※一樓現有連鎖店面穩定收租、可工商登記 ※邊間戶設計,通風採光極佳,屋況佳 ※大坪數室內空間 格局方正好規劃 ※核心地段 投資自住兩相宜 ※獨立出入口，可分租或改套房 ※對面是大鵬國小 走路3分鐘到水湳市場 ※3、4、5樓增建

※一樓現有連鎖店面穩定收租、可工商登記 ※邊間戶設計,通風採光極佳,屋況佳 ※大坪數室內空間 格局方正好規劃 ※核心地段 投資自住兩相宜 ※獨立出入口，可分租或改套房 ※對面是大鵬國小 走路3分鐘到水湳市場 ※3、4、5樓增建

🌱 水湳經貿黃金地點，適合文武百市投資置產 🌱 租金收益加上增值潛力，穩定被動收入的絕佳產品 🌱 六層樓透天店面，百坪使用空間好規劃利用 🌱 水湳市場商業區&交通樞紐，近捷運Ｇ７文心中清站 🌱 中國醫水湳校區僅約５００公尺，學生人潮帶動 🌱 商業用地不只保值，增值速度也快

西屯區市大鵬路的透天店面，前有大面寬店面空間，後有 1店面 + 8房 + 5衛浴 的完整格局，使用空間超彈性！ 不論是自己開店創業，還是分間改套出租，每間房都能做到獨立出入，讓租客享有隱私、你也能輕鬆管理。 目前規劃下來，光是收租潛力就相當驚人，投報率比銀行利息還要甜。 地段就在熱鬧的市大鵬路上，生活機能、交通便利性都不用擔心，學生、上班族、家庭租客需求都很高，完全不怕空房。 簡單來說，這是一間 「自用收租兩相宜」 的黃金物件，穩定現金流、長期增值性兼具，機會難得，錯過真的可惜！

西屯✨水湳經貿市場/正20米大鵬路上/邊間透店 🍎正水湳市場,大鵬路上,近中平路,臨20米路,一日三市,適文百市,賺錢黃金透天店面👍 🍎難得釋出,邊間採光好,1~5樓使用空間大(含增建),目前一樓店面出租35000/月,二樓以上可分租或改套出租,獨立出入口👍 🍎水湳經貿園區.中央公園.中國醫.中清商圈,絕佳地點👍👍👍

★水湳經貿、水湳市場最精華地段 ★正20米路，一日四市，客源不間斷 ★近逢甲大學、中國醫藥學院、僑光科大，大學城 ★6層樓透天，使用空間近120坪 ★長期收租，地點太好，租客都租5年以上 ★年收103萬，超級印刷機 ★第二種商業區 ★投資、置產、收租，最佳選擇

❤️一樓連鎖店租客，月租3.5萬穩定收租 ❤️邊間雙面臨路稀有釋出 ❤️2～5樓可改套出租，有側門，獨立進出 ❤️位於水湳經貿，鄰近水湳中國醫，人潮眾多

1.水湳市場正大鵬路上邊間透天店面，採光佳，投資收租聖品，隨時可看，使用空間大約80坪，使用空間大優質房產，這是一間適合大家庭多房邊間透天厝或改套出租收益地點相當好。 2.一樓連鎖店承租中租金3萬5，二樓以上可改套或當住家，三面採光有側門，二樓以上獨立出路，1店面 + 8房 + 5衛浴 的完整格局，水湳市場商圈邊間透店。 3.鄰近在水湳國醫藥大學，地段絕佳，周邊交通便利，公車、捷運還有中央公園，是您和家人散步、運動，享受親子時光的理想場所。

🏆 正水湳市場旁｜人潮匯聚黃金透店｜月收租金立即入袋！ 🔑使用坪數近80坪｜投資收益強強滾！ 🔥 正大鵬路店面｜邊間雙面採光｜地點超稀有 💰 一樓穩定收租月收租金可觀（約3.5萬） 🏠 樓上可分租/自住/改套房，獨立出入口，規劃彈性高 📈 鄰近水湳市場、大鵬國小 🚀 五樓透店、文武百市皆宜，等同現成現金流資產！ 🌟 水湳市場正核心、人潮滾滾進、錢潮自然來！ 💎 屋主誠意出售，市區透店不等人！

