🔹 正臨正河南路，人車流量大，曝光度高 🔹 邊間設計，廣告效應佳，顯眼度十足 🔹 透天店面格局，彈性運用，可店可辦 🔹 大面寬＋挑高空間，招牌展示價值高 🔹 生活機能完整，鄰近商圈、交通便捷 ✨ 周邊環境 對面 寶雅停車場，人潮聚集點 老虎城購物中心、台中國家歌劇院 朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府 👉 一級戰區黃金地段，品牌必爭 💡 適合業態 連鎖餐飲｜診所藥局｜美容美髮｜精品零售｜辦公展示 📞 歡迎來電洽詢｜預約帶看

特色： 🍎.七期門牌 × 台灣大道第一排，買在城市核心 坐擁台灣大道金軸線、秋紅谷第一排，七期、市政、百貨商圈環繞，地段就是最強保值力。 🍎.全台唯一懸空泳池，地標級豪宅規格 W ONE 指標外觀＋懸空泳池公設，回家就是度假，七期少見、同級難複製。 🍎.國道一號＋74 快速道路，交通直接碾壓 市區、跨區皆順暢，通勤、置產、出租都加分，效率就是競爭力。 🍎.正學區 × 成熟機能，生活不用等 步行上安國小、至善國中在側，全聯、家樂福、公園一次到位，純住宅圈更安心。 🍎.大套房格局，彈性改兩房好運用！

✅中港交流道旁商辦全新地標 ✅單層5戶4梯，優質社區管理 ✅辦公室內有附有自己的衛生間及茶水間 ✅中港交流道及74號旁交通便利 ✅高樓視野開闊明亮

✅全新裝修即可使用 ✅單層5戶4梯，優質社區管理 ✅辦公室內有自己的衛生間 ✅中港交流道及74號旁交通便利 ✅高樓視野開闊明亮 ✅使用大量的玻璃素材及金屬線版，以輕量化及穿透感的設計概念，呈現極簡的優雅與高端的時尚感，「TOP1」將成為台灣大道上最炫的地標

🌆 高樓層景觀視野 位居25樓，高樓層視野遼闊 採光通風佳，室內明亮舒適 享七期市景與綠意景觀 🏙 七期核心地段 台中七期成熟豪宅聚落 鄰近 臺中國家歌劇院 近 新光三越台中中港店、大遠百台中店 商圈機能完善，生活便利 🏠 格局規劃優勢 大坪數規劃，空間尺度氣派 客餐廳寬敞，適合招待賓客 主臥空間舒適，收納充足 公私領域分明，動線順暢 🚗 B1雙平面車位 稀有雙平面車位配置 停車便利好進出 適合雙車家庭或豪車收藏 🛎 豪宅管理規格 24小時飯店式管理 門禁嚴謹，隱私性高 公設完善，質感生活圈 💎 指標豪宅價值 七期代表性豪宅之一 建築外觀氣勢磅礡

💯主臥遠眺臺灣大道無限視野，帝王樓層，全新未住超稀有釋出 🔅權狀206.413坪，室內127.09坪 🔅超級大四房，三主臥雙洗臉盆設計，夫妻出門不吵架 🔅三平面連號大車位，休旅都好停 🔅走路可到，新光遠百、老虎城、秋紅谷、台中歌劇院等 🔅近74號、國道，南北交通沒問題 🔅七期新市政，CP值最高，百達富裔 🔅本戶有專屬逃生空間 🔅公設齊全: 高檔餐廳、閱讀室、游泳池、健身房、籃球場等

屋主大降400萬 西屯蛋黃區 單坪34萬(!) 總裁老闆的最愛 七期｜百達富裔｜前棟有視野 大四房雙主臥室內90坪 還有雙平面大車位 (汽車) - 全新未住 開價4980萬 - 坐落於七期黃金地段，僅需步行3分鐘即可抵達新光遠百秋紅谷，絕佳便利！ 尊貴六星級飯店式公設，貼心垃圾代收服務，每日為您營造舒適生活環境。 採用日本OILES集團LRB免震器，高效減震科技，降低地震帶來的60%~80%衝擊。 優越的學區環境，享受惠文明星學區的尊貴教育資源。 奢華公設 等你來體驗

