※公設設計:張真一 豪宅大師 ※市政特區起點掌握市政X河南雙大道核心 ※台中之鑽旁 七期華爾街！頂尖商辦星級飯店！ ※交通發達，７４快速道路、國一、國三、高鐵站 ※各大百貨、重大建設等　生活品質極優！ ※29F以上逐層退縮，外觀挺拔富麗。 ※市政新銳比鄰「國家一號院」、「聯聚瑞安」 ※對面則是雙橡園，左右鄰居都是豪宅等級

✨高規劃飯店宅，永久棟距 ✨鄰市政、台74號，10分鐘至高鐵 ✨惠文國小、中學，12年免接送 ✨誠品、七期百貨、黎明商圈 ✨基地728坪，SRC+RC耐震結構 ✨接待大廳、健身房、游泳池、空中花園

1.七期市政/河南雙大道核心 2.朝富/黎明/公益/三商圈環繞 3.私廚餐廳,水景花園,泳池,健身房 4.精品宅,自用,收租皆首選 5.市政路延伸工程,直達工業區,中科,機場 6.三分鐘上74,八分鐘上國1

1.位於七期市政精華地段，鄰近市政路，正河南路上 出門5分內上74快速道路。10分內國一 南來北往超方便 周遭新光三越 國家歌劇院 老虎城 誠品408 環繞  明星學區加持：惠文國小、惠文完全中學等學區資源豐富 2.新光、大遠百、老虎城，享有超棒的百貨等機能 豐富的全齡化公設，在家就能享受渡假生活 臥室皆有對外採光，無暗房疑慮 與誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店為鄰 3.具備25米游泳池、家庭電影院、私廚鐵板燒、遊戲室等豪華公設 三房室內25坪邊間戶，建商標配變頻冷暖主機、日系冰箱、洗脫烘衣機、蒸烤微波爐、電熱水器、廚下型加熱器等奢華設備，省下更多費用 超低自備款即可入住，屋主誠售價格可談

1.七期地段核心、低總價輕豪宅、新地標台中之鑽旁 2.鄰近誠品480、新光三越、大遠百、老虎城、林酒店、萬豪酒店。 3.市政河南交匯，74線、國道一號，南來北往方便、市政路延伸工程啟動，連接中科、精科，區域前景佳。 4.明星惠文學區、對面全聯、黎明商圈、林新醫院 5.A11戶一字型門客餐廚動線，朝南無限視野、標配室外機、烘烤微波爐 6.以SRC搭配RC結構、綠建築、耐震建築標章 7.打造挑高約8米的氣派大廳，並有一座25米標準戶外泳池，渡假中心 全戶採用的YKK氣密窗、SPC石塑地板

1.惠文國小、惠文完全中學，12年免接送 2.位於七期，鄰市政路河南路主要雙道，3分鐘上74號 3.近大遠百、新光三越、老虎城

1️⃣ 核心地段：位於南七期重劃區，環境舒適，不同於北七期高密度住宅，以透天建案為主。 2️⃣ 精華生活圈：步行 10 分鐘可達歌劇院、老虎城、林酒店、惠來公園，生活機能與休閒一次到位。 3️⃣ 重大建設加持：正對 JW 酒店（台中之鑽預定地），未來還有誠品百貨進駐，增值潛力強。 4️⃣ 明星學區：鄰惠文國小（步行約 9 分鐘）、大墩國小（車程約 5 分鐘），學區優質，接送方便。 5️⃣ 產品稀有：七期罕見推出小坪數精品宅，符合剛需與投資族群需求。 6️⃣ 全齡公設：規劃豐富休閒設施，包括泳池，讓住戶在家享受度假氛圍。 7️⃣ 舒適居住規劃：臥室皆有對外採光，無暗房設計，室內明亮舒適。 8️⃣ 永久棟距視野：本戶南向望透天區域，中高樓層享永久景觀不被遮蔽。 9️⃣ 未來性高：結合七期生活圈＋國際級建設＋學區優勢，長期居住與保值增值兼具。

屋主心態絶佳.邊間,高樓層朝南無限視野景觀.

