✨ 震後宅｜社區單純僅76戶 ✨ 高樓層視野｜採光通風佳✨ 原四房改大三房｜空間寬敞好規劃 ✔ 公園就在樓下｜生活質感滿分 ✔ 逢甲＋青海商圈｜吃喝玩樂全✔ 步行可達市場＋商圈｜生活超便利 ✔ 近捷運櫻花站｜未來增值可期 ✔ 西屯路、櫻花路雙主幹道✔ 南來北往快速方便 ✔ 鄰水湳經貿園區＋七期外溢效應 ✔ 核心地段｜保值抗跌~社區均質自住戶 住戶素質高

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1、青海、櫻花完美雙商圈，大三房送露臺稀有釋出 2、交通：文心櫻花綠線捷運、西屯路、青海路兩大聯外道路 3、生活機能：5分鐘車程達七期百貨商圈 4、步行櫻花市場購物，5分鐘達逢甲商圈，下樓福星公園 5、產品規劃：區域稀有三房釋出，家庭首選 6、總戶數76戶，社區戶數少，進出單純高生活品質 7、屋主換屋，誠意出售！屋況佳直接入住

‼️屋主換屋，誠意出售‼️ 🔹青海、櫻花完美雙商圈『公園皇家』大三房超大空間稀有釋出！ 🔹產品規劃：逢甲商圈震後宅，區域稀有大三房釋出，社區戶數少，僅76戶，進出單純品質高 🔹格局：原四房格局，屋主改大三房，空間寬敞好規劃！ 🔹生活機能：5分鐘車程到七期百貨、步行達櫻花市場採買、逢甲商圈小吃、下樓就是福星公園 🔹交通：鄰近櫻花捷運站、西屯路及櫻花路兩大聯外道路 🔹鄰近水湳經貿、七期新光遠百，未來增值無限

社區【公園皇家】建材、周邊環境、品質通通好 免仟萬１樓店面＋夾層，開店好幫手 (近)逢甲商圈，福星公園，人潮、車潮就是錢潮 全聯，７-１１，全家、萵菌、銀行，生活機能優 適合經營美髮、美甲、美睫，個人工作室， 早午餐輕食，自助洗衣店、飲料店，手機/電腦維修 近交流道國道１號，市區穿梭南來北往便利 還在幫房東繳租金嗎？ 租不如買，為何不繳給自己

1、西屯蛋黃區與其每個月拿辛苦錢去幫房東繳房貸，真的不如自己擁有一間店。這間物件讓你在精華區創業不用擔心房東漲租 2. 低公設比，室內扎實，每一坪都能讓你實實在在拿來規劃生意，不用花大把資金買公設 3. 店面就在公園皇家社區下方，周邊住宅及商業辦公室密度高，7-11、全家轉彎就到，知名健身房、大型連鎖餐飲業進駐、住戶消費力很穩。鄰近福星公園與逢甲商圈， 4. 巷弄氛圍整齊有質感，非常適合需要一點私密性或品牌風格的業種。如果你正想開間美甲美睫沙龍、個人工作室，或是文青外帶咖啡、精品選物店，這裡的門面非常好發揮！ 5. 置產保值，精華地段抗跌性強 位處西屯核心地段，價值不言而喻。在通膨時代，比起開店創業租店面每年被房東漲價，擁有一間精華區的店面是不錯的選擇 6. 靈活多用途，創業起家好幫手 室內格局方正，裝潢好上手。不論是想自己當老闆，還是買來規劃成收租物件，這種小而美的彈性，讓你的資產配置更有彈性，是進可攻、退可守的極品物件。

🍀公園皇家🍀  【西屯區，投資，置產，收租，精華地段】 ◾ 合資開店談錢傷感情，自己買間店面來賺錢。 ◾ 位於西屯核心地段，與逢甲、七期一線之隔，價值無庸置疑。 ◾ 周邊住宅及商業辦公密度高，知名健身房、大型連鎖餐飲業皆在商圈。 ◾ 近西屯主要道路河南路、西屯路、文心路，來往台中各區皆便利。 ◾ 小資店面格局方正，適合創業美甲美睫、個人工作室，咖啡廳、精品店。 ◾ 車潮、人潮、想法都有了，錢潮自然就來了，有喜歡價格我來努力。

✅ 極致高實坪： 主建物達 12.05 坪，室內空間寬敞好規劃，公設比僅約 18.5%。 ✅ 逢甲核心商圈： 位於西屯區福星公園旁，鄰近逢甲商圈，人潮、車潮穩定，商業潛力大。 ✅ 低門檻入主店面： 總坪數適中，適合經營美甲美睫、個人工作室、網購自取站或咖啡外帶店。 ✅ 產權純淨： 1 樓店鋪用途，地段抗跌、增值空間可期。 ✅ 稀有釋出： 逢甲周邊少見的小型金店面，自用省房租、收租當包租公皆宜。 ​📌 適合用途 ・精品服飾 / 個人工作室 ・文創餐飲 / 外帶輕食 ・美髮美甲 / 美容沙龍 ・資產配置 / 穩定收租投資