1.近14期小巨蛋，增值潛力大 2.國道一號跟74已銜接通車，較無塞車困擾 3.廠房為105年前 4.有山有電好規劃

1.近國1中清交流道、台74中彰 2.都計內農地+建地 3.開價每坪12萬超便宜 4.現況出租中到114/05 5.地上物無保登 6.地形方正好利用 7.置產收租首選 8.四米路大貨車可達 9.面寬34米、深55米 10.農地253.82坪（持分6/7）建地27.93坪（持分1/2）

臨近中清路與國道一號中清交流道 鄰環中路及臺中果菜市場 都市計畫土地使用分區：農業區 都計內農業區土地 都市計畫案名：台中市第二、三、四期擴大都市計畫 迪卡農、愛買水湳店、UNIQLO台中中清路店、科湳愛琴橋 農建地、權狀地目為建地，清武巷、仙福堂地母至尊總堂地母廟

1.位於國道1號中清交流道、74號快速道路、環中路、中清路、大雅路重要交通樞紐。 2.鄰水湳經貿園區、AI智慧城、中央公園綠廊道、綠美圖、國際會展中心、中台灣電影中心、水資源回收中心。 3.中部都會核心地區，匯聚自然、人文、科學、創新與商業的新世代智慧城市，僅有珍稀，先搶先贏。 4.都市計畫內黃金農地，蛋黃邊的沃土，未來重劃利多，漲價翻倍，養地增值，最佳投資標的。 5.可申請蓋農舍、幼兒園、長照養護機構、生態養生休閒農場、農業設施、公共事業設施等。

近國道一號環中路74交通方便 農地小廠房+可住家+渡假 已有水有電免申請

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