※大地坪無共有地，土地價值高，置產自用兩相宜 ※周邊人口密集，鄰近學區與捷運站，吸引學生與上班族，出租需求穩定 ※使用坪破200坪 住二建地 建蔽率60容積率220 ※此地段超稀有釋出 22米大面寬 超顯眼 ※ 步行可達藍綠線雙軌 近74號國道一.台灣大道 增值性佳 ※周邊涵蓋教育、百貨商業、休閒娛樂、醫療等機能等生活機能發展成熟極便利。 ※ 正15米VS 8米路稀有釋出騎樓可停4車鄰近漢口、青海、東興商圈機能絕佳

※大地坪無共有地，土地價值高，置產自用兩相宜 ※周邊人口密集，鄰近學區與捷運站，吸引學生與上班族，出租需求穩定 ※使用坪破200坪 住二建地 建蔽率60容積率220 ※此地段超稀有釋出 22米大面寬 超顯眼 ※ 步行可達藍綠線雙軌 近74號國道一.台灣大道 增值性佳 ※周邊涵蓋教育、百貨商業、休閒娛樂、醫療等機能等生活機能發展成熟極便利。 ※ 正15米VS 8米路稀有釋出騎樓可停4車鄰近漢口、青海、東興商圈機能絕佳

門前活路，間間套房，往西走到台灣大道五期生活圈、往東走到青海路商圈。 5.5%高投報絕佳案件，每月租金收益13.78萬，年收165.3萬。 被動收入、退休收入絕佳產品，又緊鄰台中藍線捷運，人口移居重點，歡迎來電洽詢。 增建一樓空地至四樓，增建三樓前陽台、後陽台、增建四樓。

特色： 1.漢口商圈指名社區，稀有釋出 2.總戶數僅38戶，戶數單純 3.兩戶共用一梯，住戶單純 4.何厝國小學區，走路3分鐘，免接送 5.室內使用25坪，標準3房格局 6.屋況極佳，即可入住，免整理 7.漢口商圈旁，周邊商家林立，採買方便 8.臨近捷運綠線、藍線、台中市政府，車程約5分鐘

黃金土地價值:在西屯精華區，這不僅是買房，更是買未來的增值潛力！ 極致舒適空間:主建物36坪寬敞格局，四面採光通風極佳。前後雙大陽台，讓家充滿陽光與流動感。 地標級生活圈:步行即可達何厝國小、漢口國中，省下接送時間。車程3分鐘直達市政府捷運站，緊鄰青海、漢口雙商圈，繁華生活轉彎就到。 頂樓貼心規劃:已加裝鐵皮防護，隔熱防漏水；另附贈約7坪獨立儲藏室，收納沒煩惱。 屋況優質:全室氣密窗、雙衛浴皆有開窗、全新廚具。現狀良好，免大動工程，即可拎包入住。

總戶數約4戶 一梯一戶 單純寧靜私密 無管理費 0負擔 格局方正 四面採光 採光明亮 通風流暢 視野極佳 全新整理 高級廚具 衛浴 全新鋁門窗 即可入住或收租 室內約40坪使用坪 5樓增建一房 明亮大三房 3衛浴全開窗 近青海路 西屯路 台灣大道 文心路 生活機能完備 交通便捷

【地理環境】坐落於西屯區最成熟的何厝生活圈，步行即可享有完善生活機能，鄰近臺灣大道、七期市政中心、青海商圈及漢口商圈，商圈、學區、公園、醫療，周邊生活機能十分完善。 【交通】約1分鐘即可到臺灣大道，可快速串聯台中火車站、七期、市政府及中科，鄰近文心路、漢口路、青海路、四川路等主要幹道，約10分鐘可銜接國道一號、74號快速道路，南來北往，四通八達。 【物件】全棟僅4戶，一層一戶，住戶單純，四面採光、四面通風，室內陽光充足、空氣流通，明亮舒適，衛浴皆開窗，自然通風乾爽，有效降低潮濕與異味，前後有大陽台無論曬衣、植栽皆可靈活運用，另頂樓有一儲藏空間可使用，全室用電，無天然瓦斯，客廳浴室上方及後陽台各有一個電熱儲水桶，全室更新氣密窗，水、電管線更新免去入住後更新煩惱。

