‧黃金地段位於單元二、七期、黎明商圈的交界處，絕版地點絕無僅有 ‧此戶為面河南路無限視野，室內裝潢美可以直接入住! ‧交通便利，近台灣大道、文心路、國道一號與74號快速道路 ‧商辦林立，高就業機會擁有人口紅利 ‧市政路開通，高便利交通，未來增值性可期 ‧地上12層、地下2層，共272戶住家、14戶店面

‧黃金地段位於單元二、七期、黎明商圈的交界處，絕版地點絕無僅有 ‧此戶為面河南路無限視野，室內裝潢美可以直接入住! ‧交通便利，近台灣大道、文心路、國道一號與74號快速道路 ‧商辦林立，高就業機會擁有人口紅利 ‧市政路開通，高便利交通，未來增值性可期 ‧地上12層、地下2層，共272戶住家、14戶店面

1. 七期生活圈門檻較低 文華匯位於台中七期市政特區旁，享有七期成熟生活機能，但總價相較七期豪宅產品親民許多，是許多首購族、置產族進入七期的重要選擇。 2. 地段優勢強 周邊緊鄰： 臺中國家歌劇院 秋紅谷廣場 Tiger City購物中心 新光三越台中中港店 大遠百台中店 食衣住行娛樂一次到位，符合現代人重視的便利生活。 3. 國道＋74快速道路交通便利 開車族可快速銜接： 國道一號 台74線快速道路 無論往台中工業區、中科園區、高鐵站或市區通勤都相當方便。 4. 千坪基地規模社區 基地約1,357坪，共272戶，屬於區域內中大型社區： 社區管理制度完整 公共空間規劃較豐富 保值性及市場能見度較高 對未來轉售也有幫助。 5. 公設豐富，符合年輕買方需求 規劃有： 接待大廳 中庭花園 空中花園 健身房 游泳池 Lounge Bar KTV SPA 閱覽室

1. 興富發品牌＋雙塔設計 建商為興富發，市場接受度高、轉手性佳 雙塔式建築＋垂直綠化，外觀質感佳 2. 千坪基地＋退縮設計 約1357坪基地，規模夠 臨路退縮6–10米，整體舒適度比一般案好 3. 公設完整 接待大廳、中庭花園、空中花園 健身房、Lounge Bar、頂樓烤肉區 👉 對首購族、小資族吸引力很高 🚗 停車＆居住便利性 4. 車位配比佳（1:1） 幾乎戶戶有車位，這點在七期周邊很加分 5. 車道寬＋進出舒服 約6.5米車道，實際使用感好 6. 七期生活圈外圍（CP值高） 享七期機能，但總價比核心低 👉 非常好打「入門七期」訴求 7. 商圈機能完整 鄰近： 國家歌劇院 新光三越、大遠百 秋紅谷 逢甲商圈 👉 生活娛樂一次到位 🚸 學區＆生活機能 8. 學區近（接送方便） 黎明國小約200公尺內 9. 公車交通OK 公車站約400公尺內，基本通勤OK

★極簡裝潢風 ★二間房跟客廳都朝南，冬暖夏涼 ★本戶B1平面大車位 ★惠來里、惠文十二年學區、從幼稚園到高中免煩惱

1、位於七期、單元二交界處，生活機能方便。 2、公設多元，泳池、健身房、lounge bar、烤肉區等。 3、上國道、74號道只要3分鐘。 4、近公益路商圈、黎明商圈。 5、近新光三越、大遠百、未來JW marriott酒店。

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.超大露臺戶，稀有釋出 3.雙面採光，坐擁七期夜景 4.格局漂亮，空間好規劃 5.附平面大車位，停車免煩惱 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.與新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰 只要一字頭，輕鬆坐擁七期名人生活圈

總戶數：272戶 兩房建案到處都有，但在七期重劃區就是稀有！ 鄰近國家歌劇院、新光遠百時尚圈、秋紅谷廣場、逢甲商圈 便利都會生活讓您輕鬆擁有 為了讓首購族與受薪階級能負擔入主精華地段 興富發建設由大改小、由奢入簡 打造兩房小型輕豪宅 輕簡雅緻、便利生活、發達交通 讓您一次擁抱 公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、棋藝室、商店街、烤肉區 周邊交通:高速公路：國道1號  快速道路：台74線

