✨高規劃飯店宅，永久棟距 ✨鄰市政、台74號，10分鐘至高鐵 ✨惠文國小、中學，12年免接送 ✨誠品、七期百貨、黎明商圈 ✨基地728坪，SRC+RC耐震結構 ✨接待大廳、健身房、游泳池、空中花園

✨高規劃飯店宅，永久棟距 ✨鄰市政、台74號，10分鐘至高鐵 ✨惠文國小、中學，12年免接送 ✨誠品、七期百貨、黎明商圈 ✨基地728坪，SRC+RC耐震結構 ✨接待大廳、健身房、游泳池、空中花園

1.位於七期市政精華地段，鄰近市政路，正河南路上 出門5分內上74快速道路。10分內國一 南來北往超方便 周遭新光三越 國家歌劇院 老虎城 誠品408 環繞  明星學區加持：惠文國小、惠文完全中學等學區資源豐富 2.新光、大遠百、老虎城，享有超棒的百貨等機能 豐富的全齡化公設，在家就能享受渡假生活 臥室皆有對外採光，無暗房疑慮 與誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店為鄰 3.具備25米游泳池、家庭電影院、私廚鐵板燒、遊戲室等豪華公設 三房室內25坪邊間戶，建商標配變頻冷暖主機、日系冰箱、洗脫烘衣機、蒸烤微波爐、電熱水器、廚下型加熱器等奢華設備，省下更多費用 超低自備款即可入住，屋主誠售價格可談

🎯位處七期正核心地段，市政路河南路交會、未來台中超高新地標（台中之鑽）對面，步行3分鐘可達萬豪酒店、新誠品生活大樓 🎯有別以往七期大坪數規劃，採精品美宅設計、相對總價接受度高、付款方式輕鬆，入主七期最首選 🎯交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道，河南路南來北往台中隨處去，市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 🎯低總價入住正七期，享有明星惠文學區門票👍

🌱七期最優地點 河南市政 🌱七期稀有朝南有視野物件 🌱收租自用都合適  🌱惠文明星完全學區，九年國教免煩惱 🌱商圈成熟，生活機能方便 🌱屋主誠售，歡迎出價談

1.七期核心地段 — 位於市政路×河南路，正對 JW 飯店預定地。 2.交通超便利 — 快上國道、高鐵、快速道路。 3.大型商圈環繞 — 歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城全都在生活圈內。 4.小坪數稀有 — 七期少見 24–45 坪規劃，入手門檻低。 5.公設完整 — 游泳池、健身房、會議室、交誼廳應有盡有。 6.生活機能完善 — 步行 3 分鐘到全聯，採買超方便。 7.學區優勢 — 鄰近惠文國小、惠文高中明星學區。 8.採光通風佳 — 高樓層景觀、視野好棟距舒適。 9.綠意環繞 — 靠近惠誠公園與多座公園，休閒空間多。 10.增值潛力強 — 七期建設持續推動，資產保值性高。

1.位於七期重劃區核心，（市政路vs河南路）精華地段朝富、黎明、公益三大商圈環繞 2.七期市政核心增值潛力大，文心森林公園、 秋紅谷、 國家歌劇院走路可到 3.抗通膨 x 賺租金，台中之鑽旁，七期華爾街核心！跟著頂尖商辦、星級飯店當房東！七期黃金地段置產、自用、收租皆合適 4.享大遠百、新光三越、老虎城購物天堂及誠品生活、萬豪酒店，商機無限 5.交通便利緊鄰 國一、國三、74、捷運車程約3分鐘上74號快速道路，約8分鐘上國道一號 6.明星學區，惠文國小、黎明國中，十二年國教接送免煩惱 7. 3大房室內25坪邊間戶，附柱邊平面車位，停車方便 8.基地約728坪，結構採SRC鋼骨與RC混凝土設計，安全耐震。 9.七期精緻小豪宅，社區公設規劃完善。包括：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、具備25米游泳池、家庭電影院、私廚鐵板燒、LoungeBar、遊戲室等豪華公設等。