※採光佳，投資收租聖品，隨時可看 ※使用空間大約80坪  使用空間大 ※三面採光有側門 二樓以上獨立出路 ※一樓連鎖店承租中租金3萬5 二樓以上可改套 ※水湳經貿邊間透店 臨文心中清捷運站

✨物件亮點搶先看： 🏠 6層樓透天、使用空間近120坪 🏪 1樓店面＋8間套房，全部滿租中！ 🛣正臨20米大馬路，一日四市人潮錢潮滾滾來 🚉鄰近捷運G7文心中清站 📈鄰近水湳經貿園區、12期、14期，增值潛力強勁

現況即可收租 免再整理 之即進帳 水湳市場旁生活機能成熟 租客穩定 10分鐘內可上74 國1 位處水湳經貿園區生活圈 發展前景看好 距離逢甲大學近 租屋需求強 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

⭐️ 一樓店面+8套房全部滿租中，置產投資最佳選擇。 ⭐️ 鄰近中央公園及中國醫藥水湳經貿校區，水湳經貿各大建設陸續動工、完工，超強地點優勢。 ⭐️ 正20 米路鬧市錢潮 ⭐️ 1~5樓+6樓增建，使用空間大。

🏙【水湳黃金投資】🏙 超高租金收益＋增值潛力，坐擁穩定被動收入的絕佳選擇！ 📍地點佳：位於水湳市場商業區，四通八達的交通樞紐，近捷運G7文心中清站、國道1、74快速道路，生意從早做到凌晨，客源不斷！ 💰穩定收益：年收103萬，長期滿租，還有增值空間，租金回報率高！ 🌆發展潛力：近水湳經貿園區、12期、14期，加上周邊逢甲商圈、中國醫藥大學等優勢，這區域的增值潛力無限，資產增值抗通膨！ 🏠多元空間：六層樓透天厝，百坪寬敞使用空間，包含一樓店面＋8間套房，超級蛋黃區，適合投資、置產、收租。 🌳商業熱點：正20米大馬路，一日四市熱鬧不斷，超強消費動能，店家收錢收到手抽筋的地段！ 🚶‍♂️教育資源：步行3分鐘到大鵬國小，距中國醫藥大學水湳校區僅500公尺，附近還有逢甲大學、僑光科技大學，學生、商圈人潮帶動需求！ 想在「超級蛋黃區」坐享長期增值、輕鬆收租金？快來了解這個穩定的投資選擇！

1.雙面路邊間採光良好，一樓店面已出租餐飲，租金3.5萬/月，樓上可改套房，也可直接分租 2.台中新興發展區域—水湳，人潮錢潮未來可期 3.二樓以上側門獨立出入口，室內使用坪數約80坪

水湳核心地段，鄰水湳市場、大鵬國小，生活機能成熟 一樓店面承租中，月租約3.5萬；二樓以上設有獨立出入口，可分租或自用 使用空間大、採光佳，三面採光、雙面臨路，通風明亮 商圈與建設利多，近中清商圈、中國醫藥大學、水湳經貿園區，未來發展潛力強 西屯黃金投資標的，邊間金店面、多元規劃彈性，隨時可看屋，自住收租皆合適

🎯鄰近水湳市場、大鵬國小旁，機能極好，黃金地段稀有釋出。 🎯一樓穩定收租中，二樓以上可改套分租，有獨立出入口。 🎯邊間戶，採光佳，室內使用空間大，投資收租聖品，隨時可看。 🎯正旁知名必比登美食推薦餐廳即將開幕。 🎯近水湳經貿園區，中國醫藥大學，中清商圈，增值潛力強勁。

