1️⃣地段優越：位於南七期重劃區，和北七期重劃區的高密度來說，位在此處的建案多為透天建案，居住舒適度來說相對高 2️⃣社區規劃：一棟327戶住家、4戶店面、11戶辦公室，單層11戶配三部電梯，辦公室規劃在三樓整層，可辦理營業登記 3️⃣公設規劃：一樓挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。頂樓則有私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 4️⃣交通便捷：鄰74快速交流道（車程約3min）國道一號（車程約8min）台中烏日高鐵站（車程約12min） 5️⃣名星學區：黎明國小（車程約3min）、惠文國小（車程約5min）、惠文完全中學（車程約6min）

1️⃣地段優越：位於南七期重劃區，和北七期重劃區的高密度來說，位在此處的建案多為透天建案，居住舒適度來說相對高 2️⃣社區規劃：一棟327戶住家、4戶店面、11戶辦公室，單層11戶配三部電梯，辦公室規劃在三樓整層，可辦理營業登記 3️⃣公設規劃：一樓挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。頂樓則有私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 4️⃣交通便捷：鄰74快速交流道（車程約3min）國道一號（車程約8min）台中烏日高鐵站（車程約12min） 5️⃣名星學區：黎明國小（車程約3min）、惠文國小（車程約5min）、惠文完全中學（車程約6min）

🪴七期稀有小坪數兩房車位精品宅  🪴SRC鋼骨結構 一層11戶配置3梯 🪴惠來、惠誠、夏綠地 公園綠地多  🪴2.3公里上國道1號，1.2公里上74快速道路 交通四通八達 🪴黎明、公益商圈 附近生活機能完善

"📍交通優勢—四通八達的核心地段 •坐落於七期重劃區核心「市政路&河南路」，地段精華、門牌稀有。 •車程約3分鐘上74號快速道路，約8分鐘上國道一號，前往台中精密園區約15分鐘，通勤與跨區移動便利。 •近捷運綠線（水安宮站等）、公車站點，連結高鐵及全城交通效率高。 ________________________________________ 🏙周遭生活機能—商場、餐飲、休閒一次到位，台中華爾街 •鄰近主要百貨商圈：老虎城、大遠百、新光三越、誠品480等大型百貨商場。 •被朝富、黎明、公益三大商圈環繞，生活消費機能成熟。 •步行即可到達全聯福利中心，車程約五分鐘可至家樂福，日常採買設施，綜合機能完善。 •近多處綠地公園（夏綠地公園、國家歌劇院、惠來公園、惠誠公園等），都市生活同時兼具休閒。 ________________________________________ 🏢社區公設—飯店級規劃 •基地約728坪，結構採SRC鋼骨與RC混凝土設計，安全耐震。 •公設規劃完善，包括：接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、LoungeBar等。 •「泳池輕豪宅」產品，適合長期居住與休閒生活。 ________________________________________ 🏠房屋內部特色—自住換屋首選 •高樓層邊間視野戶，採光通風優秀，俯瞰城市美景，享受舒適生活。 •附坡道平面車位，停車方便且貼近日常需求。 •低總價入主七期核心，適合自住、投資、換屋，社區高質感規劃同時具有增值潛力。"

🪴七期稀有小坪數兩房車位精品宅  🪴SRC鋼骨結構 一層11戶配置3梯 🪴惠來、惠誠、夏綠地 公園綠地多  🪴2.3公里上國道1號，1.2公里上74快速道路 交通四通八達 🪴黎明、公益商圈 附近生活機能完善

★七期市政重劃區，鄰近市政路，正河南路上 ★國道一號、74快速道路，交通超方便 ★大遠百、新光三越、老虎城、誠品480就在旁邊，逛街有夠方便 ★全聯就在對面，春水堂、星巴克走路就到 ★黃金地段稀有物件，置產、自用、收租都很棒

🎈七期新地標~台中之鑽旁，地點超棒。 🎈七期精緻小豪宅，社區公設完善。 🎈高樓層3房~超美視野戶，附稀有景觀大露台。 🎈七期市政核心增值潛力大，學區、文心森林公園、 秋紅谷、 國家歌劇院走路可到。 🎈市政路河南路交會，台中之鑽斜對面，高端商辦、國際級酒店進駐，台灣首屈一指豪宅地段。 🎈交通便利，74快速道路、國道一號旁。

位於西屯區惠順段119地號，坐擁市政特區核心地段， 鄰近市政路、台灣大道、環中路，交通動線便利。 A12棟26樓高樓層，視野開闊、採光佳 近新光三越、大遠百、老虎城、逢甲商圈， 市政公園、秋紅谷、中央公園環繞，生活機能成熟。 預售入手、付款彈性， 自住保值首選，搶進西屯市政黃金門牌。

