[西屯*漢口商圈]黃金大角店大面寬~稀有釋出 1. 優質學區:何厝國小/大仁國小/漢口國中 2. 黃金地段*商店林立*人口密集(人潮=錢潮)佳 3. 歡迎~資產配置*傳家首選 !!

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1. 地段與商圈優勢 • 位於西屯區漢口路二段，屬於熱鬧的 漢口商圈，人潮、車流密集，商業氣息濃厚    。 • 周邊生活機能十分便利，臨近多間連鎖店與用餐地點，例如85度C 等熱門商家  ，鄰近三信公園、中仁公園等綠地空間  。 2. 交通與可達性 • 雖未直接提到該地址的捷運站，但整體漢口路沿線鄰近 文華高中站與文心櫻花站，步行約 800 公尺，交通非常方便  。 • 靠近頂何厝公車站，接駁臺灣大道幹線及多條公車路線，增加通勤便捷度  。 黃金地段·商機無限 「坐落於台中漢口商圈核心，享有極高曝光及人流效益，適合零售、輕餐飲、服務業等多種業態經營。」 • 臨街一樓·醒目可見 「一樓臨路店面，具街角顯眼性，門面突顯，品牌識別度高，極具視覺拉力。」 • 機能成熟·穩定收租／自營皆宜 「周邊店家林立、機能完備，交通、購物、飲食條件佳，無論自營或收租置產，皆具投資潛力。」

[西屯-漢口商圈]黃金地段*正漢口路轉角8米大店面*大大明顯~~  1. 知名連鎖仁愛眼鏡門市承租-九年長期租約(每3年調漲一次)穩定高收益~~  2. 漢口商圈人口密集/商店林立/大仁國小/漢口國中...人潮即是錢潮 !! 3. 傳家~資產配置~抗通膨最佳優選((租金年收益126.1萬))日進斗金~~

格局方正好規劃 .雙主臥衛浴開窗 生活機能佳 一級棒 目前有租客，可騰空交屋 近三信公園 三信泳池 近國立自然科學博物館 附近有漢口商圈 西屯商圈 食衣住行育樂 樣樣不缺 稀有大四房釋出

1.月收105100元，年收1261200元。1F月租8.7萬/租期至123.04.30，2F月租1.5萬/租期至116.02.28，平面車位月租3100元 2.漢口商圈，住宅密度高，人潮車流多，店家林立，收租投報效益好 3.醒目大面寬金店面，吸金效益十足，適合各大品牌入駐 4.周遭有停車場，最近的走路一分鐘，客戶停車便利

1.月收223200元，年收267.8萬，穩定收租沒煩惱 2.漢口商圈，住宅密度高，人潮車流多，店家林立，收租投報效益好 3.角間三角店面，醒目大面寬，吸金效益十足，適合各大品牌入駐 4.車位共4個，可提供給客戶停車或自用，亦可租給社區大樓住戶，周遭有停車場，最近的走路一分鐘

正漢口路稀有金店面 自用收租兩相宜 漢口商圈成熟穩定金雞母 附近人口住宅密集度高 正對漢口公有停車場 近華美黃昏市場 品牌店家聚集地 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

🍎正漢口路西屯路商圈精華地段 🍎正漢口商圈，周邊居住人口密度高，是個好做生意的地點，人潮就是錢潮 🍎現況出租中 1F:75000/月，租期115.2.15 2F:15000/月，租期116.2.28 車位：3100/月，租期113.12.15 🍎穩定收租中，地段超保值，稀有釋出金店面

【曼哈頓三房休旅車位】 ▪️屋主長期持有 屋況超好 可直接入住 ▪️社區維護良好 別具質感 24小時管理 ▪️有入門玄關 室內坪25 格局方正 好規劃 ▪️社區下樓就是公園 雙市場在旁  ▪️近文華高中/櫻花捷運站 增值潛力無限 ▪️西屯路/漢口路商圈 生活機能便利 ▪️12年國教，國中小走路10分鐘內就到

⭕.屋主我朋友，喜歡價可談，屋主急售。 ⭕.周邊商店林立人口密集，知名連鎖承租多年。 ⭕️.大路口大面寬，雙面臨路超醒目。 ⭕.地段絕佳，增值性強，距離台灣大道騎車不到1分鐘。 ⭕.緊鄰未來捷運藍線。

★漢口路&甘肅路大角店。 ★大面寬，廣告顯眼。 ★穩定收租，高投報。 ★漢口商圈中心點，熱鬧生意好做。 💖💖💖漢口路收租大面寬角店💖💖💖

💵 租金收益： 目前滿租中！月收 4.15萬 / 年收 49.8萬 ✨ 無敵亮點： 已合法申請室內裝修證明、水電重拉、獨洗獨曬 👉 核心亮點：為什麼這是市場上最強的收租物件？ 1️⃣ 【合法室內裝修證明・投資最安心】 投資收租套房，最怕的就是買到違法改建、隨時面臨被檢舉報拆風險的物件。 本案最大的價值在於：屋主砸下重金與大量時間，「已合法申請室內裝修合格證明」！ 產權無虞：符合政府法規，格局變更完全合法，讓您買得安心、收租收得放心。 銀行貸款：合法的收租套房在銀行估價與貸款條件上，往往比違規隔間的套房更有優勢，讓您的資金槓桿操作更靈活。 2️⃣ 【全新裝修水電重拉・免去高昂修繕費】 買中古公寓收租，隱藏成本最高的就是「漏水」與「電線走火」風險。 基礎工程全換新：本案將**「電線與水管全部重新拉過」**！這是一項浩大且昂貴的工程，屋主已經為您把最困難、最花錢的部分都做好了。 零空窗期：全新精緻裝潢，傢俱家電一應俱全。您買入後**「完全不需要再花一毛錢整理」**，也不用經歷漫長的裝修期與招租期，過戶隔天租金直接入帳！ 3️⃣ 【租客最愛：獨洗獨曬＋完善設備】 為什麼這四間套房能迅速滿租，且租金行情極佳？因為它完全打中了現代年輕租客的痛點！ 獨洗獨曬：每間套房皆配備專屬的洗衣機與獨立晾衣空間。在這個注重隱私與衛生的時代，「獨洗獨曬」是租客篩選物件的「絕對必要條件」，也是租金能比別人高的關鍵。 高規配備：公共區域貼心附有飲水機，租客免去買水提水的煩惱；並裝設有24小時監視器，保障居住安全，讓單身女性租客也能安心入住。 4️⃣ 【現成金雞母・年收近50萬】 在通膨時代，把錢放在銀行只會越存越薄，股市又充滿波動風險。 穩定現金流：本案目前四間套房全數滿租！每月穩定創造 41,500元 的被動收入，年收高達 49.8萬。 抗通膨利器：這是一台現成的「印鈔機」。每個月的租金足以為您繳納房貸利息甚至本金，利用租客的錢來養您的房產，幾年後賺了租金，更賺了房地產的增值。

✅位於西屯精華商圈地段 ✅一間可以世代傳承的長生店 ✅漢口甘肅路口角間大面寬霸氣門店 ✅１～２樓店面，開放大空間 ✅適合連鎖旗艦店、品牌直營店、精品店... ✅近文心捷運站、科博館、交通便利

台中市漢口路大面寬店面 知名連鎖品牌經營中

—正漢口路轉角大面寬店面，二樓獨立出入口 —年收124萬，1樓7.5萬/月，2樓2.55萬/月，車位3100/月 —地段保值，稀有店面釋出，做生意的積極詢問