※建地地坪為237.53坪 單坪價格為95萬 ※第二種住宅區 城鄉發展地區第一類 ※國道74號旁 正漢翔路 環中路旁 ※建蔽率為60% 容積率為220% ※易規劃企業總部、店面、商旅

1.正漢翔路上。 2.低總價，好入手，甜甜價。

12期重劃區新業建設代表作，︀面水湳經貿第一排景觀宅 步行可到台中中央公園，︀步行可到逢甲夜市，︀與水湳經貿園區僅隔一條馬路

💎 十二期最強神案，目前整個十二期沒有對手 💎 社區樓高15樓，這間在14樓次頂樓，面大肚山視野絕佳，晚上能欣賞中科夜景 💎 惠宇建設品質保證，社區管理森嚴質感佳 💎 一年僅釋出一戶的稀有質感社區，社區118戶僅2戶出租，自住率高達95成 💎 社區可安裝充電樁 💎 社區公設齊全，有多功能運動中心、視聽室、會議室、閱覽室

🌙3+1房室內近35坪，挑高3.2米，配B2平車可安裝充電樁，屋齡僅9年！ 🌙精裝近全新質感，三面採光前後陽台，雙衛浴開窗 🌙德國進口廚具、烤箱全新未用過，屋況保持超好！ 🌙質感精美裝潢，屋況佳，戶數單純居住品質優 🌙文修公園首排、水湳中央公園，綠生活環繞 🌙鄰近西屯國小、西苑高中、逢甲大學學區免煩惱 🌙鄰74、高速公路，南北往來快速便捷 🌙5分鐘逢甲商圈.西屯市場.近新光遠百，生活機能佳 🌙北十二期文修公園精華地段，享七期繁華，水湳開發前景

十二期兩房平車首推這間‼️ 3年屋 高樓帶裝潢 採光佳 朝南公園、七期無限視野 環境單純 近公園學區機能 🏆北十二期精華地段 🏆高樓層朝南公園視野 🏆精美裝潢直接入住 🏆九年國教接送免煩惱 🏆近國道、74交通來往便利 🏆近逢甲商圈生活機能完善 🏆近水湳經貿園區無限潛力

❤️‍🔥稀有北十二期大坪數 正四房室內近42坪平面車位已安裝充電樁 ❤️‍🔥高樓前後陽台 房間衛浴開窗通風佳 ❤️‍🔥邊間格局 採光視野超好 開價3400內僅此一間！ 🔥面水湳經貿園區第一排，住戶多工程師、教授等專業人士 🔥社區3-4房格局，全戶數僅52戶+2戶店面，一層兩戶單純 🔥正十二期黃金地段，近水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、文修公園、逢甲商圈，鄰七期市政中心，生活機能完善，水湳經貿潛力佳

「新業睿智」臨30米漢翔路與人行樹蔭步道，以中央內縮、左右環抱的悠然，與周邊環境共生，基地正迎水湳經貿生態園區中的創研特區，單純齊質的規劃，讓居住者擁有絕佳的視野、澄澈的光線和流暢的空氣，是一座形塑當代住宅精神的菁英建築 1.當代住宅精神‧十二期景觀摩登大樓 2.位於12期黃金地段‧近水湳經貿園區、中央公園、綠雅圖 3.社區戶數僅52戶!一層兩戶住戶單純 4.室內擁有42坪!邊間三面採光~房間衛浴皆有開窗 5.本戶已安裝充電樁

12期/水湳經貿豪宅【TWINPARK】大降200萬，機會難得 面對文修公園、中央公園，台中3大豪宅區指標 ◆ 高樓層，最好的棟別，三房平車，三面採光 ◆ 超級地段，逢甲北12期 / 水湳經貿園交界 ◆ 名建築師許獻叡與名設計師蔡佩君共同打造 ◆ 交通便利：3分鐘即可上74快速道路，連接國道1、3、4直達高鐵站 ◆ 學區:西苑高中、西屯國小、逢甲大學

1.十二期指名度高「惠宇澄品」社區，鄰近水湳經貿園區，文修公園，逢甲商圈，且近主要幹道中彰74快速道路，環中路，國道，生活交通機能非常便利 2.社區全天候24小時管理，總戶數118戶，2梯3戶，住戶素質優，社區可安裝充電樁 3.一手屋主稀有釋出，室內約37坪空間，3+1房前後陽台，雙衛浴皆開窗通風好

