💎鄰近水湳經貿園區、逢甲商圈、中清商圈、大鵬路商圈、大雅路商圈、黎明商圈 💎車程約2分鐘即可抵達學區泰安國小，距西苑高中(國中部)約5分鐘車程， 💎到水湳轉運站4分鐘可達，約5分鐘可到國際會展中心，8分鐘可至中央公園，約10分鐘可至逢甲夜市 💎生活採買方面，車程約6分鐘可達全聯福利中心台中環中店、逢甲店，距家樂福中清店約4分鐘車程，車程約6分鐘可達迪卡儂台中北屯店。 💎交通方面，亦有國道一號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。 💎本棟社區休閒設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房，市場少見收租產品規劃齊全 💎其他:家具家電全配附有變頻冷暖氣機，廚下冰箱，50吋電視機，電熱水器，洗衣機，廚下冷熱飲水機

🌱稀有超氣派7米6大面寬 🌱買地送屋，角間透天店面 🌱正水湳市場裡面，未來都更增值潛力無窮 🌱106年正旁邊地11.49坪，成交2750萬，土地每坪239萬/坪 🌱稀有釋出水湳市場，一日三市 🌱鄰近長安路、大鵬路、中清商圈，近中國醫校、文心中清捷運

正20米路、水湳市場商業區、一日三市、人潮滾滾、錢潮滾滾 臨水湳經貿園區、12期、14期增值強勁 近公車站、捷運站、國道1、74號快速道路 大學城林立、中國醫藥大學、逢甲大學、僑光科技大學 滿租中、長期收租效益高、馬上升級包租公

🏙【水湳黃金投資】🏙 超高租金收益＋增值潛力，坐擁穩定被動收入的絕佳選擇！ 📍地點佳：位於水湳市場商業區，四通八達的交通樞紐，近捷運G7文心中清站、國道1、74快速道路，生意從早做到凌晨，客源不斷！ 💰穩定收益：年收103萬，長期滿租，還有增值空間，租金回報率高！ 🌆發展潛力：近水湳經貿園區、12期、14期，加上周邊逢甲商圈、中國醫藥大學等優勢，這區域的增值潛力無限，資產增值抗通膨！ 🏠多元空間：六層樓透天厝，百坪寬敞使用空間，包含一樓店面＋8間套房，超級蛋黃區，適合投資、置產、收租。 🌳商業熱點：正20米大馬路，一日四市熱鬧不斷，超強消費動能，店家收錢收到手抽筋的地段！ 🚶‍♂️教育資源：步行3分鐘到大鵬國小，距中國醫藥大學水湳校區僅500公尺，附近還有逢甲大學、僑光科技大學，學生、商圈人潮帶動需求！ 想在「超級蛋黃區」坐享長期增值、輕鬆收租金？快來了解這個穩定的投資選擇！

＊社區目前唯二出售戶、社區質感佳秒殺社區 ※三面採光，衛浴房間皆開窗、附一組休旅機械車位 ※距離未來捷運G7站、出社區及有公車站牌 車程10分即可上74號、南北往來相當便利 ※鄰近14期重劃區、低密度住宅區、享高品質生活 ※商圈成熟、生活機能完善 ※鄰近水湳智慧城與中清路商圈.中央公園綠帶 已完工，未來還有會展中心、綠美圖、 中台灣電影中心及中國醫藥大學進駐

1.絕佳地段 位於水湳市場商業區，交通便利，客源不斷。 2.穩定租金收益 年收103萬，長期滿租，享穩定被動收入。 3.豐富商業活動 正20米路，一日四市，生意從早做到凌晨。 4.交通樞紐 近捷運G7文心中清站、國道1、74號快速道路。 5.教育資源優勢 鄰近中國醫藥大學、逢甲大學、僑光科技大學。 6.投資潛力大 臨水湳經貿園區、12期、14期，增值空間強勁。 7.豐富使用空間 六層樓透天厝，使用空間近120坪。 8.商業區特性 第二種商業區，適合投資、置產、收租。 【價格上的購買賣點】 1.租金回報率高 年收103萬，租金仍有上漲空間。 2.增值潛力巨大 位於發展中區域，資產有增值空間，抗通膨能力強。

