📍 地段優勢 位於 西屯段精華區，步行即可抵達 逢甲商圈，人潮流量大、生活機能一級棒 鄰近文修路、黎明路、河南路，交通便利、四通八達 熱門學區、商家林立，食衣住行都不用煩惱 📐 土地與建物亮點 基地面積 36.3 坪，標準方正、好規劃 地上已有 2 層樓合法建物，可立即使用，省下您前期成本 可自住、出租、整修、改建彈性高，投資報酬潛力強

📍 地段優勢 位於 西屯段精華區，步行即可抵達 逢甲商圈，人潮流量大、生活機能一級棒 鄰近文修路、黎明路、河南路，交通便利、四通八達 熱門學區、商家林立，食衣住行都不用煩惱 📐 土地與建物亮點 基地面積 36.3 坪，標準方正、好規劃 地上已有 2 層樓合法建物，可立即使用，省下您前期成本 可自住、出租、整修、改建彈性高，投資報酬潛力強

一樓是通往地坪，西屯段1096-0000地號、 西屯段1096-0001地號，當作停車場出入使用 樓上共5套房出租 2F-A套房出租16000元、B套房出租10000元 3F-C套11000元、D套6000元、E套13500元 (因不打擾租客，A套房剛退租，帶看僅可看A套房，其他套房皆已出租) 套房租金收入，一年共678000元 合併隔壁停車場汽車車位共6個=1個月3300元、半年繳20000元、季繳11000元，已出租6個，以月繳計算，一年共23.76萬租金收入 重機車位20個，季繳4500元，半年繳8000元，已出租19個，以季繳計算一年共25.65萬租金收入 位逢甲商圈，逢甲大學車程約6分鐘，走路五分即可到西屯市場， 74旁、近國道，地理位置方便好出租~ 此物件共有2筆建物以及4筆地號共同出售，總價格為10629萬(不拆售) (因不打擾租客，A套房剛退租，帶看僅可看A套房，其他套房皆已出租)

現況一棟5房2廳2衛1廚，1樓孝親房，整棟出租，無障礙坡道 位逢甲商圈，逢甲大學車程約6分鐘，走路五分即可到西屯市場， 74旁、近國道，地理位置方便好出租~ 此物件共有2筆建物以及4筆地號共同出售，總價格為10629萬(不拆售)

現況停車場使用， 汽車車位共6個=1個月3300元、半年繳20000元、季繳11000元，已出租6個，以月繳計算，一年共23.76萬租金收入 重機車位20個，季繳4500元，半年繳8000元，已出租19個，以季繳計算一年共25.65萬租金收入 位逢甲商圈，逢甲大學車程約6分鐘，走路五分即可到西屯市場， 74旁、近國道，地理位置方便 此物件共有2筆建物以及4筆地號共同出售，總價格為10629萬(不拆售)

✅西屯稀有經濟坪數好規劃農地。 ✅未來增值潛力無窮，投資自用兩相宜。 ✅近國道、西屯二交流道路口交通超便利。 ✅市場稀有難得釋出盡情把握。 ✅台灣大道旁，都市計劃內農地，節稅置產。 ✅近國道，東海、中科，交通便利。

1.都計內農地，現有廠房出租，買地送廠房，增值性高抗通膨，傳承聖品。 2.現況7間廠房滿租中，月收577000元，高投報，包租公婆首選。 3.正西屯環中路80米路旁，交通方便 4.廠房方正，停車方便，價格可談。

交通四通八達。國道1中港、環中路、74號；交通方便。 地形方正假日農夫,送農業資材室。 置產投資、農保、節稅首選。 低總價，稀有釋出。 大車可到，有電表。

1.逢甲經貿隱藏版收租型雙龍頭住三建地，目前有地上物收租中，可整合蓋收益型套房或大樓。 2.位於西屯路三段與環中路巷弄內，鬧中取靜，稀少釋出。 3.有住二土地：3.025坪2現況有建物及停車場收租中，隨同轉移。

1.地主真心想賣，稀有商三大面寬用地稀有釋出 2.西屯黃金地段，臨七期，台灣大道，水湳經貿園區 3.一分鐘上74線及國道一號，南來北往，交通便捷 4.商三用地可營登，申請公司行號或住辦，適合小型企業 5.大面寬8.4米好規劃，可使用範圍多用途

1. 目前地主變更建地中 先買起來買到賺到 2. 臨60米環中路 現況出租給7個單位 3. 月收租金50.1萬 年收600萬 4. 約1-2年變更完成 .置產族最愛，精華地段稀有案 ※特殊:其中路地3250-4為持分賣