✅北十二期精華地段 ✅九年國教接送免煩惱 ✅高樓層超級帝王視野戶 ✅近水湳經貿園區無限潛力 ✅採獨立車道設計，車輛出入不會影響住戶人行安全。 ✅輕鬆漫歩7-11、全聯及楓康超市、小北百貨，多家必比登餐廳及平民美食。 ✅西苑國小、西苑綜合中學、逢申大學、僑光科大，完整明星學區。 ✅坐擁文修公園、水湳中央公園，享有永久綠意景觀。 ✅三分鐘直達台74線，五分上國道一號，南來北往十分方便。 ✅北十二期精華地段 ✅九年國教接送免煩惱 ✅高樓層超級帝王視野戶 ✅近水湳經貿園區無限潛力 ✅採獨立車道設計，車輛出入不會影響住戶人行安全。 ✅輕鬆漫歩7-11、全聯及楓康超市、小北百貨，多家必比登餐廳及平民美食。 ✅西苑國小、西苑綜合中學、逢申大學、僑光科大，完整明星學區。 ✅坐擁文修公園、水湳中央公園，享有永久綠意景觀。 ✅三分鐘直達台74線，五分上國道一號，南來北往十分方便。

12期重劃區🔥正面漢翔路，漢翔路延伸工程將從12期重劃區內既有漢翔路向西延伸，沿途將跨越港尾子溪、筏子溪，並穿越中山高速公路、福雅路、福林路等，最終與東大路銜接，總長約3175公尺，計畫路寬40公尺。水湳經貿第一排！未來增值可期！室內全新裝潢！

※十二期、水湳經貿、逢甲商圈　精華地段 ※鄰近文修公園、鬧中取靜、環境清幽！ ※高樓視野佳！邊間採光佳！衛浴開窗！ ※格局方正！戶數單純！裝潢美氣氛佳！ ※Ｂ２柱邊平面車位！超好停！位置佳！ ※鄰近明星學區！９年接送免煩惱！ ※緊鄰國道快速道路交通中樞！南通北往！ ※食、衣、住、行、育、樂　通通有！！ ※一卡皮箱直接入住免整理超方便！！！

鄰近文修公園鄰水湳經貿園區、逢甲商圈，坐擁車流、金流與人潮 三分鐘車程直達台74線與國一 近學區，逢甲幼兒園、西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學，完整學區 稀有釋出平面柱邊大車位好停車 可進出前陽台 無限棟距

⭐️西屯北十二期精華區，正四房大坪數稀有釋出，柱邊平面車位附贈充電樁！ ⭐️高樓南北座向前後陽台，格局方正好規劃，房間、衛浴間間開窗，採光通風一級棒！ ⭐️鄰水湳經貿園區、中央公園等重大建設，未來增值可期！ ⭐️社區戶數僅54戶，環境單純，附近多學區，十二年國教免煩惱！ ⭐️十二期逢甲商圈，新業建設大四房平面車位3400萬僅此一間！ ⭐️屋主誠售，出價來談！

※近水湳經貿園區，最夯地段指日可待 ※步行即可到西苑高中 ※北十二期精華地段 ※三面採光雙衛浴皆開窗 ※近７４號中彰快速道路 ※緊鄰逢甲商圈生活機能佳 ※斥資百萬精美裝潢，屋主惜屋屋況佳 ※戶數單純居住品質優 ※雙平面連號車

社區唯一釋出，12期標準品買到賺到，未來增值期佳 屋主斥資精美裝潢，格局方正，質感佳 三面採光 雙衛浴皆開窗，一卡皮箱即可入住 附贈連號雙平面大車位，愛車霸氣停。 屋主惜售，歡迎來電詢問，現場專業銷講

1.文修公園鄰水湳經貿園區、逢甲商圈，坐擁車流、金流與人潮 2.三分鐘車程直達台74線與國1 3.西屯國小三分鐘車程、400公尺西苑中學免接送！！ 4.陽台可欣賞絕美景觀、逢甲、文修公園 5.平面柱邊大車位好停車

物件特色： 🔺坐擁水湳經貿及逢甲商圈 🔺生活機能便利，近楓康、全聯、逢甲夜市、小北百貨 🔺下樓就是文修公園 🔺近國一、７４快速道路 🔺近學區，逢甲幼兒園、西屯國小、西苑國中、西苑高中、逢甲大學，完整學區 🔺社區24小時管理

