※正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 ※近環中路,中山高與74快速道路 ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 ※門前可停雙車,地下1樓再停雙車 ※近家樂福中清店,水湳市場

※正水湳經貿園區,超越七期的重點發展區 ※近環中路,中山高與74快速道路 ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※燙金賺錢店住,收租自用皆宜,可營登 ※門前可停雙車,地下1樓再停雙車 ※近家樂福中清店,水湳市場

🌳 稀有綠意宅邸，城市中的靜謐森林 「獨立森林」社區以自然與建築融合為理念，社區綠覆率高、植栽豐富，打造都市中的療癒森林系住宅，居住其中如置身公園，生活品質大幅提升。 📍 黃金地段，核心機能一把抓 位於西屯精華地段，鄰近台中港路、逢甲商圈、台中市政中心與七期生活圈。生活機能、商業資源與交通樞紐兼具，居住與投資雙效並進。 🚉 交通便利，生活快速接軌 接近國道一號、中彰快速道路與台中捷運綠線，無論南來北往或市區通勤都方便迅速，適合通勤族與商務人士居住。 🏢 社區規劃細緻，居住安全有保障 社區門禁管理完善，設有全天候警衛與監控系統，搭配高樓間距與寬敞棟距設計，兼具私密性與安全性。公共設施齊全，包含健身房、交誼廳、親子空間等，滿足全齡需求。 🌇 格局方正，空間寬敞宜居 住宅格局設計合理、採光良好、通風順暢，提升居住舒適度。部分戶型附贈陽台與多功能空間，實用性強、機能完善。 📈 自住首選，投資抗跌首選 位處蛋黃區，土地資源稀缺，房價保值力強。社區租屋需求穩定，適合長期持有、增值潛力可期，是包租公、收租族及首購族的理想選擇。 👨‍👩‍👧‍👦 社區氛圍純粹，住戶素質高 社區住戶以自住型為主，住戶素質高、生活單純安靜，特別適合家庭與退休族群安居樂業。

＊24小時飯店式管理、社區質感極優、配備會議廳、小型健身房、垃圾處理系統等便利設施，讓您的生活更加舒適便捷 ＊稀有臨30米路大面寬店墅，正中清路燙金門牌、可營登賺錢風水 ＊近國1道路、74快速道路，水湳轉運站，台中巨蛋、水湳經貿園區、台中國際會展中心，生活機能超棒 ＊室內有113坪、面寬5米、臨路24米、朝東北，氣密隔音窗都是極佳商品

※水湳經貿特區｜炙手可熱地段 ※電梯別墅店面 免4000萬 絕版出清 ※全社區最高ＣＰ值 只有一戶 ※地下室可停雙車，門前可在停車 ※開店自住一次擁有，不用在難以抉擇

※水湳經貿園區未來潛力無窮！ ※臨路電梯別墅店面、臨30米路 ※近國道一號、74快速道路 ※交通極佳、南通北往、交通便利 ※棟距寬敞！食衣住行社區內通通有 ※社區優質綠化、環境清幽！ ※24小時飯店式管理、社區質感極優！ ※地下室儲存空間、雙車位停車 ※可營登燙金賺錢店住、收租自用皆宜

30米中清路門面醒目，屬水湳經貿與中清交流道生活圈的稀有電梯店墅產品，兼具店面展示與高質感住家機能，適合店住合一、自營商家與企業置產族群。 地段與生活機能 位居西屯水湳商圈與中清路主幹道上，車程5分鐘即可銜接國道一號與台74線，往七期、市中心或台中機場皆相當便利。 近水湳經貿園區與中央公園，大型展演活動、商辦、會展及觀光人潮匯聚，帶來長期發展潛力。 建物規劃與空間優勢 建物為臨路電梯店墅產品，樓層規畫地上多層搭配地下室車位，整體坪數逾百坪，具備高挑樓層與完整招牌展示面，門面形象佳。 配有電梯，垂直動線流暢，長輩與小孩上下樓免爬梯，也利於樓層分層辦公、分層出租或多元營業配置。 店面與停車機能 一樓整層店面臨正中清路，人車流量大，適合各式形象門市、輕餐飲、診所、事務所或工作室等行業，門口退縮空間亦可作為戶外展示或臨停區使用。 地下室設有專屬雙車位停放規劃，進出方便 水湳經貿園區、中央公園及周邊重大建設持續推展，帶動商辦、旅宿與零售服務需求，對臨路店墅的承租與轉售行情形成有力支撐     目前出租中  月租金 69000/月  租期到116年1月帶看須協調租客時間