※七期高級豪宅雙電梯一層一戶。 ※4房豪宅雙主臥 全新未住 ※擁有兩個連號平面車位，停車免煩惱。 ※中高樓採光好、視野極佳俯瞰七期。 ※公設完整豐富，在家也能像渡假。 ※頂級六星飯店式管理，每日垃圾代收。 ※採日本LRB隔震系統，減緩地震大樓晃動幅度。 ※未來藍線捷運站點旁增值性高。 ※七期核心地段，走路3分鐘新光遠百秋紅谷。

※位於西屯台灣大道首排 ※與秋紅谷 新光遠百為鄰 ※國道1號、客運站、BRT交通便利 ※上安學區  家長最愛 ※億級地段 台灣大道與至善路最珍稀角地 ※2房平面車位 首購首選

※七期內稀少的小坪數適全齡化新世代入住 輕鬆入住七期輕豪宅 購屋無負擔 ※近捷運藍線、新光遠百、國家歌劇院、童書之森 ※3分鐘上74號及國道一號 ※社區少有的大２房視野平車釋出 ※自住投資皆保值,增值最佳產品 ※27項全齡化完善公設 ※後棟透天視野 鬧中取靜

🌱 1. 輕屋齡毛胚戶，格局百變好規劃 大坪數格局、客廳大面落地窗，採光通風一流，現況毛胚設計彈性高，輕鬆打造理想居所或高質感商空。 🏫 2. 9年明星學區，一次到位 步行可達「上安國小（雙語）」與「至善國中」，名校環繞、學風鼎盛，孩子未來從這裡起步。 🧭 3. 3500坪大基地，四面臨路、燙金門牌 氣派門面、地段顯赫，黃金角地尊榮進駐，無可取代的城市稀有地脈。 🏢 4. 頂樓公設尊享俱樂部級生活 每棟頂樓規劃專屬餐廳、健身房、KTV、視聽室與游泳池，奢華共享空間，社區機能完整。 🏛️ 5. 市政特區核心，政經商圈一次擁有 近台中市政府、市議會、國家歌劇院，大型百貨（新光三越、大遠百）環繞，兼具行政、文化、娛樂與購物功能。 🌳 6. 坐擁綠意第一排，對望秋紅谷 戶戶坐擁秋紅谷公園綠景，自然美景近在窗前，城市綠洲盡收眼底。 🚇 7. 未來捷運藍線加持，抗跌增值保證 緊鄰規劃中捷運藍線，交通利多接力發酵，地段含金量持續升溫，抗跌又保值。 📈 8. 市中心稀有大坪數產品，收藏型資產 市中心毛胚大坪數已屬稀缺物件，未來可自住、可辦公、可投資，靈活運用，坐等價值成長。

物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 百達富裔 位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路 基地面積: 2267 坪 坪數: 88 ~ 320 坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統  格局: 毛胚交屋，獨棟八戶 戶數: 287 戶 樓層: 地上35 樓、地下6 層 公設比: 34 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費:  建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 建築完成日：2013 年

