※開價就是行情 ※挑高門廳、迎賓車道、頂樓無邊際游池 ※落地窗高空無敵視野健身房 ※西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心 ※新光遠百、水湳經貿、逢甲商圈 ※步行就到捷運市府站，交通便利 ※車程3分鐘學區接送好方便 ※社區戶數單純，一層兩梯三戶

★888號燙金門牌，獨一無二，市場最低價 ★雙捷運旁，未來增值無限， 全新地標＂置地廣場＂，話題夯 ★ 飯店式24小時管理，公設完善，置產收租兩相宜，可收租約15000/月 鑰匙在手隨時可看🔑歡迎預約賞屋~

1.市政香榭社區基地約650坪，公設比約31%，近捷運綠線市政府站、未來捷運藍綠雙線交會處，臺灣大道交通一流、地段也一流。 2.嚴謹保全管理社區，公設完善，頂樓有游泳池。 3.本戶位於次頂樓、社區寧靜+超優視野。 4.屋況好附傢俱家電，自住收租皆宜，包租公最愛。

🏠【市政香榭｜七期核心地段】 🌆【地段】位在臺灣大道、文心路，七期精華區位 🛍️【商圈】新光三越、大遠百、老虎城近在旁邊 🛒【採買】全聯、家樂福、7-11、全家，生活超便利 🍽️【美食】周邊餐廳、咖啡廳、小吃選擇豐富 🌳【公園】近文心森林公園、青海公園、何厝公園 🚗【交通】5–7分鐘上74，8–10分鐘達國道一號 🚇【捷運】步行可達捷運市政府站，公車站密集 🎓【學區】惠文國小＋惠文國中（七期明星雙學區） 🏢【社區】管理佳、住戶單純、社區品質穩定 🌞【屋況】格局方正、採光通風良好，自住感受佳 Is this conversation helpful so far?

※超大坪數霸氣店面 ※近捷運市政府站黃金地段 ※位於臺灣大道市政香榭社區交通來往超便利 ※近七期市中心，新光遠百商圈 ※人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流 ※擁有獨立進出口 ※適企業總部辦公室、倉庫空間規劃好運用 ※附有三個平面、一個機械車位 ※空屋中帶看請洽承辦

本案基地為1667坪SRC結構，住宅性能安全第一級 地上34F、地下6F，共556戶住家、32戶辦公室，2戶店面 公設：交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室、綠化步道 國雄建設品質有保證，秉持【全方位建築思維】核心理念，整合『土開、營造、行銷、售服』四大要素，屢 受國家建築獎項肯定，以人為出發點，因而感動人心 位於台灣大道及東興路路上，五期重劃區內，鄰近七期，機能無敵! 未來捷運藍線旁，近國一、74快速道路，交通便捷 鄰大安公園、何厝公園、草悟道 忠明國小、漢口國中優質學區車程5分鐘。小資擁奢華享受，入住精華地段優質社區不是夢

1、五期、長榮桂冠、永豐棧飯店，好地段 2、三梯七戶，出入便利，飯店好宅 3、自用、收租倆相宜 4、屋齡新穎，公設多元

★國雄建設品質有保證，秉持【全方位建築思維】核心理念，整合『土開、營造、行銷、售服』四大要素，屢受國家建築獎項肯定，以人為出發點，因而感動人心。 ★位於台灣大道及東興路路上，五期重劃區內，鄰近七期，機能無敵! ★未來捷運藍線旁，近國一、74快速道路，交通便捷。 ★鄰大安公園、何厝公園、草悟道。 ★忠明國小、漢口國中優質學區車程5分鐘。 ★本案為SRC結構，住宅性能安全第一級。 ★基地1667坪，地上34F、地下6F，共556戶住家、32戶辦公室，2戶店面。 ★公設：交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室、綠化步道。 ★小資擁奢華享受，入住精華地段優質社區不是夢。

1.｜七期心臟地段｜ 緊鄰捷運與百貨商圈，生活動線成熟完善。 2.｜親民門檻進場｜ 在市政重劃區中價格友善，輕鬆擁有核心地段。 3.｜飯店級生活感｜ 豐富公設如健身房與空中花園，日常即享尊榮。 4.｜自住投資兩相宜｜ 產品規劃彈性，適合各類置產需求與生活階段。

✨ 雙捷運核心地段，未來增值可期 ✨ 市政核心生活圈，百貨飯店環繞 ✨ 何厝國小、漢口國中，接送免煩惱 ✨ 距雙捷運交會處約300公尺 ✨ 五星飯店式管理，頂級公設享受 ✨ 室內採光很棒！自住或者出租都適宜 ✨ 邊間視野佳，晚上愜意賞夜景 ✨ 屋主很愛惜房子，屋況佳

