✨南七期市政路河南路黃金角地、緊鄰國家歌劇院、新光、遠百、Tiger、夏綠蒂公園 ✨鄰近國道1、3分鐘上74 ✨花崗岩石材外觀、SRC結構、配備中空制音樓板、 ✨公設多元豐富：1F有會客室、交誼廳、B1F紳士運動館、桌球室、R1F宴會廳、Lounge Bar、私人會館、KTV、健身房、無邊際星光泳池 ✨高樓層視野、室內頂級裝潢

✨南七期市政路河南路黃金角地、緊鄰國家歌劇院、新光、遠百、Tiger、夏綠蒂公園 ✨鄰近國道1、3分鐘上74 ✨花崗岩石材外觀、SRC結構、配備中空制音樓板、 ✨公設多元豐富：1F有會客室、交誼廳、B1F紳士運動館、桌球室、R1F宴會廳、Lounge Bar、私人會館、KTV、健身房、無邊際星光泳池 ✨高樓層視野、室內頂級裝潢

公設:✨ Lounge Bar✨ 宴會廳✨ KTV娛樂室 ✨ 健身房✨ 游泳池✨ 閱覽室✨ 頂樓觀景設施   物 件 特 色 ✨ 七期核心地段 × 市政路門戶地標✨ 高樓層景觀視野｜盡覽城市繁華夜景 ✨ 千萬等級裝潢｜一卡皮箱直接入住 📍 市政路 × 河南路黃金角地📍 七期重劃區核心門戶 📍 新光三越、大遠百、秋紅谷、國家歌劇院環繞坐擁台中最具價值豪宅聚落 ✨ 建坪約99坪尊榮尺度✨ 四房規劃｜空間寬敞舒適 ✨ 高樓層景觀戶｜採光通風極佳✨ 千萬裝潢打造質感生活 每個空間都展現豪宅尺度與生活品味 ✔ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構✔ Art Deco新古典崗石外觀

西屯七期市政核心.惠文國小國中完全學區 全毛胚,可依喜好自行規劃 鄰近74快速道路，國道1號 南北往來便利 近國家歌劇院、老虎城、新光遠百、夏綠地公園、秋紅谷 市政河南黃金角地，60米市政路29層SRC結構嚴選崗石精工鑄造豪宅 挑高10米巴洛克氣派迎賓門廳、多元公設、宴會廳、健身會所、無邊際泳池等

1.「國家1號院」為七期 市政路林蔭大道旁，近74快速道路、國道一，市政路直通台中工業區，交通便利！！ 2.興富發代表作，全棟崗石外觀， SRC鋼骨結構，靜音中空樓板，公設豐富齊全，氣派傳世豪宅。 3.附近有新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷、黎明市場、向上花市，生活機能方便！！ 4.學區是惠文完全中學。

🚗 交通便利｜市中心軸心快速串聯全城•坐落市政路與河南路交叉口，地段核心•約3分鐘車程上國道一號、74快速道路，南來北往皆便捷•鄰近未來捷運藍線、BRT路網，通勤效率加乘 🏙 地段優越｜時尚生活圈環繞•緊鄰新光三越、大遠百、國家歌劇院、Tiger City、夏綠蒂公園•正南七期稀有角地，商圈與綠意共存，生活質感升級•周邊高端餐飲、藝文展演、百貨娛樂步行即達 🏢 社區規劃｜全棟SRC 結構，配備頂級公設•興富發建設X日本大林組，採SRC耐震鋼骨結構、中空制音樓板，穩固靜謐•社區總戶數僅104戶，一層4戶，三部電梯，住戶單純•豪華公設：會客室、交誼廳、桌球室、KTV、LoungeBar、健身房、宴會廳、無邊際星光泳池 🏡 室內特色｜高樓層奢華格局，戶戶精工呈現•稀有25樓高樓層視野戶，遠眺城市天際線、無遮蔽壯闊景觀•室內雙主臥＋三衛浴設計，格局方正實用，隱私與舒適兼備•精緻裝潢到位，質感與機能並重•附雙平面車位，便利實用

台中知名豪宅

1.七期豪宅品質生活，無限視野，主附55.2坪採光佳，客廳寬敞霸氣。 2.社區周邊機能完善，國家歌劇院，新光三越，大遠百，老虎城，與頂級名流為鄰。 3.熱門商圈包圍，河南路商圈 公益路商圈 文心路商圈。 4.全棟SRC鋼骨混凝土結構，採用少見的花崗石外觀，打造宛如城堡般的崗石豪宅。 5.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利。 6.公設：迎賓大廳、頂樓規劃Lounge Bar、宴會廳、燒烤鐵板燒、演奏鋼琴、撞球室等。此外頂樓同步規劃了天際泳池，舒壓按摩池..

