💎明星學校惠文國小學區 💎高樓層＋平面車位👍🏻 💎鄰近高級飯店及餐廳 💎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 💎飽覽七期重金夜景 💎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 💎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 💎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 💎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構 🍎預計2028年下半年完工

💎明星學校惠文國小學區 💎機械上層休旅車車位 💎鄰近高級飯店及餐廳 💎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 💎飽覽七期重金夜景 💎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 💎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 💎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 💎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構

🌱七期核心地段，市政路、河南路口，台中超高地標(台中之鑽)對面，步行三分鐘可達萬豪酒店、新誠品大樓 🌱交通方便，約2分鐘上74 🌱低總價入住七期，明星惠文學區 🌱A辦進駐商務租需求高 🌱精品美宅設計，總價接受度高，入主七期首選

本案屋主只求平轉出，歡迎學長姊配案，成交我送您客戶氣炸鍋 Ａ９棟５Ｆ．資料請來電洽詢～感謝 精華地段： 建案位於市政路以南，周圍多為透天產品，居住舒適。 未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。 明星學區： 建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。 惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便 公設比約為35.8%，其中包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。

※明星學區：惠文國小、惠文完全中學 ※近黎明路商圈、逢甲商圈，機能優 ※新光、大遠百、老虎城，享有超棒的百貨等機能 ※豐富的全齡化公設，在家就能享受渡假生活 ※臥室皆有對外採光，無暗房疑慮 ※與誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店為鄰 ※入門玄關設計，可設計落塵區 ※朝富、黎明、公益三商圈環繞

※3分鐘74快速道路、8分鐘國道1號，南來北往超方便 ※台中七期生活機能齊全未來還有豐生活商場 ※有別以往七期大坪數規劃 走精品宅路線享惠文學區 ※鄰台中歌劇院 新光遠百 草悟道公園最佳位置 ※公設完善 游泳池鐵板燒廳等 飯店式管理 ※市政路延伸工程，未來七期直達台中工業區、中科、機場。

市政新銳建案平轉出售，公設比約35.8%，包含接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池與空中花園等豐富設施，完善的公共空間提升住戶生活品質。 建案位於市政路以南，周圍多為透天住宅，環境舒適，未來將成為台中之鑽的核心區位，附近還有誠品百貨進駐，發展潛力大。 明星學區包含惠文國小（步行約9分鐘）和大墩國小（車程約5分鐘），家長接送便利

※3分鐘74快速道路、8分鐘國道1號，南來北往超方便 ※台中七期生活機能齊全未來還有豐生活商場 ※有別以往七期大坪數規劃 走精品宅路線享惠文學區 ※鄰台中歌劇院 新光遠百 草悟道公園最佳位置 ※公設完善 游泳池鐵板燒廳等 飯店式管理 ※市政路延伸工程，未來七期直達台中工業區、中科、機場。

特色： 1、門牌河南路，比鄰7500坪的「誠品生活」與未來台中最高地標「台中之鑽」🏙️ 2、1分鐘上74號、3分鐘國道1號 3、明星學區：惠文國小、惠文完全中學 4、朝南面南七期透天別墅區、無限視野風景絕佳，無抗性 5、市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 6、台積電中科1.2奈米廠帶進上萬人口紅利，住房需求強勁，產品保值抗跌，現在不買以後買更貴 7、七期商業需求旺盛，高階商務人士往來頻繁，出租自用皆適宜 8、該戶高樓層邊間，朝西、朝南，B4平車，屋主急售平轉，機會難得，很值得買

市政新銳建案平轉出售，公設比約35.8%，包含接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池與空中花園等豐富設施，完善的公共空間提升住戶生活品質。 建案位於市政路以南，周圍多為透天住宅，環境舒適，未來將成為台中之鑽的核心區位，附近還有誠品百貨進駐，發展潛力大。明星學區包含惠文國小（步行約9分鐘）和大墩國小（車程約5分鐘），家長接送便利

1.稀珍高樓兩房車位 2.緊鄰七期市政黃金地段 3.入門玄關落塵好規劃 4.房間皆開窗，採光通風佳 5.開車4分鐘上74快速道路，交通真便利 6.擁坐黎明惠文明星學區，教學免煩惱 7.一層11戶配三梯，飯店式管理 8.親民總價入主七期旗艦兩房

🍎入主正七期最低門檻2房平車 🍎近誠品生活、老虎城、新光遠百，生活機能便利 🍎惠文12年明星雙學區，步行即可到達 🍎近74號國道一號，交通便利 🍎七期黃金地段，跌倒即到歌劇院、惠來公園

