1. ㊣福星北路、逢甲商圈、水湳經貿、黃金地段、青海商圈、東方不敗商圈 2. 每日人潮車潮上萬次、假日週末數十萬次、中央萬坪公園、文修公園 3. 中科商圈、74號快速道路、國道1號(中清交流道、臺灣大道交流道) 4. 臨20米路、面寬10.3米、深度30米(一樓挑高6.4米、2、3樓挑高3.6米) 5. 自住自建、5年新屋、企業總部、連鎖速食餐廳(獨棟有電梯、有電梯、有電梯)、廣告牆面可租

🌟水湳最便宜投資案自用皆宜 🌟正水湳經貿園區、近中央公園、近逢甲商圈生活機能便利 🌟步行3-5分鐘可到泰安國小、至善國中 🌟邊間店面通風採光好有側門，增建二樓夾層，可單獨出入 🌟店面挑高6米1，雙衛浴，室內使用近40坪，整體空間大好利用 🌟鄰近74號道、國道1號 🌟緊鄰福星北路、漢翔路停車便利

水湳經貿園區堪稱市區最後一塊寶地，將超越七期的繁華生活。 園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡。 生活機能完善，距逢甲商圈近卻又不被吵雜影響。 創研區內有寶輝、鉅虹各大品牌建商擁地，將有後案拱前案的優勢。 交通鄰近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便。 附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中 與台中水湳、逢甲為鄰。知名地標，有效讓外地客認同。 鄰近文修公園，一旁還有台中第二大綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活。

🔵位置：「遠雄藝舍」位於水湳經貿園區 🔵社區規劃：基地雙面臨路，戶戶通風採光佳 🔵西屯國小約車程4分鐘、西苑高中步行6分鐘，下樓即是僑光科大 🔵棋盤街廓、筆直道路，居住氛圍舒適 🔵距離台74線、國道一號約車行7分鐘 🔵距離台中店王店后：新光、大遠百車程5分鐘

1.近逢甲和僑光，生活機能好 2.三角窗金店面，包租公最愛 3.全新店面，裝潢採光好 4.近水湳經貿，購物很便利 5.旁邊就是麥當勞，用餐好輕鬆 6.要買要租，都可以 7.近文修公園，空氣好清新

走路就到麥當勞，吸客人潮=錢潮 近文修公園、逢甲商圈 全新完工，可出租可自用，投資置產皆相宜 校園第一排鑽金店面，麥當勞生活商圈 西苑高中正對面、逢甲學生回宿舍必經之路、僑光科大就在旁邊 可規劃精品Show Room、時尚咖啡廳、社區型藥店等 挑高、路寬20米，社區型店面，擁有穩定人流光顧，置產收租金流穩定

鄰近逢甲大學西苑國高中僑光科大 人潮就是錢潮 門口即公車站 現金一車一車載來 漂亮角店曝光度高 鄰近麥當勞 絕美路段 讓麥當勞帶您飛起來 適合飲料店 美妝 外帶輕食 藥局

一、現況說明:大型電動機車+發貨中心承租方,穩定投報收租中。 二、臨20米福星北路商業型態密集 ，大面寬10米位置顯眼生意好做。 三、房屋面寬8.28米1樓挑高6米三菱12人份高檔電梯。 四、逢甲商圈水湳經貿雙核心不敗地段，大地坪大面寬室內使用空間大。 五、近學區、商圈、綠地應有盡有超便利。 六、近74、國1、南來北往免煩惱。

●10分鐘上國道、74快速道路 ●正水㓓經貿園區 ●近中央公園、文修公園休閒生活完善 ●近逢甲商圈生活機能便利 ●步行3-5分鐘可到泰安國小、至善國中 ●邊間店面通風採光好有側門 ●店面挑高6米1，可使用面積40坪，整體空間大好利用 ●附平面車位 ●可立即看屋

高樓層視野採光俱佳！ 正二房格局雙衛格局 兩梯五戶 基地面積817坪 總戶數79戶住宅、8戶店面 社區規劃小2房、大2房、3房 緊鄰水湳經貿園區、政府500億投資！ 戶數單純，優質梯戶比、大採光移居宅

最優地點，逢甲商圈，鄰近水湳經貿園區，不敗戰區，增值性高。 面寬約8.7米、深度約23米、路寬30米。 高指標性，地點醒目，適合企業總部、公司、醫美、銀行、補習班，各大連鎖企業皆可。 正旁邊與麥當勞為鄰，生意好做，1~2角間大店面，空間大好利用。 附近學區：西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學。 交通便利：74快速道路、國道1號、南來北往、四通八達、交通便利。

