1.本戶買價4250萬目前開價4168萬，確定割愛。 2.每層規劃三戶共用兩部電梯 3.邊間雙面採光室內35坪規劃大三房雙衛浴開窗 4.智慧綠建築，低碳耐震標章 5.樓層高34樓擎天地標 .水湳智慧城前排首選. 預售屋*公設配置：接待大廳，中庭花園，交誼廳，會議室，閱覽室，視聽室，游泳池，健身房，KTV，瑜伽教室，廚藝教室，信箱區。

1.本戶買價4250萬目前開價4168萬，確定割愛。 2.每層規劃三戶共用兩部電梯 3.邊間雙面採光室內35坪規劃大三房雙衛浴開窗 4.智慧綠建築，低碳耐震標章 5.樓層高34樓擎天地標 .水湳智慧城前排首選. 預售屋*公設配置：接待大廳，中庭花園，交誼廳，會議室，閱覽室，視聽室，游泳池，健身房，KTV，瑜伽教室，廚藝教室，信箱區。

台中曼哈頓的中央公園佔地面積20萬坪森林樹海 中國醫藥大學+宿舍+逢甲大學共善樓 水湳月牙灣🌛首排⛲️ 600公尺@台中綠美圖 台中水湳大巨蛋（可容納3萬人+棒球⚾️）

1.帝王視野戶，望向公園、綠美圖、台中最有話題和未來性A級地段 2.鄰近綠美圖、中國醫、國際會展中心、轉運站 3.往東北10分鍾14期大巨蛋、漢神百貨！5分鍾上國道1號和74快速道路. 4.此戶交屋另有建商贈送電熱水器一台,新光三越禮卷10萬元

屋主認賠 來就談 水湳經貿園區｜中央公園第二排黃金地段 坐擁水湳經貿核心生活圈，中央公園第二排景觀宅，高樓層 超高視野、採光通風極佳，格局方正 兩房＋平面車位，空間舒適好規劃，小資族輕鬆入主台中未來核心。 周邊生活機能成熟，近雙交流道、交通四通八達，鄰近 中國醫水湳校區，從國小到大學 完整學區一次到位。 步行可達中央公園，在家即可遠眺 跨年煙火與萬人空巷盛景，周邊更有 綠美圖、國際會展中心 等重大建設加持，自住舒適、出租保值，未來增值潛力可期。

▲水湳經貿崛起！！！搶先入主知名建設！拿下綠建築、智慧、低碳足跡和耐震四項標章的「豐邑ParkOne」！ ▲社區位於西屯區20米啟航路＆20米經貿五路口，本戶Ｂ３棟高樓朝東面中科路，邊間雙面採光，室內35坪規劃大三房，雙衛浴開窗，附B7柱邊平面大車位。 ▲社區基地面積998坪，規劃一棟地上34層、地下7層的住商大樓，共有173戶住家、4戶店面和11戶辦公室。 ▲水湳經貿園區有五項亮點重大建設、三項基礎建設，重大建設包含整合國道客運、市區公車的轉運中心；結合展場、展覽和會議室的多功能國際會展中心；將圖書館、美術館合為一體，提供市民藝文、休憩空間的台中綠美圖；代表台中市整體創新發展的示範性地標「台灣智慧營運塔」；以及擔任各類影視作品展演平台和推廣園地的中台灣電影中心。 ▲豐邑「PARKONE」引進喜來登物業管理，以國際飯店服務等級率先進駐，從一樓公設的輕食咖啡廳，廚藝教室、閱覽室、影音劇場、交誼廳，三樓的戶外泳池、烤箱、健身房、瑜珈室、KTV、家宴廳、天空廊道等，為雲端客層提供服務，並注重其生活上的每一個小細節。 ▲預計2027年年底完工。

1 專任急售親家中央公園二房機上休旅車位 2 朝南15D戶 3 正水湳經貿最精華月牙灣建案，正"文商段"首發案 4 水湳經貿稀有小坪數頂級地段小豪宅 5 空前絕後的水湳經貿特區，唯一能和七期重劃區比拼的地方，尤其是在半月牙灣區域，是蛋黃中的精華，千萬不要錯過了 6 走路就到超大中央公園、超巨蛋、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運站、中台灣電影城、百貨及頂級商辦 等等... 7 生活機能完整、旁邊有愛買、迪卡儂、星巴克、麥當勞、KFC、餐飲店及生活機能林立 8 超低自備88萬到交屋、優惠付款、貸款可達八成(買方第一戶)