▪️西屯環中路、青海路路口，臨80米環中路，近國一、台74快速道路 ▪️都計內農地，醒目大面寬，自用、收租、置產皆合適 ▪️建物無保存登記、有門牌有稅籍、人潮車潮不斷，商機無限 ▪️近74快速道路、國道一號，南來北往交通便捷 ▪️現況7個承租方，月收58.3萬，年收約700萬 ▪️土地可拆賣，A區541.7坪，B區608.8坪

▪️西屯環中路、青海路路口，臨80米環中路，近國一、台74快速道路 ▪️都計內農地，地目變更中，建物無保存登記、有門牌有稅籍 ▪️醒目大面寬，自用、收租、置產皆合適 ▪️近74快速道路、國道一號，南來北往交通便捷 ▪️現況7個承租方，月收58.3萬，年收約700萬 ▪️土地可拆賣，A區541.7坪，B區608.8坪

1.西屯區超熱門地段 2.大地坪都計內農地，現有鐵皮出租 3.買地就送你鐵皮屋 4.環中路與青海路交接處交通便捷 5.鄰近國道一號及74快速道路南來北往交通十分便利 坐擁城市發展軸心的絕佳位置。交通便捷、機能成熟，擁有未來增值潛力

三棟地上物總使用坪數約700坪(未保存登記) 臨環中路二段可直上74快速道路、青海路 近國1交流道匝道口,交通便利 面寬約29米、深度約80米

*地段黃金｜正環中路二段與青海路二段口 精華地段，西屯核心，坐擁環中大道主幹道，進出便捷，周邊機能成熟。 *交通便捷｜近國道與74快速道路 無論物流、貨運或員工通勤皆快速便利，有效節省時間與成本。 *臨路80米｜貨櫃車、板車暢行無阻 超大臨路面寬，道路條件優異，適合大型運輸車進出，不受限。 *面寬達23米｜整體地型方正好規劃 容易分割使用或彈性規劃廠辦，具增值潛力與再開發彈性。 *定收租中｜稀有農業區內合法廠房 現況出租中，立即有收益，加上土地面積300坪，投資保值性強。

1.稀有釋出，年收租813萬。 2.地點黃金~交通便利，位於西屯核心幹道(環中路二段與青海路口)，緊鄰中彰快速道路與國道一號，物流出入超方便。 3.門前車流量大，曝光度高。 4.近西屯商圈、七期生活圈，地段增值潛力強。

位於80米環中路 青海路口，顯眼地標 大面寬約37米、深度約55米 地形方正 臨近74號匝道、國道一號，物流南北暢通 現有廠房承租、月收38.05萬，年收456.6萬 穩定滿租投報穩定，兩年ㄧ約，自用投資皆宜 土地屬都計內農地，具整合與未來價值潛力 正西屯核心，生活圈成熟、交通便利 場地寬敞，大貨櫃車輛進出與展示空間充足 正80米路一坪才開價34萬，真是物超所值、收租自用傳家置產首選。

位於80米環中路 青海路口，顯眼地標 大面寬約37米、深度約47米 地形方正 臨近74號匝道、國道一號，物流南北暢通 現有廠房承租、月收28.9萬，年收346.8萬 穩定滿租投報穩定，兩年ㄧ約，自用投資皆宜 土地屬都計內農地，具整合與未來價值潛力 正西屯核心，生活圈成熟、交通便利 場地寬敞，大貨櫃車輛進出與展示空間充足 正80米路一坪才34萬，真是物超所值、收租自用傳家置產首選。

近台灣大道秋紅谷，少有西屯區商業用地釋出，此地為甕仔地， 風水上被認定聚財的寶地，財富只進不出幫你累計財富與資產 基地方正臨8米路，適合蓋店面透套、企業總部、霸氣豪宅等。 附近商辦多，已經請建築師設計規劃可蓋至7樓， 一樓店面，樓上套房可收租或自用置產投資 商三用地使用區分，建蔽容積為70/420

1.逢甲大學第一排稀有店地 2.稀有大面寬11米、深度20米 3.適合連鎖品牌、展售門市 4.土地64坪、方正好規劃 5.正文華路、開價僅110萬/坪

住二建地 臨十米路 地點佳  近快速道路  有門牌 稅籍  住辦住店好規劃，自用收租皆適宜

面寬72米、深度約15米 有7間廠房出租中，每月租金約57萬 74號道路旁、發展性大 抗通膨，增值性高