1.惠文國小、惠文完全中學，12年免接送 2.位於七期，鄰市政路河南路主要雙道，3分鐘上74號 3.近大遠百、新光三越、老虎城

1️⃣ 核心地段：位於南七期重劃區，環境舒適，不同於北七期高密度住宅，以透天建案為主。 2️⃣ 精華生活圈：步行 10 分鐘可達歌劇院、老虎城、林酒店、惠來公園，生活機能與休閒一次到位。 3️⃣ 重大建設加持：正對 JW 酒店（台中之鑽預定地），未來還有誠品百貨進駐，增值潛力強。 4️⃣ 明星學區：鄰惠文國小（步行約 9 分鐘）、大墩國小（車程約 5 分鐘），學區優質，接送方便。 5️⃣ 產品稀有：七期罕見推出小坪數精品宅，符合剛需與投資族群需求。 6️⃣ 全齡公設：規劃豐富休閒設施，包括泳池，讓住戶在家享受度假氛圍。 7️⃣ 舒適居住規劃：臥室皆有對外採光，無暗房設計，室內明亮舒適。 8️⃣ 永久棟距視野：本戶南向望透天區域，中高樓層享永久景觀不被遮蔽。 9️⃣ 未來性高：結合七期生活圈＋國際級建設＋學區優勢，長期居住與保值增值兼具。

屋主心態絶佳.邊間,高樓層朝南無限視野景觀.

【物件特色】 獨立外玄關設計，提升隱私性與居住尊榮感 玄關進入為獨立客廳空間，生活區分明 客廳旁為開放式餐廳，動線流暢 主臥、次臥分立左右兩側，雙臥室皆開窗 衛浴靠近主臥與客廳之間，方便日常使用1.市政新鋭位於南七期重劃區，不同於北七期的高密度，此處多為透天建案， 居住舒適度高。建案位置鄰近市政路上，對面為JW酒店(台中之鑽)預訂地， 走路約10分鐘有歌劇院、老虎城、林酒店、惠來公園等，屬精華地段。 2.精華地段： 建案位於市政路以南，周圍多為透天產品，居住舒適。 未來為台中之鑽第一線，周遭還有誠品百貨進駐，未來性佳。 3.明星學區： 建案學區為惠文國小以及大墩國小，是台中家長擠破頭都想壤小孩進入的學校。 惠文國小走路約9分鐘，大墩國小車程約5分鐘，家長接送方便。 4.豐富的全齡化公設，其中包含遊泳池，在家就能享受渡假生活。 臥室皆有對外採光，無暗房疑慮。 5.公設包含：接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等。 6.朝向東方之冠以及七期透天區，與大樓棟距高，視野廣闊遮蔽少。有設計外玄關，隱私性充足 陽台位於次臥旁，採光良好、通風順暢 配有獨立平面車位，生活便利

本案位於七期重劃區核心生活圈， 社區為市政新鋭，由興富發建設打造，坐落西屯區市政路與河南路生活軸線，地段條件優越。 本戶位於28樓高樓層景觀戶，邊間採光通風佳，規劃三房兩廳兩衛格局，擁有開闊城市視野與稀有露台空間。預售階段可依需求進行客變，搭配設計師圖面，打造專屬理想居家格局。 生活機能方面，10分鐘生活圈即可抵達 臺中國家歌劇院、 新光三越台中中港店、 台中大遠百、 老虎城購物中心等七期百貨影城商圈，餐飲娛樂機能成熟。 交通方面可快速銜接 國道1號、 台74線快速道路， 約12分鐘即可抵達高鐵台中站，南來北往便利。 社區並規劃游泳池、健身房、交誼廳與餐廳等休閒公設，在城市核心中享受高品質居住生活。

🥂位於臺中市西屯區的七期重劃區，是一個充滿現代感和生活便利性的住宅社區。這一地區以其舒適的居住環境和良好的生活機能而受到廣泛關注。 🥂社區位置特色： 位置鄰近市政路和河南路，這裡的交通便利，無論是開車上國道一號還是搭乘公共交通工具，都能輕鬆抵達重要地點。此外，步行10分鐘即可到達著名的國家歌劇院，讓居民有機會享受文化藝術的氛圍。 🥂建築設施和戶型： 市政新鋭社區的基地面積達728坪，樓層規劃為地上35層和地下8層，共有342戶，公設比為35.8%。建築結構採用了SRC鋼骨鋼筋混凝土與RC鋼筋混凝土，確保了建物的安全性與耐久性。社群內提供多種戶型選擇，以滿足不同家庭的需求，尤其適合年輕家庭與單身人士。 🥂生活機能： 周邊生活機能非常完善，居民可輕鬆前往附近的大遠百、新光三越及老虎城等購物商圈。這些商圈內有各類商店和餐飲選擇，提供了便利的生活品質。此外，社區附近有優質的學區，如惠文國中，對於有子女的家庭尤為重要。 🥂市政新鋭社區不僅因其優越的交通便利性、現代化的建築設計和優良的生活機能而受到青睞，還因為附近的文化活動與清新的居住環境提升了居住的幸福感。這些特點使得市政新鋭成為當今市場上極受歡迎的居住選擇。