專賣鄉林皇居 ~ 專賣鄉林皇居 ~ 專賣鄉林皇居 ~ 隨時帶您看屋~ 隨時帶您看屋 ~ 隨時帶您看屋 ~ 我可以幫您安排停車位 ~ 我可以幫您安排停車位 ~ 我可以幫您安排停車位 「鄉林皇居」涵碧樓式的頂級會所不僅硬體到位，軟體服務也是鄉林皇居的絕佳賣點。假日把皇居當成渡假行館，在涵碧樓式的頂級會所裡，悠閒早餐、游泳spa、午晚餐有星級主廚料理、空中步道漫步、看藝術展、邀好友品酒下棋、午后音樂演出等，這樣慢活的豪宅渡假風不必出國就能隨時享受。 鄉林皇居從裡到外典雅氣派的硬體到位，聘請國際飯店等級的主廚為社區住戶提供星級美食佳餚，並採取「會館制」預約式服務，專屬祕書從迎賓大廳或停車大廳開始接待，招待親友賓客不僅有裡子、更有面子。 基地面積約3500坪，4面臨路，為台灣大道基地面積最大的建案，共規劃5棟地上24~28樓的大樓，臨台灣大道有6戶店面，面寬10米，屋深18~22米，主門廳挑高8米，面寬20米，同樣設於台灣大道。 5棟大樓共分6區，為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、貞觀樓與天寶樓，1樓皆有獨立門廳，採分棟管理，配置專屬社區秘書。 一樓公設： 頤和亭、養心Coffee Bar、品茗休憩區、VIP撞球休閒中心、VIP休閒中心KTV、多功能教室、麗池SWIMMING POOL、皇品宴會廳 太和會館： 休閒棋奕室、KTV室、空中觀景健身中心、三溫暖、觀景吧台、空中游泳池 乾清會館： 休閒棋奕室、KTV室、空中觀景健身中心 皇璽會館： 休閒棋奕室、KTV室、空中觀景健身中心、電影院 貞觀會館： KTV室、觀景吧檯、男三溫暖、女三溫暖、空中游泳池、宴會廳 天寶會館： 空中觀景健身中心、KTV室、休閒棋奕室、宴會廳 社區基本資料 完工日：2010年10月 總樓層：地上24~28樓、地下4樓 總戶數： 442戶  太和樓73戶、乾清樓83戶、開元樓68戶、雍和樓69戶、貞觀樓40戶、天寶樓97戶 坪數： 73~260坪 格局： 毛胚屋 3房~5房 管理費： 100元/坪/月 公設比： 31.6% 車位： 平面車位 機械車位 建材： 義大利BEST烤箱、BOSCH洗碗機 降板式浴缸、V&B面盆 電子鎖、E-Home數位家庭系統

⭐台灣大道燙金門牌，高指名社區同時坐擁五期與七期的機能便利性，24小時飯店式管理，生活安全有保障。 ⭐公設齊全：SPA/花園/戶外泳池/健身房/KTV/視聽中心/宴會廳/遊戲室/交誼廳/會議室/桌球室。 ⭐視野好景觀佳，白天全室採光佳，雙主臥衛浴採乾濕分離，配多功能淋浴室、檯面式缽型洗臉盆及浴盆。 ⭐社區正對台中市政府，走路就到捷運站、公車站、新光三越、大遠百雙百貨、國家音樂廳、公園綠地。 ⭐未來精英搖籃惠來國小、漢口國中知名學區，鄰近國道一號、74快速道路，交通便利。

七期挑高小豪宅，邊間大兩房、二套浴廁、平面車位，屋況好、採光佳，您一定不能錯過！  【中港THE ONE】位於台中交通樞紐 七期西側 臺灣大道BRT旁，周邊潮洋公園、朝貴公園綠地環繞綠意盎然，朝馬國民運動中心附近，頂級配備、齊全公設，五星級飯店管家式貼心服務。

1.七期精華地段，雙AA級商辦，前衛造型外觀，挑高7米時尚大廳 2.公設有:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、LoungeBar，最佳高樓視野裝潢戶 3.收租自用皆宜，投資置產的首選!

1️⃣ 七期核心地段 — 台中最強門牌 位於台中七期精華地段，企業總部最集中的 CBD 商圈 面台灣大道與捷運/快速道路十分便利 可快速通往國道、台74，客戶往返超方便 2️⃣ 地標級建築 — 企業形象直接升級 國際團隊打造的地標外觀，提升企業品牌形象 高樓層氣勢、挑高大廳、五星級飯店式迎賓感 入駐就是企業實力象徵 3️⃣ 高規格建材與結構 採 SRC 鋼骨結構，耐震、耐久、穩定性高 雙塔設計、專業商辦動線規劃 樓高採光佳，空間使用彈性大 4️⃣ 公設豪華 — 商辦界的「飯店化規劃」 迎賓大廳、空中花園、商務會議室等高規格空間 部分樓層設有休閒設施（如景觀露台等） 提供企業更好的接待環境，提高來客體驗 5️⃣ 周邊機能強 — 商圈＋市政中心一次擁有 鄰近百貨、購物中心、餐飲、銀行、飯店 員工用餐方便、主管接待便利 台中最完善的「生活與商務機能」集於一區 6️⃣ 高端企業聚落效應強 周邊聚集許多企業總部、金融公司、高端事務所 企業搬進來等於與一線品牌比肩 對招募人才、提升企業可信度都有加分 7️⃣ 投資價值穩健、未來性強 七期商辦市場供給少、需求穩定 可做企業自用，也可出租獲取投報 七期仍持續發展，增值空間佳

