1.西屯蛋黃區逢甲商圈，緊鄰水湳經貿、12期，地段好生活機能優越 2.近逢甲公園、西大墩公園、中央公園，綠地充足運動好所在 3.3~5分鐘即可上74快速道路及國道一號，上班通勤假日出遊交通便捷 4.學區一條龍，幼兒園到大學全在這，12年國教學區，小孩上學走路接送超安心 5.一樓面寬十米，騎樓16坪、一樓12.4坪、二樓25坪、陽台2.17坪，二樓另有獨立出入口，可分開獨立出租

1.西屯蛋黃區逢甲商圈，緊鄰水湳經貿、12期，地段好生活機能優越 2.近逢甲公園、西大墩公園、中央公園，綠地充足運動好所在 3.3~5分鐘即可上74快速道路及國道一號，上班通勤假日出遊交通便捷 4.學區一條龍，幼兒園到大學全在這，12年國教學區，小孩上學走路接送超安心 5.一樓面寬十米，騎樓16坪、一樓12.4坪、二樓25坪、陽台2.17坪，二樓另有獨立出入口，可分開獨立出租

🌟西屯逢甲公園旁稀有1+2樓角間樓店附車位 🌟一樓12.4坪，二樓24.95坪，二樓有獨立出入口，可分開出租、可住店合一 🌟空間好運用，兼具創業與自住機能 🌟鄰近逢甲商圈，生活機能完善 🌟距離國道1號、74快速道路約五分鐘，交通便利

※逢甲公園第一排永久棟距~正12米路上 ※店住合一首選-1、2樓獨立進出 ※二字頭稀有角間店面+車位-快來入手 ※西屯至善文教區~國教9年免接送 ※近西屯市場、交流道系統、水湳經貿園區

1.西屯區逢甲商圈機能成熟，生活機能佳 2.屋況良好直接入住，格局方正採光通風佳 3.稀有角店釋出，大面寬，另有獨立出入口，附一個昇降平移車位 4.緊鄰西屯國小、至善國中、逢甲大學，學區生活機能完善 5.緊鄰大墩公園、逢甲公園、中央公園，假日休閒好去處

1️⃣台中最黃金地段：七期富豪特區、12期重劃區旁，臨逢甲商圈，增值無限商機最多。 2️⃣適合補習班、診所、事務所稀有1+2樓店面。 3️⃣1樓12.4坪附廁所+騎樓16.1坪/2樓24.9坪：3房2廳2衛2陽台。 4️⃣1樓2樓獨立出入口：可分租收益、可住店合一。1樓2樓有連貫手扶梯也可以全部營業用。 5️⃣公園第一排人潮多、地段好、離學校近，交通和生活機能首屈一指。 6️⃣面寬10米、深度11米，營業廳方正角間雙面廣告效果佳。 7️⃣蓋造紮實經得起考驗、戶數單純、管理嚴謹。 8️⃣距離國道一號74號快速道路5分鐘車距經商南來北往無往不利。

✍️.逢甲公園第一排社區非常稀有釋出,總戶數22戶。 ✍️.坐落[西屯至善文教區]九年國教免接送。 ✍️.走路就可以到西屯市場 / 逢甲/清海/西屯三大商圈。 ✍️.鄰近74快速道路/國道1號 南北往來超級方便。 ✍️.樓下就是便利商店/附近全聯/家樂福採買超便利。 ✍️.緊鄰水湳經貿園區/大遠百/ 新光三越 食衣住行娛樂通通有。 ✍️.原屋況需要整理。 ✍️.格局方正,衛浴開窗,間間可放雙人床。 ✍️.適合小家庭/收租/皆宜。