🌲.基地面積：1011.21 坪  🌲.總戶數：448 戶住家，2 戶店面（另有 16 戶辦公室）  🌲.總樓高：地上 31 層；地下 7 層  🌲.公設項目：接待大廳、空中花園、中庭景觀、交誼廳、宴會廳／多功能廳、會議室、閱覽室／圖書室、視聽室／家庭電影院、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、空中無邊際泳池、信箱區等  🌲.明星學區 : 惠文國小 / 惠文國中（完全中小學體系）  🌲.超商/賣場 : 全聯福利中心、家樂福文心店  🌲.傳統市場 : 大隆路黃昏市場  🌲.公共建設 : 惠順公園、惠來公園、公一之三公園等綠地公園規劃與周邊都市綠帶、文心路、市政路延伸段等市政道路工程  🌲.熱門商圈 : 七期市政商圈、文心路商圈、新光三越、大遠百、誠品 480 購物圈  🌲.醫療機構 : 林新醫院（區域大型醫療機構）  🌲.政府機構 : 臺中市政府、市議會等行政機能鄰近（位處七期市政中心帶）  🌲.捷運系統 : 鄰近 水安宮捷運站（步行可達）  🌲.交通機能 : 緊鄰 國道1號、74 號快速道路，市政路、文心路為主要道路幹道，交通網絡四通八達

🍊總戶數342戶（住家327、店面4、辦公室11）／基地728坪／分區商四之一／公設比35.78% 🍊機械平移車位規格：長4.8×寬1.8×高1.55m 🍊公設完善：交誼廳、健身房、會議室、戶外25米游泳池、酒吧式餐廳、家庭影院、KTV、頂樓星空水景花園、私廚鐵板燒 ✅正七期核心地段，串聯頂級A辦與星級飯店，地段發展性強 ✅SRC鋼骨鋼筋＋RC鋼筋結構，安全耐震有保障✅近台中歌劇院、誠品生活、百貨公司、市政府，生活機能一級棒 ✅市政路延伸工程，串聯市區、工業區、科技園區，產業交通更升級✅25米標準戶外泳池，渡假中心標準，質感公設 ✅輕豪宅定位，享受飯店式管理✅南來北往交通便利，靠近國道一號、74快速道路 屋主決心出售，誠意價格，邀您入住七期質感生活圈 🍎歡迎配件，共享雙贏

✨不受平均地權限制影響，可換約~ 七期華爾街核心丨今日先鋒 明日經典 💎核心丨SRC制震精品宅 ✔ 七期稀有小宅收租自用兩相宜 ✔ 核心保值地段：河南路Ｘ惠文七街，市政路正黃金軸線 ✔ 臨萬豪酒店、誠品480、大遠百，喜歡的生活圈，這都有 ✔ 兩房車位格局方正、坪效利用極高，高樓景觀直接帶走建商 豐富標配 📍市政路延伸工程，預計2026年完工，快速通關台中科學園區

✅七期核心地段，位於 河南路 × 市政路 交會處 ✅ 緊鄰 台中之鑽，未來新地標生活圈 ✅ SRC鋼骨制震結構，居住更安心 ✅ 市政路延伸工程預計2026年完工，快速串聯中科生活圈 ✅ 鄰近 萬豪酒店、誠品480、大遠百、新光三越

七期市政新銳💕高樓三房平車🚘誠意出售 近新光遠百 老虎城 台中黃金增值保值地段 惠文明新黃金學區 12年國教接送免煩惱 近74號快速道路 國道一號.三號 交通便利 正河南路上七期 公益 黎明商圈 生活採買超便利 享五期.七期雙生活圈 入住七期最佳選擇

七期小坪數.收租置產皆宜!七期生活圈.走 路到百貨公司~鄰近朝馬運動中心.國道1 號74快速道路至烏日高鐵只要10分鐘~市政 路聯通中科 市政中心美宅~燙金地段 明 星學區!! 　