★稀有強案~＜自備款免２００萬＞讓您入主七期的好案子 ★【市政新銳】這間33樓平車(邊間大大車位)，讓你買到市面上現售的，我最便宜。 ✪市政新銳，超高樓層兩房附帶平面車位(邊間大車位)，目前市場稀少推薦給你。 ✪本建案位於，市政路VS河南路交叉口，快速連接74號南來北往便利。 ✪未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。 ✪建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。 ✪惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便 ✪公設比約為35.8%，其中包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。 ✪附近約2分擁有、新光、大遠百、老虎城、國家歌劇院，台中頂級特區。 ✪秋紅谷生態公園、夏綠地園道。 ✪台中最高樓：台中之鑽，樓高超過200公尺，70幾層樓的台中最高地標，散步2分鐘就到 ✪市政路即將開展7500坪「誠品生活」，超越南西店，涵蓋書店、主題餐飲、生活風格設計、流行時尚、休閒輕旅等多元內容。 (PS.市政新銳我還有其他戶別可選，歡迎洽詢看資料)

＜自備款免２００萬＞讓您入主七期的好案子 Ａ８棟１８樓高樓視野戶，價格好談～儘管出價 ✪本建案位於市政路河南路交叉口，快速連接74號南來北往便利。✪未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。 ✪建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。✪惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便✪公設比約為35.8%，其中包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。

🍎明星學校惠文國小學區 🍎機械上層休旅車車位 🍎鄰近高級飯店及餐廳 🍎鄰近台中新地標『台中之鑽萬豪酒店』 🍎飽覽七期重金夜景 🍎交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道 🍎社區採飯店式管理、住家八合一電子鎖人臉辨識 🍎正七期黃金地段、市政路＋河南路黃金雙軸線 🍎SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混泥土結構

1、市政路延伸工業區一路已動工，建設議題不斷。 2、申請綠建築、耐震建築標章，標配完整可一卡皮箱入住。 3、社區設備齊全，住戶可享有健身房、公共休閒空間等設施。 4、與地標「台中之鑽」比鄰，多棟A辦陸續開闢，未來增值高。 5、位於七期市政林蔭道核心，步行可達歌劇院、多座公園，享七期以 及黎明生活圈雙機能。

特色： 1、門牌河南路，比鄰7500坪的「誠品生活」與未來台中最高地標「台中之鑽」🏙️ 2、1分鐘上74號、3分鐘國道1號 3、明星學區：惠文國小、惠文完全中學 4、A2朝西看河南路，可以眺望對面鄰居雙橡園的中庭花園喔🌹 5、台積電中科1.2奈米廠帶進上萬人口紅利 6、買精品小宅就入住七期 7、自備款最低，只要250萬，屋主急售，出價就談

特色 台中七期區域，周遭生活機能齊全，鄰近誠品生活480，未來還有惠中路口『豐生活商場』，另外市政路延伸工程動工，利多數不清，地段抗通膨 出門三分鐘上台74，八分鐘上國一，12分鐘高鐵站 低自備款入主七期！！就是這戶

✔️七期市政路萬豪誠品生活圈 ✔️台中之鑽旁，頂級商辦核心地段 ✔️採用耐震標章規劃設計頂級豪宅，SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土 ✔️河南路v.s市政路，七期蛋黃區，七期新地標 ✔️低換約款，屋主誠意出售，專任委託 ✔️總戶數342戶，朝南視野戶，最美棟別 ✔️公設完善，飯店式管理，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、游泳池、LoungeBar、私廚鐵板燒、電影院... ✔️3分鐘74快速道路8分鐘國道1號南來北往超方便 ✔️明星惠文學區12年免接送：惠文國小、惠文完全中學 ✔️建案預計117年下半年完工

♛.『市政新鋭』位於市政路x河南路，基地面積728坪、樓層規劃為1棟地上35層，地下8層建築，共有327戶住家，4戶店面，11戶辦公室。 ♛.35層樓SRC+RC構造建築擎天而立，與「誠品生活」、「台中之鑽」「萬豪酒店」為鄰世界級企業與層峰菁英爭相入手。 ♛.奢華公設~ 一樓：挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。 頂樓：私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區 ♛.絕佳位置~緊鄰四大百貨，新光三越、大遠百、誠品生活480、老虎城。 ♛.散步公園~緊鄰新市政公園、夏綠地、台中歌劇院、小來公園、惠來公園、惠城公園。 ♛.商圈豐富~向上、黎明、公益、逢甲、朝富、生活機能完善。 ♛.明星學區~惠文國小、惠文完全中學、12年免接送。 ♛.雙捷運宅~市政府x水安宮捷運站、交通便利5分鐘台74，國道1，南來北往超方便。 ♛.四通八達~3分鐘到達文心路x台灣大道主要幹道，車程約2分鐘達市政府新市政中心。 ♛.申請綠建築、耐震建築標章，標配完整可一卡皮箱入住。 ♛.「市政路延伸工程」起頭，在今年即將正式動工，首期先接通安和路及工業區一路，二期將接通市政路，成為一條直通工業區的康莊大道，潛力無窮。