1.企業總部、公司、醫美、銀行、補習班，各大連鎖企業皆可入駐 2.三角窗黃金店面1+2樓 3.近學區，西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學，完整學區，接送免煩惱 4.近逢甲商圈、水湳經貿園區、麥當勞、文修公園、中央公園、全聯、7-11、楓康、小北百貨，生活機能佳 5.近74快速道路、國道1號、南來北往、四通八達、交通便利

1.㊣逢甲商圈鄰水湳經貿黃金地段 2.逢甲夜市平日人潮約3萬/周末假日高峰10萬 3.知名承租方穩定收租中 4.大地坪使用空間大 5..10M大面寬霸氣顯眼 6.正福星北路20米路 7.投資自在兩相宜 8. 稀有釋出敬請把握

💎社區總戶數87戶・一層5戶2梯・地上9層/地下2層 💎全新交屋此戶是3+1房最大格局 💎客廳大空間可在隔一個空間or規劃書房 💎客廳超大前陽台適合種植綠意 💎公私領域明確，餐桌位置空間大好安排 💎主臥大片落地窗，視野採光超好 💎車位在地下二樓不用頭暈轉向 💎管理費需等管委會成立 💎遠雄一貫的「一條龍售服」並提供的安心保固，「遠雄藝舍」加碼採用高品質節能建材，YKＫ氣密窗、LOW-E膠合玻璃，並搭配松下全熱交換器，讓您入住安心有保障！！ 物件商圈： 💎走路就能到逢甲生活圈，7-11、超市、美食名店等，機能立即享受 💎文修公園、中央公園，都會區廣闊雍容綠意，隨心嚮往 💎學區：西苑高中、逢甲大學、僑光科大，學城環伺，人文學風 💎西屯國小約車程4分鐘、西苑高中步行6分鐘，下樓即是僑光科大 💎距離台74線、國道一號約車行7分鐘 💎距離台中店王店后：新光、大遠百車程5分鐘 物件未來趨勢： 💎未來核心區域，棋盤街廓規劃、筆直道路，居住氛圍舒適 💎左擁中部科學園區、右抱水湳經貿園區，南有國際級逢甲商圈 💎周遭水湳經貿重劃重大建設加持，未來持續增值！

地理位置優越：鄰近逢甲商圈，擁有良好的交通便利性與繁華商業環境，適合多種業態的發展，能吸引大量人潮，並且讓業主享有穩定的租金收益。 稀有超大地坪：相較於一般透天厝，這個物件擁有寬敞的土地面積，空間利用彈性大，適合多樣化用途，包括商業、辦公或居住用途。 低屋齡獨棟透天：此物件為較新且保養良好的獨立透天建築，低屋齡意味著維修費用相對較低，且設施較為現代化，滿足當前市場需求。 穩定租金收入：由大品牌承租，租金收入穩定，長期租約保障業主的現金流，降低投資風險。 高投資價值：由於稀有的地理位置與超大地坪，未來土地增值潛力大，具有較高的長期投資價值。 周邊配套設施完善：除了逢甲商圈，周邊還有學校、醫療機構、大型購物中心等配套設施，提升生活品質並吸引更多租戶。 適合多元用途：無論是自用或投資，都能滿足不同需求，適合經商、辦公或住家使用，靈活性高。

物件特色： ★「遠雄藝舍」位處水湳學研之心，5分鐘擁有自在生活旅程，舒心寫 藝，藝文質感生活 ★左擁中部科學園區、右抱水湳經貿園區，南有國際級逢甲商圈，區段低 密度規劃 ★西苑高中、逢甲大學、僑光科大，學城環伺，人文學風 ★文修公園、中央公園，都會區廣闊雍容綠意，隨心嚮往 ★逢甲生活圈，7-11、超市、美食名店等，機能立即享受 ★遠雄一貫的「一條龍售服」並提供的安心保固，「遠雄藝舍」 加碼採用高品質節能建材，YKＫ氣密窗、LOW-E膠合玻璃，並搭配 松下全熱交換器

邊間-，雙面採光戶，後棟不吵 面遠雄新案“洄山行”隔10m福星北路68巷 大二房可再隔一房，二房二衛 房間+衛浴皆開窗，入門玄關設計 下樓西苑國中，僑光校區，逢甲宿舍