★「市政新鋭」位於台中西屯區，七期重劃區內，社區位置鄰近市政路，正對JW酒店預訂地；交通方面，距離市政路與河南路雙大道僅三分鐘車程，八分鐘可上國道一號、74快速道路，12分鐘抵達高鐵台中站，交通四通八達，地理位置相當優越。社區周邊圍繞七期百貨商圈，車程10分鐘內可抵達，享受歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城等百貨影城商圈，並被朝富、黎明、公益三大商圈環繞，步行3分鐘即可抵達全聯福利中心，生活機能相當完善，滿足住戶多樣化的生活需求。社區公設規劃多元，包含餐廳、交誼廳、游泳池、健身房等，讓住戶在家也能享受高品質生活。 ★交通：74快速道路、國道一號 ★學區：黎明國小、黎明國中 ★商圈：老虎城購物中心、誠品480、新光三越、大遠百 ★綠地：惠誠公園、三義兒童公園、惠來公園

「市政新鋭」位於台中西屯區，七期重劃區內，社區位置鄰近市政路，正對JW酒店預訂地；交通方面，距離市政路與河南路雙大道僅三分鐘車程，八分鐘可上國道一號、74快速道路，12分鐘抵達高鐵台中站，交通四通八達，地理位置相當優越。社區周邊圍繞七期百貨商圈，車程10分鐘內可抵達，享受歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城等百貨影城商圈，並被朝富、黎明、公益三大商圈環繞，步行3分鐘即可抵達全聯福利中心，生活機能相當完善，滿足住戶多樣化的生活需求。社區公設規劃多元，包含餐廳、交誼廳、游泳池、健身房等，讓住戶在家也能享受高品質生活。 本戶附設計師圖面,B3平面車位出電梯口就到,可依照需求客變

🥂位於臺中市西屯區的七期重劃區，是一個充滿現代感和生活便利性的住宅社區。這一地區以其舒適的居住環境和良好的生活機能而受到廣泛關注。 🥂社區位置特色： 位置鄰近市政路和河南路，這裡的交通便利，無論是開車上國道一號還是搭乘公共交通工具，都能輕鬆抵達重要地點。此外，步行10分鐘即可到達著名的國家歌劇院，讓居民有機會享受文化藝術的氛圍。 🥂建築設施和戶型： 市政新鋭社區的基地面積達728坪，樓層規劃為地上35層和地下8層，共有342戶，公設比為35.8%。建築結構採用了SRC鋼骨鋼筋混凝土與RC鋼筋混凝土，確保了建物的安全性與耐久性。社群內提供多種戶型選擇，以滿足不同家庭的需求，尤其適合年輕家庭與單身人士。 🥂生活機能： 周邊生活機能非常完善，居民可輕鬆前往附近的大遠百、新光三越及老虎城等購物商圈。這些商圈內有各類商店和餐飲選擇，提供了便利的生活品質。此外，社區附近有優質的學區，如惠文國中，對於有子女的家庭尤為重要。 🥂市政新鋭社區不僅因其優越的交通便利性、現代化的建築設計和優良的生活機能而受到青睞，還因為附近的文化活動與清新的居住環境提升了居住的幸福感。這些特點使得市政新鋭成為當今市場上極受歡迎的居住選擇。

1️⃣ 七期核心地段 緊鄰市政路與河南路，享七期生活圈便利以及緊鄰河南黎明公益生活圈 2️⃣ 交通四通八達 近台74、國道一號還有台灣大道與文心路口，市區通勤與跨區移動都快速。 3️⃣ 首購友善坪數規劃 主力2-3房，空間實用無浪費，適合小家庭或新婚置產。 4️⃣ 機能成熟，生活不等待 靠近新光大遠百、老虎城、家樂福全聯，日常採買娛樂一步到位。 5️⃣ 未來增值潛力強 坐享七期擴張發展紅利與市政建設議題，投資自住皆宜。