臺灣大道黃金門牌 🎫 社區面七期、秋紅谷公園 ⛲️ B1坡道連號平面雙車位🚗 邊間三面採光 ☀️ 四房改2房雙主臥設計🛏️ 走路到大遠百🏬 近國道、74號高快速道路🛣️ 未來捷運藍線經過🚇 次頂樓無價視野💗 飯店式豪宅管理物業💼 社區公設：KTV🎤、游泳池🏊、撞球區🎱、健身房🏋️、電影院🎦、宴會廳🍽️、中央廚房🍴 台中「鄉林皇居」是由鄉林建設開發的高端豪宅建案，坐落於台中七期重劃區（市政核心地段），其訴求重點主要圍繞以下幾大核心價值，瞄頂級客層對奢華生活、地段稀缺性與藝術人文的追求： 1. 頂級地段優勢 市政核心位置：位於台中七期新市政中心，鄰近市政府、市議會、國家歌劇院、大型商場（如新光三越、大遠百），兼具政經、商業、文化機能。 交通便捷性：緊鄰主要幹道（台灣大道、市政路），快速連接高鐵、高速公路，通勤與商務需求皆便利。 稀缺土地價值：七期土地開發飽和，此類大基地、低密度開發的豪宅具備高度保值性。 2. 建築設計與工藝 新古典美學風格：外觀採經典石材立面、對稱柱列、穹頂設計，彰顯皇家氣派。 高規格建材：使用進口石材（如花崗岩）、頂級鋁包銅門窗、智能節能系統，強調耐用性與質感。 大尺度空間規劃：戶戶大坪數（200坪以上）、3.6米以上挑高、大面開窗，營造寬闊視野與採光。 3. 頂級公設與服務 五星級會所設施：規劃宴會廳、室內泳池、健身房、SPA、私人管家服務，媲美酒店式管理。 智慧宅邸系統：整合智能家居控制（燈光、空調、安防）、全社區光纖網路，提升生活便利性。 隱私與安全：24小時全天候警衛、多重門禁系統、獨立電梯直達戶內，確保住戶隱私。 4. 景觀與人文價值 綠景環繞：部分高樓層戶別坐擁七期綠園道、秋紅谷景觀，或遠眺台中市天際線。 藝術融入生活：公共空間結合藝術品陳列（如雕塑、畫作），與鄉林集團旗下「涵碧樓」酒店的藝術底蘊呼應。 低密度社區規劃：高棟距設計，減少壓迫感，保留隱密性。 5. 品牌信譽與增值潛力 鄉林建設品牌力：以「涵碧樓」酒店美學聞名，將高端度假體驗移植至住宅設計。 七期豪宅聚落效應：周邊指標案（如聯聚、寶輝）拉抬區域行情，長期增值性受市場認可。 稀缺性定位：大坪數、低戶數規劃，鎖定頂端客層，強化資產配置價值。 目標客群 - 企業主、台商回流族群、高資產家庭，重視地段、隱私、生活質感與資產保值。 - 強調「隱富」需求，透過低調奢華設計與頂級服務，滿足身份象徵與實用性平衡。 總結：鄉林皇居以七期核心地段、新古典美學、頂級建材與服務，結合藝術人文底蘊，打造兼具奢華感與保值性的指標豪宅，吸引追求「隱而不顯」的高端買家。

