七期核心地段國家歌劇院第一排 全層只有一戶，邊間採光通風好 室內 106 坪!六房、三車位 社區管理嚴謹住戶素質高是重視生活品質者的理想社區。 步行可到歌劇院、市政公園、新光三越、大遠百、

七期核心地段國家歌劇院第一排 全層只有一戶，邊間採光通風好 室內 106 坪!六房、三車位 社區管理嚴謹住戶素質高是重視生活品質者的理想社區。 步行可到歌劇院、市政公園、新光三越、大遠百、

「寶輝市政」是台中頂級建商「寶輝建設」早期於七期重劃區推出的指標型住宅社區。該建案因正對台中國家歌劇院角地的稀有地段，至今仍是七期豪宅區中具代表性的名邸之一。 🏘️ 地理位置： 台中市西屯區惠民路 。 樓層規劃： 地上 14 層，地下 3 層。 總戶數： 26 戶。 絕佳棟距，超優採光，另有管家房，衛浴皆開窗，每間房視野景色皆不同，絕美景觀 設計建築盡收眼底 🎭 景觀優勢： 位於歌劇院第一排角地， 戶戶皆可享有台中國家歌劇院的景觀。 格局設計： 規劃為兩連棟，採一層一戶或雙併設計。主力坪數為 100 坪及 150 坪，強調低調奢華與日式簡約建築風格。 稀有性： 社區採「零店面」規劃，戶數極少且住戶素質單純，在七期豪宅市場中具備極高的保值力。

👑知名建設名師設計千萬裝潢。 👑一層一戶大豪宅，室內含陽台破百坪。 👑採光通風好，視野看惠民路樹梢，主臥能看到歌劇院。 👑戶數僅26戶，戶數單純，環境安靜，適合三代同堂，絕對不能錯過。 👑擁抱新光、遠百雙百貨，擁歌劇院藝術舒暢愜意生活，秋紅谷。 👑74快道、國一號道、朝馬轉運站，南來北往交通無敵便利。 👑七期國家歌劇院第一排永久棟距樹梢戶配上B3三平車位。

※管理嚴謹高規格社區，一層一戶，二台電梯，戶數單純 ※正七期新市政中心，近新光三越 大遠百 老虎城 ※台中國家歌劇院第一排永久棟距，採光好，格局方正 ※近夏綠地公園 ※寶輝建設知名建商，新市政十大名宅 ※三連號平面車位 ※惠文完全學區

🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。

1. 總戶數僅58戶,一層兩戶設計,國家歌劇院首排,大坪數豪宅級產品 2. 完整生活機能,附近百貨公司林立(新光三越/大遠百),餐飲商圈,生活店家,日常採買與休閒娛樂相當便利 3. 周邊品牌大樓與高端住宅聚落,保值性與市場認同度高 4. 良好的藝文氛圍與城市景觀

🌟地點：近新光、遠百、老虎城，不用排隊等停車，歌劇院第一排 🌟機能：走路到全聯、夏綠蒂公園、捷運站、朝馬運動中心 🌟社區：高樓層最佳棟別，中庭退縮，一層兩戶，總戶數58戶 🌟屋況：朝東南面歌劇院、三面採光、屋況佳

✨ 七期核心最珍貴地段｜國家歌劇院第一排 坐擁國家級地標視野，不僅稀有，更是長期保值的黃金選擇。 窗外就是歌劇院與市政景觀，白天氣勢非凡、夜晚燈景浪漫。 ✨ 邊間＋一層一戶｜高度私密、尊榮感滿分 全層只有一戶，零干擾的居住品質；邊間採光佳、通風好，空氣與光線都滿分。 ✨ 主附使用空間達 106 坪 六房規劃、三車位配置，讓名車收藏與日常出入都格外從容，大面寬大格局，家庭成員多也能輕鬆享受各自獨立生活空間。 ✨ 兩千萬品味設計裝潢｜免等、免整理、立即入住 細緻材料＋高端工藝，風格大器典雅，省下裝潢時間與成本，即刻享受豪宅品味生活。 ✨ 社區管理嚴謹、居住品質佳 住戶素質高，隱私、安寧、安全感都能兼顧，是重視生活品質者的理想社區。 ✨ 生活機能頂峰｜出門即百貨商圈 步行可到歌劇院、市政公園、新光三越、大遠百、頂級餐飲，豪宅生活機能一次到位。

