💯主臥遠眺臺灣大道無限視野，帝王樓層，全新未住超稀有釋出 🔅權狀206.413坪，室內127.09坪 🔅超級大四房，三主臥雙洗臉盆設計，夫妻出門不吵架 🔅三平面連號大車位，休旅都好停 🔅走路可到，新光遠百、老虎城、秋紅谷、台中歌劇院等 🔅近74號、國道，南北交通沒問題 🔅七期新市政，CP值最高，百達富裔 🔅本戶有專屬逃生空間 🔅公設齊全: 高檔餐廳、閱讀室、游泳池、健身房、籃球場等

✅中港交流道旁商辦全新地標 ✅單層5戶4梯，優質社區管理 ✅辦公室內有附有自己的衛生間及茶水間 ✅中港交流道及74號旁交通便利 ✅高樓視野開闊明亮

✅全新裝修即可使用 ✅單層5戶4梯，優質社區管理 ✅辦公室內有自己的衛生間 ✅中港交流道及74號旁交通便利 ✅高樓視野開闊明亮 ✅使用大量的玻璃素材及金屬線版，以輕量化及穿透感的設計概念，呈現極簡的優雅與高端的時尚感，「TOP1」將成為台灣大道上最炫的地標

1️⃣格局方正 收租自用兩相宜 面南臺灣大道 不被74號車流聲影響 2️⃣機中車位免停等時間 可直接進出 3️⃣近新光遠百 秋紅谷 逢甲商圈 楓康 家樂福  4️⃣交通樞紐 緊鄰國道1號 74號交流道 5️⃣七期旁最便宜建案 稀有釋出 6️⃣巴洛克式建築 飯店管理 高級多樣公設 KTV 露天泳池 Bar 籃球機 射飛鏢

※主幹道門面，車流、人流、品牌能見度一次到位 ※住辦混合分區，店面、辦公、診所、工作室皆合規，使用彈性高。 ※1–4 樓完整透天｜好分層好運用營業、辦公、居住分層規劃 ※10 房格局，適合辦公、員工宿舍、分租或多功能規劃。 ※台中101進駐，未來規劃商場飯店，增值保值性佳

1.主附22.04坪，兩房改一房，室內使用空間非常大，格局方正，採光好。 2.屋況非常好，無待修無滲漏水，屋主保持得很好，一卡皮箱可入住。 3.屋主誠意出售，全社區最低價，出價可談，不買可惜。 4.超大一房一廳，擁有獨立廚房，衛浴開窗，無暗房，適合置產/自住。