🎯位處七期正核心地段，市政路河南路交會、未來台中超高新地標（台中之鑽）對面，步行3分鐘可達萬豪酒店、新誠品生活大樓 🎯有別以往七期大坪數規劃，採精品美宅設計、相對總價接受度高、付款方式輕鬆，入主七期最首選 🎯交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道，河南路南來北往台中隨處去，市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 🎯低總價入住七期，享有明星惠文學區門票及七期超稀有的朝南高樓無限視野戶👍

✔️七期市政路萬豪誠品生活圈 ✔️台中之鑽旁，頂級商辦核心地段 ✔️採用耐震標章規劃設計頂級豪宅，SRC鋼骨鋼筋混凝土+RC鋼筋混凝土 ✔️河南路v.s市政路，七期蛋黃區，七期新地標 ✔️低換約款，屋主賠售出場，換屋需求非投資客 ✔️總戶數342戶，朝南視野戶，最美棟別 ✔️公設完善，飯店式管理，接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、游泳池、LoungeBar、私廚鐵板燒、電影院... ✔️3分鐘74快速道路8分鐘國道1號南來北往超方便 ✔️明星惠文學區12年免接送：惠文國小、惠文完全中學 ✔️建案預計117年下半年完工

！！屋主超級急售！！價可議！！ ｜📍 地段區塊 位於七期重劃區核心「河南路 × 惠文七街」，緊鄰市政路門牌軸線。 坐擁萬豪誠品、歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城三大百貨商圈， 市政商圈成熟完整，地段保值性高、發展潛力強。 ｜🚉 交通條件 3分鐘車程銜接台74快速道路，8分鐘上國道一號，通勤南北皆便利。 捷運綠線市政府站、台中高鐵站串聯全城， 周邊主幹道路寬敞筆直，商務與生活移動效率高。 ｜🛍️ 生活機能 朝富、黎明、公益三大商圈環繞，商場、銀行、餐飲一應俱全。 近惠文國小、惠文完全中學明星學區，教育資源優質完善。 距離中央公園與水湳經貿園區約10分鐘車程， 享七期繁華與綠意共存的高質感生活圈。 ｜🏗️ 建築規劃 基地面積約728坪，採RC＋SRC鋼骨制震結構， 榮獲台中市第10棟耐震標章建築，安全品質有保障。 全區共342戶住家，社區規劃飯店式公設：泳池、鐵板燒廳、交誼廳、健身房等， 回家即是度假享受。 ｜🏠 空間配置 格局為兩房兩廳一衛配置，室內方正、採光通風佳。 全區以銀級智慧建築標準打造，兼顧節能、安全與舒適。 配置一席坡道平面車位，出入順暢、停車便利， 自住與置產皆宜，七期稀有入門級制震精品宅。 📌 七期門牌 × 制震地標 × 高樓視野 × 飯店級公設 七期最具代表性的精品住宅作品 —— 市政新銳，誠意推薦，敬邀鑑賞

🪴七期稀有小坪數兩房車位精品宅  🪴SRC鋼骨機構 一層11戶配置3梯 🪴惠來、惠誠、夏綠地 公園綠地多  🪴八分上國ㄧ 12分到高鐵 交通四通八達 🪴黎明、公益商圈 附近生活機能完善

鄰近市政核心享受便利 ※步行五分鐘可到七期生活圈 ※鄰近台灣大道，可以直上74號道和國一，交通方便 進國家歌劇院、秋紅谷、文心森林公園 鄰近朝馬運動中心、西屯戶政生活便利 ※車程約3分鐘可達家樂福、全聯，採買方便 ※近逢甲商圈、青海路商圈、新市政百貨商圈，生活機能完整 ※收租置產皆宜，完美選擇 ※基地面積約728坪

📍七期核心地段電梯三房，格局方正，尺度舒適，動線俐落好規劃 📍A1棟別雙面採光，客廳與房間皆有對外窗，通風明亮 📍面別墅聚落與中庭景觀，棟距開闊，居住安靜不受干擾 📍鄰近 新光三越、Tiger City、Top City 商圈，購物、餐飲、生活機能完整到位 📍快速銜接國道一號交流道，南北往返便利，通勤效率高

