【入住中科優質地段 - 中港卿家】 必買重點 🔸 屋況維護良好、入門陽台落塵區、後陽台採光通風好 🔹 格局方正好規劃、採光通風佳、可使用空間近31坪 🔸 兩大醫療院所：榮總、澄清 🔹 近米平方商場、全聯、家樂福、jmall商場、水崛頭黃昏市場優質居住生活便利 賞屋專線：永慶房屋 專案經理 周先生 0988-691156（可+Line） • 環境 - 位於中工三路及天保街交叉口附近 • 商場 - 全聯、jmall、家樂福 • 樓高 - 地上8層，本戶位在第8層 • 公設 - 中庭、垃圾集中處理 • 規劃 - 總戶數共28戶、一層2戶共用2部電梯 • 交通 - 近台灣大道及西屯路、74號、國道一號、國道三號、中港轉運站 社區管理需提前一天預約，歡迎撥打給我預約來賞屋！

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＊入門玄關陽台，室內30坪、格局方正、坡道大平車 ＊社區質感佳、多為自住戶、鮮少釋出宜居 ＊一手屋主、誠意出售、屋況佳、馬上入住 ＊近74快速道路、國道一號、台灣大道台中重要交通樞紐，交通便利 ＊近世貿、中工商圈、家樂福、JMALL，生活便利

稀有4房2廳2衛，格局方正，通風採光極佳 獨立平面車位，停車超方便，社區單純 高樓層，視野遼闊 45坪大空間，室內低公設，適合三代同堂 屋況良好，可直接入住或輕裝修自住 近中科園區、西屯工業區，通勤便利 鄰東海大學、澄清、榮總醫院，生活機能充沛 快速接軌台74線、中港交流道、國道一號 周邊商圈發達，近大遠百、新光三越、東海夜市 市場超市、公園、便利商店、各級學校齊全 步行即可到雙公園、運動中心，生活休閒樣樣俱全 市政路即將開通 增值性強

🏡 特色亮點 ✅ 世貿 & 協和公園旁，生活環境優質 ✅ 台灣大道、國道、74 快速連結，交通便利 ✅ 學區完整｜協和國小、安和國中 ✅ 採買便利｜家樂福、全聯、市場近在咫尺 💡 格局方正｜4房 2廳 3衛｜稀有大地坪透天

1.進出以中工三路、天保街為主、連接朝馬路、台灣大道、交通便利 2.緊鄰協和公園、全聯福利中心、中工三路商圈、生活便利 3.雙門禁、有電梯、全新整理5大套、室內使用約43坪、全新家具電、戶戶流理台，租客最愛、月收約8.6萬，年收約103.2萬，投報約6.14%，輕鬆升級包租公

交通便利：進出以中工三路、天保街為主，連接朝馬路、台灣大道，鄰近東海大學、榮總、裕元酒店，地段絕佳。 生活機能完善：緊鄰協和公園、全聯福利中心、中工三路商圈，生活便利，適合上班族及學生租客。 物件格局：雙門禁、有電梯，5間套房（2間一房一廳 + 3間大套房），室內使用坪數約43坪（含建商增建15坪）。 全新裝潢與設備：全新精緻裝潢（現代簡約風格）、水電管線全更新、全新家具家電、系統家具，戶戶獨立衛浴及流理台。 投資報酬：月租金收入約8.6萬，年租金收入約103.2萬，投報率約6.14%，穩定收租中。 物件優勢：全新裝潢+水電更新，即買即收租，租客需求穩定（學生、上班族），高投報抗通膨，輕鬆升級包租公。