※五期公益大墩精華地段！近文心森林公園捷運站！ ※有車位可以使用，正對面停車場也可停車， ※整層百坪大空間！另有八樓約50坪的空間可使用， ※開放式格局自由隔間自由發揮！ ※低公設、大坪數、一層一戶、大面採光！ ※不論自用還是改套通通都可以！

⚡️寶輝商圈旁，生活機能優，出門採買免煩惱 ⚡️社區極少釋出，住戶單純 ⚡️中科旁近國一及74道路，交通方便

交通四通八達。國道1中港、環中路、74號；交通方便。 地形方正假日農夫,送農業資材室。 置產投資、農保、節稅首選。 低總價，稀有釋出。 大車可到，有電表。

正福科路稀有小建地 地目第三之一種住宅區(住3-1) 建蔽率55，容積率280 寬度5.25米，深度19.11米 適合一戶，可建店套.店住.住辦 歡迎來電了解土地詳情 卡位正福科路綠蔭建地 買方蓋房需另付水土保持費用

道路汽車無法通行(約3米) 位於西屯區的商業用地，地理位置優越， 近國道與快速道路，交通便利。 可輕鬆改建成套房，極具收租潛力，是投資置產的絕佳選擇。 周邊商圈林立，生活機能完善，附近的西屯國小也使得學區優勢明顯，接送小孩方便。 無論是投資還是自用，這塊地都能提供穩定的回報與便利的生活條件，是不可多得的優質地段。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅出.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋, ,房屋網, 房屋刊登,線 上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制 ,聯合行銷提高成交速度

1.中科商圈稀有雙店面，16米超大面寬 2.水電管線皆重拉過，使用免擔心 3.近台灣大道交通便捷，未來捷運藍線增值性可期 4.近榮總、澄清、東海大學，適合各行業，出租自用皆宜

中科稀有正福科路精品住宅 中科大廠擴廠在即搶先卡位 兩房皆開窗雙衛浴皆開窗 前後陽台具管理及垃圾處理 戶數僅30戶+3戶店面稀有小型社區 進出方便不是小巷子正大通路人生條條大路通羅馬 南北朝向採光明亮 可換約建商已完銷超稀有釋出 結構體已封頂等著交屋歡迎來電 近公園綠地近便利商店近學校

正福科路稀有小建地 住三之一建蔽55容積280 適合一戶建店套店住住辦 歡迎來電了解土地詳情 卡位正福科路綠蔭建地 面寬約4.9X米深度約18米

1.大坪數低總價附車位，首購首選。 2.邊間獨戶，無共用牆，通風極佳。 3.開車十分鐘上國1、74，五分鐘到家樂福、JMall。 4.格局方正，空間利用率高，全新整理，可直接入住。 5.生活機能極佳，醫院、公園、小吃餐廳，下樓200公尺內應有盡有。

🌱可停3-4台車，併排前後停 🌱大面寬，稀有釋出 🌱簡單再整理即可享受大空間好地點 🌱使用坪效大，人車分道有保全 🌱社區單純，隱蔽性高 🌱獨有側院可種植栽

1. 正福科路，住商皆宜，地段發展潛力大。 2. 現況為店面加8間套房，年租金收入可達123萬，。 3. 投報率約4%，穩定現金流，投資回報佳。 4. 鄰近中科擴廠區與東海大學，租客來源穩定。 5. 總坪103坪大空間，適合商業或自住用途靈活配置。 ◎B1-1F店面 租金22000/月。 ◎2F-5F套房 租金8000*4+9000*4/月。 ◎頂樓廣告看板 租金20000/月。 ----------------------------------- 月收11萬，年收132萬。

★車程五分鐘國安、永安國小，步行５分鐘福科國中，九年國教接送免煩惱～ ★近臺灣大道，車程三分鐘家樂福、JMall、水堀頭黃昏市場，生活機能一級棒！ ★近澄清醫院、榮總、中科台積電、東海大學，首購自住，父母買給孩子，畢業後出售或出租皆宜～ ★次頂樓邊間，雙面採光，通風佳，社區高樓稀有釋出！ ★近國道一號、７４號快速道路，南北迅速連接～ ★社區高質感２４Ｈ管理，公設完整、輕食區提供餐點，飯店式管理超齊全！

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屋主愛屋惜屋屋況優 大2房空間室內18.5坪、主臥.玄關系統櫃收納完善、吧台連結客廳廚房一體成形 乾濕分離+浴缸、全室內光線明亮、雙陽台 家俱家電到位即可入住 車位電梯出來就是獨立一格 社區規劃208戶+8店面均質2房公設齊全應有盡有