一.現況說明:大型電動機車+發貨中心承租方,穩定投報收租中。 二.臨20米福星北路商業型態密集 ，大面寬10米位置顯眼生意好做。 三.門面廣告效益大+頂樓大型鋼構帆布廣告牆曝光度佳。 四.每層樓各有獨立出入口,使用彈性:分層管理出租效益佳 。 五.臺中閃亮水湳經貿園區，熱鬧逢甲商圈人潮錢潮搶搶滾，增值潛力無窮商機無限。

●10分鐘上國道、74快速道路 ●正水㓓經貿園區 ●近中央公園、文修公園休閒生活完善 ●近逢甲商圈生活機能便利 ●步行3-5分鐘可到泰安國小、至善國中 ●現有承承租方穩定收租，租約至115/10 ●附平面車位 ●可立即看屋

1. 創研區內有寶輝、鉅虹各大品牌建商擁地，將有後案拱前案的優勢 2. 交通鄰近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便 3. 附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中 4. 鄰近文修公園，一旁還有台中第二大綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活

1️⃣知名建商品牌 社區高質感 環境優質 2️⃣近逢甲生活機能佳，逢甲夜市隨你逛 3️⃣交通便利鄰近74及國道，出遊上班皆方便不擔心 4️⃣新婚首購新選擇，優質學區中心！ 5️⃣低總價買到大平車又是新社區 超划算 不論是繁榮現在式 增值進行式 都是 台中未來10年的大事 投資置產跟著【達麗J12】 254公頃水湳智慧城 不論是繁榮現在式 增值進行式 都是 台中未來10年的大事 跟著【達麗J12】 位水湳開發上游 近水樓台先得月 漢翔航空 逢甲大學 西創研區 租、住需求「量」點「亮」您的財富 磅礡全球的智庫 在這裡 告訴你的未來 在這裡 達麗把時間撥快10年 ~~~~社區最低價新釋出~~~~

高樓層視野採光俱佳 正二房格局雙衛格局 兩梯五戶 基地面積817坪 總戶數79戶住宅、8戶店面 社區規劃小2房、大2房、3房 緊鄰水湳經貿園區、政府500億投資 戶數單純，優質梯戶比、大採光移居宅

★「遠雄藝舍」位處水湳學研之心，擁有自在生活旅程，舒心寫藝 ，藝文質感生活 ★左擁中部科學園區、右抱水湳經貿園區，南有國際級逢甲商圈，區段低密度規劃 ★ 西苑高中、逢甲大學、僑光科大，學城環伺，人文學風 ★ 文修公園、中央公園，都會區廣闊雍容綠意，隨心嚮往 ★逢甲生活圈，7-11、超市、美食名店等，機能立即享受 ★遠雄一貫的「一條龍售服」並提供的安心保固，「遠雄藝舍」更加碼採用高品質節能建材，YKＫ氣密窗、LOW-E膠合玻璃，並搭配松下全熱交換器

❶租約至115/10，現況辦公室。 ❷7米大面寬，朝南帝王店面。 ❸1+1夾層，使用近40坪，稀有創研區，格局方正好應用，適文武百業、餐飲、辦公室、診所…。 ❹近逢甲商圈、水湳經貿、中央公園，楓康、全聯應有盡有，生活機能俱佳，鬧中取靜。 ❺近74快速道路、國道1號，一日大台中生活圈。

✅臨20M福星北路/4米面寬店面 ✅天花板挑高4M 大氣寬敞 ✅全屋毛胚 裝潢裝修靈活運用 ✅頭期款14%可分期，讓您輕鬆當老闆 ✅走路15步就到麥當勞，吸客人潮=錢潮 ✅近西苑高中、文修公園、逢甲商圈 ✅全新完工，可出租可自用，投資置產皆相宜

🔵位置：「遠雄藝舍」位於水湳經貿園區 🔵社區規劃：基地雙面臨路，戶戶通風採光佳 🔵西屯國小約車程4分鐘、西苑高中步行6分鐘，下樓即是僑光科大 🔵棋盤街廓、筆直道路，居住氛圍舒適 🔵距離台74線、國道一號約車行7分鐘 🔵距離台中店王店后：新光、大遠百車程5分鐘

1.正逢甲商圈、國際觀光夜市精華地段，臨水湳經貿園區中央公園、綠美圖、會展中心，非常有未來性 熱鬧吃市，適合各行各業文武百市 2.熱鬧吃市，適合各行各業文武百市，周邊飯店，商家，大樓林立，蛋黃中蛋黃 3.1樓知名品牌承租中，投資收租聖品!!自用，置產、收租皆適宜