1.基地位於西屯區市政北一路與惠民路口，正七期核心地段，豪宅聚落! 2.結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土 2.大3房平面車位，此戶為朝南最優棟別角間採光佳! 3.近全聯、楓康、老虎城、新光大遠百、歌劇院、秋紅谷，生活機能完善 4.近國道1號、74號快速道路、台灣大道，南來北往快速便利 5公設齊全：接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、LoungeBar， 門廳以五星飯店規格打造，五星飯店式管理，回家就像度假! 6.預計2027年第三季完工

※位於台中市西屯區市政北一路近惠民路 ，基地914.92坪、建蔽率41.29％ ※樓層規劃為地上37層、地下7層 ，共1棟，共有270戶住家，1戶店面。 ※學區：惠文國小、惠文國中 ※超商/賣場：新光三越、老虎城、大遠百 ※醫療機構：林新醫院 ※大型建設：歌劇院、秋紅谷 ※交通:國道1號、74號快速道路等非常便捷

「鉑金愛悦」位於台中市西屯區市政北一路近惠民路 樓層規劃為地上37層、地下7層 /共有270戶住家，1戶店面。 格局坪數規劃三房(48坪)、四房(58~66坪)，房數規劃3~4房。 結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土。 周邊環境，生活各項機能都相當方便。 生活採買方面，全聯福利中心、老虎城、新市政百貨商圈、楓康超市都在附近，，購物採買相當便利 交通出行方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市。

鉑金愛悅 — 七期核心，國際設計，飯店式奢華宅 位於台中七期核心（市政北一路與惠民路口）2 分鐘步行可達國家歌劇院，周邊有新光三越、大遠百、誠品生活、老虎城等商圈。 邀請國際知名設計團隊 PIA Interior × 英國G.A Design 首度聯手操刀， 將五星級飯店的時尚與現代感融入公設，顛覆傳統豪宅沉穩內斂的風格，營造輕盈活潑的奢華氛圍。 飯店式公設：挑高迎賓大廳、Lounge Bar、KTV交誼廳、戶外泳池、健身房、頂樓空中花園，享受度假般生活。 交通便利：74號、國道1號、捷運水安宮站快速串聯全城。

✨大型百貨商場、五星級飯店陸續進駐卡位，商辦需求水漲船高 ✨位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上，緊鄰中港路、新市政府 ✨近新光三越、大遠百，左擁秋紅谷、右抱歌劇院 ✨E化光纖網路智慧科技大樓.數位監控系統設備，安全無疑慮 ✨文心路捷運綠線，車程約5分鐘，10分鐘直上台74線、國道1號

「鉑金愛悦」位於台中市西屯區市政北一路近惠民路 樓層規劃為地上37層、地下7層 /共有270戶住家，1戶店面。 格局坪數規劃三房(48坪)、四房(58~66坪)，房數規劃3~4房。 結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土、RC鋼筋混凝土。 周邊環境，生活各項機能都相當方便。 生活採買方面，全聯福利中心、老虎城、新市政百貨商圈、楓康超市都在附近，，購物採買相當便利 交通出行方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊環境，惠文國小、惠文國中、臺中國家歌劇院、林新醫院，生活機能相當方便。 台中市西屯區市政北一路及惠民路口，由興富發建設股份有限公司投資興建，格局坪數規劃三房(46~48坪)、四房(58~65坪)，房數規劃3~4房。 交通出行方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市。 271戶相對單純設有健身房、社區私人泳池,頂樓：多功能室、空中花園、曬被區、棋藝室、KTV室