1.七期豪宅品質生活，無限視野，主附67.19坪採光佳，客廳寬敞霸氣。 2.社區周邊機能完善，國家歌劇院，新光三越，大遠百，老虎城，與頂級名流為鄰。 3.熱門商圈包圍，河南路商圈 公益路商圈 文心路商圈。 4.全棟SRC鋼骨混凝土結構，採用少見的花崗石外觀，打造宛如城堡般的崗石豪宅。 5.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利。 6.公設：迎賓大廳、頂樓規劃Lounge Bar、宴會廳、燒烤鐵板燒、演奏鋼琴、撞球室等。此外頂樓同步規劃了天際泳池，舒壓按摩池..

雙主臥三衛浴設計，頂規裝潢+雙平面車位 高樓層無敵視野戶，稀有釋出 全棟SRC建造，興富發指標性建案 位於市政路&河南路交叉口，鄰近新光、大遠百 多元公設，桌球室、LOUNGE BAR、KTV、健身房、宴會廳、戶外邊際星光泳池

※明星學校惠文學區，九年國教免煩惱 ※5分鐘可上國1、74快速道路，南來北往交通便利 ※新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰，機能完善 ※雙主臥，精美裝潢，格局方正，空間好規劃 ※雙平面車位，車位空間超大，停車免煩惱 ※正七期核心，西屯黃金地段，俯瞰豪宅市景

1.完全惠文學區，九年學教免煩惱 2.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 3.與新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰，機能完善 4.格局方正，空間好規劃 5.獨立雙平面車位，停車免煩惱

1.西屯市政燙金門牌 2.惠文國小國中完全學區 3.全毛胚,可設計四房雙主臥 4車程2分鐘即到74，高鐵台鐵、國道往返南北交通便利 5.近國家歌劇院、老虎城、新光遠百、夏綠地公園、秋紅谷 6..市政河南黃金角地，臨60米市政路29樓層峰建築，SRC結構嚴選崗石精工鑄造豪宅 7.高10米巴洛克氣派迎賓門廳、多元公設，私人招待所、宴會廳、健身會所、無邊際泳池，保齡球道等 ---------------------- 總戶數:103戶  住102店1 基地面積：697坪 樓高：29 / B6 一層四戶三梯

⚡ 七期核心地段，新光三越、大遠百、老虎城、誠品480、國家歌劇院通通在附近，生活質感一次到位。 ⚡ 市政路、74快速道路便利串聯，南來北往交通非常方便。 ⚡ 高樓層視野佳，室內採光通風舒服，居住品質好。 ⚡ 雙主臥規劃，空間舒適度高，三代同堂或重視生活品質的家庭都很適合。 ⚡ 屋主小孩本身是室內設計師，全室現代感精緻裝潢，質感非常到位。 ⚡ 全棟SRC結構搭配花崗石外觀，社區質感與保值性兼具。 ⚡ 飯店式管理，大廳挑高近10米，回家就是氣派享受。 ⚡ 地下室下挖至B6，本戶位於B2三個平面車位，停車位置漂亮又方便。 ⚡ 七期大坪數附三平車產品本來就少，條件好的更稀有。

總戶數102戶 傳承百年的【國家一號院】 全棟頂級崗石外觀、新古典巴洛克穹頂與華麗羅馬柱，以最沉穩的姿態，守護著主人的榮耀與隱私。 對望台中商銀企業總部:台中之鑽，坐擁國家一號院，此刻也只有巔峰能輝映巔峰。 市政路貫通工程完工在即，交通網絡的便利更是相乘效應，位處七期豪宅聚落門戶鄰近台中國家歌劇院、秋紅谷、市政府、市議會等重要地標。 新光三越、大遠百、TIGER CITY等高端精品百貨商場更是近在咫尺。 社區內提供豪宅等級公共設施包含了星光無邊際泳池、健身房、挑高6米宴會廳、Sky Lounge、KTV等 以及視聽室、圖書室、交誼廳等藝文設施絕對能滿足您的日常私密享樂，更能彰顯接待宴客的尊榮。人生至此夫復何求! ?                                                               本物件具備3席B3平面大車位非常適合企業招待所進駐。                                                                           企業主、醫師、律師、高所得層峰人士更是犒賞自己的最(家)選擇。

