「地段即門面」： 位處西屯中義段，緊鄰精華商圈，鬧中取靜的優質住宅區，改建後價值倍增。 「停車免煩惱」： 門口自帶騎樓車位，改建時可整合進室內空間或保留作為便利車庫，進出優雅隨心。 「增值潛力股」： 位於第二種住宅區，環境單純。在西屯地價翻漲的時代，這張「純土地門票」是您最聰明的自住投資。  B1 靈活層： 建議改裝為家庭電影院或個人工作室。 1F 公共區： 拆除隔間改為開放式大廚房與中島，接連門口車庫。  2F-4F 私域： 每層皆可規劃整層大主臥，或是搭配戶外景觀陽台打造空中花園。

「地段即門面」： 位處西屯中義段，緊鄰精華商圈，鬧中取靜的優質住宅區，改建後價值倍增。 「停車免煩惱」： 門口自帶騎樓車位，改建時可整合進室內空間或保留作為便利車庫，進出優雅隨心。 「增值潛力股」： 位於第二種住宅區，環境單純。在西屯地價翻漲的時代，這張「純土地門票」是您最聰明的自住投資。  B1 靈活層： 建議改裝為家庭電影院或個人工作室。 1F 公共區： 拆除隔間改為開放式大廚房與中島，接連門口車庫。  2F-4F 私域： 每層皆可規劃整層大主臥，或是搭配戶外景觀陽台打造空中花園。

✅格局方正 採光明亮 前後陽台 通風好 ✅入門大玄關 超好使用 主臥衛浴開窗 ✅全新整理 精緻漂亮 很棒的大客餐廳 ✅戶數少 社區單純 地下室有垃圾子母車 ✅地下室有機車位 先到先停 免風吹日曬 ✅大仁國小、漢口國中、文華高中 人文學區 ✅西屯 漢口 青海三大商圈 生活機能超極棒

【稀有釋出｜西屯路角間一層一戶三房美寓】 坐落於西屯路甘州五街口，生活機能與交通便利的核心地段，本案在社區二樓一層一戶格局，私密性高、環境單純。 室內空間方正、明亮、大氣，近期已進行電線全面更新，部分水管也同步換新，讓您入住更安心。 【物件特色】 ・一層一戶｜住戶單純、離塵不離城 ・電線更新｜用電安全、無後顧之憂 ・屋齡輕｜公寓未滿40年、鋼筋混凝土(RC)結構 ・車位好租｜周邊停車便利，步行即達 ・自用收租兩相宜｜低總價入主核心地段 機會難得，歡迎預約賞屋，親身感受這間舒適公寓的魅力！ 1. 位於西屯路甘州五街口 2. 2樓公寓且一層一戶 3. 室內電線更換、部分水管一併做更新 4. 附近車位好租(離家近) 5.沒過40年輕屋齡公寓 6. 收租、自用都很適合

★格局方正，前後陽台採光好 ★低總價，有整理首購首選 ★坐擁青海、漢口商圈，生活機能絕佳 ★距離文心櫻花800公尺、大仁國小400公尺、漢口國中350公尺

※距離逢甲夜市 青海商圈 只要幾分鐘 購物 美食 休閒娛樂選擇多  生活圈成熟 核心地段 ※周邊有 大仁公園 西屯運動中心 休閒運動鞋親子活動都很方便 ※交通便捷 近捷運站 快速道路與公車站牌 通勤出遊零距離 ※可規劃為自住 出租套房 或整修成文青風住宅 翻新自住打造夢想家 具備增值空間 ※「交通便利」「生活機能強」與「居住安靜」三大優點 未來資產規劃 都是非常值得考慮的好選擇

1.全室重新整理裝潢/水電管線更換 2.前後陽台通風好/主臥衛浴開窗 3.機車停地下室先到先停/免風吹日曬 4.社區單純/戶數少/隱私高/有子母車 5.生活機能超棒有西屯/漢口/青海三大商圈 6.長安/惠來…等多數國小國中教育免煩惱

