✨【聚合發榮耀｜七期核心生活圈】✨ 🏙 大環境優勢 🌟 七期精華地段，增值潛力無限 🛍 近新光、大遠百，百貨商圈生活便利 🚗 快速銜接台74、國道一號，南北通勤超方便 🎓 惠文國小、惠文國中明星學區 🌳 鄰近中央公園、文心森林公園，休憩好去處 🏡 小環境優勢 🏢 聚合發建商品牌保證，品質口碑俱佳 🛡 24小時警衛嚴格管理，安全無憂 💎 社區門面氣派，住戶素質高 🏊‍♂️ 多元公設（健身房、交誼廳、閱覽室），生活更享受 🚘 地下停車場動線佳，進出便利

七期核心地段：坐落台中七期市政特區，周邊企業總部、金融機構聚集，商業氛圍成熟 市政路門牌：主幹道門面佳，企業形象與識別度高，對外接待加分 親家建設品牌：知名建商品質保證，建築規劃與管理水準佳 現代化商辦規劃：格局方正、空間好規劃，適合總部、科技、金融、專業服務業進駐 氣派門廳設計：大器門面，提升公司專業形象與客戶信任感 完善公設與管理：24小時保全管理，出入安全、辦公環境穩定 交通機能便利：銜接市政路、台灣大道、國道一號，南來北往順暢 生活機能完整：鄰近市政府、新光三越、大遠百、餐飲商圈，員工上班生活便利 停車規劃完善：地下停車位充足，客戶與員工停車方便 企業聚落效應：同棟與周邊多為企業辦公，商務交流與形象加分 保值抗跌性佳：七期商辦稀有，長期持有具資產配置與傳承價值

💖三主臥室，連號雙平車 💖閱覽室、健身房、會議室、音樂廳、咖啡BAR 💖轉角有兩隻小豬，象徵"豬入門，百福臻"造型討喜 💖位於七期黃金地段，走路到新光三越大遠百 💖三分鐘到國家歌劇院，享受繁忙城市中的愜意 💖黃金版裝潢頂級飯店式管理，溫馨典雅美式風格 💖預留充電椿，車道入口「雍睦堂」匾額，是對社區一片和睦的祝福

1.七期大豪宅，尊榮品味，豪門尊貴，全毛胚，SKC鋼骨建構，可規劃為兩戶，三代同堂各自空間 2.正新光三越、大遠百兩大百貨公司旁，看七期無限視野 3.距離74號中彰快速道路、國道一高速公路不到一公里，烏日高鐵站不到10分鐘 4.中庭976坪，2樓有游泳池、視廳室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內藍球場，頂樓有空中花園與曬衣場，雨水回收系統，地下5樓以下設有雨水儲留槽，將雨水 廢水分漂或回收再利用，可用於澆花、浴廁沖水及消防用水，訴求綠建築環保概念設計。

💖近夏綠地十字綠園道 💖台中燙金地段、國家歌劇院、新光三越、大遠百 💖超低公設比，僅26.5% 💖附六平面小車位，等於三個大車位，兩個連號車位坪數共9.5坪 💖游泳池、視聽室、健身房、蒸氣室，室內籃球場 💖手機號碼加LINE預約賞屋

1.大遠百，新光三越就在對面 2.夏綠地公園，國家歌劇院走路可達 3.A棟總樓高19樓，戶數較少，電梯較快 4.高樓層配B4平面車位 5.未來還有國泰101置地廣場，童書之森，藍線捷運，多間商辦大樓興建，利多加持

