✨ 正福雅路上地段醒目,進出便利 ✨ 都市計畫內農地,未來發展性佳 ✨ 地坪207坪,坪數漂亮好利用 ✔ 位於福雅路主幹道 ✔ 都計內土地,長線增值潛力高 ✔ 坪數適中,好規劃利用 ✔ 投資置產、休閒農用皆適合

✨近台灣大道，近中科台積電，看的到護國神山的農地，增值潛力大！ ✨臨正25米福雅路，雙面臨路大角地，漂亮好運用，再整合後可達1200坪以上！ ✨大面寬，大面積，周圍別墅林立，投資自用兩相宜！ ✨資產配置、投資購地、節稅優惠、最佳規劃！

⭐️地理位置佳/近國道1號、國道3號、74號快速道路 ⭐️生活便利性高/近榮總醫院、學校、西屯黃昏市場 ⭐️三代同堂首選/全棟別墅鵝牌氣密窗，安靜無聲，舒適加倍 ⭐️豪宅前後院/空間動線大，後院有水池休憩，植樹種菜養生 ⭐️豪宅地下室設有附設卡拉OK交誼廳，歡唱不受時間晚上限制 ⭐️社區安全防護滿分，消防設施一應俱全，地下室可設電動車充電樁 ⭐️社區設置大型發電機/停電，發電機系統至少可以供應24小時以上的電力/污穢水處理系統/雙水塔設計不怕停水 ⭐️社區無障礙出入空間/便利安全

地430坪，大面寬店面，超級好規劃    臨路25米，寬約33米，深48米   近福科商圈、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優   中科特區黃金核心商圈，附近就是麥當勞、春水堂、小北百貨、 玉山銀行、肯德基、7-11、全家、黃昏市場...等。

正福雅路農地 近台中科學園區 台積電在旁增值大 資產配置節稅首選 國土分類為城鄉發展第一類 ～一家委託★多家聯賣～    專業服務、誠信踏實、讓您買得安心、賣的放心、住的開心。] 歡迎全台各地房屋、土地委託出售。 彰化員林農地、彰化員林田地、彰化員林建地、彰化員林工業用地、彰化員林店面、彰化員林廠房、彰化員林別墅、彰化員林透天、彰化員林華廈、彰化埔鹽農地、彰化埔鹽建地、彰化埔鹽廠房、彰化埔鹽別墅透天、丁種建築用地、乙種建築用地、甲種建築用地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興建地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑工業用地、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興店面、彰化員林埔鹽埤頭二林秀水福興廠房、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興別墅、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興透天、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興華廈、彰化員林溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑農地、溪湖工業用地、二林乙種工業用地、二林乙種建築用地、芳苑工業區、彰濱工業區、丁種建築用.地、丁種工業用地、員林交流道。

⭐️吉地特色介紹： 🌸現況種植水稻 🌸離城不離塵·保值割愛 🌸鄰近台積電·福雅路·中科路 🌸投資置產皆宜

1. 靠近中部科學園區 2. 城鄉發展第一鄰 3. 都計內農地有增值空間 4. 正25米福雅路上

首購低總價釋出 室內空間大 正四房格局 間間採光無暗房 室內動線坪效高 規劃好利用 正福雅路上社區 機能交通好 水堀頭市場 全聯中心就在旁 還有西屯路上各大餐飲民生 近台積電 工業區 榮總醫院 環中74號 國道一號都便利 社區戶數單純 一層一戶 屋主誠售 親友件出價談

＊喬立建設品質保證，社區鬧中取靜珍稀24戶，少有釋出質感佳 ＊室內70坪大空間超好規劃利用，前後採光通風絕佳，屋主用心維護、屋況細緻如新 ＊與醫師、教師、警官為鄰，住戶素質極高，給家人最安穩、單純的居住環境 ＊10分鐘內即達中科、榮總與J-MALL，緊鄰永安與福科雙明星學區，機能無懈可擊

• 四房三廳三衛規劃，空間寬敞好利用 • 獨立車庫設計，停車方便好進出 • 坐北朝南格局，採光通風表現佳 • 門前小花園，居住環境舒適愜意 • 地段優越，生活與交通兼具 • 近中科園區，車程約 5 分鐘 • 鄰近澄清醫院、榮總醫療資源完善 • 完整學區：早稻田幼兒園、永安國小、福科國中、中科實中國中小 • 台中國際機場車程約 15 分鐘

🌱中科精華地段，速上1高，74號道 🌱臨15米路，6.3米大面寬店面 🌱商一用地，可營登 🌱生活機能太便利，走路到市場，全聯，春水堂，小北百貨，便利商店，麥當勞 🌱9年國教明星學區，走路就到 🌱民國95年完工震後宅

1.生活機能超便利，下樓三分鐘到水崛頭市場、全聯。 2.十二年國教學區，從國小到高中接送輕鬆。 3.室內空間高達34坪，間間方正好規劃。 4.近國三、74快速道路、台灣大道 南來北往出行便利。

🌱自家停車免煩惱，雙車位對於家庭用車需求相當實用，回家就有自己的停車空間 🌱鄰近中科，周邊商業機能成熟，便利商店，餐飲，採買等生活需求皆能就近滿足 🌱西屯路沿線交通便利，串聯西屯，水湳，中科等重要生活區域，兼具便利性與居住品質 🌱完整生活空間，適合重視居住品質，空間感與隱私性的家庭

