🥇全案規劃：位於七期重劃區中心，SRC建築、外觀以輕古典建築風格為主，天花板採「飛扶壁」設計延伸巴黎聖母院概念、樑柱連接處以三層收邊，分左右兩棟，門廳、車道均臨惠中路、戶戶面向府會公園 🥇本戶擁有三車位、正三房格局、室內近45坪好規劃、衛浴皆開窗、採光通風佳 🥇室內樓高3.4米，室內以客廳，交誼廳，房廳為設計重點、住家也可做頂級接待會所 🥇近臺灣大道、文心路、未來捷運藍綠線交界旁、74快速道路、國道一號、南來北往交通便利 🥇新光三越、大遠百、國家歌劇院、老虎城、誠品生活百貨、夏綠地公園、秋紅谷景觀公園 🥇社區位於七期新市政中心重劃區、輕古典建築風格、戶數少、高質感、稀有釋出 🥇公設齊全：門廳挑高7米8、一樓游泳池、二樓瑜伽教室、健身房、紅酒室、輕食區、VIP室、宴會廳、頂樓SkyLoungeBar、空中花園 🥇歡迎學長姊配件，全程陪同銷講，合作成交個人額外提供5萬元紅包獎勵，表示合作誠意

愛敦閣鄰近夏綠地綠園道與大都會歌劇院，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，主力產品70坪，訴求產品稀有與價格優勢。 愛敦閣位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心，距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺。基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街，規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面，社區採雙門廳規劃，皆挑高7米，主門廳設於惠中5街，次門廳與6米寬車道設於惠中路，中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施。 標準層3~28樓，各層皆為4併，A棟規劃70~85坪，戶戶3面採光，B棟為60~75坪，29樓規劃樓中樓、80~105坪，全案採毛胚交屋。 該案鄰近大都會歌劇院與夏綠地綠園道，有別於當地多為百坪以上的豪宅，該案標準戶為60~85坪，產品具稀有性，適合預算較少的豪宅客。不過社區車位數量較少，無法戶戶雙車位。 物件基本資料: 建設公司: 親家建設 案名: 市政愛敦閣 位址: 基地位於西屯區惠中路一段200號，近市政北一路 基地面積: 865 坪 坪數: 60~105坪，A棟70~85坪，B棟60~75坪，29樓80~105坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + 新日鐵制震壁 格局: 毛胚交屋 戶數: 209 戶 樓層: 地上29 樓、地下6 層 公設比: 31 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 建材: 室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位 家庭系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百) 親家愛敦閣管理室電話: (04)2255-6911 建築完成日：2010 年 02 月

1.位於七期新市政中心內,中高樓面對府會公園及新市政大樓一覽美景,基地685坪 2.請來台北仁愛帝寶團隊設計,零店面規劃,以當代美術館為發想,營照生活得美感與質感 3.步行到新光大遠百只要5分鐘,進市政府捷運站,國一74交通方便

1.七期新市政特區與新光 大遠百為鄰 生活機能便利 2.捷運市政府站走路10分鐘 接國道一號約10分鐘路程 3.落地窗朝西南 面公園與市政府不受棟距影響 無限視野 4.豪宅公設一樓挑高接待大廳 室內泳池二樓 瑜珈室 健身房酒吧宴會廳 頂樓skyloung 花園 5.總戶數66戶 雙平車兩組機械車位

物件特色 ※此戶為ㄧ層ㄧ戶/座北朝南帝王戶 ※位於七期市政中心精華地段,社區結合 豪宅與頂級接待會所現代美學.時尚新古典. 氧森新藝廊.零店面規劃.ＳＲＣ鋼骨制震 ※近未來文心捷運G9站,臨臺灣大道BRT. 文心路.市政路,交通南來北往便捷 ※高樓層視野高過市政府,景觀絕佳 ※附近多大綠地公園,活動空間大

1.台中豪宅特區絕佳角地位置 2.鄰近夏綠地園道、國家歌劇院；吳寶春、蔦屋書店旁，環境安靜閒適" 3.一層2戶間間採光，享受大棟距光線視野 4.惠文國中小明星學校，12年國教完全學區 5.步行10分內可達大遠百、新光三越 6.國際大師李祖原設計、新古典SRC結構建築

1.地點位市政北二路/惠中路歌劇院生活圈 2.國泰建設SRC建築、李祖原大師設計 3.四房三套房人性規劃，另可規劃傭人房 4.廚房分區輕食與熱炒區域符合豪宅規劃 5.屋主讓賢歡迎參觀洽詢

💖七期正中央核心地段，鄰近夏綠地雙十字公園 💖正七期開旗鑑店最佳首選地點，七期惠中路最佳標的 💖七期名人巷蔦屋書居旁、新市政豪宅、SRC鋼構大樓、華麗公設五星級享受 💖悅觀位於台中市惠中路、市政北二路口，基地面積537坪 💖近國家歌劇院、秋紅谷廣場、老虎城、新光三越、大遠百 💖稀有樓店三層樓釋出，氣派挑高8米 💖手機號碼加LINE預約賞屋

