1. 高樓層河畔景觀，雙面採光通風極佳 2. 屋主非投資客長期持有，精心設計裝潢免整理 3. 社區24小時管理，住戶單純環境優質 4. 近新光、遠百、青海家樂福，生活便利 5. 鄰近逢甲、青海商圈，商家林立機能成熟 6. 近惠來國小、至善國中，優質明星學區 7. 快速連接74快速道路、國道一號，交通方便 8. 格局方正好利用，主+附近23坪空間

1. 高樓層河畔景觀，雙面採光通風極佳 2. 屋主非投資客長期持有，精心設計裝潢免整理 3. 社區24小時管理，住戶單純環境優質 4. 近新光、遠百、青海家樂福，生活便利 5. 鄰近逢甲、青海商圈，商家林立機能成熟 6. 近惠來國小、至善國中，優質明星學區 7. 快速連接74快速道路、國道一號，交通方便 8. 格局方正好利用，主+附近23坪空間

七期核心，市政府重劃核心區 風水大師欽點：實踐財富與事業運勢的理想宅邸 一間真正能【住進風景、住出財富】的優質宅邸 鄰近台中知名百貨，車程五分鐘可到大遠百、新光三越 雙面採光、通風佳，附精緻裝潢，視野好 進口裝潢，永久棟距，風水旺宅 社區24小時管理，居住安全有保障 近74快速道路，國道交流道，交通便利

1.二樓整層大坪數商業空間 2.室內108 坪寬敞空間，適合作為事務所、工作室、公司據點 3.可彈性隔間，滿足團隊多功能需求 4.位於 青海商圈，鄰近文心路、黎明路，周邊機能成熟、生活便利 5.商業用途不受住宅貸款成數限制

✨ 即刻入住｜一卡皮箱即可入住，省去裝潢煩惱 ✨ 交通便利｜步行約600M到新光三越，生活圈成熟 ✨ 機能完善｜下樓就是7-11、全家，日常採買超方便 ✨ 環境優美｜鄰近河畔，享受休閒散步的愜意氛圍

🏆西屯區核心地段，北有逢甲商圈、南有七期重劃區包圍 🏆 社區位於青海路與弘孝路口，與七期只有臺灣大道一線之隔 🏆早期豪宅式規化，大器門廳，在地指名度超級高 🏆社區戶數160 ，住戶素質高不怕複雜 🏆24小時警衛管理，出入安全無憂 🏆本戶為老闆的起家厝，全室百萬等級裝潢 🏆超大2房，格局方正採光通風超級好 🏆高樓層面河畔無限視野，永久棟距 🏆入門有落塵區，超大客餐廳收納做到滿 🏆主臥擁有女主人最愛的獨立大更衣室 🏆附一個坡道機上休旅車位，位置超好停 🏆出社區右轉走路5分鐘到達新光三越大遠百，逛街不用排隊塞車 🏆交通超便利開車5分鐘上74號道、國道一號

區塊地段 西屯區逢甲商圈，臨七期核心地段，商業、餐飲聚集勝地，工作、生活機能兩相宜。市府重劃精華區。 交通條件 臨台灣大道、國道、74號快速道路，超方便交通精華地段。10分鐘車程抵達中科、高鐵站。 生活機能 鄰秋紅谷、新光三越、大遠百、國家歌劇院。明星學區惠來國小、至善國中。娛樂、教育、生活機能皆優。 建物條件 熊貓建設26年屋，高樓層視野，雙面採光，超大落地窗眺望市區景觀。座西朝正東，城市晨曦盡收眼底。 室內格局 總建坪39.46坪，1房2廳1衛，義大利進口材料全新裝潢，水電管線全更新，一卡皮箱即可入住。質感生活、真材實料、居住安心。