✨不受平均地權限制影響，可換約~ 七期華爾街核心丨今日先鋒 明日經典 💎核心丨SRC制震精品宅 ✔ 七期稀有小宅收租自用兩相宜 ✔ 核心保值地段：河南路Ｘ惠文七街，市政路正黃金軸線 ✔ 臨萬豪酒店、誠品480、大遠百，喜歡的生活圈，這都有 ✔ 兩房車位格局方正、坪效利用極高，高樓景觀直接帶走建商 豐富標配 📍市政路延伸工程，預計2026年完工，快速通關台中科學園區

1.七期緊鄰萬豪酒店、誠品生活     市政路延伸串連台中科技走廊 2.高樓視野、採光通風佳     無走道空間B 6平面車位 3.SRC鋼骨抗震結構     公設有露天泳池、健身房     私廚鐵板燒、星空水景花園 4.惠文12年明星學區 5.泳池輕豪宅投資置產抗通膨

房間都有窗 代收垃圾 景觀佳 ！！屋主超級急售！！價可議！！ ｜📍 地段區塊 位於七期重劃區核心「河南路 × 惠文七街」，緊鄰市政路門牌軸線。 坐擁萬豪誠品、歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城三大百貨商圈， 市政商圈成熟完整，地段保值性高、發展潛力強。 ｜🚉 交通條件 3分鐘車程銜接台74快速道路，8分鐘上國道一號，通勤南北皆便利。 捷運綠線市政府站、台中高鐵站串聯全城， 周邊主幹道路寬敞筆直，商務與生活移動效率高。 ｜🛍️ 生活機能 朝富、黎明、公益三大商圈環繞，商場、銀行、餐飲一應俱全。 近惠文國小、惠文完全中學明星學區，教育資源優質完善。 距離中央公園與水湳經貿園區約10分鐘車程， 享七期繁華與綠意共存的高質感生活圈。 ｜🏗️ 建築規劃 基地面積約728坪，採RC＋SRC鋼骨制震結構， 榮獲台中市第10棟耐震標章建築，安全品質有保障。 全區共342戶住家，社區規劃飯店式公設：泳池、鐵板燒廳、交誼廳、健身房等， 回家即是度假享受。 ｜🏠 空間配置 格局為兩房兩廳一衛配置，室內方正、採光通風佳。 全區以銀級智慧建築標準打造，兼顧節能、安全與舒適。 配置一席坡道平面車位，出入順暢、停車便利， 自住與置產皆宜，七期稀有入門級制震精品宅。 📌 七期門牌 × 制震地標 × 高樓視野 × 飯店級公設 七期最具代表性的精品住宅作品 —— 市政新銳，誠意推薦，敬邀鑑賞

1. 七期罕見，飯店式輕豪宅：罕見的精品飯店式規劃，低總價、高規格，讓您進駐市政核心。 2. 核心地段，串聯三大頂級商圈： 食在便利： 向南直通「公益、向上路商圈」，匯聚全台中最密集的美食餐廳。 時尚潮流： 向北即達「新光、大遠百、誠品480」，精品購物與生活品味兼得。 生活娛樂： 近鄰逢甲商圈，滿足深夜美食與日常採買。 3. 交通最前線：極速對接「台74線市政路匝道」，南來北往免去市區塞車之苦。無論是通往高鐵站還是銜接國道，都能是菁英通勤族的完美首選。

近新光三越、大遠百、老虎城、逢甲商圈， 市政公園、秋紅谷、中央公園環繞，生活機能成熟。 位於西屯區惠順段119地號，坐擁市政特區核心地段 鄰近市政路、台灣大道、環中路，交通動線便利。 預售入手、付款彈性， 自住保值首選，搶進西屯市政黃金門牌。

※緊鄰七期市政黃金不敗地段 ※入門玄關，三房格局超棒 ※有別以往七期大坪數規劃，採精品美宅 設計、相對總價接受度高、付款方式輕鬆 ，入主七期最首選 ※全聯就在對面，春水堂、星巴克走路就 到，黃金地段稀有物件，置產、自用 、收租皆合適

惠文學區低總價入住七期。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園。 黎明路商圈、全聯旁採買便利。 74線、國道一號交通四通八達。 新光、大遠百、老虎城、誠品生活大樓旁。

※公設設計:張真一  豪宅大師 ※南七期的起點掌握市政X河南雙大道核心 ※正七期/低總價輕鬆入主七期門牌 ※台中之鑽旁 七期華爾街! 跟著頂尖商辦 星級飯店當房東 ※七期置產 抗通膨賺租金 ※7500坪(誠品生活)與台中之鑽   ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面鄰居則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

1.大三房規劃、格局方正，無浪費走道空間、空間超好規劃 2.高樓層景觀視野、無敵大採光、通風超舒適，附平面車位 3.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、萬豪酒店，商機無限 4.正河南路上，七期、公益、黎明商圈，黃金增值保值地段 5.明星學區，惠文國小、黎明國中，十二年國教接送免煩惱 6.近國一、國三、74快速道路、捷運，南來北往交通超便利 7.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能、交通超級好 8.稀有地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 9.近五期、享七期雙生活圈，入住七期豪宅首選、地段極佳