水湳經貿園區旁獨立森林臨路電梯店墅，可營登~ 格局:1樓店面，2樓1房1廚，3&4樓開放空間，整棟有5樓，B1雙平面車位，門口可再停雙車 近水湳經貿園區，中央公園，轉運站，綠美圖，國際會展中心，迪卡農，洲際棒球場，水湳商圈，逢甲商圈 國一中清交流道,74號快速道路, 僑光科大,逢甲大學

1.水湳經貿園區，未來國際級規劃，增值無限 2.近環中路，中山高，交通便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.管理嚴謹，中庭社區花園，企業老闆最愛

大空間電梯別墅 門前可停雙車，地下1樓再停雙車總共可停四車 臨路高質感店面 樓下開店樓上住家，下樓就到公司 鄰近中清交流道 近家樂福、水湳市場採買好方便 社區佔地5,425坪

1.正水湳經貿園區，超越七期的重點發展區，國際級規劃增值無限 2.近環中路，中山高，南來北往超便利 3.十分鐘到七期，崇德、逢甲商圈 4.旁邊中央公園.綠美圖.電影城等兼顧生活休閒 5.往下有迪卡農.愛買.85度C.星巴克熱鬧非凡 6.臨30米中清路，燙金賺錢店住，收租自用皆宜 可營登-賺錢風水 7.舜元建設品質保證，管理嚴謹，中庭有社區花園，企業老闆最愛 8.免裝潢.直接入住.裝潢還有廠商保固喔 -買到賺到

●中清路三段電梯透天店面 ●五分鐘可達七期新市政中心、歌劇院、秋紅谷廣場 ●享受新光三越、大遠百的時尚生活 ●中科、工業區、精密園區等快速可達  ●社區佔地5600坪，250棵大樹成林，300米環城綠色隧道 ●超大棟距17米，雙哨設計，嚴密安全管制 ，保障居家生活安全 ●5.2米面寬大地坪，大客餐廳大主臥，間間套房 ●人造石中島爐台家具化整體設計，崇友電梯室內外輪椅通行無阻  ●一樓店面，二樓客廳廚房，三樓規劃雙套房 ●四樓規劃整層主臥，五樓可當神明廳，地下室一房間可當儲藏室，地下室可停雙車

鄰水湳經貿園區「生態經貿園區」， 正迎「中央公園」享受國際級規劃與增值。 位處交通軸心國道一號、銜接國道三號、四號。 台中未來在水湳、資產未來在選擇， 正中清路旁透天電梯店面是絕對首選。 基地面積：約5600坪、地上5層地下1層、 筏式基礎公共設施：多功能社區會館、景觀湖區、 樹影廣場、全年長綠大型喬木綠色隧道。 大門採皮格紋鑄鋁門搭配感應式三合一電子門鎖用TOTO全自動免治馬桶、人造石中島爐台

●經貿園區電梯透天店面兩棟可選 ●五分鐘可達七期新市政中心、國家歌劇院、秋紅谷廣場 ●享受新光三越、大遠百的時尚生活 ●中科、工業區、精密園區等快速可達。 ●社區佔地5600坪、250棵大樹成林、300米環城綠色隧道、超大棟距17米 ●大客餐廳整層主臥，間間套房 ●人造石中島爐台家具化整體設計，崇友電梯室內外輪椅通行無阻  ●社區整體規劃雙哨管理系統 嚴密安全管制，保障居家生活安全  ●一樓店面，二樓客廳廚房，四樓規劃整層主臥，三樓規劃雙套房 ●五樓可當神明廳，地下室一房間可當儲藏室，地下室可停雙車 ●公共設施：接待大廳、視聽室、瑜珈教室、烹飪教室、會議室、藝術水池、健康步道、閱覽室、健身房 ●總戶數113戶(83戶純住宅、30戶透店)24小時物業管理公司