⚡️高樓層視野佳 ,方正格局, 雙面採光 ⚡️全新裝潢，水電管線全更新，一卡皮箱即可入住。 ⚡️質感生活、真材實料、居住安心。 ⚡️面河畔視野,心曠神怡,採光超好 ⚡️屋主長期持有精心設計裝潢 ⚡️近惠來國小、至善國中，九年國教免煩惱 ⚡️近新光、遠百、青海家樂福、傳統市場生活便利 ⚡️青海逢甲商圈商家林立機能豐富成熟

☘️社區管理完善 住戶單純 環境品質高 ☘️近七期百貨、逢甲商圈、秋紅谷公園 ☘️近74快速道路、國道一號交流道 ☘️高樓層視野佳 方正格局 雙面採光 ☘️明星學區:至善國中、惠來國小、逢甲大學

✅ 地段超核心：鄰近七期、新光，近捷運＋74 快速道路，生活機能與交通一次到位。 ✅ 明星學區：惠來國小、至善國中完整銜接，孩子教育規劃一步到位。 ✅ 方正格局：雙面採光，室內通透明亮，未來好規劃 ✅前屋主對於質感超講究，同時也是屋主的起家厝

★精裝潢，美屋況，輕鬆入住 ★社區24小時管理，管理費親民 ★臨捷運、74快速道路，交通便利 ★臨新光、遠百、傳統市場生活便利 ★臨惠來國小、至善國中 ★本戶主要用途為【辦公室】

高樓層 景觀戶 雙面採光通透 全室電線已更新 社區24小時管理/垃圾子母車 收發包裹免煩惱 七期成熟商圈 鄰近新光三越/大遠百/逢甲夜市 核心地段 鄰近未來藍線捷運站 秋紅谷/國家歌劇院/市政府 生活品質機能皆有

※雙面採光、視野遼闊，通風採光一級棒            ※長期持有非投資客，屋況乾淨免整理可立即入住 ※住戶單純、環境整潔，生活品質有保障 ※近新光三越、遠百、青海家樂福，食衣住行一應俱全 ※主建物坪數實用，附加23坪空間運用彈性大

✅ 雙面採光・高樓景觀遼闊，視野通風一級棒 ✅ 屋況乾淨整潔・非投資客物件・可立即入住 ✅ 主建約21坪實用・附加約23坪空間運用靈活 ✅ 住戶單純・環境清幽・生活品質有保障 ✅ 鄰近新光三越、大遠百、青海家樂福，食衣住行一應俱全 ✅ 惠來國小、至善國中學區・孩子上學安全便利 ✅ 社區管理良好・月繳管理費僅2488元 ✅ 熊貓建設品質保證・稀有兩車位高樓層釋出

1️⃣地段優越：近逢甲商圈，鄰七期百貨商圈及知名地標秋紅谷，未來捷運藍線B13站步行約10分鐘 2️⃣生活機能：逢甲商圈商家林立，周遭有青海家樂福、新光三越、大遠百，步行3~10分鐘便可滿足日常採買需求，省去找停車位煩惱 3️⃣交通便捷：近台74快速道路與國道一號，車程約5分鐘，快速串聯市區及南北地區交通 4️⃣明星學區：明星惠來學區，惠來國小、至善國中、文華高中，知名貴族學校葳格國小，人口結構穩定成長 5️⃣社區介紹：社區共161戶，有無障礙空間，電梯可直達地下室，位在弘孝路河畔旁，下樓就有全家，社區公基金約6百多萬 6️⃣房屋介紹：百萬質感精裝潢，室內近23坪大二房，高樓無遮擋雙面採光，機上車位近電梯口，用途為辦公室，貸款不受第二戶影響

＊近新光三越、大遠百、青海家樂福、傳統市場、商圈成熟、生活機能超便利 ＊格局方正、雙面採光、視野極佳 ＊全新裝潢、管線全換新、即可入住、屋主長期持有，裝潢是以自身需求，材料不馬虎 ＊近學區，九年國教免擔心 ＊大室內可改回三房、室內IH爐