總戶數103戶 💎潛力無限｜市政路燙金門牌，既市政路工程延伸，未來串聯七期、台中工業區、中科，絕對保值地段 🚘交通樞紐｜74快速道路、國道1號 🏪成熟商圈｜河南路商圈、文心路商圈 🏫明星學區｜惠文國小、惠文國中 🌳綠化森活｜惠誠公園 ⭐️建案亮點｜ 四改三房大空間，百萬裝潢精品宅，主臥還設計更衣室，根本是女主人的最愛 在市中心精華地段還能有無限視野的房子，絕對值得收藏 若有小朋友要讀惠文學區，又想住進七期，此戶絕對首選 客廳全大理石裝修，質感完全體現出高大上，朋友若到家裡拜訪，絕對面子滿分

✨ 【地段價值｜無可複製】 坐落七期市政軸心，市政路 × 河南路黃金角地， 正對城市綠蔭大道，擁抱台中最精華生活圈。 國家歌劇院、新光三越、大遠百、老虎城 秋紅谷、夏綠地雙公園綠意環繞 近74快速道路、高鐵、國道，南北往返極速串聯 👉 這樣的位置，未來只會更貴，不會再有 🏢 【建築規格｜豪宅等級】 SRC鋼骨結構＋崗石外觀，耐震安全再升級 挑高約10米迎賓門廳，氣勢非凡 29層地標建築，七期天際線代表作 一層四戶三梯，住戶單純，隱私性極高 🏡 【產品優勢｜完全客製化】 ✨ 毛胚交屋｜打造專屬豪宅的最佳起點 四房雙主臥設計，空間大器 間間可規劃套房，格局彈性極高 前後陽台＋採光面，通風採光極佳 預留天然氣，生活機能完整 👉 真正懂生活的人，都會選擇從毛胚開始打造 🎯 【頂級公設｜企業主最愛】 Lounge Bar、宴會廳、KTV、健身房 私人會館等級規劃 星空無邊際泳池，尊榮享受 👉 不只是住家，更是社交與身份的延伸 💎 【市場稀缺性｜錯過不再】 七期「毛胚＋市政路門牌＋SRC豪宅」產品極為稀少， 尤其是可自由規劃的戶別，幾乎釋出即被收藏。 📌 自住客：打造夢想豪宅 📌 企業主：資產配置首選 📌 投資客：七期核心保值抗跌 七期唯一首選，價格好談，歡迎來電 📞 立即預約賞屋｜錯過這次，將難再入手同級產品 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

特色： 1. 社區最便宜，一坪38萬！大降500萬，屋主決心出售！ 2. 卓越的黃金地段位處七期核心的市政路與河南路口絕美角地。市政路未來具備延伸串連至中科與科技走廊的重大交通潛力。  3. 氣派的崗石宮廷建築全棟採用稀有花崗石外觀與SRC鋼骨混凝土結構，打造現代化巴洛克城堡。門廳與外觀充滿濃厚藝術裝飾風格，具備強烈的城市地標辨識度。 4. 奢華的頂級公設規劃規劃動靜分層的豪華休閒公設。獨特將視野最佳的頂樓空間規劃為配備鐵板燒與宴會廳的私密會館，招待賓客極具面子。

✨【七期地標 ‧ 國家1號院】珍貴角地 ‧ 歐式古典大戶 🏰 📍 黃金地段：市政路 × 河南路口珍貴黃金角地 🚗 珍稀格局：雙車位毛胚大戶，自訂七期尊榮大邸 🏛️ 極致門面：近10米挑高、飯店式彩繪玻璃穹頂迎賓大廳 🔇 頂規建材：配備中空制音樓板與精品建材，享受靜謐生活 🍷 奢華公設：頂級公設交織，每一次回家都是心情的奢華轉場 踏進【國家1號院】，每一步都踏著歐式古典的尊榮與優雅 💎