※合法授權銷售!! ※崇偉臺中辦公案座落於台灣大道上近黎明路口，基地面積 1948.22平方公尺，樓高22層大樓 建築，總計83戶辦公室及一間挑高 店面，坪數在60坪~280坪間， 為 台灣大道旁七期門口稀有之商辦大樓。融合全球化綠能減碳趨勢、垂 直立體森林規劃，前瞻性智慧科技、 在地文創藝術生活，期望打造台灣 大道最亮眼的辧公地標。 ※1.七期商業核心，大遠百、歌劇院、秋紅谷、老虎城，2.重大建設核心，水湳經貿園區、中科、機場3.國際貿易核心，台商本營、企業總部、金控搶進，4.政治行政核心，七期台中新市政、台中市議會 ※鑽石級綠建築 外牆均採淺色系明亮色調為基底，形塑 國際化、現代感的時代地標,精選配合立面的灌木、爬藤包覆，打造眼睛為之一亮的都會森林。 深凹窗設計，增加窗戶垂直與水平遮陽， 美化屋頂設計，達到頂層隔熱降溫效果， 頂樓設置太陽能模組，綠電、節能、減 碳，本大樓設計不僅可與國際建築潮流 接軌，更是 永續、健康、生態的風景劇場！ ※結構工程 最新耐震標準—達到地震震度分級中六弱之標準。超越最新耐震標準—本建築採用SRC鋼骨結構，樑柱結構方正受力均勻，為最佳抗震結構。本案採用一級水泥大廠—國產實業6000磅混凝土，超越一般建案。 ※養護工程 鑄鐵管排水，明暗管混合工法，不鏽鋼披覆給水管及雙壓接頭，排水分管工法。 ※活水工程 屋頂設置隔離式子水雙水槽，雨水回收系統，透水性材質設計，重力供水、壓力穩定。 ※變頻空調系統(主機) 變頻式冷氣主機利用「頻率變換」的電力電 子控制技術，藉由改變壓縮機電源頻率，控制壓縮機的運轉速度調節冷氣輸出，降低壓 縮機開開關關的電力損耗，比起一般定頻冷氣，除了具有低噪音、低震動及維持室內恆 溫的優點，辦公室設置變頻空調系統，效率 高節能省電安靜，根據使用負荷自動調節，讓辦公室保持舒適環境溫度。 ※全熱能交換器 引進新鮮空氣的高能量鮮氧抗菌工程，可同 時進氣排氣提供全戶新鮮空氣並進行温度再回收，可節省30%能源降低運轉費用，隨著 室外空氣品質惡化及PM2.5對於人體危害的研究發表後，更引起了社會大眾對空氣品質的重視與關注。全熱交換器搭配PM2.5過濾 設備，第一時間將室外空氣過濾後，提供辦 公區域無汙染新鮮空氣。 ※地下室通風工法 一氧化碳自動偵測停車場也有好空氣,地下室加設一氧化碳偵測器，24小時監控，若地下室一氧化碳濃度超過標準值，由誘 導式排風機加強功能及當層排氣風機，將停 車場癈氣排出，進風設備不斷補充新鮮空氣，維持停車場空氣品質 ※數位工程 大廳觸控式多媒體,大廳設置觸控式數位電子看板，藉由觸控互動提供訪客第一時間取得大樓資訊、廠戶訊息及各類公訊推播。 訪客QR Code,快速訪客QR code管理系統，藉由QR code掃描辨識 與設定，控制訪客時間與到達樓層區域。 智慧停車管理,訪客可事先預約，透過車牌掃描及QR code，停車後 直接到達目的樓層，節省洽公時間。 電動車充電設備,本案除設有三處公用汽車充電設備，以投幣方式或儲 值刷卡方式收費，提供訪客或用戶充電之用。另因電動汽車漸漸普及，因為未來汽車充電需求，各 戶車位均提供汽車充電電源迴路主開關，且於每二車 位間提供充電桩設備。 ※目前月租收入777萬，尚未滿租

🔹 正臨正河南路，人車流量大，曝光度高 🔹 邊間設計，廣告效應佳，顯眼度十足 🔹 透天店面格局，彈性運用，可店可辦 🔹 大面寬＋挑高空間，招牌展示價值高 🔹 生活機能完整，鄰近商圈、交通便捷 ✨ 周邊環境 對面 寶雅停車場，人潮聚集點 老虎城購物中心、台中國家歌劇院 朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府 👉 一級戰區黃金地段，品牌必爭 💡 適合業態 連鎖餐飲｜診所藥局｜美容美髮｜精品零售｜辦公展示 📞 歡迎來電洽詢｜預約帶看

【$文心櫻花捷運次頂樓三房平車】 ✅屋主用心整理，正三大房間間開窗，通風採光極佳；擁有雙陽台種植綠茵，享受療癒綠意生活「綠手指」的您千萬別錯過。☺️ ✅高樓層一望無際居高臨下大台中風景，雙門禁管理。全社區無障礙空間，電梯直達地下室B2平面車位。 ✅知名建商林鼎建設，總戶數103戶，一層兩戶，住戶單純。24小時保全安全管理，住得安心，追求精緻有質感生活的您敬請把握。 ✅鄰近文心｜逢甲｜青海三精華商圈，大遠百、新光三越櫻花市場、全聯、家樂福，生活採買便利。 ✅近優質學區，九年國教接送免煩惱。 ✅近文心櫻花捷運站，鄰近74快速道路，南來北往，交通便利。 ✅近惠民公園、洛陽公園，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟高質感寧靜生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