🌱 鄰近市政府捷運站，步行約１１分鐘，車程約３分鐘 🌱 鬧中取靜，下樓即何厝公園 🌱 外牆重新拉皮，部分設備更新 🌱 何厝商圈機能成熟好出租，現況滿租 🌱 角間大地坪，稀有釋出 🌱 房間增建10間，現況室內共24間套房 🔑帶看只能看公共空間跟外觀

1.位於台中最精華地段 低總價買高樓視野，俯瞰七期夜景 稀有邊間戶別 錯過不再 2.開車約10分鐘內可達國1、74號中彰快速道路 3.騎車五分鐘至大遠百、新光三越，享有七期、五期、逢甲商圈，周邊商店、超市、餐飲一應俱全 4.採光充足、通風良好、生活機能完善 5.輕屋齡大空間 地板重做 24小時管理 6.陽台大空間洗曬沒問題 屋況佳 可直接入住 7.衛浴開窗 雙面大採光 降版式浴缸乾濕分離 8.雙口明火瓦斯爐 絕美吧台 

✓【台灣大道正核心】東興路交叉口、九樓中高樓層。採光氣場絕佳，盡顯企業主門面。 ✓【捷運藍線第一排】下樓即是 BRT 頂何厝站，直達未來捷運藍線第一排，完美卡位通車前房價起漲點！ ✓【交通極速串聯】步行 700 公尺至綠線市政府站；開車 10 分鐘直上國道一號及74 號快速道路與高鐵接軌四通八達。 ✓【內建風水財庫】全棟僅 37 戶出入純單純。大樓地下樓層為聯邦銀行（占三層），結構穩固、磁場乾淨。 ✓【高坪效半價入主】相較隔壁七期新商辦動輒70-90萬/坪，本案僅需半價不到！28.3% 超低公設比，室內實用面積大。 ✓【進可攻退可守】適合南北企業台中分公司、主管招待所或豪華工作室；收租自用、置產或等危老重建皆相宜。

🅰稀有商品釋出，台灣大道VS文心路，找不到20年內的好房。 🅰稀有商品釋出，台灣大道VS文心路，找不到20年內的到的好房。 🅰稀有商品釋出，台灣大道VS文心路，找不到20年內的到的好房。 ============================================ ★再來一間市政香榭，市場稀有後棟釋出， 正一房正ㄧ廳，還有獨立廚房區。 ★鬧中取靜，離麈不城，百貨商圈青海商圈大墩商圈，約3-5分可到。 ★市政雙捷運交叉口，走路約3分鐘，置產收租自用，都非常適合。 ★飯店式24小時管理，公設完善，社區質感優。 ★滿足你對家渴望，先求有再求好，喜歡這地點歡迎來看房。 ★開價誠意十足，期待下一位對新主人。 ★車位好租車位好租，租比買更划算。

※挑高門廳、迎賓車道 ※頂樓無邊際游池、落地窗高空無敵視野健身房 ※西屯五期生活圈，緊鄰七期市政中心 ※近新光遠百、水湳經貿、逢甲商圈 ※珍藏高樓視野戶，永久棟距 ※步行就到捷運市府站，交通便利 ※車程3分鐘學區接送好方便 ※社區戶數單純，一層兩梯三戶

24小時保全管理門禁完善居住安全又省心 代收包裹、垃圾集中處理生活輕鬆又便利 震後屋整體屋況維持良好方正附家具家電 高樓層無限視野棟距開闊室內明亮不壓迫 新光三越、大遠百、市政府商圈近在咫尺 餐廳、咖啡廳、超商、全聯生活採買便利 近未來捷運藍線、綠線雙線交匯核心地段 臺灣大道、國道一號、74 南北往返便利 低總價入主市政核心 自住、出租皆適合

🔸東興路x大墩二十街x台灣大道 🔸國雄無双社區591戶 🔸預計2030上半年交屋 🔸面大墩二十街非吵雜台灣大道 🔸近大墩精誠公益路生活機能佳 🔸商辦不受第二戶限制貸款 🔸全社區釋出最低價比建商賣便宜 🔸公設稀有輕食區、游泳池社區等等豐富

0.國雄建設代表作，地上34層雙塔高樓，此戶大棟距視野採光，方正兩房，稀有四面皆無共用壁格局，客餐廳與房間皆無共用壁，落地窗朝北超過百米大棟距視野戶，社區前庭退縮40米打造花園步道，汽機車分道，配置柱邊平面大車位 1.豪宅建商團隊規劃雙門廳及雙車道，燙金臺灣大道門牌，基地雙面臨路，此案結構SRC鋼骨鋼筋混凝土，享有七期-公益、大敦、精誠商圈，五期及科博館機能，捷運、公園、歌劇院..等，皆近在咫尺 2.車程4分鐘可到學區（忠明國小、漢口國中）9年國教宅，2分鐘到大安公園、大隆黃昏市場、捷運市政府站，5分鐘到何厝公園、科博館、愛買、家樂福、全聯、勤美誠品 3.公設包括-接待大廳、交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、閱覽室、蒸氣室、游泳池 、宅配室、綠化步道、社區花園..等 4.配備進口STOSA系統櫃、林內三機、嵌入式微波烤箱，雙套TOTO衛浴、全自動免治馬桶、四合一冷暖風機，使用YKK搭配6+6mm膠合LOW-E玻璃、80*80耐磨石英磚，單層排氣、BWT淨水、VAF空氣凈流系統..等