✅ 水湳經貿特區核心地段 坐落水湳經貿特區，中清路三段臨25米大道，地段炙手可熱，未來發展潛力備受看好。 ✅ 百坪電梯透天店面規劃 B1至5樓電梯別墅店面，建物113坪、5房5衛，住店合一，一次滿足自住與營業需求。 ✅ 全社區最高CP值、稀有釋出 全社區僅此一戶，4000萬內百坪電梯店面，絕版條件、錯過不再。 ✅ 停車機能強大、使用彈性高 地下室可停雙車，門前再臨停，店住使用、來客停車皆便利。 ✅ 屋齡適中、立即可用 屋齡約10年，結構與空間成熟穩定，免等待、可立即規劃進駐使用。

✨ 地段價值導航 🌟 水湳經貿園區核心生活圈 · 緊鄰水湳經貿園區、生態經貿園區 · 近中央公園，國際級都市規劃、長期發展明確 🌟 交通動線強勢 · 正中清路30米門面，曝光度高 · 約5分鐘接國道一號、台74 · 串聯國一／國三／國四，七期、市中心、台中機場皆便利 🌟 商業＋居住雙軸需求 · 展演、會展、商辦、觀光人潮匯聚 · 臨路店墅產品稀有，租售市場穩定支撐 ✨ 建物與空間優勢 🌟 電梯透天｜店住合一首選 · 一樓整層臨路店面，形象門面醒目 · 高挑樓層、完整招牌展示面 · 電梯設計，長輩、小孩、員工上下樓友善 🌟 彈性空間配置 · 可分層辦公、分層出租 · 適合自營品牌、診所、事務所、工作室、企業置產 🌟 社區規劃質感到位 · 筏式基礎 · 公設含多功能會館、景觀湖區、樹影廣場 · 全年長綠大型喬木，綠色隧道生活感 ✨ 設備與細節 · 皮格紋鑄鋁大門 · 感應式三合一電子門鎖 · TOTO 全自動免治馬桶 · 人造石中島爐台 → 店面形象與住家質感一次到位 ✨ 稀有賣點總結 ✔ 正中清路臨路門面，能見度極高 ✔ 百坪電梯透天金住店，產品稀缺 ✔ 四車位配置，市區難得 ✔ 現收租金 69,000 元，穩定現金流 ✔ 免4000萬門檻，全社區最高CP值、僅此一戶

🌟超值價🌟免4000萬🌟買百坪電梯透天店面 🌟超值價🌟免4000萬🌟買百坪電梯透天店面 🍭全區唯一🍭全區唯一🍭全區唯一🍭 ❤️面寬5.2米，正中清路商稀有店面 ❤️門前可停兩部車+B1自家車庫停兩部 = 四車位 ------------------------------- ✅約1分鐘到果菜市場 ✅約3分鐘到愛買 ✅約5分鐘到台中中央公園 ✅約8分鐘到逢甲大學/逢甲夜市 ✅約8分鐘上國道一號 ✅約13分鐘到台中大遠百 ✅約20分鐘到高鐵台中站

本案坐落於 台中西屯水湳經貿園區核心地段，周邊重大建設陸續到位，區域發展藍圖明確，未來增值潛力備受看好。基地臨 約30米計畫道路，門面條件佳、能見度高，整體規劃成熟，無論自住、置產或長期持有，皆具高度價值。 交通機能完善，鄰近 國道一號 與 74號快速道路，南來北往動線順暢，通勤與跨區移動皆相當便利。社區採 24小時飯店式管理，住戶素質整齊，管理品質優良，居住安全與隱私性兼具。 整體規劃單純，社區總戶數 113戶（30戶店面、83戶住家），棟距寬敞，享有良好採光與通風，生活舒適度高。社區內生活機能成熟，食、衣、住、行一應俱全，日常採買與生活需求皆可輕鬆滿足。 特別的是，社區內大量綠化植栽，種植約 250棵大樹，打造市中心少見的 森林型住宅環境，在繁華都會中，仍能享受靜謐、自然與滿滿芬多精，兼顧便利與生活品質。