【高樓層免整理三房附車位】 《物件特色》 1。全新整理大三房精裝戶，格局方正，間間開窗，高樓層採光通風極佳。屋主佛心安裝全新隔音鋁窗、地板、衛浴及廚具設備。 2。飯店式全天候社區管理，信件包裹專人收發；社區環境清幽寧靜，一層三戶住戶單純，電梯可直達地下室停車場。 3。上安國小、至善國中，明星學校近在咫尺，九年接送免煩惱。 4。鄰近河南、青海、逢甲三商圈，家樂福、楓康、星巴克、全聯、西屯市場、櫻花市場，知名超商⋯生活機能完善便利。 5。近上安公園、福星公園、秋紅谷景觀生態公園，休閒愜意好生活。 6。近秋紅谷公車站、朝馬轉運站、74快速道路，國道一號，南來北往交通方便。 7。這是一個位於西屯正蛋黃精華保值地段，近水湳經貿園區增值可期，加上低總價、大坪數，便利生活、交通無虞、增值性高，不論自住或出租都非常理想的住宅，請立即聯繫我們安排看房唷。☺️

💝 🔥總樓層29層頂樓戶，B4坡道柱邊平面車位，家具家電全送，50吋海爾電視、國際牌變頻冰箱、LG 15公斤變頻洗衣機、愛惠普生飲機、三台日立變頻冷暖氣機，櫻花牌廚具、凱樂衛浴、VAF淨流系統，住家和社區都使用五合一人臉辨識系統。 🍀基地大小843坪，公設比34.7%，359戶，1樓大廳挑高8米，公設規劃有閱覽室、Lounge Bar，頂樓有25米無邊際泳池、SPA區、KTV、健身房、棋藝室，住家單層13戶配3部電梯。 🎯仰星殿位於台灣大道三段，三面臨路，下樓就是秋紅谷，離大遠百、新光三越約7~800公尺，學區為善國中和上安國小。 🌳社區附近有西安、上安和朝貴公園，沿線店家多，採買可在青海路、西屯路或百貨商場購物，到逢甲夜市也不遠。 🚗快速連接國一及74快速道路，南來北往超便利。

※位於西屯台灣大道首排 ※與秋紅谷新光遠百為鄰 ※國道1號、客運站、BRT交通便利 ※上安學區家長最愛 ※億級地段台灣大道與至善路最珍稀角地 ※2房車位首購首選 ※角間格局採光佳、衛浴開窗

近台灣大道秋紅谷，少有西屯區商業用地釋出，此地為甕仔地， 風水上被認定聚財的寶地，財富只進不出幫你累計財富與資產 基地方正臨8米路，適合蓋店面透套、企業總部、霸氣豪宅等。 附近商辦多，已經請建築師設計規劃可蓋至7樓， 一樓店面，樓上套房可收租或自用置產投資 商三用地使用區分，建蔽容積為70/420

國雄無双2+1房+平面車位 1.2房以3米奢侈面寬客餐廳為軸心，雙房雙衛浴對稱規劃，方正格局無走道無虛坪。 2.生活核心「五期重劃區」，緊鄰七期市政，擁有公益、大墩、精誠⋯⋯等特色商圈，羨煞七期的完美機能。 3.距離優勢更勝七期西側，同步享受捷運、公園、科博館、歌劇院⋯⋯等國家級公共建設，就近尊享城心發展紅利。 4.周邊多座校園環繞，街區間瀰漫濃厚學風，優享9年學涯；同時享多座城心公園簇擁。

1.地段一流，正台灣大道燙金門牌，位處台中交通樞紐 2.大地坪、大面寬、大建坪，好運用 3.後有防火巷，好處多多 4.商家林立，中科發展佳，未來可期 5.捷運藍線重點推動中，前景佳

台中精華區旁低總價健身公寓 食衣住行,樣樣都方便 公園,百貨娛樂,不再需要出遠門 鬧中取靜又超值的居家標的,歡迎鑑賞