✔五期核心地段｜鄰七期｜台灣大道門戶地標 ✔國雄建設｜SRC雙塔指標｜品牌品質保證 ✔34層摩天地標｜1667坪大基地｜氣勢非凡 ✔未來捷運藍線＋綠線｜雙捷交匯核心 ✔近國道一號＋74快速道路｜交通四通八達 ✔遠百、新光三越、公益商圈｜生活機能無敵 ✔全齡飯店式公設｜泳池、健身房、蒸氣室等完善設施 ✔SRC耐震結構｜居住安全＋建築價值兼具 ✔自住投資皆宜｜核心地段｜增值潛力強

✅無敵棟距景觀，6+6mm膠合玻璃隔音佳 ✅屋主誠意釋出，黃金高樓層絕版戶別，錯過不再  ✅五星公設，堪比飯店，回家就像渡假   ✅配備高級進口廚具，二口電爐、嵌入式微波烤箱 ✅正五期、臨七期、四期交界，地段一流 ✅未來有捷運藍線行經、國泰置地廣場、重大建設已就位

*面台灣大道門牌 /後棟視野無限 *走路可到藍線捷運站 /增值可期 *台灣大道首席雙塔摩天地標SRC建造 *超水準六星級公設/享尊貴享受 *近五期商圈/科博商圈/七期商圈/捷運皆可到 *高樓層採光好/生活機能絕佳 *走路到台中101百貨公司 *同區總價最便宜/投資自用皆宜

獨家專任！全程陪同介紹。 1、 自家使用空間約47坪，超大室內空間！ 2、 4間房間都放得下雙人床，主臥空間king size床都沒問題！ 3、 採光好！格局非常方正，客餐廳、玄關、房間空間分明。 4、 地點絕佳！社區位於臺灣大道文心路交叉口，未來雙捷運黃金交叉口！ 5、 旁邊就是動工中的台中101百貨(國泰置地廣場)，未來可期！ 6、 社區後方就是綠園道，飯後散步、毛小孩好去處。 7、 迎賓車道，搭計程車、小孩上娃娃車都免淋雨！ 8、 頂樓有無邊際游泳池+一望無際健身房！ 9、 到新光三越、大遠百，走路約10分鐘可到！ 10、 近大隆黃昏市場，騎機車約3分鐘！

1.近捷運市政府站、未來捷運藍綠雙線交匯，高保值黃金地段。 2.嚴謹保全管理社區，公設完善。 3.次頂樓、寧靜超優視野。 4.屋況好附傢俱家電，自住收租皆宜。

SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、住宅性能安全第一級 本社區分為A、B、2棟、556戶住家、2戶店面、33戶辦公室、地上34層、地下6層 近國一、74快速道路、未來捷運藍線旁、四通八達、交通便利 大隆路黃昏市場車程約2分鐘可達，距全聯福利中心 台中忠義店、家樂福 文心店、愛買中港店約4分鐘車程，車程約5分鐘可達勤美 誠品綠園道。 公共設施：接待大廳、交誼廳、輕食區、娛樂沙龍、健身房、運動吧、互動教室、閱覽室、蒸氣室、游泳池、宅配室

物件特色※適大型醫美集團、室內極限運動健身房、書局等進駐※前位租客月租逐年調漲正台灣大道上未來雙捷運站旁※室內近395坪空間超大!好規畫.有獨立水電,附四車位員工好停車※長榮桂冠酒店&勤美草悟道&科博館&金典酒店等假日人潮聚集地為鄰帶動觀光娛樂人潮金流,步行公車皆可達

🍎未來藍線捷運第一排 下樓步行到市政府站 🍎市政核心生活圈 機能交通全頂配 🍎國泰置地廣場正對面 打造高端商場 商機無限 🍎市政核心好承租好價格好品質好放心 🍎全新整理面裝潢 直接入住 直接收租 🍎年收租約27萬 投報率好漂亮 🍎開價就是行情價 誠意有空間可談

近台灣大道二段 西屯區精華地段 近捷運市政府站 公車站交通便利 何厝國小 漢口國中學區 接送免煩惱 超大使用空間 3衛浴稀有格局  大墩商圈 生活機能成熟 低總價適合首購族

有天然氣明火爐，獨洗獨曬大套房 可租15000/月，開價投報約3%，收租置產好標的 台灣大道VS文心路，未來捷運藍綠雙線交匯，黃金地段 近新光、遠百及老虎城，且國泰置地廣場，預計2029年完工 近青海及五期商圈，距逢甲商圈車程約10分