※SRC超高樓耐震結構，自住投資皆首選 ※公設齊全～全齡質感公設 ※五期核心位置、緊鄰七期,未來藍線捷運旁,增值性佳 ※鄰近公益、大墩及精誠商圈，生活機能無敵 ※近國一、74快速道路、未來捷運藍線旁、交通便利

※室內大使用空間3+1房格局，坪數實在好規劃 ※漢口商圈 食在方便交通也方便 ※5樓另有增建儲藏室，收納空間充足 ※何厝國小、漢口國中學區，步行即達 ※近市政府捷運站、台灣大道，七期市政核心

🌟位於西屯核心精華區，生活機能絕佳，藍線與綠線雙捷運交會商圈 🌟持有期間，全棟管線全面更新、結構安全優化。買下免耗時修繕 🌟符合危老重建！坐等未來與建商合建或自建翻新 🌟黃金地段人口密集度高。收租或是土地價值，置產抗通膨頂級首選！ 🌟家具配置完善: 獨立洗衣機、獨立電表、省電分離式冷氣  🌟提供騎樓停， 解決機車族 最大的問題

✅15套收租，年收約165萬元，土地約32坪。 ✅西屯成熟市區生活圈，鄰近青海路商圈。 ✅坐落於西屯成熟住宅生活圈,周邊發展完整，兼具住宅、商業及交通便利性。 ✅臺灣大道、文心路等主要道路，往西屯七期、市政府、逢甲及台中市區移動便利。 ✅銜接國道1號及74號快速道路，對於通勤具有便利性。 **現況出租中，依現場為主，格局圖先以建物測量成果圖呈現**

🍎 頂樓已經加蓋鐵皮，多層保護,不怕熱/不怕漏水 ，頂樓另有獨立儲藏室約7坪可使用（通風可鎖) 🍎正港捷運宅/到市府捷運站僅需3分鐘車程，走路也只要10分鐘 🍎邊間/全新裝潢/南北向/一層一戶/三面採光/通風良好. 🍎 室內40坪大空間， 前後大陽台，住戶單純，居住品質佳 🍎 全室加裝氣密窗，每個房間都有開窗,、全新廚具、全新雙衛浴也都有開窗，可直接入住 🍎西屯核心地段，青海/漢口雙商圈，市府/櫻花雙捷運站，交通四通八達。 🍎何厝國小、漢口國中優質學區，完整九年教育鏈，家長最愛。 🍎五期生活圈,交通便利,生活機能佳,鄰近七期,漲勢可期 🍎 鄰近市政商圈（新光三越、大遠百、逢甲夜市、SOGO、勤美誠品等）/鄰近精誠商圈，稀有黃金地段 !! 🍎本戶土地持分高達13.5坪,含金量特別高!!

1.室內近40坪大空間/前後陽台/1層1戶 2.雙衛浴開窗/更新氣密窗/廚具/家電家俱買好入住 3.出門商圈，鄰近7-11、何厝國小/公園、漢口國中 4.市府捷運站/市政府/大遠百/新光/逢甲夜市/SOGO| 5.頂樓有加蓋鐵皮，無頂樓困擾 6.本戶土地持分13.多坪~西屯地段保值戶

1. 西屯核心地段，青海漢口雙商圈，市府、櫻花雙捷運站，交通四通八達。 2. 何厝國小、漢口國中優質雙學區，完整九年教育鏈，家長最愛。 3. 獨棟公寓一層一戶，出入單純隱私性高，坐擁難得四面完美採光。 4. 樓上有加蓋一層鐵皮，免擔心直接曝曬。還有儲物空間。 5. 前後陽台設計，通風對流極佳，超大室內空間，格局方正完善好規劃。 6. 頂樓另有單獨儲藏室可使用，空間加值，收納沒煩惱。 7. 緊鄰何厝公園、綠地環繞，近未來重大建設台中 101，潛力無限。