8989七期外圍最強cp值2房車仰望星空的殿堂 🏡優質物件特色🏡 🏡 《市政線最難得的2房+車》 🗽你找的不是兩房，是生活感。🌈棟距寬視野＋仰星殿品質一次擁有！ ✨ 🌠正兩房格局｜客餐廳實用、採光通風佳✨ 🏙️附坡道式機械車位｜好停、好進出，市區最需要✨ 🌇台灣大道第一排｜機能強、交通快、租客也超愛。 ✨ 🚦緊鄰七期外圍價帶｜生活爽、價格甜，是最熱門產✨ 🚦高樓視野舒適｜室內安靜、隱私佳✨ 🚦仰星殿社區口碑好｜管理穩定，住戶素質佳。 🚘站上台灣大道主幹線，生活、交通一次到位。🚀位在 西屯核心軸「台灣大道三段」第一排，上班、出門、購物完全不用繞。🚇直上台灣大道｜台中最重要的東西向快速走廊🚗緊鄰七期外圍價帶｜享受生活圈，不用七期的高價。 🏆鄰市政路、市政商圈｜百貨、影城、美食圈步行生活🎬交通線路密集｜公車多線路通勤超便利。 ☀️快速連結交流道、全區門戶｜市區移動完全沒壓力🌟🔥這裡是台中少數「一出門就是主幹道，生活完全不需要妥協」的地段。🌈自住爽、出租更是秒被問。 🚗附設「坡道進出」車位，直接開下去即可使用，不用等、不用排隊。 🚘採橫移式機械設計，車位進出動線單純、好停、穩定度高，保養完善👍 ✔ 台灣大道正核心 ✔ 稀有「2房＋車位」一次到位 ✔ 產品熱門、總價帶最好入手 ✔ 投資、自住都超好接手 2房＋車位｜這就是你要的生活、採光、美裝、位置滿分💯 ☎️快來電賞屋，值得您關注的優質成家立業夢想家❤️ ⭐️⭐️⭐️ 誠實房產專家，您的圓滿首選 ⭐️⭐️⭐️ 📍 誠摯歡迎您的來🏠店(電)諮詢☎️   #永慶不動產 #誠實房仲 #實價登錄3.0 #AI智能換裝 #永慶快搜APP #專人線上導覽 ⚖️新世代誠實房仲 實價登錄 3.0： 全面透明、成交行情公開至門牌，讓房價回歸誠實。 秉持專業與熱忱，堅持最迅速的服務， 買屋賣屋，請指名最具信賴感的永慶不動產團隊。 🚀 領先業界的科技服務： AI 智能換裝： 買房不再靠想像！透過 AI 技術，一秒變換裝潢風格，預見未來家的模樣。 🔎永慶快搜 APP： 獨家「專人線上導覽」，讓您在家也能跨越距離，由專業經紀人為您深度解說。 降價搶手房線上看： 隨時鎖定最新降價資訊，讓您的預算發揮最大價值，搶先入主心儀好房。 誠實告知義務： 堅持誠實口碑，主動告知房屋細節與瑕疵，買得安心、賣得放心。 全方位資產規劃： 提供不動產交易稅費精準試算，協助您做出最有利的理財決策。 秉持專業與熱忱，堅持最迅速的服務， 買屋賣屋，請指名最具信賴感的永慶不動產團隊。

※大坪數｜客廳大面落地窗，現況為毛胚，可依喜好規劃 ※明星學區｜步行可至上安雙語國小、至善國中，9年國教無縫銜接 ※超大基地開發｜基地面積約3500坪，四面臨路、氣派門牌 ※頂樓公設超齊全｜餐廳、健身房、KTV、視聽室、泳池，一應俱全 ※市政核心地段｜鄰近市政府、市議會、國家歌劇院、新光三越、大遠百 24小時飯店式管理，一樓皆有獨立門廳，採分棟管理，配置專屬秘書

市政愛悅位於台中七期市政核心，鄰近市政府、市政路與主要幹道，坐擁成熟商圈與完善機能。規劃以中小坪數精品住宅為主，適合首購族、換屋族與置產客。建築外觀現代簡約，公設齊全（大廳、健身房、交誼空間等），兼顧生活品質與管理便利。周邊百貨、餐飲、綠園道齊備，交通動線順暢，具備自住舒適與長期保值性的七期指標型住宅。

ＶＲ七期百達富裔４房雙平車．秋紅谷新光三越大遠百 ㊣七期新市政特區，㊣台灣大道黃金門牌 台中市政府、台中市議會、台中國家歌劇院、新光三越、大遠百、秋紅谷 近未來台中捷運藍線，近74號道、國1 南來北往交通便利 日商華大成營造，日本LRB隔震系統 飯店式管理，一樓門廳挑高7米，公設豐富：社區中庭、游泳池、SPA、健身房、視廳室、豐收廳餐飲…等 豪宅規劃一層二電梯一戶住家，規劃樓高3.5米，4大房（雙主臥規劃）+B3平面車位 前（景觀陽台）＋後（工作大陽台可通往逃生梯間） 全新未住，中樓層俯瞰教師新村別墅區，視野開闊舒服