💖地點：台灣大道、惠中路路口、新市政中心府會公園旁 💖機能：臨新光、遠百，五分鐘上國道一，74號 💖社區：總戶數66戶，完整公設，零店面 💖屋況：高樓層、視野佳千萬裝潢

1、四房＋6車位＋三面採光～ 2、家俱電器齊全，直接入住～ 3、16年完整學區：惠文國小、惠文國中、忠明高中、中國醫藥大學。 4、交通動線以河南路接中港路或市政路，可轉接中港交流道及中彰快速道路， 5、國一3分鐘、74號道5分鐘。 6、1樓公設有游泳池，2樓為瑜珈教室、健身房、紅酒室、半開放式廚房、宴會廳及VIP室等空間，頂樓為Sky Lounge、空中花園。

1.一層二戶，戶戶面府會公園 2.七期市政特區，最佳居住環境 3.高樓層永久棟距，絕美視野 4.近市府、新光遠百走路就到

🌼特色：知名建商品質保證SEC鋼骨結構 🌼總戶數僅66戶一層2戶稀有釋出 🌼交通5分鐘上國道74交通便利 🌼步行5分鐘可至新光、遠百，市政府、歌劇院、夏綠地公園就在旁邊

" 1.門廳挑高7米8，1樓游泳池、2樓瑜珈教室、健身房、紅酒室、" 半開放式廚房、VIP室、宴會廳、頂樓SKYLounge Bar、空中花園。 2.建材配備：SRC鋼構、雙層LOW-E玻璃、臭氧軟水淨水設備、採毛胚交屋、地坪防水處理、衛浴採RC混凝土隔間。 3.面市議會第一排景觀. 4.無限棟距.一層一戶 5.屋主誠售.出價好談!

★總戶數僅66戶一層2戶稀有釋出 ★6個車位想怎麼停就怎麼停 ★精銳建設知名建商品質保證 ★步行5分鐘可至新光、遠百，市政府、歌劇院、夏綠地公園就在旁邊，地段非常保值

1.精銳市政廳~SRC鋼骨結構雙塔大器建築，基地位於台灣大道三段、惠中路一段與市政北七路口黃金地段，朝南大視野棟距，景觀遼闊。 2.鄰近市政公園府會園道、夏綠地公園、新光三越、大遠百、國家歌劇院、市政府捷運站、市政府，生活機能高品質。 3.一樓公設有接待大廳，後端有游泳池跟SPA。二樓公設有瑜珈教室、健身房、紅酒室、半開放式廚房、宴會廳及VIP室。頂樓為SKYLOUNGE、空中花園。 4.精銳品牌豪宅，【一層一戶高隱私】，鴻海特勤保全安全管理，全區單純66戶住宅零店面，基地683坪，樓層高度3米4，戶戶通風採光佳。

1.位於七期一級地段，無懈可擊 2.緊鄰夏綠地公園，擁雙百貨，機能強大 3.一層一戶專屬電梯，永久棟距採光視野佳 4.雙平車珍稀戶，全新未住稀有釋出

全案SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構，搭配日本新日鐵制震系統、中空制音…. 一樓除惠中路側有2戶店面外，其餘全部規劃休閒公設，含泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院等，公設齊全豐富，強調在家度假養生。 室內樓地板鋪設防水層、LOW-E玻璃，社區質感佳。 後棟2~3樓並規劃機車專用停車場正惠中路第一排前棟最優價

1.稀有釋出戶別，前棟面惠中路採光無遮蔽+永久棟距 2.室內主+附共58坪，大坪數空間好規劃 3.現況毛胚，輕隔間規劃4房2廳3衛，雙主臥設計! 4.全案採SRC鋼骨建設，搭配新日鐵制震系統、中空樓板 5.公設含泳池、SPA、三溫暖、籃球場、電影院、健身房，規劃完善

⭕.前棟視野，開闊無遮蔽採光明亮，四房三衛衛浴開窗，毛胚格局好規劃。 ⭕.主+附平數共58坪，室內超大坪數空間好規劃。 ⭕.七期精華一級地段，走路到歌劇院、夏綠地、名人巷、新光遠百、TigerCity三百貨圍繞。 ⭕.公設齊全：泳池、ＳＰＡ、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院等等，強調在家渡假養生。 ⭕.全案採SRC鋼骨搭配新日鐵制震，室內樓地板鋪設防水層、LOW-E玻璃，社區質感佳。 ⭕.文心綠線捷運，74市政交流道,台中主要交通命脈交通便利。 ⭕.明星完全惠文學區，12年國教免煩惱。