1️⃣ 中央公園首排景觀：67公頃綠地，視野寬闊 2️⃣ 水湳經貿園區核心：地段便利、交通順暢 3️⃣ 重大建設加持：台中巨蛋、漢神百貨、洲際棒球場 4️⃣ 多元房型:  2+1房可做書房、工作室、客房或小孩房，小家庭首購、換屋都適合 5️⃣ 完善公設：健身房、交誼廳、閱覽室等 6️⃣ 建材品質佳：親家建設口碑穩定可靠 7️⃣ 鄰近優質學區：適合有學齡子女家庭 8️⃣ 生活機能完整：超市、餐廳、醫療院所近在咫尺 9️⃣ 增值潛力高：周邊建設持續發展 1️⃣0️⃣  綠意環境佳：公園休閒、運動、家庭活動方便

★超低自備入主中央公園，中央公園第一排，立即享有綠美圖、會展中心、大巨蛋預定地。 ★高樓層最美角間戶型，大兩房格局好規格，適合小家庭 ★本棟採智慧建築+宜居建築規劃 ★車程約5分鐘可抵達學區泰安國小及西苑國中，騎車6分鐘可達愛買、全聯及水湳市場 ★鄰近國道1號和74快速道路，水湳轉運站，交通超便利 ★還有加贈電熱水器，10萬家電禮卷購物金！

~水湳經貿文商段・親家中央公園高樓層景觀兩房平車~ ☘️編號：FG0009904 ☘️案名： ☘️類型： 電梯大樓（銀級智慧建築預售） ☘️位置： 台中市西屯區啟航路（水湳經貿園區・文商特區） 建物特色： （1） 頂級地段文商特區、行情看漲增值無限： 坐落於水湳經貿園區內最珍稀、限量的「文商段」核心，與綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等數千億國家級建設為鄰。明星地段身價燙金，未來爆發力與抗跌保值性傲視全台。 （2） 高樓層景觀美宅、稀有小坪數附平面車位： 精準卡位高樓層 E 棟尊榮席位，正面迎接 67 公頃中央公園萬坪綠海極景。採光通風無可挑剔，更是該區極為罕見、總價親民的精品兩房規劃，並大器標配獨立「坡道平面車位」。 （3） 知名品牌智慧建築、旗艦飯店級公設： 網羅親家建設品牌口碑保障，全案榮獲「銀級智慧建築認證」。社區規劃頂級飯店式管理，並建置游泳池、Lounge Bar、KTV、健身房與輕食餐廳等極致公設，返家即享國際行政公寓生活質感。 （4） 熟成商圈全能機能、大手筆狂送10萬禮券： 緊鄰逢甲商圈、水湳市場與中清路商圈，文教、醫療、休閒全面到位。更狂的是，本戶業主誠意拉滿，承諾交屋即贈送新光三越商品禮券新台幣 10 萬元整，超強紅利不容錯過！

★超低自備入主中央公園，中央公園第一排，立即享有綠美圖、會展中心、大巨蛋預定地。 ★高樓層最美角間戶型，大兩房格局好規格，適合小家庭 ★本棟採智慧建築+宜居建築規劃 ★車程約5分鐘可抵達學區泰安國小及西苑國中，騎車6分鐘可達愛買、全聯及水湳市場 ★鄰近國道1號和74快速道路，水湳轉運站，交通超便利 ★還有加贈電熱水器，10萬家電禮卷購物金！

✨【建案亮點】 ✅ 中央公園第一排景觀宅，近百萬坪綠海公園就在家門口 ✅ 水湳經貿園區核心地段，未來公共建設密集，長期增值潛力高 ✅ 親家建設口碑品牌，品質保證，社區管理佳 ✅ 低公設比設計，室內空間大，適合自住或收租 ✅ 多元坪數規劃，小資兩房首選 🏙️【生活機能】 步行即可到 中央公園、經貿園區各大展館 鄰近 中科路、青海路、文心路商圈 周邊有 全聯、便利商店、學校、公園，日常生活便利 🚗【交通便利】 鄰近 中清路、環中路，可接國道1號與74快速道路 距離 捷運綠線文心崇德站、文心中清站 車程約10分鐘 📌 真正的中央公園第一排＋水湳經貿核心地段 📌 投資、自住、收租三相宜，保值性無庸置疑！