1.水湳經貿園區 未來潛力無窮！ 2.臨路電梯別墅店面、臨30米路、近國道一號、74快速道路，南通北往，交通便利 3.24小時飯店式管理、社區質感極優！  4.社區戶數113戶，30店面、83住家且棟距寬敞！食衣住行社區內通通有 5.社區種植約250棵大樹，享受大自然的芬多精，環境清幽！

1.近北屯生活圈，走路到未來捷運站、台中巨蛋站只要5分鐘 2.公益商圈、國際知名美食餐廳聚集，生活超便利 3.近中清快速道路、74快速道路、台中國際機場，交通機能便利 4.位於水湳黃金地段，增值潛力滿滿！ 5.社區幽靜，住戶生活品質高

特色： ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛 ✔️正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅 ✔️鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✔️屋況超美，店住合一，大面寬地下室雙車位 ✔️知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛

1.稀有臨30米路大面寬店墅，正中清路燙金門牌，可營登賺錢風水，自住營業都可以，知名建商品質保證，24小時飯店式管理 2.戶戶大棟距規劃，格局間間套房，人造石中島爐台系統廚具設計，客餐廳地面鋪設80×80拋光石英磚，大門皮革文造型鑄鋁門及電子門鎖 3.門前可停雙車，地下1樓可停雙車位，共可停4台車，停車好方便 4.近國1道路，74號快速道路，水湳轉運站，台中巨蛋，水湳經貿園區，台中國際會展中心， 5分鐘可達七期新市政，國家歌劇院，秋紅谷廣場，新光遠百生活圈，最新潛力地段增值無限

★車程５分鐘泰安國小、７分鐘西苑高中，九年國教接送好輕鬆～ ★車程４分鐘中清商圈、迪卡儂、愛買，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程３分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，南來北往沒距離～ ★車程５分鐘同榮公園、７分鐘中央公園，遛寵物、帶小孩，休閒好散步～ ★正中清路上，地點超棒，水湳經貿最優店墅，屋況超美，店住合一，大面寬門前可停車及地下室可雙車位！ ★知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛～

💎坐落精華地段✨78大地坪、超過200坪使用大空間、10米半大面寬、B1可停六部車✨電梯雙店墅傳家之寶✨稀有房產釋出 正30米中清路，大面寬氣勢門面車可臨停，適合工作室、展示間、辦公室、企業總部…自用、置產、收租等皆合適 台中重大建設水湳經貿園區內的國際會展中心、綠美圖、台灣智慧塔、流行影音中心、67公頃中央生態公園、台中大巨蛋、水湳轉運中心…陸續完工啟用營運。 🚗【潛力地段增值無限・交通生活一把抓】 📍 水湳經貿園區生活圈，約8分鐘抵達七期新光三越生活圈、14期漢神百貨、高鐵站、中科園區…，從生活到商機、娛樂、購物機能一應俱全 📍 鄰國道1、74號快速道路、水湳轉運站，南來北往交通極為便捷 24H警衛管理嚴謹， 低密度高綠覆率社區，健身房、會議室、步道等公設

🌱近經貿水湳中央公園、國際會展中心、水湳轉運站、環中路、洲際棒球場 🌱近國一中清交流道、逢甲商圈、新光百貨、市政路 🌱1樓店面、2樓以上全新未住 🌱2樓以上原規劃展示廳、可自行改回來 🌱24小時管理 🌱戶數單純

🌱西屯優質燙金門牌，面前鄰接正30米中清路，醒目的地段，免4000萬的臨路電梯透店，社區釋出僅此一戶。 🌱社區為品牌建商-舜元建設興建，該建商重視地段選擇，注重居住品質及生活規劃，專注自住族群、推案量稀少，品牌加持力在市場上好評與增值表現優質。 🌱物件位於西屯區成熟生活圈，鄰居台中的主要幹道：環中路v.s中清路，南來北往交通銜接順暢、生活機能便利。區段鄰接水湳經貿生態園區的重大設施，生活便利性及自然舒適感兼具。 🌱門前可併排雙車，B1尚有雙車停車空間，市面上少見的可停四車且低於4000萬的電梯豪墅；交通上可快速銜接臺中環快74號、國道1號、國道三號。 🌱社區住戶多為醫生、工程師、企業主，社區住戶素質優。