第一手屋主原始毛胚屋方便設計裝潢 市政路貫通工業區交通往來快速方便 SRC耐震係數高 不怕地震搖晃大 市政路後棟 減少繁雜交通噪音 走路就到全聯 採買方便減少負擔 超大室內空間三代同堂也沒問題 超豐富公設應有盡有

1.交通便利－高鐵、國1、74、中科。 2.全棟花崗岩、SRC鋼骨、靜音中空樓板。 3.社區門面體面、公社完善、生活機能一流。 《社區基地面積：697坪 總戶數：101戶 使用分區：商四(60%/500%) 公設比：34.5%》

🏆 國家一號院｜必賣關鍵亮點 1️⃣ 七期核心豪宅聚落 位於台中七期市政核心，豪宅密度最高區段，地段價值長期保值抗跌。 2️⃣ 緊鄰國家歌劇院 正對或鄰近台中國家歌劇院，具備國際級地標視野，稀有不可複製。 3️⃣ 三大百貨生活圈 步行或短程即達 新光三越、大遠百、Tiger City，頂級消費機能一次到位。 4️⃣ 捷運＋快速道路雙優勢 近捷運綠線、市政路、74快速道路、國道一號，南北往返超便利。 5️⃣ 大基地規劃・氣派門廳 大面積基地，退縮規劃，門面氣勢強，符合高資產客層期待。 6️⃣ 純住宅規劃・住戶單純 非商辦混合，住戶品質高，隱私性與安全性佳。 7️⃣ 稀有高樓層視野 高樓層可遠眺歌劇院、市政景觀，視野開闊 8️⃣ 朝向佳・採光通風優 多為朝南或證照面向，日照充足、通風良好，居住舒適度高。 9️⃣自住置產雙適合 適合企業主、高階主管、自營商，兼顧門面與資產配置。

1. 七期市政路黃金角地，尊榮地標象徵坐落於台中七期重劃區60米市政路與河南路核心角地，擁有超大棟距與綠意樹海，位居核心豪宅聚落，顯赫門牌盡顯身分地位。 2. 快意交通，120秒直上74快速道路位處交通樞紐，約2分鐘內即可順上74號快速道路與國道一號，10分鐘輕鬆直達台中高鐵站，南來北往極速順暢，滿足商務層峰人士的高效出行需求。 3. SRC鋼骨美學，Art Deco古典崗石城堡採用SRC鋼骨結構結合日本大林組營建顧問，全棟搭配Art Deco古典藝術崗石外觀，建築安全結構紮實，百年經典氣派大方。 4. 29樓頂樓無邊際泳池，坐擁七期璀璨夜景 將頂樓最精華景觀保留給全體住戶，規劃稀有空中無邊際游泳池與SPA區，一邊悠游一邊俯瞰七期百萬夜景，享受凌空雲端的奢華體驗。 5. 私人雲端總裁會所，交際應酬頂級名片29樓打造層峰專屬招待會館，配備鐵板燒貼身料理區、雲端國宴廳、鋼琴 Lounge Bar 及藝文娛樂室，讓家就是最隱密尊榮的頂級招待所。 6. 挑高近10米巨擘大廳，飯店式彩繪穹頂 步入社區即迎來近10米挑高的氣派大廳，搭配哥德式花窗列柱迴廊與絢麗的彩繪玻璃穹頂，返家如同進入歐洲五星級宮廷飯店。 7. 百坪層峰大戶，四併規劃單純尊榮主打86～102坪大坪數大四房規劃，單層僅四戶配備獨立電梯，戶戶隱密性高、採光通風極佳，居住品質單純不擁擠。 8. 步行即達誠品480與時尚商圈，生活機能絕佳鄰近誠品生活480、新光三越、台中大遠百，周邊更有文心、河南路商圈與黎明市場，完美平衡七期的繁華便利與居住品質。 9. 明星學區與綠意公園環繞 坐落於惠文國小、惠文完全中學等頂級明星學區，周邊緊鄰國家歌劇院、秋紅谷生態公園與小來公園，享受優質文教與休閒綠意氛圍。 10. 高規格智慧安全防護，嚴密尊榮管家服務 配置人臉辨識、指紋與電子鎖多合一門禁系統，搭配10吋全觸控保全設備與24小時飯店式物業管理，為住戶築起最安全無虞的隱私防線。