1.採用SRC+RC 結構體高規格建築品質，耐震安全 2.七期市政*誠品百貨*歌劇院、夏綠蒂公園*走路就到 3.高樓層視野戶*帝王座向*採光通風佳 4.近新光三越、大遠百 但不受人潮車潮干擾 5.惠文國中小完全學區 6.公設完善:交誼廳、健身房..等*飯店式管理 7.近國一&74號道交通便利

📍交通優勢—四通八達的核心地段 •坐落於七期重劃區核心「市政路&河南路」，地段精華、門牌稀有。 •車程約3分鐘上74號快速道路，約8分鐘上國道一號，前往台中精密園區約15分鐘，通勤與跨區移動便利。 •近捷運綠線（水安宮站等）、公車站點，連結高鐵及全城交通效率高。 ________________________________________ 🏙周遭生活機能—商場、餐飲、休閒一次到位，台中華爾街 •鄰近主要百貨商圈：老虎城、大遠百、新光三越、誠品480等大型百貨商場。 •被朝富、黎明、公益三大商圈環繞，生活消費機能成熟。 •步行即可到達全聯福利中心，車程約五分鐘可至家樂福，日常採買設施，綜合機能完善。 •近多處綠地公園（夏綠地公園、國家歌劇院、惠來公園、惠誠公園等），都市生活同時兼具休閒。 ________________________________________ 🏢社區公設—飯店級規劃 •基地約728坪，結構採SRC鋼骨與RC混凝土設計，安全耐震。 •公設規劃完善，包括：接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、LoungeBar等。 •「泳池輕豪宅」產品，適合長期居住與休閒生活。 ________________________________________ 🏠房屋內部特色—自住換屋首選 •高樓層邊間視野戶，採光通風優秀，俯瞰城市美景，客變大主臥，享受舒適生活。 •附坡道平面車位，停車方便且貼近日常需求。 •低總價入主七期核心，適合自住、投資、換屋，社區高質感規劃同時具有增值潛力。

※公設設計:張真一  豪宅大師 ※南七期的起點掌握市政X河南雙大道核心 ※正七期/低總價輕鬆入主七期門牌 ※台中之鑽旁 七期華爾街! 跟著頂尖商辦 星級飯店當房東 ※七期置產 抗通膨賺租金 ※7500坪(誠品生活)與台中之鑽   ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面鄰居則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

※公設設計:張真一  豪宅大師 ※南七期的起點掌握市政X河南雙大道核心 ※正七期/低總價輕鬆入主七期門牌 ※台中之鑽旁 七期華爾街! 跟著頂尖商辦 星級飯店當房東 ※七期置產 抗通膨賺租金 ※7500坪(誠品生活)與台中之鑽   ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面鄰居則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

※公設設計:張真一  豪宅大師 ※南七期的起點掌握市政X河南雙大道核心 ※正七期/低總價輕鬆入主七期門牌 ※台中之鑽旁 七期華爾街! 跟著頂尖商辦 星級飯店當房東 ※七期置產 抗通膨賺租金 ※7500坪(誠品生活)與台中之鑽   ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面鄰居則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

物件特色 1.緊鄰74號快速道路，交通方便，生活機能完善，地點超級好，老虎城，大遠百，歌劇院。 2.七期核心地段，未來台中地標，黃金地段，保值增值性大，繁榮商圈，台中市中心點，秋紅谷公園。 3.社區公設齊全，接待大廳，健身房，閱讀室，會議室游泳池，瑜伽室，空中花園。

🌳地理位置：坐落於七期市政路與河南路黃金雙軸心 🌳頂級結構：全案打造 地上35層 SRC+RC 擎天鋼骨建築 🌳星級公設：規劃飯店式空中泳池、Lounge Bar、健身房等全齡化星級公設。 🌳七期生活圈：步行可達誠品生活 480、老虎城、新光三越與大遠百等三大百貨影城商圈 屋主賠售讓利！開價現省100萬以上

▲位於七期市政特區、近74號道路，未來市政路開通延伸至工業一路交通南來北往超便利。 ▲五星級公設：25米游泳池、LoungeBar、健身房、KTV、遊戲室、家庭劇院… ▲總戶數342戶、SRC+RC構造耐震建築。 ▲標配交屋：日系冰箱、洗脫烘洗衣機、變頻冷暖主機、電熱水器、蒸烘烤微波爐、YKK氣密窗。