✔️本物件分區：乙種工業區，建蔽率：容積率：（70/210），面前臨路16米（8米人行道+8米路寬）。結構屬於鋼構s.c結構；合法消防檢修申報、公安申報，台中工業區稀有釋出中小型坪數乙種工業廠房。 ✔️建物16米大面寬，深度30米；滴水高度10米，1樓作業廠區配有2噸天車*1，增建的三樓廠區配有垂直吊掛出貨區，配有1噸天車*1。 ✔️現況1.2樓增建辦公室、維修區坪數約108坪，1-3樓增建坪數約245坪，廠區前面留有前院停車空間，後方廠區已有增建加工區域，屋況方正好利用。

✔️本物件分區：乙種工業區，建蔽率：容積率：（70/210），面前臨路16米（8米人行道+8米路寬）。結構屬於鋼構s.c結構；合法消防檢修申報、公安申報，台中工業區稀有釋出中小型坪數乙種工業廠房。 ✔️建物16米大面寬，深度30米；滴水高度10米，1樓作業廠區配有2噸天車*1，增建的三樓廠區配有垂直吊掛出貨區，配有1噸天車*1。 ✔️現況1.2樓增建辦公室、維修區坪數約108坪，1-3樓增建坪數約245坪，廠區前面留有前院停車空間，後方廠區已有增建加工區域，屋況方正好利用。

📌台中工業區乙種工業地：251.6坪，面寬：20米、深度：41.6米、建蔽率：70%、容積率210% 📌超值中小型廠房釋出，增建至5樓，使用面積大，好規劃 📌臨18米路大貨車，貨櫃車好進出，近74快速道路，國1/國3交通便利

🚩 台中工業區稀有釋出｜工業地 + 廠房 📍 乙種工業區｜立體化更新潛力地段 ✅ 土地面寬 19 米 × 深度 41 米 ✅ 合法使用分區：乙種工業區 ✅ 適合新建、重建各式廠辦用途 ✅ 可申請工業區立體化更新，最高容積獎勵達 50%！ ⚙️ 稀有釋出、地段成熟、發展潛力強，為企業設廠、自用投資絕佳選擇！ 📞 歡迎洽詢詳情，立即卡位未來產業升級先機。 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

台中工業區稀有釋出｜工業地 + 廠房 乙種工業區｜立體化更新潛力地段 土地面寬 19 米 × 深度 41 米  高挑高、大空間 使用空間充足，空間大、好利用。 交通與地段極佳：鄰近大路，板車、聯結車皆可直達；員工通勤與物流運送極其便利。

交通便利：鄰近國道1號中山高速公路，物流運輸與往來市區極為快速。                                                                                                             區位核心：位於台中市精華地帶，鄰近中科與市中心，便於招募人才與串聯上下游產業鏈。                                                                       基礎設施全：水電、道路等公共設施早期規劃完善，進駐即可直接投產。