市政新銳┃七期高樓層2房+車位 興富發市政新銳｜七期稀缺小坪數理想宅 位於市政路與河南路交叉口， 區域內唯一取得「耐震標章」的小坪數建案(全台中僅有9棟擁有此認證， 未來完工後將成為第10棟。 奢華設施，盡享尊榮生活 一樓設有9米挑高大廳、Lounge Bar、交誼廳、會議室、健身房、游泳池及街景藝術裝置。 頂樓則有私廚鐵板燒及星空水景花園，帶來無與倫比的舒適與品味。 完善學區，教育無憂 附近有惠文國小、惠文國中、惠文高中，提供12年完整學區保障。

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🪴七期稀有小坪數兩房車位精品宅  🪴SRC鋼骨結構 一層11戶配置3梯 🪴惠來、惠誠、夏綠地 公園綠地多  🪴2.3公里上國道1號，1.2公里上74快速道路 交通四通八達 🪴黎明、公益商圈 附近生活機能完善

"📍交通優勢—四通八達的核心地段 •坐落於七期重劃區核心「市政路&河南路」，地段精華、門牌稀有。 •車程約3分鐘上74號快速道路，約8分鐘上國道一號，前往台中精密園區約15分鐘，通勤與跨區移動便利。 •近捷運綠線（水安宮站等）、公車站點，連結高鐵及全城交通效率高。 ________________________________________ 🏙周遭生活機能—商場、餐飲、休閒一次到位，台中華爾街 •鄰近主要百貨商圈：老虎城、大遠百、新光三越、誠品480等大型百貨商場。 •被朝富、黎明、公益三大商圈環繞，生活消費機能成熟。 •步行即可到達全聯福利中心，車程約五分鐘可至家樂福，日常採買設施，綜合機能完善。 •近多處綠地公園（夏綠地公園、國家歌劇院、惠來公園、惠誠公園等），都市生活同時兼具休閒。 ________________________________________ 🏢社區公設—飯店級規劃 •基地約728坪，結構採SRC鋼骨與RC混凝土設計，安全耐震。 •公設規劃完善，包括：接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、LoungeBar等。 •「泳池輕豪宅」產品，適合長期居住與休閒生活。 ________________________________________ 🏠房屋內部特色—自住換屋首選 •高樓層邊間視野戶，採光通風優秀，俯瞰城市美景，享受舒適生活。 •附坡道平面車位，停車方便且貼近日常需求。 •低總價入主七期核心，適合自住、投資、換屋，社區高質感規劃同時具有增值潛力。"

🌟SRC+RC結構，坐西南朝東北陽光充足，自住、投資、置產最佳選擇。 🌟市政路河南路雙精華大道，走路5分誠品生活480。 🌟戶外游泳就像在國外、私廚鐵板燒、Lounge bar、活力健身房。 🌟每天回家體驗拉轉地下七層獨立停車位，預計2028年完工。

✨高規劃飯店宅，永久棟距 ✨鄰市政、台74號，10分鐘至高鐵 ✨惠文國小、中學，12年免接送 ✨誠品、七期百貨、黎明商圈 ✨基地728坪，SRC+RC耐震結構 ✨接待大廳、健身房、游泳池、空中花園

🎈朝南最好棟別Ａ10邊間戶，次頂樓，超美無限視野。 🎈邊間三房格局，稀有釋出。 🎈七期市政核心增值潛力大，文心森林公園、 秋紅谷、 國家歌劇院走路可到。 🎈市政路河南路交會，台中之鑽斜對面，高端商辦、國際級酒店進駐，台灣首屈一指豪宅地段。 🎈交通便利，74快速道路、國道一號旁。

1️⃣地段優越：位於南七期重劃區，和北七期重劃區的高密度來說，位在此處的建案多為透天建案，居住舒適度來說相對高 2️⃣社區規劃：一棟327戶住家、4戶店面、11戶辦公室，單層11戶配三部電梯，辦公室規劃在三樓整層，可辦理營業登記 3️⃣公設規劃：一樓挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。頂樓則有私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 4️⃣交通便捷：鄰74快速交流道（車程約3min）國道一號（車程約8min）台中烏日高鐵站（車程約12min） 5️⃣名星學區：黎明國小（車程約3min）、惠文國小（車程約5min）、惠文完全中學（車程約6min）

🪴七期稀有小坪數兩房車位精品宅  🪴SRC鋼骨結構 一層11戶配置3梯 🪴惠來、惠誠、夏綠地 公園綠地多  🪴2.3公里上國道1號，1.2公里上74快速道路 交通四通八達 🪴黎明、公益商圈 附近生活機能完善

屋主我熟出價談! 🚀.大二房規劃、格局方正，無浪費走道空間、空間超好規劃🚀.高樓層景觀視野、無敵大採光、通風超舒適，附機上車位 🚀.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、萬豪酒店，商機無限🚀.正河南路上，七期、公益、黎明商圈，黃金增值保值地段 🚀.明星學區，惠文國小、黎明國中，十二年國教接送免煩惱🚀.近國一、國三、74快速道路、捷運，南來北往交通超便利 🚀.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能、交通超級好🚀.稀有地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 🚀.近五期、享七期雙生活圈，入住七期豪宅首選、地段極佳 📌社區多間可選 🐝屋主我最熟出價談!