專營睿智 新業知名建設好口碑，總戶數54戶 ✨為距離水湳經貿園區最近的一個建案為精英住宅區，受到工程師、教授等專業人士喜愛 地段⚜️正12期黃金地段，面水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、文修公園、逢甲商圈，鄰七期市政中心，生活機能完善。稀有大坪數北１２期指標大樓水湳經貿潛力佳；水湳經貿園區被視為臺中最後一塊寶地，以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，並投入相關重大公共工程建設，帶動擘劃更具前瞻性及創意性的國際城市！ 房價優勢⚜️鄰近水湳價格穩定上漲，具有投資型。基地本身屬於北12期，地少，案量已經不多。最新一筆土地是南12期的楓康超市被德鑫建設買走，土地創下12期新紀錄，單坪129萬。 ▪對面正在蓋的是遠雄二期，單坪已經到75萬／ ▪對面空地是創研用地，最多只能蓋8樓加上頂樓，整體只有9層樓高度。漢翔路4線道，棟距一定都超過30米。 ▪漢翔路車流量少，只有上下班時間，往漢翔公司、中科院的上班人士車流量 社區⚜️全區規劃3-4房格局，全戶數僅52戶+2戶店面，一層兩戶戶數單純 公共設施：接待大廳、中庭花園、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、休閒步道、空中花園、茶亭、圖書室、水池、沙發區。 條件⚜️ ▪亮房明廳兩衛開窗、邊間三面採光坐南朝北，通風採光好、前後大陽台！格局方正好規劃 ▪社區電動樁僅有3戶有安裝，這戶是其中一戶 ▪社區住戶52戶+2戶店面，鄰居單純，9成以上自住客。

⭐北十二期稀有大坪數正四房，室內近42坪超大空間好規劃，平面車位已安裝充電樁！ ⭐高樓前後陽台，房間衛浴間間開窗，通風佳！ ⭐邊間格局方正、採光明亮、無限棟距視野遼闊，開價免3500萬僅此一間錯過不再！ ⭐面水湳經貿園區第一排，總戶數僅52戶+2戶店面，住戶素質良好，社區全3-4房格局，一層兩戶超單純！ ⭐正十二期黃金地段，近水湳經貿園區、中央公園、綠美圖、文修公園、逢甲商圈，鄰七期市政中心，生活機能完善，十二期+水湳經貿潛力無窮，未來可期！

水湳經貿｜逢甲商圈｜正漢翔路 全新1+2F電梯樓店🚗雙平車 🔹面寬約6.5米、深約20米，使用空間近70坪
 🔹室內挑高約七米 (夾層增建約23坪)
 🔹有無障礙廁所 🔹附B1連號雙平車 🔹室內增設美國進口氣動式電梯一座 🔹對面超大公有停車場，旁邊是文修公園 🔹適合診所、餐飲、辦公公司行號等 ⭐️大台中經貿發展首選黃金地段 ⭐️漢翔路未來連接水湳至中科 ⭐️人潮車流匯聚～保值增值前景可期👍

★逢甲商圈、水湳經貿園區，隔壁就是文修公園，對面有超大公有停車場，地點極佳。 ★正漢翔路，未來連接水湳至中科，前景可期。 ★面約6.5米、深約20米，超大空間。 ★室內挑高約七米，夾層增建約23坪。 ★室內增設一座氣動式電梯。

★新逢甲麥當勞(西苑高中福星北路對面)周邊。 ★水湳中央公園。 ★約正30米漢翔路店面。 ★用住宅價格入手收租店面。 ★約13米超大顯眼面寬。 ★串聯中科水湳必經之道。 ★水湳約500億公共工程。

🔥正 逢甲漢翔路全新樓店1+2樓，使用近70坪 🔥大門面寬5米，室內 : 1F寬6.3米，深度近20米，高3.4米 ; 2F寬6.3米，深度近16米，高3米 🔥B1雙平車，室內增設美國進口氣動式電梯一座 🔥增值價值高，未來西接中科，東通中央公園，人潮車流匯聚，為大台中經貿發展首選黃金地段 🔥近74快速道路，往南屯烏日、北屯潭子，方便又快速 🌻適合：診所 醫美 精品 咖啡廳 公司總部 等 🌻對面就是超大的公有停車場，客戶員工停車都方便 🌻文修公園旁，漫步於綠意盎然之間，悠閒享受愜意生活 🌻散步即達逢甲夜市，必比登餐廳及平民美食應有盡有 🌻西屯蛋黃區，便利商店、全聯、郵局、路易莎、星巴克、壽司郎...等，距離都很近

1. 北十二期近水湳經貿 2. 6米5面寬開闊舒適 3. 文修公園散步就到 4. 74快速道路、國道1號皆便利 5. B1連號平面車位 6. 室內增設美國進口氣動式電梯一座 7. 未來計畫道路直通中科

●逢甲水湳經貿園區黃金店面 ●6分鐘上國道、3分鍾，74快速道路 ●位於西屯黃金地段 ，北12期 水湳特區，正漢翔路，黎明路，距離水湳經貿園區最近的建案 ●臨近文修公園，逢甲商圈生活機能一應俱全，正水㓓經貿園區 ●坐落逢甲商圈，飯店商旅林立，熱鬧繁華，觀光熱門景點 ●1+2樓高質感社區樓店，附B1大平面車位 ●超大面寬12米，夾層增建到滿，挑高4米可使用面積約80坪，目前出租中 ●投資置產最佳選擇