總戶數約80戶 24小時優質管理 屋況佳 可立即使用或收租 正逢甲商圈 面寬約4.25米 深度約11.81米之黃金樓店 一樓有營業廳 廁所 大後陽台可賞景 騎樓可停大型車 2-3樓+增建夾層 共有4房2衛2陽台 廚房+餐廳 好利用 地段佳 約有45坪室內大空間 好規劃 適合文武百市

總戶數約80戶 24小時優質管理 屋況佳 可立即使用或收租 正逢甲商圈 面寬約4.25米 深度約11.81米之黃金樓店 一樓有營業廳 廁所 大後陽台可賞景 騎樓可停大型車 2-3樓+增建夾層 共有4房2衛2陽台 廚房+餐廳 好利用 地段佳 約有45坪室內大空間 好規劃 適合文武百市

✨在家看煙火的幸福感｜水湳經貿園區第一排視野✨ 🎆 窗外就是跨年煙火方向，在家倒數超愜意🏢 基地約609坪｜11樓｜89戶單純住家 📉 公設比約28.02%｜坪效高更實在🏡 室內約69坪樓中樓+坡道車位！！！ 🛏 規劃5套房｜空間寬敞好運用✨ 樓下水電更新＋新裝潢 🎨 樓上3套房保留彈性，風格自己打造☀ 三面採光通風佳👑 高樓層無限視野帝王戶 🛍 鄰近逢甲夜市🛒 西屯路、河南路成熟商圈💎 稀有大坪數＋景觀優勢自住、收租、三代同堂都適合！

1.逢甲稀有5大套房樓中樓住家,適合三代同堂,邊間採光通風佳,高樓層視野佳. 2.住戶素質優,小型社區僅80戶單純,24小時警衛管理安全. 3.屋主全新打造舒適客廳,全新廚具配備,屋況優. 4.五間全數套房,可獨洗獨曬,也適合收租用. 5.西屯路VS河南路口,近逢甲夜市,生活機能佳. 6.周邊生活機能有全聯福利中心,寶雅生活館,麥當勞,肯德基. 7.上石國小,櫻花市場,西屯市場,福星公園.

📍高樓層視野極佳 📍生活機能天花板 📍逢甲商圈保值佳 📍74國一交通便利 📍五大套房很素西 📍三代同堂也不錯 📍自住或多套出租皆宜 📍使用空間超級大

案件特色詳細說明： 1️⃣ 逢甲商圈核心地段，生活機能成熟 2️⃣ 五間套房設計，收租配置完整 3️⃣ 高樓層視野佳，採光通風一級棒 4️⃣ 全室裝潢完成，可直接入住或出租 5️⃣ 大坪數空間＋車位，稀有釋出 

🍎可做店面、工作室或辦公室，2樓以上亦可自住型樓店提供多元化使用 🍎現況2樓以上有4房格局做住家使用，可拎包入住免整理，門前可停車 🍎生活機能極佳，出門就是商圈，近全聯、康仕美、萬家福、KFC 🍎九年國教學區完善，交通便利，車程約5～8分鐘即到國道1及74快速道路

※一至三樓店住合一，樓下開店樓上住 ※權狀51坪，另附增建8坪擴增使用空間 ※空屋交屋，隨時可看、隨時可用 ※逢甲商圈生活圈，出巷口即公車站牌 ※5分鐘上中彰快速道路，進出市區便利

🔥 急售!!!大降200萬! 開價低於鑑價 超值出售，心動價有空間可談，快搶佔商機別錯過!! 🔥位於逢甲商圈最核心地帶，正西屯路上，熱鬧集市適文武百業，週邊各行各業、大型社區林立，坐擁人潮錢潮聚集，投資置產最佳首選。 🔥適合行業：公司行號、診所、藥局、連鎖店、工作室、彩券行、眼鏡行、美容美甲業、通訊電信資訊.....等等。 🔥一樓大面寬4.8米，空間寬敞，一樓室內坪14坪，格局方正，空間好規劃。 🔥黃金樓店1~3樓+夾層，多樓層可分別規劃使用，住店合一，多功能運用。

特色： 這間屋子一走進去 挑高樓中樓設計，空間感超豐富， 五間房每一間都有自己的氣場， 不論是家庭成員多、想規劃書房、或是獨立工作室都沒問題～ ✨ 三面採光讓陽光灑進家裡每一個角落， 白天不開燈也明亮舒適，空氣流通超棒！ 最特別的是還有雙露台設計， 白天可以曬曬太陽、種點花草， 晚上泡杯茶、吹吹風，超Chill～ 機械車位輕鬆停好車，交通也很便利， 近逢甲商圈、74號道、中科園區， 生活機能、交通優勢一次到位！