✨正七期市中心，低總價，全新毛胚屋，還可自由設計裝潢 ✨享有五星級社區管理，管理品質高，管家服務 ✨樓下就有吳寶春、國際名品，走路2分鐘到夏綠地公園，5分鐘到國家歌劇院，逛大遠百、新光三越走路就能到 ✨享受雙公園懷抱(夏綠地公園 & 新市政公園) ✨社區公設完善 -接待大廳、健身房、蒸氣烤箱室、SPA池、男女更衣室、交誼廳、視聽室、兒童閱覽室、游泳池、籃球場、韻律教室 ✨惠文明星學區：惠文國小、國中 ✨社區雙門庭設計，挑高7米SRC結構搭配新日鐵制震，耐震係數高，外觀材料花崗岩

一手屋主人況佳喜歡出價談 享受五星飯店及公設 七期市政公園夏綠地公園雙公園擁抱綠意環繞 可規劃3-4房3套衛浴 全社區最可買戶別 歡迎學長姐配件合作成交

新成屋「親家愛敦閣」鄰近夏綠地綠園道與大都會歌劇院 位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心 採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震 該案鄰近大都會歌劇院與夏綠地綠園道，有別於當地多為百坪以上的豪宅 距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺 基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街 規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面 中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施

1.正30米惠中路VS七期名人巷精華地段 2.正七期新市政中心稀有8.8米大面寬店面 3.適時尚精品、精品家具家電、休閒產業 4.共3樓高、1樓挑高7.2米，氣派非凡 5.現況穩定收租中，帶租約至116年6月底 6.進吳寶春麵包店、夏綠地、歌劇院，人潮不斷

1.七期新市政中心，蛋黃區的蛋黃區 2.十字綠園道秋紅谷公園旁 3.毛胚屋自在決定格局大小 4.城堡級寓所安全可靠

1.精銳市政廳位於府會公園前，坐擁23000坪綠十字園道，府會公園近在咫尺，步行至新光三越.大遠百只要5分鐘，新市政生活圈儼然成形。 2.俯瞰雙十字綠園道、夏綠地公園，永久棟距，帝王座向.周邊知名公共建設國家歌劇院、地段保值未來增值空間大 3.七期難得輕屋齡，精銳建設好品質,正三房格局、室內近45坪好規劃、衛浴皆開窗、採光通風佳本戶有三車位，一平面一組機械，皆可停下休旅車 4.公設1樓有游泳池，2樓為瑜珈教室、健身房、紅酒室、半開放式廚房、宴會廳及VIP室等空間，頂樓為SkyLounge、空中花園

一、SRC地標藝術建築、鋼構制震宅，雙層Low-E玻璃、精銳建設(台北仁愛帝寶建築設計團隊代表作) 二、G9捷運站。坐擁七期高樓層(朝南)首席豪宅、當代美術館變身您家，外觀清古典建築風格、門廳挑高7米8氣派大廳 三、23000坪十字綠園道、夏綠地綠園道、新市政中心、台中國家歌劇院、新光三越百貨、大遠百、秋紅谷生態公園 四、完美公設:迎賓大廳、游泳池、SPA、瑜珈教室、健身房、紅酒室、宴會廳、VIP室、烤肉區、SkyLounge、空中花園 五、惠中路與市政北七路(地上23樓地下5層)2棟建築(總戶66戶)零店面(一層二戶)一層四座電梯 六、基地約685坪/第二種新市政中心專用區(新二，40/320)

SRC鋼骨制震宅，公設齊全，飯店式管理 七期核心地段，新市政中心，新光大遠百、國家歌劇院 精品優質店面，僅此一間，價格可談 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看店面，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

本戶10米大面寬、開放空間，好規劃! SRC制震、制音建築結構！ 近綠園道、歌劇院、捷運！ 惠中路金字門牌難得釋出!

1 .前棟採光戶，格局方正 2.現況毛胚有隔間（4房3衛） 3.SRC鋼骨結構制震宅，中空樓板LOW-E玻璃 4.近夏綠地公園、國家歌劇院 5. 惠文明星學區 ※公設有健身房，SPA池，游泳池，籃球場 ，交誼廳，LOUNGE，兒童遊戲室，電影院

✦「精銳市政廳」基地面積685坪，請來台北仁愛帝寶建築團隊三大建築師事務所建築師王裕華，以及室內設計師胡碩峰操刀，門廳、車道均臨惠中路，零店面規劃。 ✦「精銳市政廳」不僅擁地段及地形優勢，更將豪宅大坪數的設計概念導向70、80坪的精緻時尚豪宅，是現在七期市場上完全沒有的規格。 ✦「精銳市政廳」位於府會公園前，坐擁23000坪綠十字園道，府會公園近在咫尺，步行至新光三越、大遠百只要5分鐘，新市政生活圈儼然成形。