1.獨棟雙併規劃零店面單純42戶美術館輕奢概念，每戶皆三面採光，黃金版裝潢頂級飯店式管理，本戶溫馨典雅美式風格，入門玄關落塵區，全室高級木地板，大客廳旁附有書房亦可規劃成客房，超大弧式前陽台，讓客廳變的有陽光生命力，ㄇ字型大中島廚房貴婦的最愛，鏡面鋼琴考漆電器櫃及大面玻璃紅酒櫃，長桌餐廳空間享家人團聚時光，雙主臥設計可三代同堂，附獨立佣人房，配置超大雙平車。 2.退縮人行道上搭配新古典建築，營造出香榭利舍大道時尚感，轉角處2隻小豬裝置藝術像徵豬入門，百福臻，一樓大廳擺放像徵著豐收的豐收女神，祝福所有住戶一年四季豐收美滿。 車道設計採紅銅建材搭配六角形石材，地下室門廳配純白色系更顯明亮，有預充電椿管線, 車道入口「雍睦堂」匾額，是對社區和睦的祝福，車道牆面上放置42位人偶象徵住戶，電梯門上設計兩個葫蘆造型象徵「福祿」, 公設一樓大廳、交誼廳、會議室，二樓多功能區，健身房、圖書館(佛羅倫斯油畫作品)，頂樓SKYLOUNGE挑高歐式教堂圓拱造型，配搭威尼斯三盞大吊燈，設有MBL音響、空中花園等，配置中空樓板、氣密窗Low-e玻璃、全區自來水過濾系統及梯間設置住戶垃圾回收區。 3.走路1分到夏綠蒂公園，2分到台中國家歌劇院，對面就是新光三越、大遠百時尚購物生活圈、開車3分到老處城逛唐吉訶德、3分到吳寶春及蔦屋書店、3分到市政路誠品生活480，近捷運市府站藍綠線交會，走路5分到台中新市政廳。

🔆台中市七期，媲美北市信義計畫區的存在，廿年的開發未顯疲態，高綠覆的市政核心特區結合跨國企業臨立的辦公大樓，還有全台營業額最高的新光三越、大遠百，及老虎城與誠品480商場，東側的台中捷運綠線已經開通，北側的藍線亦正緊鑼密鼓的規畫籌備．即將住在七期重劃區的您，掌握台中市政經與人文發展的第一線，搶占房價指標的最高端，10年後的您，將會慶幸自己當初做了最正確的決定． ✅️1.新光三越好鄰居，下樓直接就到了，大遠百就在斜對面，請與家人盡情享受購物的樂趣，錢沒有不見，只是變成自己喜歡的樣子了． ✅️2.出社區走路3分鐘就道夏綠地公園與新市政公園，台中市政府與國家歌劇院就在這，不用擔心公園管理不佳，這是七期富人區專用的公園，盧媽媽會幫我們把環境守護好． ✅️3.台灣大道、市政路、文心路三大動脈環繞，與74環線及國道一號結合成完整的道路網，搭捷運到高鐵站更是方便，最適合商務繁忙的您，完成訂單後可以最快的速度回到溫暖氣派的家． ✅️4.標準4房規劃格局超方正，沒有畸零問題影響風水，背有鄰居當靠山，前有高棟距絕佳景觀，坐在客廳居高臨下泡杯咖啡笑看塵世繁囂，我們比別人更努力所獲得的高度就該如此． ✅️5.注重家庭生活的我們，需要大空間的客廳與餐廳，享受家人凝聚的歡樂與幸福，孩子們讀書或是彈鋼琴的空間都很足夠，父慈子孝兄友弟恭外加慈母手中線都沒問題． ✅️6.標準4房2廳2衛双車位還有超大工作陽台，主+陽有40多坪，最適合務實內斂的您，社區僅77戶最單純,，惠文完全學區也解決孩子上課的問題，擔心的事都解決了，想要的條件剛好都有了，就趕快來入手吧．

全室裝潢OA即可入手辦公 直抵權力核心、政商雲集 王者插旗帝王商辦 國道1、74快速道路交通便利 挑高十米迎賓大廳、室內高爾夫球練習場、會議室、頂樓Lounge bar等奢華公設

📍 地段與核心機能 北七期＝CBD核心，行政＋商業集中 位在市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南、文心路以西，為整個七期中最具政府、商務和會展能量的區域 。 周邊地標林立 包含台中市政府、市議會、國家歌劇院、秋紅谷公園、新光三越（中港店）、大遠百、誠品旗艦店、林酒店等，吸引大量行政、商務與高端消費人群  🚶 人潮與交通優勢 高通行量街道 市政北七路是七期重要門戶之一，道路寬闊（30 m），車流量高達C級以上，對週邊店家具有強大曝光。 交通四通八達 緊鄰台灣大道、朝富路，連結國道一號、台74線，又近捷運綠線、市府轉運站與U-bikes站，來客、通勤者進出容易。 🏙 品牌／形象提升 品牌店鋪示範效應 市政北七路153號現為「米蘭·米藍眼鏡精品旗艦店」，對面即新光三越，定位精品消費者。該品牌強調使用蔡司鏡片與客製化服務，吸引對品質有要求的族群 。 周邊豪宅社區支撐高購買力 頂級豪宅如「由鉅大謙」、「聯聚雍和」、「聚合發榮耀」等均位於此路段，住戶多為高消費群體，為店面帶來穩定的高消費客源 。 🌳 周邊生活與文化資源 休閒與藝文氣息濃厚 秋紅谷生態公園（約3公頃滯洪綠地）、國家歌劇院等，吸引觀光、藝文人潮。商圈活動多元，有助提升商業氛圍 。 生活機能成熟 附近有量販店（家樂福、愛買）、餐飲、美容、診所、學區醫療等各項生活機能支援，對經營日常與長期客源維持十分有利 。