🏠🏠 歡迎來電預約賞屋 🏠🏠 1.社區位於甘州五街，總戶數18戶，樓高6樓，本戶位於5樓，一部電梯，一層三戶，室內25.492坪(含陽台)，前陽台進出。 2.青海漢口商圈，大仁國小，漢口國中，鄰近文心櫻花站，生活交通便利。 3.全新整理裝潢，水電管線更換，免整理，戶數少社區單純。 4.社區稀少釋出，自住，出租皆可，低總價。 5.隨時可看屋，提前預約。

1.青海漢口西屯路三商圈核心、超商、傳統市場、各品牌大小商家全到位，機能一流 2.走路就到公車站，近捷運文心櫻花站四通八達 3.大仁國小、漢口國中雙學區，12年國教文華高中 4. 單純18 戶小而美社區，鬧中取靜大隱於市 5.精裝修大空間明亮電梯三房，即買即住即收租

※西屯蛋黃區鄰漢口青海商圈 機能超好 ※明星學區12年國教方便接送 ※近文心櫻花捷運站 交通便利 ※西屯旁鄰路金透店 置產收租自用皆宜 ※室內空間超大門前好停車 超好規劃

※鄰近漢口、青海雙商圈，超商、市場一應俱全。 ※步行即可到公車站、捷運文心櫻花站，通勤代步零壓力。 ※次頂樓，三房全新整理，拎包即可入住。 ※學區完整，孩子九年國教免接送。 ※社區僅18戶，單純安靜，居住品質高。 ※地下室附設機車位，先到先停，生活更便利。

1.西屯、漢口、青海三大商圈，食衣住行兼具 2.低戶數，低公設，社區單純，地下室子母車 3.屋況整理乾淨，格局方正、採光極佳 4.有地下室機車位，先到先停

近漢口路、青海路、西屯路 商圈成熟、忠義市場、全聯、大仁公園 何厝國小、漢口國中學區 步行至文心櫻花捷運站約10分鐘 免整理、直接入住 格局方正、前後陽台、採光良

*僅18 戶小而美社區，住戶單純安靜舒適好居住 *青海漢口商圈、超商市場一應俱全，生活超便利 *步行可達公車站，近捷運文心櫻花站。通勤零煩惱 *大仁國小、漢口國中雙學區，孩子上學步行可到 *有電梯.3個房間，間間有窗戶，採光.通風非常好

🩵漢口國中 大仁國小 雙學區 🩵青海漢口商圈 生活機能便利又完整 🩵步行可達公車站、捷運文心櫻花站 🩵鄰近科博館 寓教於樂好生活 🩵車位可租 社區平面車位

全新整理美三房：格局方正，前後陽台，採光通風佳。 社區單純稀有：僅18戶電梯華廈，住戶單純，環境清幽。 完整學區：大仁國小、漢口國中，步行即可到達。 交通便捷：步行可達公車站，近捷運文心櫻花站。 雙商圈加持：青海、漢口商圈機能完整，採買便利。 舒適居住品質：地下室垃圾子母車，免日曬雨淋。 全新設備：廚具衛浴翻新，大房皆可放雙人床。 精華地段保值：鄰近市府、科博館、綠園道，地段穩固。

🎵全新整理，自備家俱電，立即入主 🎵超大入門玄關，寬敞後工作陽台，室內坪效最大 🎵精華地段買到賺到 🎵擁有多重商圈，重慶、西屯、漢口、青海，一次滿足 🎵鄰學區，騎車2~3分鐘就到，接超省時，免去舟車勞頓 🎵5分鐘內即可到達櫻花捷運站 🎵公園綠地多，下班休閒運動最佳去處 🎵市府廣場、科博館最佳親子互動場所 🎵全聯、家樂福、新光、遠百，集結所有生活必備品

【漢口商圈｜次頂樓精美三房廈】 ✨入門大玄關，格局方正，明廳，明房 ✨社區總戶數18戶，一層三戶，低公設，B 1設置子母垃圾車 ✨何厝國小/漢口國中，五分鐘到校園，上課免接送 ✨漢口商圈/青海商圈/逢甲商圈/何厝市場，熱鬧地段，機能完善 ✨近文心櫻花捷運站,通勤便利 ✨大仁公園/重慶公園/三信公園,假日休閒親子同樂