1️⃣ 七期核心地段 緊鄰市政路與河南路，享七期生活圈便利以及緊鄰河南黎明公益生活圈 2️⃣ 交通四通八達 近台74、國道一號還有台灣大道與文心路口，市區通勤與跨區移動都快速 3️⃣ 首購友善坪數規劃 主力2-3房，空間實用無浪費，適合小家庭或新婚置產 4️⃣ 機能成熟，生活不等待 靠近新光大遠百、老虎城、家樂福全聯，日常採買娛樂一步到位 5️⃣ 未來增值潛力強 坐享七期擴張發展紅利與市政建設議題，投資自住皆宜

！！屋主超級急售！！價可議！！ ｜📍 地段區塊 位於七期重劃區核心「河南路 × 惠文七街」，緊鄰市政路門牌軸線。 坐擁萬豪誠品、歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城三大百貨商圈， 市政商圈成熟完整，地段保值性高、發展潛力強。 ｜🚉 交通條件 3分鐘車程銜接台74快速道路，8分鐘上國道一號，通勤南北皆便利。 捷運綠線市政府站、台中高鐵站串聯全城， 周邊主幹道路寬敞筆直，商務與生活移動效率高。 ｜🛍️ 生活機能 朝富、黎明、公益三大商圈環繞，商場、銀行、餐飲一應俱全。 近惠文國小、惠文完全中學明星學區，教育資源優質完善。 距離中央公園與水湳經貿園區約10分鐘車程， 享七期繁華與綠意共存的高質感生活圈。 ｜🏗️ 建築規劃 基地面積約728坪，採RC＋SRC鋼骨制震結構， 榮獲台中市第10棟耐震標章建築，安全品質有保障。 全區共342戶住家，社區規劃飯店式公設：泳池、鐵板燒廳、交誼廳、健身房等， 回家即是度假享受。 ｜🏠 空間配置 格局為兩房兩廳一衛配置，室內方正、採光通風佳。 全區以銀級智慧建築標準打造，兼顧節能、安全與舒適。 配置一席坡道平面車位，出入順暢、停車便利， 自住與置產皆宜，七期稀有入門級制震精品宅。 📌 七期門牌 × 制震地標 × 高樓視野 × 飯店級公設 七期最具代表性的精品住宅作品 —— 市政新銳，誠意推薦，敬邀鑑賞

🪴七期稀有小坪數兩房車位精品宅  🪴SRC鋼骨機構 一層11戶配置3梯 🪴惠來、惠誠、夏綠地 公園綠地多  🪴八分上國ㄧ 12分到高鐵 交通四通八達 🪴黎明、公益商圈 附近生活機能完善

👍此戶為邊間戶擁有雙面採光，高樓層俯瞰七期台中之鑽千萬夜景 👍坐落七期黃金地段市政VS河南雙大道，鄰近新光、遠百、老虎城，享有超棒的百貨機能 👍走路2分鐘可到台中最高地標：「台中之鑽」，未來還有五星級萬豪酒店入駐，食衣住行育樂一次擁有 👍7500坪「誠品生活」涵蓋書店、主題餐飲、生活風格設計、流行時尚、休閒輕旅 👍 明星學區：惠文國小、惠文完全中學，孩子就學首選🤩 👍 鄰近台74線市政路匝道口，1分鐘上74匝道，車程5分鐘內到台灣大道可以接上國道一號

▲位於七期市政特區、近74號道路，未來市政路開通延伸至工業一路交通南來北往超便利。 ▲五星級公設：25米游泳池、LoungeBar、健身房、KTV、遊戲室、家庭劇院… ▲總戶數342戶、SRC+RC構造耐震建築。 ▲標配交屋：日系冰箱、洗脫烘洗衣機、變頻冷暖主機、電熱水器、蒸烘烤微波爐、YKK氣密窗。

