接水湳經貿核心大門、人潮、車潮、錢潮、超挑高7.7米，彈性好使用，完整社區公設