★ 五期重劃區  超保值地段  絕佳生活機能 ★ 9年國教學區  可免接送  輕鬆育兒免煩惱    ★ 鄰漢口/精誠/青海/公益/美村 等多商圈  好食在 ★ 臨科博館/國家歌劇院/草悟道/植物園  假日樂悠遊 ★ 近傳統市場/全聯/寶雅/屈臣氏/全國電子  民生好採買  ★ 周邊百貨多  新光/大遠百/金典/廣三/勤美誠品  瞎拚看電影 ★ 南北向  無西曬  雙陽台洗曬方便  一層一戶最單純 ★ 鬧區靜巷  活路好出入  獨棟  無共壁  悠活宜居 ★ 格局方正  室內39坪大空間  家具好擺放  可4房 ★ 頂樓鐵皮加蓋獨立可鎖倉庫  好收納  好利用 ★ 四面採光超明亮  三衛浴開窗  通風舒適

✨ 西屯核心地段，青海漢口雙商圈，市府、櫻花雙捷運站，交通四通八達。 ✨ 何厝國小、漢口國中優質雙學區，完整九年教育鏈，家長最愛。 ✨ 獨棟公寓一層一戶，出入單純隱私性高，坐擁難得四面完美採光。 ✨ 前後陽台設計，通風對流極佳，超大室內空間，格局方正完善好規劃。 ✨ 頂樓另有單獨儲藏室約七坪可使用，空間加值，收納沒煩惱。 ✨ 緊鄰何厝公園、綠地環繞，近未來重大建設台中 101，潛力無限。

✨ 西屯核心地段，青海漢口雙商圈，市府、櫻花雙捷運站，交通四通八達。 ✨ 何厝國小、漢口國中優質學區，完整九年教育鏈，家長最愛。 ✨ 獨棟公寓一層一戶，出入單純隱私性高，坐擁難得四面完美採光。 ✨ 前後陽台設計，通風對流極佳，超大室內空間，格局方正完善好規劃。 ✨ 頂樓另有單獨儲藏室約七坪可使用，空間加值，收納沒煩惱。 ✨ 緊鄰何厝公園、綠地環繞，近未來重大建設台中 101，潛力無限。

✅熱鬧地段~青海商圈&漢口商圈，生活機能超優 ✅1樓~5樓共14套 ✅近逢甲、新光三越，增值、保值性佳 ✅收租首選，滿租年收可以到128.5萬 ✅平均一間套房才207萬，超便宜 ✅開價投報4.4%，出價可談

近台灣大道・捷運站｜交通便利，通勤生活輕鬆便利 全室重新整理｜屋況極佳，水塔、電線全面更新 獨棟一層一戶｜四面採光、前後通風，居住舒適 超大空間＋格局方正｜頂樓另有獨立儲藏室，收納超充足 低公設・免管理費｜整棟僅4戶，室內將近40坪，稀有釋出！

※西屯漢口超級蛋黃區 臨8米活路!            ※整棟收租15套!間間讀洗曬~家具電全配 ※年收約165萬 開價投報就5.3% ※一棟傳三代 超強金雞母每個月穩定現金流 ※歡迎來電預約專人了解

#西屯區 中港觀邸 11樓高樓層稀有釋出 豐邑建設在西屯成熟生活圈打造的住宅社區， 附近就是中港路與文心路， 新光三越、大遠百、七期商圈都在生活範圍內。 生活成熟、機能完整、交通方便。 何厝國小就讀免接送。 高樓層視野戶，社區稀有釋出。 空間夠大，住起來絕對舒服， 全室精裝修，適合想住在市區、又希望有生活品質的人。 📍 台中市西屯區何厝街 🏢 社區：中港觀邸 🏡 建物坪數：78.289坪 💰 開價：3880萬 同時擁有空間、機能與視野的物件其實不多。 如果你正在找 西屯成熟生活圈的中大坪數住宅， 這一戶歡迎來現場感受看看。