開心入主台中七期高樓 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園 全聯旁走路採買方便 74線、國道1交通四通八達 新光、大遠百、老虎城、誠品商圈 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

🎯位處七期正核心地段，市政路河南路交會、未來台中超高新地標（台中之鑽）對面，步行3分鐘可達萬豪酒店、新誠品生活大樓 🎯有別以往七期大坪數規劃，採精品美宅設計、相對總價接受度高、付款方式輕鬆，入主七期最首選 🎯交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道，河南路南來北往台中隨處去，市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 🎯低總價入住七期，享有明星惠文學區門票及七期超稀有的朝南高樓無限視野戶

鄰近市政核心享受便利 ※步行五分鐘可到七期生活圈 ※鄰近台灣大道，可以直上74號道和國一，交通方便 進國家歌劇院、秋紅谷、文心森林公園 鄰近朝馬運動中心、西屯戶政生活便利 ※車程約3分鐘可達家樂福、全聯，採買方便 ※近逢甲商圈、青海路商圈、新市政百貨商圈，生活機能完整 ※收租置產皆宜，完美選擇 ※基地面積約728坪

✔️七期市政路萬豪誠品生活圈 ✔️台中之鑽旁，頂級商辦核心地段 ✔️採用耐震標章規劃設計頂級豪宅，SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土 ✔️河南路v.s市政路，七期蛋黃區，七期新地標 ✔️低換約款，屋主賠售出場，換屋需求非投資客 ✔️總戶數342戶，朝南視野戶，最美棟別 ✔️公設完善，飯店式管理，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、游泳池、LoungeBar、私廚鐵板燒、電影院... ✔️3分鐘74快速道路8分鐘國道1號南來北往超方便 ✔️明星惠文學區12年免接送：惠文國小、惠文完全中學 ✔️建案預計117年下半年完工

※明星學區：惠文國小、惠文完全中學 ※近黎明路商圈、逢甲商圈，機能優 ※新光、大遠百、老虎城，享有超棒的百貨等機能 ※豐富的全齡化公設，在家就能享受渡假生活 ※臥室皆有對外採光，無暗房疑慮 ※與誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店為鄰 ※SRC+RC構造建築，取得耐震標章 ※朝富、黎明、公益三商圈環繞

📍七期核心地段電梯三房，格局方正，尺度舒適，動線俐落好規劃 📍A1棟別雙面採光，客廳與房間皆有對外窗，通風明亮 📍面別墅聚落與中庭景觀，棟距開闊，居住安靜不受干擾 📍鄰近 新光三越、Tiger City、Top City 商圈，購物、餐飲、生活機能完整到位 📍快速銜接國道一號交流道，南北往返便利，通勤效率高

1.正七期黃金地段一位難求 2.三房小坪數七期稀有總價低好入手 3.朝南格局高樓層無遮蔽條件好 4.入門玄關空間利用性能好 5.七期小宅建案火熱搶手歡迎洽詢資料

★屋主平轉可小賠只想脫手處理，買到賺到 ★距離市政路與河南路雙大道僅三分鐘車程，八分鐘可上國道一號、74快速道路，12分鐘抵達高鐵台中站 ★社區周邊圍繞七期百貨商圈，車程10分鐘內可抵達，享受歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城等百貨影城商圈 ★步行3分鐘即可抵達全聯福利中心，生活機能相當完善，滿足住戶多樣化的生活需求 ★學區：黎明國小、黎明國中

★惠文完全學區，12年國教免煩惱 ★全聯就在對面，隨時滿足您的日常需求 ★開車3分鐘上74號快速道路，6分鐘上國道一號，交通機能方便 ★開車5分鐘到新光三越、大遠百、誠品480 ★公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、私廚鐵板燒、活力健身房、游泳池、星空水景花園等