★『市政新銳』位於七期新市政特區，與台中之鑽/萬豪星級酒店、誠品生活480商場比鄰，市中心最具潛力核心地段，坐享七期完善機能。 ★建案基地728坪，地形方正雙面臨路，SRC+RC構造建築，35層擎天而立，取得耐震標章，總戶數342戶(含4間店舖及11戶辦公室)。 ★鄰近74號道路市政路匝道、國道1台灣大道交流道及南屯交流道，南來北往交通便利，市政路延伸至工業一路工程，目前也積極興建中。 ★豪宅耀眼公設~1樓有挑高8米門廳、25米游泳池、健身房、交誼廳、LoungeBar、會議室、會客沙發區；2樓有家庭電影院；頂樓1層有鐵板燒、涮涮鍋、Lounge、曬被區；頂樓2層有KTV、棋藝區；B1有遊戲室，公設完善滿配。 ★朝南朝東無遮擋面別墅區角間最佳棟別【3房我最便宜】，建商豐富標配日系冰箱、洗脫烘衣機、變頻冷暖主機、蒸烘烤微波盧、電熱水器、廚下型加熱器...等，並配備YKK氣密窗，屋主超級誠意出售，客浴磁磚客變升級主浴等級，自備款輕鬆付款【這一戶買到一定賺到】搶速度把握最超值、最便宜的席位。

建材說明：SRC鋼筋混凝土 物件特色： 1.位於市政、河南雙大道，出門3分鐘台74，8分鐘國道一，南來北往超方便 2.公設完善，除了基本公設外，還有游泳池、鐵板燒廳、LoungeBar 3.有別以往七期大坪數規劃，走精品宅路線、並享有明星惠文學區門票 4.位於台中七期核心黃金精華地段，百貨商辦林立，媲美台北信義區 5.鄰台中歌劇院、逢甲夜市商圈、草悟道公園、市政府捷運站等地標，地點無懈可擊

【文青團隊】 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶近惠來公園 ❷稀有高樓兩房釋出，房間皆有窗 ❸知名建商好口碑 ❹交通便利 ❺近惠文中小學 ❻網路預約專人服務

1.超高樓層朝南無限視野 2.台中最精華地段 3.周邊各大百貨公司環繞-新光三越＆大遠百＆老虎城＆誠品生活480 4.黎明商圈＆逢甲夜市生活採買都方便 5.台中市中心未來發展性佳 6.近國道一號＆74快速道路交通方便

※3分鐘74快速道路、8分鐘國道1號，南來北往超方便 ※步行可達歌劇院 周遭綠地 ※精華地段 明星惠文學區 ※於市政 河南雙大道勿進百貨商辦林立 ※七期大坪數 精品宅 ※市政路延伸工程，未來七期直達台中工業區、中科、機場。

🌱七期核心輕奢小豪宅，三房+平車 🌱國家歌劇院/新光/遠百，錦上添花 🌱人臉辨識電子鎖、游泳池、健身房，六星級高端饗宴 🌱交通方便，約2分鐘上74 🌱誠品生活、萬豪酒店為鄰 🌱A辦進駐商務租需求高 🌱高樓視野，雙面採光，俯瞰七期台中之鑽千萬夜景

🌲.正25米路河南路~大片落地玻璃，醒目招牌大挑高~生意好做。 🌲.漂亮大面寬、可連戶一起打通，室內大挑高且可施作夾層，空間大好規劃，與七期為鄰，質感舒適漂亮街廓。 🌲.樓下店面已禮品精品店、精品名錶店、頭皮養護中心、高檔知名割烹日式料理店、韓國美甲店」等等、已進駐。 🌲.適合醫美診所、事務所、公司行號設立、禮品精品店等等。 🌲.緊鄰黎明商圈x惠文雙商圈，一級戰區，七期南側人口密度高。 🌲.緊鄰新光遠百、老虎城、市政商圈、逢甲黎明商圈、市政府、市議會等等。 🌲.緊鄰惠誠公園、夏綠地、國家歌劇院、市府園道、文心森林公園等等！ 🌲.交通方便，緊鄰朝馬轉運站、臺灣大道BRT、74快速道路國1、捷運秋紅谷站！ 🌲.社區公設齊全，附健身房、泳池、閱覽室、交誼廳、麻將間、KTV等等。

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⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.市政新鋭位於南七期重劃區，不同於北七期的高密度，此處多為透天建案，居住舒適度高。建案位置鄰近市政路上，對面為JW酒店(台中之鑽)預訂地，走路約10分鐘有歌劇院、老虎城、林酒店、惠來公園等，屬精華地段。不同於區域大多數產品，市政新鋭主打2-3房小坪數精品宅規劃。 2.精華地段： 建案位於市政路以南，周圍多為透天產品，居住舒適。 未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。  3.明星學區： 建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。 惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便。 4.豐富的全齡化公設，其中包含遊泳池，在家就能享受渡假生活。 臥室皆有對外採光，無暗房疑慮。 5.公設包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。 6.朝向東方之冠以及七期透天區，與大樓棟距高，視野廣闊遮蔽少。有設計外玄關，隱私性充足 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。