✨【建案亮點】 ✅ 中央公園第一排景觀宅，近百萬坪綠海公園就在家門口 ✅ 水湳經貿園區核心地段，未來公共建設密集，長期增值潛力高 ✅ 親家建設口碑品牌，品質保證，社區管理佳 ✅ 低公設比設計，室內空間大，適合自住或收租 ✅ 多元坪數規劃，小資兩房首選 🏙️【生活機能】 步行即可到 中央公園、經貿園區各大展館 鄰近 中科路、青海路、文心路商圈 周邊有 全聯、便利商店、學校、公園，日常生活便利 🚗【交通便利】 鄰近 中清路、環中路，可接國道1號與74快速道路 距離 捷運綠線文心崇德站、文心中清站 車程約10分鐘 📌 真正的中央公園第一排＋水湳經貿核心地段 📌 投資、自住、收租三相宜，保值性無庸置疑！

✨【建案亮點】 ✅ 中央公園第一排景觀宅，近百萬坪綠海公園就在家門口 ✅ 水湳經貿園區核心地段，未來公共建設密集，長期增值潛力高 ✅ 親家建設口碑品牌，品質保證，社區管理佳 ✅ 低公設比設計，室內空間大，適合自住或收租 ✅ 多元坪數規劃，小資兩房首選 🏙️【生活機能】 步行即可到 中央公園、經貿園區各大展館 鄰近 中科路、青海路、文心路商圈 周邊有 全聯、便利商店、學校、公園，日常生活便利 🚗【交通便利】 鄰近 中清路、環中路，可接國道1號與74快速道路 距離 捷運綠線文心崇德站、文心中清站 車程約10分鐘 📌 真正的中央公園第一排＋水湳經貿核心地段 📌 投資、自住、收租三相宜，保值性無庸置疑！

🌿 位居水湳智慧城「半月灣」核心，坐擁中央公園第一排生活圈，未來發展潛力備受市場矚目。 🌿 親家建設代表作，近千坪基地打造雙塔地標建築，高26層、近百米建築美學，外觀採獨創波浪沖孔板設計，可依住戶需求自由調整，兼具遮陽、隱私與藝術感，成為水湳最具辨識度的住宅之一。 🌿 社區規劃銀級智慧建築，整合智慧、安全、節能與健康居住系統，打造未來住宅新標竿。 🌿 高樓層邊間2+1房，搭配全景落地窗，採光明亮、視野遼闊，空間舒適宜居。

✅散步水湳月灣特區｜中台灣國際注目標的｜水湳智慧城 ✅市場最便宜｜挑高3.6米舒適精美小豪宅 ✅全齡化完善公設、應有盡有👍 ✅生活便利、5分鐘內可達泰安國小、西苑國中、逢甲商圈、中央公園、綠美圖等 ✅近國1及74快速道路、水湳市場、愛買、全聯 ✅屋主心態佳、出價好談

✅ 水湳智慧城「文商段」黃金地段： 坐落於萬眾矚目的核心核心，地段價值等同台中下一個七期。 ✅ 會呼吸的藝品級建築： 26層雙塔百米地標，5、11、22層規劃3層樓高的大挑空複層式露臺與灌木植栽，四季皆景。 ✅ 全台創舉「外觀自定義」： 獨特銀色波浪沖孔板設計，住戶可依需求自由調整排列，具備遮陽與隱私功能，讓建築外觀每天都有不同表情。 ✅ 頂級科技與舒適： 銀級智慧建築認證，全區配備全景落地大窗，高樓層（15樓）採光視野超級好。