★中科高質感社區，稀有釋出。 ★美視野2房，無敵平面車位。 ★屋況佳免整理，可直接入住。 ★餐廳入駐，吃飯喝茶免煩惱。 ★中科特區黃金地段，潛力佳。 ★國一、74快速道路, 交通便利。 ★鄰榮總、澄清，醫療系統完善。

💥總戶數共169戶 💥無共用壁 雙面採光 通風佳 💥社區高質感２４Ｈ管理，公設完整、輕食區提供餐點，飯店式管理超齊全 💥車程五分鐘國安、永安國小，步行５分鐘福科國中，九年國教接送免煩惱 💥近臺灣大道，車程三分鐘家樂福、JMall、水堀頭黃昏市場 💥近澄清醫院、榮總、中科台積電、東海大學 💥近國道一號、７４號快速道路

🍎自住首選聖品超適合工程師年輕貴族 🍎國聚建設質感絕佳 🍎稀有格局有前陽台有前陽台有前陽台 🍎稀有格局有2衛浴有2衛浴有2衛浴 🍎超優坡道柱邊平面車位離梯口超近 🍎臨國安商圈採買方便 🍎近未來台積電中科區域潛力無限

台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬10米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬10米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便 台中市核心地段中科商圈，榮總醫院澄清醫院以及中科科技業人員，周邊客群穩定增多 邊間雙店面，面寬10米獨立進出口可享社區公設以及垃圾處理方便

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★社區單純僅19戶，16年來僅四次移轉 ★榮總澄清中科生活圈，生活機能好 ★邊間三面採光，低樓層面樹海無公害 ★靜巷私宅，豪奢四改二大空間三車位 ★千萬裝潢，屋況如樣品屋，可直接入住

1.西屯中科園區，台積電的最愛，捷運未來藍線旁，地段保值抗通膨 2.近福科商圈、Jmall、米平方、水崛頭黃昏市場、家樂福，生活機能優越採買方便 3.臨榮總醫院、澄清醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.近國一、台74快速道路，車程僅需10分鐘 5.學區有永安國小、福科國中，安心接送沒煩惱 6.租約到明年六月，現況租金3萬(含車不含管)

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獨家🌷國聚建設🌷中科生活圈 邊間 🌿 採光大2房｜裝潢戶 質感精品社區 🌿 中科特區 ✔️西屯路商圈核心🫧商店林立 ✔️中科商圈、J Mall、米平方商場🫧 ◾格局：2 / 2 / 1 ◾️建物坪：38.76坪 ◾️主附坪：18.41坪 ｜挑高氣派大廳、中庭花園、交誼廳 ｜會議室、閱覽室、健身房、瑜珈教室 ｜親子遊戲區、輕食區提供餐點

國泰建設知名建商早期作品 中科寶輝旁~未來增值性高 屋況好、前後陽台、自有車庫可停車 補習班、工作室、金飾店、教室等都合適 自住、營業皆可、產品稀有釋出歡迎約看

★使用分區「商業用地」 ★正永福路商圈、春水堂、屈臣氏、肯德基就是鄰居 ★對面寶輝THE TOWER 商場建構中，完工後帶動整個永福商圈發展。 ★74號、國一南來北往，走路2分鐘就是台灣大道，非常便利 ★大型停車場就在隔壁，非常方便

西屯正福科路超值店套，穩定收租保證。 台積電即將完工，人口進駐西屯區，高度居住需求。 附近就有全聯、路易莎、市場，採買超便利。 重新包裝年收租金預計可達144萬，租金投報可達4.8%。 歡迎置產客戶來電了解，抗通膨最佳聖品，年年穩定收租。

1.中科稀有四房+平車 2.三面採光，入門玄關 3.近中科商圈及全聯.家樂福採買方便 4.9年國教.國安國小.福科國中 5.五分鐘上國道1號，3號，74快速道路，交通方便

(*)進中科台積電，收租自住都行 (*)榮總走路5分鐘可抵達，就醫快速便利，附近還有公車站牌 (*)未來藍線走路到站約10分鐘 (*)東海大學，去東海夜市騎機車約5分鐘 (*)下樓就有許多吃的，全家，"蝦皮店到店"

👍現況為收租透套+店面 👍年收租金可達122萬｜投報４％ 👍進中科擴廠、東海大學收租快速穩定 🤍B1-1F店面使用 20000/月 🤍2-5F八間套房 6500-9500/月 🤍頂樓廣告看板 20000/月

1.面寬10米B1~5樓合法建物、住三之一土地獨棟自地自建 2.地下室停車空間、1樓夾層至頂樓各層皆為開放式空間 3.B1~5樓電梯、頂樓空中花園、體適能、托嬰中心 4.適合企業總部中心、幼教、托嬰長照老人中心 5.中科風格獨具獨棟式建築、高級宿舍、醫療中心、企業辦公