1.高樓層、正朝南、三面採光、無限視野、稀有格局、格局方正。 2.樓中樓，夾層增建到滿，大三房、雙套房、間間開窗、連號雙平車，可充電。 3.三陽台外加兩大露臺，約定使用，燒烤聚餐，觀夕陽、賞夜景、看煙火、免出門。 4.水湳市場旁，商圈中心，捷運線旁，門口即有公車站牌，汽、機車分道。 5.社區質感大器，住戶單純，屋主多年自住，萬分惜售，喜迎有緣之人。

1.一樓店面+8間套房、年收破百 2.水湳市場大鵬路VS長安路入口、超級好地段 3.第二種商業區 4.大鵬國小走路3分鐘到 5.中國醫藥大學水湳校區旁、約500公尺 6.中央公園運動休閒散步好去處 7.鄰水湳經貿園區、近逢甲商圈、前景佳享持續增值 8.近捷運G7文心中清站 9.生意從早做到凌晨、一日四市、收錢收到手抽筋 10.超級蛋黃區、抗通膨、享被動收入、高枕無憂

※正水湳商圈附近商家林立交通便利客源不斷 ※臨20米路門前可停車 ※近水湳經貿園區未來增值可期 ※近捷運文心中清站國1、74快速道路 ※一樓店面+8間套房年收破百現成包租公婆 ※水湳市場熱鬧商圈人潮等於錢潮穩定出租中

🌟稀有釋出！機會難得，可危老重建潛力🏡 🏞️靜巷不吵鬧，舒適好居住！鄰近大鵬國小，讓孩子上學更安心！ 🛍️台中知名水湳市場就在門口，滿足你的食、衣、住、行、育、樂需求！生活無煩惱，採買超便利！ 🚶‍♂️休閒好去處近大福公園、中央公園、清平公園，散步休閒隨時走走放鬆！ 🚗交通便利！出門就是公車站🚏，近捷運、74快速道路，輕鬆連接中清路、文心路，無論工作或生活都超方便！ 🔑絕佳投資潛力，機會不容錯過！快來預約看屋吧！

★水湳經貿、水湳市場最精華地段 ★正20米路，一日四市，客源不間斷 ★近逢甲大學、中國醫藥學院、僑光科大，大學城 ★6層樓透天，使用空間近120坪 ★長期收租，地點太好，租客都租5年以上 ★年收103萬，超級印刷機 ★第二種商業區 ★投資、置產、收租，最佳選擇

1.正水湳市場內，買地送店面 2.台中最知名傳統市場 3.吃三代金雞母店面 4.一樓營業廳，二樓開放空間，可住可倉庫 5.全省攤位走透透，不如一間店面在手

1.正逄大路、連接河南路、凱旋路，正水湳經貿核心店面 2.逢甲大學水湳經貿校區大門，未來西屯黃金地段，商店林立、台新銀行、郵局、85度C、全聯福利中心、逢甲夜市、河南路商店街、福星路商店街、中央公園、中國醫藥大學、綠美圖、電影文化中心...文武市皆可 3.正大鵬路金店面、未來逢甲大學連接水湳經貿核心大門、人潮、車潮、錢潮、超挑高7.7米，彈性好使用，完整社區公設

1.進出以中平路，大鵬路為主，連接河南路、中清路、環中路74號道，交通便利 2.大鵬國小、水湳市場、中清路商圈、逢甲商圈、逢甲家樂福、捷運文心中清站、生活便利 3.全新整理，免管理，私有大車庫，大鵬國小旁，大棟距，大面寬，1-3樓建滿、適合網紅咖啡廳、辦公室、事物所、收租自用皆宜