總戶數：272戶 兩房建案到處都有，但在七期重劃區就是稀有！ 鄰近國家歌劇院、新光遠百時尚圈、秋紅谷廣場、逢甲商圈 便利都會生活讓您輕鬆擁有 為了讓首購族與受薪階級能負擔入主精華地段 興富發建設由大改小、由奢入簡 打造兩房小型輕豪宅 輕簡雅緻、便利生活、發達交通 讓您一次擁抱 公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、棋藝室、商店街、烤肉區 周邊交通:高速公路：國道1號  快速道路：台74線

1.次頂樓採光通風佳 2.坐北朝南帝王座向 3.視野永久棟距視線無遮蔽 4.低總價小資入住七期 5.白系美式鄉村風屋況讚 6.近74市政路匝道交通便利 7.近全聯超市採買便利 8.近新光遠百採買便利

✅兩戶可以打通沒問題，格局好規劃 ✅高樓層視野佳，無採光遮蔽問題 ✅租金可收約2.5~2.8萬之間 ✅公設超棒、豐富，在家免出門 ✅飯店式管理，生活有品質 ✅學區優，9年國教都沒有問題

✅兩戶可以打通沒問題，格局好規劃 ✅高樓層視野佳，無採光遮蔽問題 ✅租金可收約2.5~2.8萬之間 ✅公設超棒、豐富，在家免出門 ✅飯店式管理，生活有品質 ✅學區優，9年國教都沒有問題

🔷 七期市政生活圈，近市政路、黎明商圈，生活機能成熟便利。 🔶 原始二房格局改為舒適大一房，空間感更開闊，居住使用更自在。 🟢 9樓中高樓層，社區屋齡新穎，適合首購、自住及置產族群。 🟣 總建坪約25坪，坪數精巧好規劃，另附B3機械車位。 🛍️ 鄰近誠品生活480、老虎城、新光三越、大遠百，七期百貨商圈一次滿足。 🛒 鄰近全聯、黎明黃昏市場，日常採買及餐飲選擇豐富。 🌳 周邊有惠城公園、惠來公園及秋紅谷，市中心也能享有休閒綠意。 🏫 鄰近黎明國小、黎明國中，周邊教育機能完整。 🏥 鄰近林新醫院，醫療資源便利。 🏠 社區24小時管理，七期周邊少見「大一房＋車位」產品，兼具地段、空間與實用性。 社區目前還有將近10個平面車位租的到!

1.近黎明路.河南路商圈.七期南側高指名度社區 2.完全惠文學區，九年學教免煩惱家長的最愛 3.鄰近百貨公司.全聯.便利商店，生活機能便利 4.面雙橡園花園視野戶，難得稀有釋出

🍎社區最美棟別|朝南|三面採光|漂亮視野 大2房附平面車位|面市政南一路| 🍎學區：惠文國小惠文國中 🍎公設規劃有25米長泳池、Lounge Bar、健身房，頂樓有閱覽室、KTV、烤肉區和棋藝室， 豐富多元 🍎鄰近歌劇院、市政廳、秋紅谷、新光三越，享有七期生活能。

※核心保值地段，輕鬆入門七期首選 ※室內採光明亮通風，屋況佳，直接入住 ※高樓景觀視野，坐擁七期城市夜景 ※惠文完全學區，九年學教免煩惱 ※社區附近百貨商家林立，生活機能成熟 ※小豪宅規劃，社區質感佳，自住、置產皆宜 ※頂級飯店式公設、２４小時警衛管理

1.鄰近鄰近七期市政商圈 2.邊間高樓視野戶 3.鄰近惠文國小/惠文國中 4.惠文學區9年國教免煩惱 5.鄰近74快速道路/國道 6.一卡皮箱入住/自住收租皆宜

📍 位於單元二、七期、黎明商圈的交界處 📍 小豪宅規劃，社區質感佳，無論自住、投資都適合 📍 完整惠文學區，九年學教不用煩惱 📍 室內採光明亮通風，屋況很好，拎包即可入住 📍 主要幹道74快速道路、國道一號

稀有七期低總價小豪宅首選 稀有獨立大平車 超大露台望雙橡園千萬造景 露台面積約12坪 稀有邊間雙面採光 好明亮 走路可到誠品百貨、老虎城，機能便利 近歌劇院、夏綠地公園，文藝氛圍濃厚