★台中之鑽、誠品480、老虎城走路可達。 ★市政路即將打通，交通網絡日趨發達。 ★這不僅是個家，車位樓層還有一個捌。 ★優點這麼多，就問屋主心態呢~真的不太差！

✅明星惠文學區、稀少七期小坪數規劃，廚房採ㄇ字型設計 ✅公設完善，另有游泳池，鐵板燒餐廳，LoungeBer ✅朝向東方之冠以及七期透天區，與大樓棟距高，視野廣闊遮蔽少 ✅位於市政河南大道，近74交流道，國道，交通便利 ✅地點精華，蛋黃中的蛋黃，近歌劇院，逢甲商圈，草悟道公園，市府捷運站，無懈可擊 ️ ️

1.社區週邊七期百貨商圈 2.享受歌劇院，大遠百，老虎城，新光三越，百貨聚集地 3.投資自住最佳時機點 4.柱邊平車超好停 5.地點漂亮，樓層漂亮，只求售出

※明星學區：惠文國小、惠文完全中學 ※近黎明路商圈、逢甲商圈，機能優 ※新光、大遠百、老虎城，享有超棒的百貨等機能 ※豐富的全齡化公設，在家就能享受渡假生活 ※臥室皆有對外採光，無暗房疑慮 ※與誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店為鄰 ※入門玄關設計，可設計落塵區 ※朝富、黎明、公益三商圈環繞

🎯位處七期正核心地段，市政路河南路交會、未來台中超高新地標（台中之鑽）對面，步行3分鐘可達萬豪酒店、新誠品生活大樓 🎯有別以往七期大坪數規劃，採精品美宅設計、相對總價接受度高、付款方式輕鬆，入主七期最首選 🎯交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道，河南路南來北往台中隨處去，市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 🎯低總價入住七期，享有明星惠文學區門票及七期超稀有的朝南高樓無限視野戶👍

🎯位處七期正核心地段，市政路河南路交會、未來台中超高新地標（台中之鑽）對面，步行3分鐘可達萬豪酒店、新誠品生活大樓 🎯有別以往七期大坪數規劃，採精品美宅設計、相對總價接受度高、付款方式輕鬆，入主七期最首選 🎯交通便利性極佳、出門2分鐘上74號道，河南路南來北往台中隨處去，市政路延伸至工業區計劃通過實施中，未來交通更為便利 🎯低總價入住七期，享有明星惠文學區門票及七期超稀有的朝南高樓無限視野戶👍

該案基地位於河南路四段和惠文七街口，面積達728.16坪，步行咫尺的誠品生活大概3分鐘，規劃地上35樓、地下8層的住宅大樓，住家和店面共342戶，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主，為七期小坪數輕豪宅產品。本戶為稀有高樓層配有平面車位，歡迎來電洽詢。

開心入主台中七期高樓 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園 全聯旁走路採買方便 74線、國道1交通四通八達 新光、大遠百、老虎城、誠品商圈 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1.位於七期市政特區、近74號道路，未來市政路開通延伸至工業一路交通南來北往超便利 2.近誠品、七期百貨、黎明商圈 3.惠文國小、中學，12年免接送 4.基地728坪，SRC+RC耐震結構 5.公設比35.8%，接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、游泳池、空中花園等 6.總戶數342戶、SRC+RC構造耐震建築

※市政府七期核心輕鬆入住 ※周圍朝富、黎明、公益三大商圈環繞，生活機能完善 ※出門三分鐘上台74，八分鐘上國一，12分鐘高鐵站 ※掌握市政路、河南路雙大道，交通出行，輕鬆享受 ※市政路延伸工程啟動，未來七期直達台中工業區、中科、機場。 ※台中之鑽旁、萬豪誠品生活圈，遠雄附近推案90萬/坪，3000起

★「市政新鋭」位於台中西屯區，七期重劃區內，社區位置鄰近市政路，正對JW酒店預訂地；交通方面，距離市政路與河南路雙大道僅三分鐘車程，八分鐘可上國道一號、74快速道路，12分鐘抵達高鐵台中站，交通四通八達，地理位置相當優越。社區周邊圍繞七期百貨商圈，車程10分鐘內可抵達，享受歌劇院、大遠百、新光三越、老虎城等百貨影城商圈，並被朝富、黎明、公益三大商圈環繞，步行3分鐘即可抵達全聯福利中心，生活機能相當完善，滿足住戶多樣化的生活需求。社區公設規劃多元，包含餐廳、交誼廳、游泳池、健身房等，讓住戶在家也能享受高品質生活。 ★交通：74快速道路、國道一號 ★學區：黎明國小、黎明國中 ★商圈：老虎城購物中心、誠品480、新光三越、大遠百 ★綠地：惠誠公園、三義兒童公園、惠來公園