📌 位於逢甲商圈核心地段，生活機能完善、商圈完整 📌 1樓-3樓可以使用，已有現成的桌椅與配線，可以直接使用，適合培訓、辦公室使用 📌 1樓 6個座位，2樓8個座位，夾層 8個座位，三樓 19個坐位 📌 門前可以停車，不用找車位 📌 全新整理漂亮裝潢，即刻可收租自用

1.全國知名逢甲商圈核心地段 正西屯路12米路 車水馬龍 熱鬧吃市旺店 2.1~3樓 大面寬一樓整層店面挑高 夾層整層加蓋14.2坪 大建坪 好規劃利用 3.鄰近河南路 知名店家林立 商業機能佳 4.自用開店或置產收租 極佳選擇 5.人潮 車潮興旺 適診所 美髮 機車 手機 餐飲 貼模....各行業。 6.人主逢甲商圈極佳良機 黃金店面稀有釋出 7.多路公車 到站即到家 8.國小 國中走路到9年免接送 9.願讓價!急售!合用者歡迎談價!

🏠位於逢甲商圈旁，鬧區靜巷裡 🏠一樓可做店面，騎樓方便停車 🏠二、三樓可自住、可辦工，店住合一 🏙近上石公園、上石國小、至善國中 🏙出門即是商圈，青海、逢甲夜市商圈旁 🏙鄰近74號、國道1號，公車站牌等交通便利

1.三面採光，水湳經貿園區第一排視野，在家就可看夜景。 2.一層2戶，豪宅格局設計，基地約609坪｜11樓｜89戶單純住家。 3.公設比約28.02%，坪效高更實在，室內約69坪樓中樓+坡道車位。 4. 稀有5大套房樓中樓住家,適合三代同堂,邊間採光通風佳,高樓層視野佳。 5.生活機能佳有全聯福利中心,寶雅生活館,麥當勞,肯德基. 6.上石國小,櫻花市場,西屯市場,福星公園。

🏡【西屯核心・店住合一｜1～3樓透天店面】🏡 ✨ **西屯路二段・上石北五巷｜4房2廳3衛** ✨ **店面1～3樓・自住／店面／工作室一次滿足** ✨ **地段好、機能強，打造自己的事業與生活** 🔥【物件亮點】 🏪 **1～3樓店面格局** 一樓迎賓、二樓營業、三樓彈性運用， 適合店面經營、辦公室、工作室、診所、美業或個人事業使用， 「樓下做生意、樓上享受生活」，店住合一超便利！ 🛏️ **4房2廳3衛** 空間配置完整，家庭成員各有獨立生活空間， 也可依需求規劃書房、孝親房、工作室或收納空間， 兼顧家庭與工作需求。 📍 **西屯路二段核心生活圈** 鄰近逢甲商圈，周邊商業、餐飲、採買與日常生活機能成熟， 生活便利性高。 💼 **自營事業族的實用選擇** 不用另外租店面、不用每天通勤， 自己的房子就是自己的事業基地！ 適合小型企業、工作室、店面經營及住家使用。 💰 **一屋多用・資產運用更靈活** 「店面＋住家」雙重價值， 可以自己經營，也能依家庭與事業需求彈性規劃， 對想兼顧生活品質與事業發展的買方相當實用。 🌟【適合這樣的你】 ✔️ 想買店面兼住家的自營業主 ✔️ 想開工作室、辦公室的創業族 ✔️ 需要4房大空間的家庭 ✔️ 希望生活、工作一次到位的買方 ✔️ 看好西屯成熟生活圈的置產族 ✨ **西屯好地段 × 1～3樓店面 × 4房完整格局** ✨ **難得店住合一產品，自己的店、自己的家，一次擁有！** 📞 歡迎預約賞屋 👉 好物件不等人，現場看屋才能真正感受空間與位置！

1. 西屯逢甲黃金商圈.地段絕佳 2. 左鄰水湳經貿.右靠七期 3. 稀有1-3樓店住合一.門前可停車 4. 屋主全新整理.網美風格 5.可做店面.辦公室.工作室 6.出門即商圈

●  超值約 32萬/坪｜逢甲1-3樓 稀有釋出 黃金店面/樓店  ●  逢甲商圈 近西屯路 河南路口 消費人口多 生活機能優 ● 上石國小 至善國中學區  ●  屋況好 免整理 1-3樓 4房2廳3衛 約52坪 有陽台 有後門可進社區 門前可停車  ●  美容美甲 工作室 公司 輕食 團購 皆可 、樓上還可自住 真是太棒了~