📍 地段與核心機能 北七期＝CBD核心，行政＋商業集中 位在市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南、文心路以西，為整個七期中最具政府、商務和會展能量的區域 。 周邊地標林立 包含台中市政府、市議會、國家歌劇院、秋紅谷公園、新光三越（中港店）、大遠百、誠品旗艦店、林酒店等，吸引大量行政、商務與高端消費人群  🚶 人潮與交通優勢 高通行量街道 市政北七路是七期重要門戶之一，道路寬闊（30 m），車流量高達C級以上，對週邊店家具有強大曝光。 交通四通八達 緊鄰台灣大道、朝富路，連結國道一號、台74線，又近捷運綠線、市府轉運站與U-bikes站，來客、通勤者進出容易。 🏙 品牌／形象提升 周邊豪宅社區支撐高購買力 頂級豪宅如「由鉅大謙」、「聯聚雍和」、「聚合發榮耀」等均位於此路段，住戶多為高消費群體，為店面帶來穩定的高消費客源 。 🌳 周邊生活與文化資源      6.休閒與藝文氣息濃厚         秋紅谷生態公園（約3公頃滯洪綠地）、國家歌劇院等，吸引觀光、藝文人潮。商圈活動多元，有助提升商業氛圍 。 生活機能成熟 附近有量販店（家樂福、愛買）、餐飲、美容、診所、學區醫療等各項生活機能支援，對經營日常與長期客源維持十分有利 。

✨ 三面採光・尊榮名宅・聯聚雍和 ✨ 歡迎蒞臨鑑賞！ 🏠 公設規劃 1F：交誼廳、閱覽室 2F：健身房、會議室、書房 頂樓：音樂交誼廳、咖啡 BAR、日出空中花園 📍 地段優勢 聯聚雍和位於七期黃金地段，新光三越、大遠百百貨公司環伺， 旁有台中新地標 國家歌劇院、秋紅谷  與台中市政府，繁華與藝術並存，城市核心盡收眼底。 🌟 社區特色 戶數單純：僅 42 戶，一層兩戶，住戶素質高 每戶均質大坪數規劃，三面採光，採光通風極佳 全區平面車位，出入便利 專屬物業管理，貼心守護居住品質 社區全區 Wi-Fi、光纖到府 中空樓板、全區氣密窗 + LOW-E 玻璃，安靜舒適 採自來水過濾系統，子母水箱設計，清潔供水不中斷 每戶配備 室內叫電梯，便利又安全 社區備有 洗窗機，常保建築外觀潔淨如新

1.頂級商辦企業中心、市政中心精華地段。 2.鄰近歌劇院、秋紅谷、歌劇院及各大百貨公司，商圈機能水平超優質。 3.室內空間剛剛好、好規劃。 4.1個車位可使用，2個機車位。 5.馬上可收租一個月收75000元。

1七期重劃區周邊生活機能豐富 2.步行可到台中新光三越.大遠百,台中國家歌劇院.市政府! 3.步行到公車站,也靠近捷運市政府站 4.交通便捷小豪宅

【親家市政廣場】七期立足黃金軸線『市政北七路』最核心，串起市政中心、百貨王者新光三越、大遠百、台中國家歌劇院、秋紅谷公園等鑽石亮點，薈萃政治、商業、藝術、休閒、豪宅五大機能，是一流地段中的地王之王。 ★七期黃金地段A級頂級商辦，高入住率，多家上市櫃公司進駐，出入單純。 ★鄰近國道一台灣大道交流道、74號快速道路匝道、烏日高鐵站，南來北往交通便利。 ★社區3樓及頂樓為公設區，規劃有視訊會議室、商務中心、紓壓中心、高爾夫體驗區、Lounge Bar、空中花園...等。 ★全室高雅現代裝潢，有4區玻璃隔間及開放辦公區，5坪大陽台(自有水源及工作水槽)，稀有小坪數戶型有2個車位。若還有車位需求~可談！ 【緊鄰在基地後方的興富發市政壹號廣場預售商辦，目前實價登陸價格，已經有多筆單坪價成交超過『83萬』以上，可見本銷售標的物超所值！】

