(1)捷運藍線旁，輕鬆走路可抵達 (2)精誠、大墩、公益、青海商圈環繞，機能超優 (3)花300萬重金整修全室管線、裝潢重新整理，一卡皮箱入住 (4)公寓二樓，出入輕鬆 (5)建設公司開出高價有意收購整合(暫定)，自住投資都合適!!

物件特色 ．五期核心位置、緊鄰七期 ．34樓地標建築、最佳棟別 ．國雄代表作，配備高檔，未來還有二期支撐房價 ．雙捷運、三百貨、可換約低自備 ✅️單坪不到50萬，實登已來到一坪63萬。 ✅️附近達麗拾穗開價85萬以上 ✅️附近育堂序麗開價70萬以上 ✅️國雄無双未來還有2.3期推案，把握1期甜甜價入手，讓建商自動幫你把價格推上去🔥 ✅ 未來新光三越延伸市府捷運BOT案冠德G91.G92案及置地廣場整段七期到五期紅利爆發，自用收租都非常合適。

※超大坪數霸氣店面 ※近捷運市政府站黃金地段 ※位於臺灣大道市政香榭社區交通來往超便利 ※近七期市中心，新光遠百商圈 ※人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流 ※擁有獨立進出口 ※適企業總部辦公室、倉庫空間規劃好運用 ※附有三個平面、一個機械車位 ※空屋中帶看請洽承辦

🏠【市政香榭｜七期核心地段】 🌆【地段】位在臺灣大道、文心路，七期精華區位 🛍️【商圈】新光三越、大遠百、老虎城近在旁邊 🛒【採買】全聯、家樂福、7-11、全家，生活超便利 🍽️【美食】周邊餐廳、咖啡廳、小吃選擇豐富 🌳【公園】近文心森林公園、青海公園、何厝公園 🚗【交通】5–7分鐘上74，8–10分鐘達國道一號 🚇【捷運】步行可達捷運市政府站，公車站密集 🎓【學區】惠文國小＋惠文國中（七期明星雙學區） 🏢【社區】管理佳、住戶單純、社區品質穩定 🌞【屋況】格局方正、採光通風良好，自住感受佳 Is this conversation helpful so far?

※台中新市政中心 市政府捷運旁 ※未來捷運藍線第一排 交通樞紐中心 ※社區戶數單純127戶 一層3戶2梯 ※後棟寧靜戶別 採光超通透 ※大3房 室內約40坪 空間超級大好規劃 ※有入門玄關 雙陽台 雙平車 開價單坪僅40萬 ※歡迎來電預約賞屋

※主幹道門面，車流、人流、品牌能見度一次到位 ※住辦混合分區，店面、辦公、診所、工作室皆合規，使用彈性高。 ※1–4 樓完整透天｜好分層好運用營業、辦公、居住分層規劃 ※10 房格局，適合辦公、員工宿舍、分租或多功能規劃。 ※台中101進駐，未來規劃商場飯店，增值保值性佳

本案基地為1667坪SRC結構，住宅性能安全第一級 地上34F、地下6F，共556戶住家、32戶辦公室，2戶店面 公設：交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室、綠化步道 國雄建設品質有保證，秉持【全方位建築思維】核心理念，整合『土開、營造、行銷、售服』四大要素，屢 受國家建築獎項肯定，以人為出發點，因而感動人心 位於台灣大道及東興路路上，五期重劃區內，鄰近七期，機能無敵! 未來捷運藍線旁，近國一、74快速道路，交通便捷 鄰大安公園、何厝公園、草悟道 忠明國小、漢口國中優質學區車程5分鐘。小資擁奢華享受，入住精華地段優質社區不是夢

