🔥 超級蛋黃區，台中七期、水湳中央公園，頂級環境正中心地段，食衣住行育樂一應俱全。 🔥鄰近逢甲商圈，寶雅、屈臣氏、大創百貨，各大小吃美食步行即可到達。 🔥開車5分鐘近國道1號、74號快速道路、南來北往交通十分便利。 🔥格局舒適、通風採光良好、社區大樓24小時保全管理，投資自住兩相宜。 🔥公共設備有洗衣部、曬衣場、24H子母垃圾車、環保回收空間。 🔥與新光三越、大遠百、TigerCity威秀影城做鄰居。 🔥三大學區圍繞，逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學「水湳分校」，社區評效高👍🏻收租速度快。

🔥 超級蛋黃區，台中七期、水湳中央公園，頂級環境正中心地段，食衣住行育樂一應俱全。 🔥鄰近逢甲商圈，寶雅、屈臣氏、大創百貨，各大小吃美食步行即可到達。 🔥開車5分鐘近國道1號、74號快速道路、南來北往交通十分便利。 🔥格局舒適、通風採光良好、社區大樓24小時保全管理，投資自住兩相宜。 🔥公共設備有洗衣部、曬衣場、24H子母垃圾車、環保回收空間。 🔥與新光三越、大遠百、TigerCity威秀影城做鄰居。 🔥三大學區圍繞，逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學「水湳分校」，社區評效高👍🏻收租速度快。

1.大坪數172坪地下商辦空間，地坪21坪 2.逢甲商圈夜市，人潮錢潮 3.無障礙B1商辦，有獨立出入口，也可搭乘電梯 4.開放式空間，毛胚，可自行規劃 5.收租自用兩相宜

💎本物件使用分區：第二種住宅區 原使照用途-辦公室 💎可變更為小型分租倉儲空間、健身房、舞蹈教室等大型商業空間使用 💎亦可規劃為分租辦公室，規劃成小型商業空間 💎170坪室內使用空間，寬敞好利用。室內樓高3米65、挑高不壓迫 💎位處逢甲、近水湳經貿重劃區、12期重劃區，地段超棒，商機無限

💝 👮24小時守衛室管理 垃圾子母車 🌞室內近6坪採光極佳 💎公設明亮，頂樓曬衣區 🎯下樓即逢甲商圈，近新光大遠百 🏫近逢甲大學、僑光科大，租屋需求廣 🛵社區樓下機車好停，社區也可租汽車車位 🌏社區樓下即超商 走路5分鐘全聯 ♨️出租中剛續約；下斡旋可以協調看屋

• 位於正逢甲商圈內，地段超強勢，出租自住皆宜。 • 擁有電梯＋獨立洗曬陽台，生活機能完整，深受學生與上班族喜愛。 • 物件穩定好租、投報亮眼，是入門投資與穩健收租的優質選擇。 📍 地段優勢： • 近逢甲大學、僑光科大，學生租屋需求強勁。 • 步行即可抵達逢甲商圈，美食、生活、採買一應俱全。 • 鄰近新光三越、大遠百、水湳經貿園區，未來增值性十足。 • 交通便捷，快速連結台灣大道、中清路與主要幹道，通勤生活更方便。 🏢 社區特色： • 24小時保全管理，出入安全控管完善。 • 社區規劃垃圾子母車與環保回收空間，生活動線便利不髒亂。 • 社區維護良好，環境整潔友善，租客品質穩定。

💝 👮24小時守衛室管理 垃圾子母車 🌞室內近6坪採光極佳 💎公設明亮，頂樓曬衣區 🎯下樓即逢甲商圈，近新光大遠百 🏫近逢甲大學、僑光科大，租屋需求廣 🛵社區樓下機車好停，社區也可租汽車車位 🌏社區樓下即超商 走路5分鐘全聯 ♨️出租中剛續約；下斡旋可以協調看屋

✔️24小時守衛室管理 垃圾子母車 ✔️社區稀有戶別，衛浴開窗，通風不潮濕 ✔️下樓即逢甲商圈，近新光大遠百，機能完全無對手 ✔️走路逢甲大學，僑光科大，租屋需求高，非常好租 ✔️社區樓下機車好停，社區也可租汽車車位 ✔️社區樓下即超商 走路5分鐘全聯 ✔️正逢甲商圈，賺錢增值聖地，放銀行不如買套房

1.逢甲大學前，最佳收租社區 2.24小時保全管理，租戶居住安全無虞 3.獨洗獨曬獨立陽台，最佳居住空間 4.出租中，可當現成包租公，穩定收租 5.社區環境好，自住收租兩相宜 6.經貿園區旁，保值抗跌，未來可期 7.僑光、逢甲、中國醫學生人潮，空屋率低 8.一手屋主誠心出售，歡迎鑑賞

※電梯陽台套房 ※24HR保全管理 ※垃圾子母車環保回收空間 ※宜出租自用 ※逢甲大學、僑光科大、中國醫，學生多好出租 ※鄰逢甲商圈，新光、大遠百、水湳經貿園區皆在旁

📍高樓層、採光佳｜24小時管理社區 位於西屯逢甲商圈核心地段，臨近十二期重劃區，生活質感與增值潛力兼具。 低樓層採光明亮，居住舒適宜人。 社區24小時管理，代收包裹便利，公共空間維護良好： 一樓設有飲水機，地下一樓設置自助洗衣部，梯間明亮整潔、鬧中取靜 📍 生活機能成熟，購物外食超方便 緊鄰 逢甲商圈、家樂福、全聯、便利商店、傳統市場。各式餐飲、小吃林立，外食選擇多元。西屯中心黃金區位，機能完善無可挑剔 🏫 完整明星學區 西屯國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學，另有多家幼兒園可銜接，教育資源充足，適合自住家庭 🚗 交通四通八達 近 台灣大道主要幹道、公車站牌，快速連結 國道1號、74號快速道路，通勤上班、跨區往返皆相當便捷