生活機能成熟，一出門就是便利 不只是住，是直接升級生活圈 ⭐物件亮點 :  ✅ 七期核心地段｜保值抗跌首選 ✅ 文華匯指標社區｜質感與管理兼具 ✅ 小豪宅規劃｜社區質感佳，自住、投資都適合 ✅ 七期入手門檻相對親民｜輕鬆卡位蛋黃區 ✅ 稀有釋出｜市場上少見同類型產品 ✅ 完全惠文學區｜九年學教免煩惱 ✅ 核心保值地段｜輕鬆入門七期首選 ✅ 社區附近百貨商家林立｜生活機能成熟 ✅ 室內採光明亮通風｜屋況佳，直接入住 ✅ 高樓景觀視野｜坐擁七期城市夜景 ✅ 頂級飯店式公設、２４小時警衛管 ✅ 公設完整｜接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、Lounge Bar、頂樓烤肉區 ✅ 車道寬｜約6.5米車道、實際使用感受好

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.社區高樓兩房平車，稀有釋出 3.屋況漂亮，一卡皮箱即可入住 4.格局漂亮，零廊道設計，空間好規劃 5.附平面大車位，停車免煩惱 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.與新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰

基地面積1358 坪, 一層兩梯12戶 I 兩房平車高樓層視野戶 兩房採光良好 I 主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶 豪華公設 : 接待大廳、中庭花園、健身房、Lounge Bar I 頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園 入手門檻相對親民｜輕鬆卡位蛋黃區 鄰近74&國一  交通機能完善 緊鄰7期新市政中心、大遠百、新光三越、歌劇院 生活休閒機能強大 24小時管理 代收包裹方便

正河南路市政路交通樞紐、國道一號台灣大道、74號快速道路市政路 惠來里、惠文十二年學區、從幼稚園到高中免煩惱 五分鐘內可到新光、遠百、老虎城、市政誠品書局，輕鬆坐擁七期名人生活圈 走路可到台中歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷、惠來公園

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.社區租金日益水漲船高，自住收租皆宜 3.屋況漂亮，一卡皮箱即可入住 4.格局漂亮，空間好規劃 5.超大平面車位，停車免煩惱 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.市政路即將打通，後勢看漲

💖大樓採雙塔建築造型 💖近74市政路匝道交通便利 💖近全聯超市採買便利、近新光遠百採買便利 💖公設:健身房、LOUNG BAR、會客室、游泳池、SPA池、閱覽室及空中花園、頂樓則有KTV、棋藝室、曬被區

🏠 物件亮點 ✔ 七期核心地段｜保值抗跌首選 ✔ 文華匯指標社區｜質感與管理兼具 ✔ 小豪宅規劃｜自住、投資都適合 ✔ 入手門檻相對親民｜輕鬆卡位蛋黃區 ✔ 稀有釋出｜市場上少見同類型產品 🌆 生活機能 近百貨商圈、餐廳林立 生活機能成熟，一出門就是便利 不只是住，是直接升級生活圈

1.質感裝潢，一卡皮箱馬上入住 2.平面車位，好停車 3.明星惠文學區，九年學教免煩惱 4.帝王座向，冬暖夏涼 5.社區最大戶型，高樓層稀有釋出

位於七期核心地段精華 低總價兩房平車角間稀有釋出 坐擁七期視野眺望夜景 、精品裝修百萬裝潢、社區機能齊全 鄰近百貨商場購物餐飲棒 捷運公車交通網絡好發達 精緻戶數規劃住戶素質高 頂級物業維護全天候管理                            交通四通八達緊鄰國1、74號

1、西屯市政商圈低總價次新房大兩房 2、台中商銀市政總部旁、老虎城、全聯 3、74號國道1都在旁，74直達烏日高鐵，交通南來北往

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.社區租金日益水漲船高，自住收租皆宜 3.屋況漂亮，一卡皮箱即可入住 4.格局漂亮，零廊道設計，空間好規劃 5.衛浴開窗戶型，稀有釋出 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.與新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰 只要一字頭，輕鬆坐擁七期名人生活圈

1.走路可到歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷 2.完全惠文學區，九年學教免煩惱 3.周邊百貨公司、商場林立，機能便利 4.一卡皮箱即可入住