*四大建築標章一次到位｜綠建築、智慧建築、低碳認證、耐震標章，安心舒適一次擁有。 ·  水湳核心地段｜鄰近水湳轉運中心、國際會展中心，步行即達。 ·  高規格產品規劃｜地上26層超高建築，坡道平面車位。 ·  公設一次滿足｜悅怡大廳、金萱沙發休憩區、反重力健身房、觀心多功能閱覽室、心嶼輕食簡餐區、森度景觀區、漪心藝品等全齊備，生活質感升級。社區最便宜，一卡皮箱入住 *精華地段，逢甲商圈、水湳經貿園區，生活機能齊全 *低密度住宅區鄰近萬坪綠地中央公園、綠美圖 *社區公設多樣，健身房、KTV、琴藝室、假日劇院 *鄰近逢甲大學、僑光科大、西苑高級中學

1. 置產首選地段，水湳文商段首發輕奢小宅 2. 以「低總價、低門檻」直接入主文商段核心的兩房絕版品 3. 精華區小宅多配機械車位，本戶配置平面車位，保值性佳 4. 下樓即享中央公園高綠覆生活質感 5.  緊鄰台中綠美圖（圖書館+美術館）、國際會展中心，重大國家級建設全面邁入收割期 6. 臨成熟機能，3~5分鐘無縫獲逢甲商圈、水湳市場與中清路商圈（愛買/全聯），同時擁有重劃區街廓與傳統機能 7.  交通：國一、74號快速道路快速串連 8.  空間：3米6挑高魔術空間，相較一般住宅更具垂直延伸感，採光通風視覺感大升級，室內完全壓迫、收納空間加倍 9.  標配YKK氣密窗、德國 BOSCH 洗碗機、感應爐與 GROHE 衛浴設 以豪宅規格配置 10. 挑高接待大廳、KTV視聽室、娛樂區、閱覽室、交誼空間

"▍環境-車程約5分鐘可抵達學區泰安國小及西苑國中，約3分鐘可至中央公園，約6分鐘可至逢甲商圈 ▍交通-近國一及74號快速道路 ▍學區-泰安國小、西苑高中附設國中 ▍樓高-地上26層，地下6層，共453戶 ▍公設-大廳、健身房、藝術中心、休憩區、閱覽室、餐廳、交誼廳、信箱區"

✨鄰 14期重劃區、迪卡儂.逢甲商圈、水湳市場、愛買.家樂福-生活機能完整- 總戶數452戶（388住家＋64辦公室）/基地1052坪/分區文商二/公設比36% ✨低自備擁有水湳台中曼哈頓 邊間辦公室還有平面大車位 ✨2-5F辦公室規劃，住家房型規劃2房、2+1房，五星級飯店式管理 ✨接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、 親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 

1. 親家中央公園位於水湳經貿園區月灣特區最核心的地理位置，左擁中央公園，右抱綠美圖 2. 政府斥資500億打造重大建設（綠美圖、水湳轉運站、國際會展中心、電影中心等 3. 社區基地1052坪，雙塔式設計為住辦合一大樓，格局規劃2房及2+1房型 4. 本戶為2+1房，社區格局最好的雙採光邊間戶型樓高3.6米好舒服 5. 19樓擁有絕佳視野角度，讓水湳經貿園區的美，盡收眼底 6. 屋主出售心態佳，好談！這是最後一個入住台中一級地段的機會了！

🌳中央公園景觀第一排 👉️面對約67公頃中央公園綠海景觀 👉️擁有永久棟距優勢 👉️水湳經貿園區核心地段，未來發展性高 ⭐ 高規格公設: 飯店式迎賓大廳 /Lounge Bar/ 空中花園 /游泳池/ 健身房 /閱覽室 /視聽室/ KTV /廚藝教室 /瑜伽教室/ 交誼廳 /會議室 /中庭花園...等 💎建築亮點 :智慧建築、綠建築、低碳建築及耐震等多項標章規劃 🚗交通:近國1號/ 74快速道路,南來北往交通便利 🥂商圈:逢甲商圈/水湳市場/愛買、迪卡儂、全聯等生活採買便利 🌳重大建設: 國際會展中心、綠美圖、流行影音中心、水湳轉運站、中央公園....等