✨鄰近中科園區 輕屋齡 規劃4房空間，適合二至三代同堂居住 ✨稀有大面寬，可停雙車車庫，愛車免受日曬雨淋 ✨鬧中取靜的靜巷社區，居住品質佳 社區釋出率低，稀有出售機會 ✨鄰近福科路商圈、西屯路商圈、永福商圈、福雅商圈 ✨近水崛頭黃昏市場、米平方商場、JMall商場，採買購物便利 ✨鄰近榮總、澄清醫院及完整學區，生活機能成熟完善 ✨車程約10分鐘可連接國道一號及台74快速道路，南來北往快速便捷

1.大面寬約6.3米，商業用地可營登。 2.辦公室、診所都適合。 3.近黃昏市場、全聯，生活便利。 4.鄰明星學區接送免煩惱。 5.中科精華地段，速上1高、74號、臺灣大道，交通便利。

懋榮建設品質保證!中科福雅路臨15米路.稀有釋出! 7.5米大面寬.門前可停兩台車!廁所開窗.房屋側面均有開窗! 商一土地.住店合一!適合醫美診所.補習班等............. 走路三分鐘可到水崛頭黃昏市場.生活非常便利! 附近有全聯.麥當勞.星巴克.康是美.屈臣氏等.........生活機能佳!

西屯中科蛋黃區唯一僅有大坪數60地坪別墅 電梯配置，三代同堂宅， 鬧中取靜，隱密性佳 角間，後花園7-8坪空地（配置池塘，種花，種菜區域） 地下室雙車位，附隔音娛樂歌唱室 不斷電大型發電機，消防設備，ups不斷電 8小時以上可供發電，無停電煩惱 社區全方位監控系統，雙車道，二層防盜鉄門 全棟配置大金變頻冷氣，雙水塔不怕停水，天然瓦斯 生活便利，走路皆可達食衣住行

中科精華核心地段/超稀有B1~2樓大店面 2樓使用空間很大，適合補教業、美容(髮)、辦公、各行各業...。 2樓面寬有到12米多，讓您廣告可以很顯眼，做生意絕對方便。 附3個平面車位(使用權)未計入坪數。(地主保留戶才會有的好康) 獨家親友物件~配件請保持禮貌，謝謝。

特色： 大車庫可停雙車 屋主用心精裝潢 中科商圈生活機能方便 戶數單純

位於西屯福雅路生活圈鄰近中科商圈西屯路三段 周邊機能成熟生活採買便利市場日常需求皆相當方便 近國中小學區資源適合首購族小家庭或置產收租規劃 室內全新整理衛浴廚具地板皆已更新買方入住更省心 不必再大費周章重新裝修高樓層採光明亮通風條件佳格局方正 好擺設客餐廳動線清楚雙陽台設計讓生活使用更彈性 交通方面鄰近西屯路主要幹道中科生活圈低總價首購物件

近百坪空間，中科早期指標社區 剛降價1000萬，目前3980萬，CP值高 臨15米路，周圍商圈鄰立，中科精華地段 6.3米大面寬，雙車沒問題 95年完工，震後宅 9年國小明星學區，走路就到

✨鄰近中科園區 輕屋齡 規劃5房空間，適合二至三代同堂居住 ✨稀有6米大面寬，可停雙車地下車庫，愛車免受日曬雨淋 ✨鬧中取靜的靜巷社區，居住品質佳 社區釋出率低，稀有出售機會 ✨鄰近福科路商圈、西屯路商圈、永福商圈、福雅商圈 ✨近水崛頭黃昏市場、米平方商場、JMall商場，採買購物便利 ✨鄰近榮總、澄清醫院及完整學區，生活機能成熟完善 ✨車程約10分鐘可連接國道一號及台74快速道路，南來北往快速便捷

✅喬立建設稀有社區型別墅釋出，高質感社區 ✅屋主愛屋，屋況極佳即可入住，社區寧靜生活品質佳 ✅前後大面落地窗採光，陽光灑落舒適宜人 ✅戶數單純，社區維護乾淨，住戶皆醫生、老師素質佳

☘️喬立建設品質保證 社區稀有釋出！ ☘️已全室粉刷油漆 (非投資客) 屋況非常好！ ☘️水堀頭市場、J-MALL商場、  ☘️明星學區9年國教免煩惱 (永安國小/福科國中) ☘️單純24戶優質社區與老師醫師為鄰

1. 台積電二廠確定擴廠增值空間潛力大 2. 中科工程師首選 3. 輕屋齡、不到20年免3300萬 4. 六米大面寬可停雙車 5. 近國道一號、台74快速道路 6. 近福科路商圈、西屯路商圈

1.走路兩分鐘就到西屯商圈/黃昏市場/全聯/7-11食衣住行應有皆有 2.室內30坪大空間好利用,社區單純,住戶少 3.大三房,房間都很大,間間開窗,室內採光通風極佳,視野無遮蔽 4.鄰近國一/74,開車只要六分鐘,南來北往皆方便 5.屋主誠售,銀行鑑價高於開價

喬立建設·品質保證·社區僅24戶·稀有釋出 室內大空間·房間多屋況好·三代同堂沒問題 住戶素質高·醫師·律師·教官為鄰 中科商圈/水掘頭商圈/米平方商場·採買機能 近榮總/澄清雙院區·醫療機能便利 永安國小·福科國中·明星雙語學區

1.喬立建設品質保正，少釋出質感社區 2.一手屋主用心維護全室粉刷，超棒屋況 3.社區住戶素質高與醫生老師警察當鄰居 4.全室原木家具裝修氣派奢華 5.室內70坪空間大好規劃適合三代同堂 6.近J-MALL商場、中科、榮民總醫院10分鐘內車程