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1.入門大玄關、格局方正，無浪費走道空間、空間超好規劃 2.邊間中高視野樓層、雙面大採光、通風極佳，附平面車位 3.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、萬豪酒店，商機無限 4.正河南路上，七期、公益、黎明商圈，黃金增值保值地段 5.明星學區，惠文國小、黎明國中，十二年國教接送免煩惱 6.近國一、國三、74快速道路、捷運，南來北往交通超便利 7.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能、交通超級好 8.稀有地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 9.近五期、享七期雙生活圈，入住七期豪宅首選、地段極佳

地點優勢：位於七期核心區（惠中七街、河南路口），近老虎城、新光三越、國家歌劇院等，擁惠文明星學區。 建築結構：採用SRC鋼骨鋼筋混凝土，外觀設計具高山浮雲意象，並申請綠建築、耐震標章。 產品規劃： 約7500坪「誠品生活」即將進駐，與「萬豪酒店」為鄰。 與地標「台中之鑽」比鄰，多棟A辦陸續在周邊開闢 公設設計：由美學大師張真一設計，有挑高大廳、25米戶外泳池、健身房、KTV、附鐵板燒餐飲空間等，規格比擬豪宅。

★七期市政重劃區，鄰近市政路，正河南路上 ★國道一號、74快速道路，交通超方便 ★大遠百、新光三越、老虎城、誠品480就在旁邊，逛街有夠方便 ★全聯就在對面，春水堂、星巴克走路就到 ★黃金地段稀有物件，置產、自用、收租都很棒

總戶數342戶（住家327、店面4、辦公室11）／基地728坪／分區商四之一／公設比35.78% 🍊機械平移車位規格：長4.8×寬1.8×高1.55m 🍊公設完善：交誼廳、健身房、會議室、戶外25米游泳池、酒吧式餐廳、家庭影院、KTV、頂樓星空水景花園、私廚鐵板燒 ✅正七期核心地段，串聯頂級A辦與星級飯店，地段發展性強 ✅SRC鋼骨鋼筋＋RC鋼筋結構，安全耐震有保障 ✅近台中歌劇院、誠品生活、百貨公司、市政府，生活機能一級棒 ✅市政路延伸工程，串聯市區、工業區、科技園區，產業交通更升級 ✅25米標準戶外泳池，渡假中心標準，質感公設 ✅輕豪宅定位，享受飯店式管理 ✅南來北往交通便利，靠近國道一號、74快速道路 🍎屋主決心出售，誠意價格，邀您入住七期質感生活圈 🍎歡迎配件，共享雙贏

優質格局與空間配置：大二房設計方正，無浪費走道空間，方便規劃使用。 黃金地段：正河南路上，七期、公益、黎明商圈，具備增值保值潛力的黃金地段。 便利交通建設：鄰近國道一、三、74快速道路及捷運，交通非常便利。 完善生活機能：周圍擁有市場、學校、交通、公園及百貨公司，生活機能非常完善。 豪華公共設施：社區配備25米游泳池、家庭電影院、私廚鐵板燒、遊戲室等高檔設施。

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1.七期地段核心、低總價輕豪宅、新地標台中之鑽旁 2.鄰近誠品480、新光三越、大遠百、老虎城、林酒店、萬豪酒店。 3.市政河南交匯，74線、國道一號，南來北往方便、市政路延伸工程啟動，連接中科、精科，區域前景佳。 4.明星惠文學區、對面全聯、黎明商圈、林新醫院 5.A11戶一字型門客餐廚動線，朝南無限視野、標配室外機、烘烤微波爐 6.以SRC搭配RC結構、綠建築、耐震建築標章 7.打造挑高約8米的氣派大廳，並有一座25米標準戶外泳池，渡假中心 全戶採用的YKK氣密窗、SPC石塑地板

惠文學區低總價入住七期。 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園。 黎明路商圈、全聯旁採買便利。 74線、國道一號交通四通八達。 新光、大遠百、老虎城、誠品生活大樓旁。

※公設設計:張真一  豪宅大師 ※南七期的起點掌握市政X河南雙大道核心 ※正七期/低總價輕鬆入主七期門牌 ※台中之鑽旁 七期華爾街! 跟著頂尖商辦 星級飯店當房東 ※七期置產 抗通膨賺租金 ※7500坪(誠品生活)與台中之鑽   ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面鄰居則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

近新光三越、大遠百、老虎城、逢甲商圈， 市政公園、秋紅谷、中央公園環繞，生活機能成熟。 位於西屯區惠順段119地號，坐擁市政特區核心地段 鄰近市政路、台灣大道、環中路，交通動線便利。 預售入手、付款彈性， 自住保值首選，搶進西屯市政黃金門牌。