1.親家中央公園位於水湳經貿園區月灣特區最核心的地理位置，左擁中央公園，右抱綠美圖 2.政府斥資500億打造重大建設（綠美圖、水湳轉運站、國際會展中心、電影中心等) 3.社區基地1052坪，雙塔式設計為住辦合一大樓，格局規劃2房及2+1房型 4.十六樓擁有絕佳視野角度，讓水湳經貿園區的美，盡收眼底 5. 屋主出售心態佳，好談！這是最後一個入住台中一級地段的機會了！ 6. 開價比取得價還低，屋主誠售，這是最後一個入住台中一級地段的機會了！

核心賣點與產品優勢： 公園生活：下樓步行 1 分鐘即達中央公園，整個公園如同私人公設。 產品定位：適合單身貴族、退休渡假，或作為投資抗通膨的選擇。 設計亮點： 雖然是小戶型，但客廳可見中間露台花園，有助於通風採光。 位於6樓，是公認的公園宅黃金樓層。 房間挑高 3 米 6，面領航二路，具備自然採光與風動氣順的優勢。 生活機能 採買便利：附近有愛買、迪卡濃，以及水湳傳統市場。 商業機能：中清路有眾多美食餐廳、銀行、診所、NET、UNIQLO等聚集，生活機能完善。

1.水湳核心・國際級發展熱區 緊鄰中央公園，擁抱百萬坪綠意 匯聚高級住宅，頂級居住氛圍 2.便捷交通・四通八達 國道1、國道3、74快速道路，通勤無憂 鄰捷運綠線G7站（未來轉運樞紐） 3.繁華機能・生活便利 鄰逢甲商圈、秀泰、IKEA、大遠百、 水湳智慧城、經貿園區，未來潛力無限 4.兩房適合新婚夫妻首購小家庭 5.高樓層採光視野棒、格局方正、休旅車位好停車 6.親家中央公園是此區第一個2房小宅案 7.豪華公設・飯店級享受 泳池、健身房、宴會廳、兒童遊戲區一應俱全大面窗設計，綠意景觀盡收眼底 8.親家建設・頂級品質 SRC+RC鋼骨結構，高耐震、安全穩固 低密度高坪效設計，戶戶享開闊視野

1.位於水湳智慧城，未來橘線捷運通過。 2.下樓即中央公園，綠美圖。 3.生活機能、交通皆便利。 4.高樓層採光、通風、寧靜一級棒。 《社區基地面積：1052.53坪 總戶數：453戶 使用分區：文化商業二(40%/500%) 公設比：36%》

1.位於水湳智慧城，未來橘線捷運通過。 2.下樓即中央公園，綠美圖。 3.生活機能、交通皆便利。 4.高樓層採光、通風、寧靜一級棒。 《社區基地面積：1052.53坪 總戶數：453戶 使用分區：文化商業二(40%/500%) 公設比：36%》

1.下樓就到中央公園，超級地段王 2.正精華地段市中心、地理位置優越、商圈成熟 3.兩房附車位免2000萬，入住水湳月彎特區最甜價 4.兩房適合新婚夫妻首購小家庭 5.高樓層採光視野棒、格局方正、坡道平面車位好停車 6.親家中央公園是此區第一個2房小宅案,挑高3米6彈性空間 7.全球高科技產業鏈進駐臺中,中科與水湳智慧城串連科技走廊,吸引國際重要企業進駐,未來單價定是破100萬 8.政府挹注500億打造台中綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等重大建設

1.本戶為特殊樓層 本社區同格局稀有兩面採光 2.車程約10分鐘(3.5公里)到達國道1號，約5分鐘(2.5公里)到達74號快速道路 3.本社區目前是文商段唯一的小坪數總價低於2000內，作為建商的品牌代表作 4.標配建材日本原裝進口TOSTEM氣密鋁門窗、Yale指紋鎖、電器三機(TEKA廚具、BOSCH洗碗機、BOSCH感應爐)、BOSCH洗脫烘、MEGANITE醫療級防菌檯面、 、GROHE電腦馬桶、KOHLER淨暖機等 5.樓高挑高3.6 機械平移 6.贈送電熱水器一台、新光三禮品卷貳萬元

1.台中曼哈頓中央公園旁，水湳智慧城經貿園區 2.正精華地段市中心、地理位置優越、商圈成熟 3.兩房適合新婚夫妻首購小家庭 4.高樓層採光視野棒、格局方正、坡道平面車位好停車 5.歡迎來電了解詳細資料