1、五期、長榮桂冠、永豐棧飯店，好地段 2、三梯七戶，出入便利，飯店好宅 3、自用、收租倆相宜 4、屋齡新穎，公設多元

★國雄建設品質有保證，秉持【全方位建築思維】核心理念，整合『土開、營造、行銷、售服』四大要素，屢受國家建築獎項肯定，以人為出發點，因而感動人心。 ★位於台灣大道及東興路路上，五期重劃區內，鄰近七期，機能無敵! ★未來捷運藍線旁，近國一、74快速道路，交通便捷。 ★鄰大安公園、何厝公園、草悟道。 ★忠明國小、漢口國中優質學區車程5分鐘。 ★本案為SRC結構，住宅性能安全第一級。 ★基地1667坪，地上34F、地下6F，共556戶住家、32戶辦公室，2戶店面。 ★公設：交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室、綠化步道。 ★小資擁奢華享受，入住精華地段優質社區不是夢。

總戶數127戶 ✅主附41.56坪，我們是稀有後棟很安靜，邊間戶，大器三個房間都放得下雙人床。 ✅臨路６０米台灣大道，前後大陽台，超低公設比社區戶數單純。 ✅五星級公設頂樓規劃超美無邊際游泳池，設計兩座塔樓中間非常現代風，健身房、ＳＰＡ、視聽中心、交誼廳、會議室！ ✅走路就到綠線市政府捷運～以及藍線雙捷運站新地標只有看漲跟增值！ ✅此社區超級少釋出，多數為外商高階主管，投資收租兩相宜。 ✅附近最新議題「國泰置地廣場」；ＳＲＣ建造３４樓高；規劃包括商辦、商場、飯店等複合式開發 ✅距離國道一號以及７４號快速道路僅需要三公里內可達，南來北往相當便利。 👍社區目前我最便宜開價單坪４０萬全棟最便宜！！！👍👍👍

⎷ 本案位於台灣大道與東興路三段交叉口 ⎷ 大樓門口即有BRT頂何厝站及未來藍線規劃 ⎷ 車程三分鐘至綠線市政府站，交通便利 ⎷ 室內格局方正，適合微商等公司行號 ⎷ 列為『危老重建』，估計未來增值單坪價為55萬

物件特色※適大型醫美集團、室內極限運動健身房、書局等進駐※前位租客月租逐年調漲正台灣大道上未來雙捷運站旁※室內近395坪空間超大!好規畫.有獨立水電,附四車位員工好停車※長榮桂冠酒店&勤美草悟道&科博館&金典酒店等假日人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流,步行公車皆可達

SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、住宅性能安全第一級 本社區分為A、B、2棟、556戶住家、2戶店面、33戶辦公室、地上34層、地下6層 近國一、74快速道路、未來捷運藍線旁、四通八達、交通便利 大隆路黃昏市場車程約2分鐘可達，距全聯福利中心 台中忠義店、家樂福 文心店、愛買中港店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達勤美 誠品綠園道。 公共設施：接待大廳、交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、運動吧、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室

1。位於台灣大道跟東興路 2.3分鐘，車程至市府捷運站 3.公設比35% 4車位會留電動樁管道 5.預計2028年6月完工，目前已動工。6公設包含接待大廳、交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、運動吧、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室、綠化步道、社區花園等。

1. 捷運市府站走路約七分鐘 ‚走路約二分雙捷運交叉 ‚門口就有公車站‚交通極便利〭文心路臺灣大道交叉口 2. 24小時飯店式管理公設完善 ‚ 地點超好‚收租、自用兩相宜 3. 邊間兩房視野美‚收租自住皆合適〭近遠百、新光‚格局方正通風好‚新整理屋況好‚交通四通八達〭 4. 有裝潢、有景觀、有陽台‚房間皆有窗‚警衛管理‚無障礙空間、健身房、游泳池、花園、近公園、近捷運、近市場、近學校 5. 低總價採光極佳‚高樓層視野讚

🏙 黃金地段 雙捷運加持：位於市政雙捷運交叉口，步行僅需兩分鐘，出門即享便捷交通！ ⭐社區採用24小時飯店式管理，公設完善，環境高質感，住戶尊享安全與舒適。 ⭐鄰近各大新建案已紛紛開案，周圍房市增值潛力持續看漲，未來升值空間可期。 ⭐投資自住兩相宜：租金行情穩定在 13,500/月（含管理費），無論自用或收租，皆是高回報的絕佳選擇。 ⭐絕佳入手時機：開價即為市場行情，稀有釋出，搶手物件不容錯過！