＊西屯中科稀有透天別墅社區，為四層樓透天產品，在中科周邊以大樓為主的市場中，透天產品更具差異型 ＊鄰近中科與福雅商圈，周邊有米平方、水崛頭市場，黃昏市場等，餐飲與日常採買機能完整 ＊安林路位置鄰近中科園區，對中科工作的自住買方而言，可縮短日常上下班的通勤距離 ＊位於安林路住宅區域，沒有直接貼著福雅主要車流，享有中科生活機能的同時，也能保留相對安靜的別墅居住環境

＊西屯中科稀有透天別墅社區，為四層樓透天產品，在中科周邊以大樓為主的市場中，透天產品更具差異型 ＊鄰近中科與福雅商圈，周邊有米平方、水崛頭市場，黃昏市場等，餐飲與日常採買機能完整 ＊安林路位置鄰近中科園區，對中科工作的自住買方而言，可縮短日常上下班的通勤距離 ＊位於安林路住宅區域，沒有直接貼著福雅主要車流，享有中科生活機能的同時，也能保留相對安靜的別墅居住環境

1.近中科科學園區、福雅商圈 2.米平方、水崛頭、黃昏市場等，都在附近 3.社區寧靜，離塵不離城 4.前院停車，管理費年繳8000 5.屋況佳，適合小家庭，三樓整層主臥 6.採光好，格局佳，採太陽能熱水器

中科人口紅利與無痛通勤 該社區鄰近中科福雅路口。受惠於台積電二期擴廠與中科龐大就業人口（逾 5.4 萬人）帶來的剛性需求，這裡對於園區工作者具備極佳的地緣優勢。住戶可以享受極短的通勤時間，這對重視生活品質的科技新貴有很強的吸引力。 西屯區稀缺的「透天雙車位」產品 西屯區近年推案多為高單價、高密度的大樓，透天產品相對稀少。社區車位配比合理，能直接解決現代多車家庭最頭痛的停車問題，在空間使用上更是完勝同價位的大樓產品。 高 CP 值的價格優勢 根據近期的實價登錄，該社區成交單價約落在 40～46 萬/坪上下。相較於西屯區、水湳或中科周邊動輒 6、7 字頭的新大樓，以合理的總價換取透天的土地持分與大室內空間，在講求性價比的換屋族群眼中是非常務實的選擇。 學區與「離塵不離城」的微環境 社區距離西屯區的老牌學區「永安國小」約 1.5 公里，方便家長接送。周邊雖然不算正鬧區，但反而具備寧靜的純住宅氛圍，日常採買仍可迅速銜接福雅路商圈，達到離塵不離城的效果。

特 色: 📌中科稀有社區別墅 環境清幽靜謐 📌社區單純 管理費年繳8000元 有回收室 免追垃圾車 📌採光好，格局佳，採太陽能熱水器 📌前院車庫，一樓客餐廳廚房，二樓2間房間，三樓整層主臥，四樓可當神明廳或臥室空間 📌鄰近中科黃昏市場/全聯福利中心/米平方/水崛頭 購物採買方便

1.鄰近中科、福雅路交通便利，但遠離主幹道車流兼具工作及生活機能 2.近西屯逢甲、中科東海商圈林立，生活採買便利 3.管理費一年只要8000元，社區單純免追垃圾車 4.前院車庫，一樓客餐廳廚房，二樓2間房間，三樓整層主臥，四樓可當神明廳或臥室空間好利用

※建物肉地約20.848坪 ※鄰近中科園區｜通勤方便，工作生活兼顧 ※ 近福雅路生活圈｜交通便利，日常機能完善 ※鬧中取靜｜遠離主要幹道車流，居住更舒適 ※三大商圈環繞｜逢甲、中科、東海商圈採買方便 ※ 社區單純好管理｜免追垃圾車，日常生活更輕鬆 ※3樓整層主臥、4樓可作神明廳或臥室，空間運用彈性高