✨單坪免21萬！！！位於中科商圈，人流金流，黃金店面。 ✨11米超大面寬+四個車位，車太多不怕沒地方停。 ✨近熱門商圈Jmall、米平方商圈、中科商圈，生活機能非常好。 ✨投資自用兩相宜。

🌱西屯中科特區、稀有大面寬金店面 🌱福林路及福科路交叉路口、人流車流密集 🌱現有租客、租約至2026年7月 🌱空間方正好利用、8.5米大面寬 🌱社區基地面積1187坪、總戶數210戶

1.富宇天瀚角間大四房，3套房，附傭人套房&連號雙平面車位 2.中科優質指名豪宅稀有釋出，住戶高均值、園區門戶、雙商圈之首 3.大戶社區低調奢華，一層兩戶，邊間三面採光通風 4.3套房、傭人房、釋壓大客廳、宴會大餐廳、歐化中島大廚房 5.社區嚴謹又不失溫度，溫水泳池、完整公設、大隱之家

⭐️捷運藍線，澄清醫院站，東海大學站，未來增值潛力無窮 ⭐️JMall商場，家樂福，麥當勞 熱鬧精華商區，生活採買超便利 ⭐️澄清中港院區，福康路商圈，就醫飲食，便利熱鬧 ⭐️東海大學，榮總園區，商圈繁榮便利，生活便利 ⭐️永富路，福雅路，微風廣場商圈，連鎖商店林立，逛街購物好去處 ⭐️開放空間，全新屋況，出租營業，好運用

✅ 8.5 米超寬面寬，門面氣勢超強、招牌醒目👍 ✅ 中科工業區＋商業區，穩定人潮進出不停歇👥👥 ✅ 台灣大道、西屯路一彎即到，交通超方便🚗 ✅ 格局方正，大坪數空間，餐飲零售都適合🍜👕 ✅ 中科租金穩、收租好物件，投資首選💰 ✅ 現況出租中，租金80000-85000/月 ✅ 地段增值中，未來潛力無限📈 💎中科稀有釋出，置產、自營兩相宜

1.近國安一路，生活機能強，可店住使用 2.大面寬店面，附4車位超方便 3.目前出租中，租金3.4萬

💡擁有8.5米超大面寬黃金店面 💡位於中科工業區、商業區中,客人流量超多 💡位於中科園區最優質的店面 💡近台灣大道,交通南來北往超便利 💡西屯路一彎即到,食衣住行育樂超方便 ◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈ 家是希望的開始，幸福的源頭 用真誠的心，做幸福的事，用心完成每一個人成家的心願 因為我們深深了解『擁有無限的幸福，是比成交更重要的事。』 秉持著社區服務的信念，用心蒐集精選物件～ ~成家的事交給有巢氏~ ◎免費不動產市價評估 ◎免費估算增值稅 ◎免費不動產銷售企劃 ◎免費電腦行情查詢 ◎不動產銷售租賃仲介服務 ◎代辦各項低率貸款 ◎全國連線流通服務 ◎買賣價金信託履約服務 ◎房仲網連線流通服務 ◎代理建商事業 ◎精緻搬遷諮詢 ◎不動產投資理財諮詢

🐝面寬5米，約深9米，中科商圈精華地段，適合各行各業 🐝格局方正，主建大約26坪可用，附夾層、1平面車位 🐝鄰近肯德基、家樂福、j-mall商場，生活機能優 🐝福科/福林路車水馬龍，人流=金流 🐝近台74、國道1，交通便利 🐝未來台積電1.4奈米擴廠，科技人流進駐，潛力無窮

1.正福林路vs福科路角間連棟大地坪透店，稀有釋出 2.1~3樓有電梯，穩定收租中，地點超棒 3.住三之一《建蔽率55%、容積率280%》

★漢翔路與西苑路角地 ★一路之隔約7863坪文修公園綠地 ★零店面，83戶純住家、一層6戶2部電梯 ★坤聯興甲級營造，建物承重、抗壓、耐震、防颱! ★廚房標配義大利經典STOSA廚具搭配義大利Glem 隱藏油煙機、Glem Gas全嵌式洗碗機 ★嵌入式多功能烤箱與廚下式淨水器，衛浴也大手筆全配TOTO全自動智慧馬桶，房間、浴室門採日本DAIKEN大建靜音門 ★「西屯區40M-4漢翔路延伸」為「中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫」內之計畫道路，計畫路寬40M ★主要聯繫西屯區至沙鹿、龍井區之東西向之主要幹道，同時可串聯南北向之之主要幹道如東大路及福林路 ★與中科路增強特定區內整體路網之交通服務機能，以因應中部科學工業園區各項產業發展及人口移入，其交通路網之紓解車流

🌾一推門，是公園的綠光灑進來，不是前任留給你的投射陰影 🌾14樓頂視野，陽光比你每天的鬧鐘還準時；就算心情「陰天」，室內也自帶追光燈採光超讚 在這裡，這間三房比任何戀愛都長情 🌾零距離 J Mall：三餐、下午茶、宵夜都能即刻補血；不像某段感情，餓了還得自己找理由 🌾公園第一排：每天早上聽鳥叫，不聽碎念；跑一圈就洗掉八卦與卡路里 🌾3–5 分鐘飆進中科：四萬名工程師日夜輪動，租金與房價像你的追蹤者一樣只增不減 🌾三房雙衛：終於能和衣櫃、健身器材、愛貓和平共處；沒人需要排隊「輪廁所」談判 🌾14 樓高空採光：植物都被曬到多肉再進化，連曬黑都顯得高級 🌾交通機能:台 74 快速道路：福林路匝道約 5 分鐘車程，可銜接國1、國3 (兼顧通勤族 市政 CBD/高鐵商務客，去北高一日往返毫不費力) 🌾學區優勢:國安國小約 200 m；福科國中步行 9–10 分鐘，完整 9 年學區。近學校等於天天多睡 20 分鐘

※千億發展都市計畫內農地 ※中科"台積電"擴廠，AI+捷運火力全開 ※74億6000萬漢翔路延伸(40M-4計畫) ※打通任督二脈(市政路、福林路等等..工程) ※中科園區2024年營收突破1.04兆元 ※保值有空間、節稅好規劃！ ※現有出租砂石場，租金4.5萬/月(隨時可解)