🏙️【地理優勢】 📍 位於台中七期核心地段：座落於市政路與河南路口，屬七期重劃區門戶角地，地標性強、形象卓越。 🚗 交通便利： 近台74線快速道路，10分鐘可達高鐵台中站。 南北往來及市區通勤都十分順暢。 🏢 繁華商圈環繞： 鄰近新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地廣場。 吃喝購物、藝文休閒一次滿足。 🌳 生活環境優質： 鄰近多座綠地公園與藝文景點，兼具城市機能與自然休閒。 🏗️ 豪宅聚落核心： 七期為台中豪宅密集區，區域品牌形象穩定、保值性高。 🌆 未來發展潛力高： 政商名人聚集，公共建設與城市發展成熟，具長期增值空間。 🏡【物件優勢】 🧱 結構安全堅固： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震與耐用性佳。 🪨 外觀氣勢非凡： 全棟崗石外觀，新古典Art Deco設計風格，地標級豪宅外觀。 🏗️ 樓高共29層，本物件位於17F： 七期少見高樓地標建築，視野與採光極佳。 🏠 大坪數格局： 規劃3房、119.13坪，空間寬敞舒適。 💎 高規格公設： 含宴會廳、Lounge Bar、KTV、泳池、健身房、閱覽室、交誼廳、遊戲區等。 頂樓設有觀景公設，享城市夜景。 🛎️ 智能化管理： 採用智慧門禁與電子保全系統，安全私密。 🏡 低建蔽率規劃： 社區開放空間寬敞，中庭綠化高，居住舒適度佳。 👥 戶數單純、住戶素質高： 高端社區氛圍，管理嚴謹，隱私性與品質俱佳。 🧰 品牌建商加持： 興富發建設 × 日本大林組技術顧問，品質保證。

🌟地點：市政路、河南路四段，地點極佳，五分鐘上74快速道路！ 🌟機能：下樓就到台中之鑽、誠品480商場、全聯，腳踏車3分鐘到惠文學區！ 🌟社區：總戶數104戶，一層4戶，戶數單純，全棟SRC，日本知名營建團隊大林組 🌟公設：戶外泳池、健身房、視聽中心、宴會廳、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、保齡球館、SKY LOUNGE 🌟屋況：目前為毛胚狀態，可自行調整室內配置！

(一)七期全棟SRC鋼骨混擬土結構(建築四正面)花崗石外觀，規劃83.86.102坪三種 奧夫拉克人臉辨識系統，YKK氣密窗，廚房德國進口ALNO廚具，主臥衛浴inax免治馬桶， Paffoni水龍頭，地上29樓地下6層，(二)挑高十米接待大廳，物業服務、交誼廳、閱覽室、 地下一樓撞球室、桌上足球、棋藝室、遊戲區、LoungeBar私人會館、視聽室、ktv、健身房 星光無邊際游泳池、並採用360度玻璃帷幕、(三)國家歌劇院、新市政中心、夏綠地廣場、 秋紅谷生態公園、新光三越、大遠百、老虎城、日月千禧酒店、成品生活480七期首選指標。

這款七期豪宅的 四大核心亮點： 指標門牌：坐落市政路、河南路黃金角地，正對林蔭大道。 頂規建築：29層SRC鋼骨崗石地標，挑高10米大廳，一層四戶隱私高。 稀缺毛胚：完全客製化空間，彈性規劃大四房或全套房，採光通風佳。 總裁公設：配備星空無邊際泳池、私人會館、宴會廳及Lounge Bar。

周遭環境： 📌生活機能｜5分鐘內達〰️全聯、超商、小康公有零售市場 📌休閒娛樂｜10分鐘內達〰️文心森林公園、新光、遠百、老虎城、歌劇院、秋紅谷、IKEA、好市多 📌交通便利｜10分鐘內達〰️74、國1；5分鐘內達〰️公車站牌-河南市政南一路口、綠線水安宮捷運站 📌附近學校｜5分鐘內達〰️惠文國小、惠文國中、惠文高中；10分鐘內達〰️逢甲大學 📌醫療機構｜5分鐘內達〰️林新醫院