✅格局方正 採光明亮 前後陽台 通風好 ✅入門大玄關 超好使用 主臥衛浴開窗 ✅全新整理 精緻漂亮 很棒的大客餐廳 ✅戶數少 社區單純 地下室有垃圾子母車 ✅地下室有機車位 先到先停 免風吹日曬 ✅大仁國小、漢口國中、文華高中 人文學區 ✅西屯 漢口 青海三大商圈 生活機能超極棒 

經紀人：陳景泰 0920-118756 戴咏秝 0970-130907 地段優勢｜位於西屯核心，鄰近漢口、青海三大商圈，生活機能完整，食衣住行一次到位。 社區單純｜低戶數規劃、低公設比，住戶單純，地下室規劃子母車位，停車便利。 屋況佳｜室內整理乾淨，格局方正，採光通透，舒適宜居。 停車便利｜另有地下室機車位，採先到先停，滿足多元交通需求。

🔹 格局亮點  • 方正3房2廳2衛，獨立入門玄關設計  • 全屋採光佳，通風明亮  • 全新整理，一卡皮箱即可入住   🔹 生活機能  • 近文心櫻花捷運站、74快速道路，交通便利  • 逢甲商圈、漢口、西屯三大商圈環繞，吃喝購物樣樣有  • 鄰近市場、超商、公園、銀行，日常生活超方便   🔹 學區優勢  • 步行即可到達優質國小、國中  • 學區宅稀有釋出，孩子就學輕鬆無憂   🔹 社區特色  • 社區單純，環境清幽  • 區域發展潛力佳，自住投資兩相宜

·  捷運便利：步行即可到文心櫻花捷運站，交通便捷，通勤及生活更高效。 ·  裝潢美宅：室內精緻裝潢，格局方正、採光佳，拎包即可入住。 ·  次頂樓優勢：位於5樓次頂樓，視野開闊、安靜不壓迫，享受舒適居家環境。 ·  生活機能強：鄰近漢口商圈，百貨、餐飲、超市一應俱全。 ·  學區完整：周邊優質學校林立，教育資源充足，兼具自住與投資價值。

🚇 近文心櫻花捷運站＋公車站，交通便利通勤免煩惱 🏙️ 漢口、青海雙商圈加持，超商、市場、生活機能滿分 🏫 學區完整：大仁國小、中山國中，孩子就學好安心 💎 次頂樓三房格局方正，採光佳、通風好，舒適宜居 🏢 僅18戶電梯華廈，單純社區，居住品質優

💫社區僅18戶，環境單純好居住 💫漢口及青海商圈，機能完善便利性高 💫步行可達公車站、近捷運文心櫻花站 💫9年國教學區漢口國中、大仁國小 💫次頂樓加3房格局採光通風佳 💫適合首購、新婚族群置產及居住

🍎難得的雙陽台配置，玄關陽台可靈活運用 🍎三面採光、光線良好，玄關陽台、前後雙陽台 🍎僅18戶小而美社區， 住戶單純安靜舒適 🍎步行可達公車站，近 捷運文心櫻花站 🍎商圈完善：青海路、 漢口路商圈，超商、市場、美食店家一應俱 全。 🍎大仁國小、何厝國小，漢口國中，孩子上學走路就可到

❣️格局方正、前後陽台採光極佳 ❣️採買便利、鄰近漢口商圈、西屯、青海路、生活機能棒 ❣️戶數少、18戶、居住單純品質優 ❣️學區：何厝國小、漢口國中雙學區、小孩上學免煩惱

稀有18戶小而美社區，住戶單純安靜舒適好居住， 交通便利，近漢口路青海路，步行可達公車站， 近捷運文心櫻花站，通勤零煩惱，機能完善。 青海漢口商圈。 超商市場一應俱全，生活超便利， 明星學區大仁國小，漢口國中雙學區孩子上學步行可達。