位於台中市西屯區的優質房產，這是一間適合大家庭的多房角間透天厝，擁有四房以上的空間，非常適合家庭成員或改套出租收益地點相當好.. 這間房屋坐落在水湳國醫藥大學附近，地段絕佳，周邊交通便利，公車、捷運，以及快速道路和高速公路讓您輕鬆通勤。生活機能更是不在話下，附近有水湳市場、逢甲商圈，應有盡有的購物選擇，讓您輕鬆滿足日常需求！ 而且，這裡還有中央公園，是您和家人散步、運動，享受親子時光的理想場所。周圍教育資源也非常豐富，大鵬國小及逢甲大學近在咫尺，無論是學習還是成長，這裡都是理想的選擇。 ，這樣的優質房源可不常見，非常適合想要安居樂業的大家庭。如果您對這個家感興趣，請隨時聯繫我們！

1.正大鵬路，邊間店面。 2.使用空間大，一樓出租連鎖行業。 3.二樓可改套出租，獨立出入口。 3.黃金地段，稀有釋出,一樓穩定收租月收租金可觀（約3.5萬）樓上可分租/自住/改套房，獨立出入口，規劃彈性高 4.鄰近水湳市場、大鵬國小 5.五樓透店、文武百市皆宜，等同現成現金流資產！

位在水湳經貿園區內 著名水湳市場旁 近中央公園 地點位子超好 生活機能更不用說 周遭店家林立 生活採買一把罩 交通南北通行便利 西屯門牌增值性高 目前一樓出租給餐飲業 入手現成包租公 二樓以上可改套 最佳投資物件

【水湳經貿園區｜正20米臨路金店面】 ✨一樓店面現有連鎖穩定租客，月租3.5萬，二樓以上可分租或改套/自用.獨立出入口，室內寬敞明亮通風 ✨正臨20米路，邊間五樓金店面，雙面臨路/雙面採光，黃金地段，稀有釋出 ✨水湳傳統市場/家樂福超市/中清路商圈，熱鬧地段，機能完善 ✨正對大鵬國小/上下課免接送 ✨近文心中清捷運站，通勤便利

1.正大鵬路水湳，市場稀有釋出 2.透店邊間，使用空間大， 3. 1F已出租，樓上有8房(3、4、5F增建)

● 近 水湳市場  大鵬國小  中國醫藥大學  中清路文心路 G7捷運、 臨20米路 邊間 透天 黃金店面+8間房 (使用約80坪)  ● 目前一樓店面 穩定收租 3.5萬  、二樓以上 側邊有獨立出入口  地點好 自住 出租 皆宜

(1)正 水湳市場腹地,但遠離市場塵囂,緊鄰 經貿園區南端邊緣;"西屯區"燙金門牌! (2)位在 大鵬路尾端 vs.中平路交口;中平路往北直通 黎明路三段尾端;往南約200公尺後轉向西邊,約500公尺後接 河南路一段,沿途到4段,貫穿整個 逢甲商圈與七期大重劃區!大鵬路頭乃 中清路二段,南向進入舊 台中市區(台中公園/車站),北向直通 大雅區/台中國際機場/清水區!交通極其便利,加上生活機能之高,絕對是投資的第一首選!別無可相比! (3)中國醫藥學院,水湳經貿校區就在旁邊;中清路 vs. 文心路口的G7站將與 台中市第三條捷運~黃線的大交匯點;基於這兩項利多,本屋2~5樓可用來改建為套房收租!一樓目前已經出租,月租3.5萬/月!因為2樓以上獨立進出,所以亦可分租不改套! (4)大鵬路進來約400米,本物件前/後區域,為沒有加入重劃的區域!目前經貿園區已經蓬勃發展,各項大型公共建設,陸續完工/對外開放!更有北端的"疏運中心/國際會展中心,以及南端的 醫學院+大巨蛋!此屋不是金雞母下的金蛋,是什麼?有投資眼光的您,歡迎趕快前來參考此無限獲利後勢的投資好標的物! (5)★有錢可投資,富貴過三代,就是在這裡!請把握!

水湳經貿黃金邊間透店 5F透天文武百市 使用空間大.一樓租客租穩定.二樓至五樓分租 改套或自用投資聖品 近中央公園及水湳市場.生活機能一級棒