★開價僅58萬，有裝潢，又是高樓角間戶，非常值得 ★2戶合併，全部合法申請打通跟消防，不單賣。 ★高樓層 × 質感裝潢 × 大坪數 × 4車位。 ★這樣的規格，在七期幾乎都站在更高單價帶…現在只要58萬／坪。  ★想找七期門面、企業總部等級空間的，這間一錯過，真的難再遇到。 ★台中七期新市政中心，最精華地段，國際級頂級旗艦商辦 ★周邊新光三越、大遠百百貨商場，秋紅谷公園，國家歌劇院

千萬裝潢，四房三大套，直接入住 一層二戶二梯，在家預約電梯 當層資源回收， 主僕分道 公設： 一樓/會客室，閱覽室 二樓/健身房，圖書室、交誼廳 頂樓/宴客廳，SKY LOUNGE 七期正核心下樓新光、大遠百、夏綠地公園

※正七期市政核心地段，市政北七路黃金門牌 ※兩房雙衛配置，主臥獨立衛浴，附平面車位 ※新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷生活圈 ※步行可達捷運市政府站，近74號與國道一號 ※鋼骨制震結構，戶戶邊間，採光通風佳 ※飯店式公設齊全，泳池、SPA、健身房、會議室

數位監控系統設備，24hr閘道管制，安全無疑慮 迎賓大廳挑高10米氣勢磅礡 國際會議視訊中心、商務中心、室內高爾夫俱樂部 智慧型數位監控系統設備 距離文心路捷運約車程5分鐘，台灣大道300公尺 承租日期：113/3/1-119/2/28，租金：106780元/月 117/3/1租金為：112119元/月，118/3/1：租金為：117725元/月 租金含稅，不含管理費，車位：B5-385/B7-131

特色介紹： 全城目光吸引力創造高奢消費力 坐擁百貨王與后精品大牌齊聚爭鳴 國際時尚的潮流聖地國家級藝術文創代表 台中七期最精華的1城1心1王1后1座標 都在【紀汎希】 正七期頂級地段優質精品宅。 優越地段步行3分鐘可達台中國家歌劇院、市政府夏綠地公園。車程約5分鐘上國道1號、74快速道路，車程約4分鐘可至捷運市政府站，交通非常便利。 七期新光三越、大遠百 高訂生活浪漫鉅獻

🏢 屋主誠售｜開價即是實登價 國際級旗艦商辦，坐落台中七期新市政中心 ✨ 安全無虞 • 全區智慧型數位監控系統設備 • 24小時閘道管制，嚴密守護出入 ✨ 尊榮空間 • 迎賓大廳挑高10米，氣勢磅礡 • 國際會議視訊中心、商務中心 • 室內高爾夫俱樂部，休閒與品味兼具 ✨ 核心地段 • 距離文心路捷運站車程約5分鐘 • 台灣大道僅300公尺，交通便捷 • 市政北七路與惠中路交叉口，正對台中市政府 ✨ 生活機能 • 鄰近新光三越、大遠百百貨 • 秋紅谷公園、國家歌劇院環繞，享受藝文綠意 📍 國際級頂級旗艦商辦，絕佳地段，稀有釋出！ 屋主誠意出售，開價即是實登價，錯過不再有。

1.基地面積1823坪零店面純住宅 2.門廳中段挑高8.2米中庭976坪 3.SRC品字型建築規劃採光棟距佳 4.本棟朝東南最好棟距採光稀有釋出 5.室內精鑄打造品味設計立即入主 6.大氣 客廳包廂式意境餐廳家居慢活恬靜 7.超低公設比26.36％超值管理費享飯店管理服務

南七期富人豪宅區，極致奢華 室內主+附近57坪，根本像在住透天 雙主臥，前後陽台 SRC鋼骨結構、新日鐵制震、中空靜音樓板 秋紅谷公園散步，新光百貨血拚，國家歌劇院看戲劇，夢幻生活 頂級公設：游泳池、健身房、交誼廳、多功能球區、放映室、韻律教室、宴會廳、會議室、 空中花園、Skylounge、三溫暖、KTV、烤肉區、棋藝室