1. 全新整理 2. 室內39坪，空間大規劃。 3. 近青海、漢口雙商圈。

低總價四房美寓 I 室內39.52坪可使用 I 公寓價買到透天坪數 緊鄰青海漢口雙商圈 餐飲機能良好 何厝國小、漢口國中優質雙學區，完整九年教育鏈 獨棟公寓一層一戶，出入單純隱私性高，坐擁四面完美採光 前後陽台設計 超大室內空間，格局方正 頂樓另有單獨儲藏室約七坪可使用

✔近40坪好利用大空間 ✔ 一層一戶，住戶單純安全 ✔ 室內近40坪，前後陽台 ✔三面採光×邊間南北向 ✔全新整理，買家具就能入住 ✔全室更新氣密窗，隔音、隔熱更升級 ✔頂樓已加蓋鐵皮，多一層保護，日曬、漏水都不怕 ✔何厝國小、漢口國中優質學區，完整九年教育 ✔西屯核心蛋黃區：青海、漢口雙商圈、新光三越、大遠百、SOGO、勤美、逢甲夜市、精誠商圈，無敵生活機能

1.精華地段鬧中取靜.鄰近青海商圈以及逢甲.捷運綠線市政府捷運站.屬於台中精華地段.蛋黃中蛋黃 2.年收164.4萬.總共15間套房.皆為大套房.一房一廳.雙人床+雙人沙發+一套衛浴 3.月收13.7萬.1樓3間套房+2樓四間套房+3樓四間套房+4樓四間套房 4.大地坪32坪使用坪效大.臨路透天套房無任何風水抗性 5.有專人代收垃圾+各樓層有獨立的滅火器 6.圍繞商業區+學區.好出租.出租率極高.免擔心空租

室內格局方正 稀有3面採光 前後陽台設計 通風對流極佳 西屯核心地段 青海漢口雙商圈 近青海.漢口.大墩商圈 吃喝採買非常便利

※北水湳、南五期、東科博、西逢甲 ※大地坪無共有地，土地價值高，置產自用兩相宜 ※地段稀有釋出，光是地坪面積就十分超值，是市區難得的高CP值物件。 步行可達綠藍捷運雙軌，近74與國道一號，不論騎車、開車或搭乘大眾運輸，都可迅速連接市區與外縣市，增值性強。 ※周邊涵蓋教育、百貨商業、休閒娛樂、醫療等機能等生活機能發展成熟極便利。 ※周邊人口密集，鄰近學區與捷運站，吸引學生與上班族，出租需求穩定。 ※住二建地/建蔽率60/容積率220

🍎 頂樓加蓋鐵皮，多層保護不怕熱/不怕漏水 ，頂樓另有獨立儲藏室（可鎖) 🍎捷運宅/到市府捷運站僅需3分鐘車程，走路只要13分鐘 🍎 一層一戶，四面採光通風良好，室內明亮舒適 🍎 室內近40坪大空間， 前後大陽台設計，住戶單純，居住品質佳 🍎 全室加裝氣密裝，雙衛浴都有開窗、全新廚具，屋況佳可直接入住 🍎樓下即商圈，生活機能成熟便利 鄰近7-11、何厝公園、何厝國小、市場採買方便 🍎 近市政商圈（大遠百、逢甲夜市、SOGO、誠品等）/近精誠商圈，交通便利，生活機能佳

🏡 入手門檻低：西屯核心商圈總價僅 798 萬，大幅降低首購族的自備款與房貸負擔！ 🏡 超高實用坪數：建坪 45.8 坪中，使用坪數高達 39.5 坪（公設比極低），每一分錢都花在實用居住空間上，不必為公設買單！ 🏡 稀有一層一戶：整棟僅 4 戶，住戶單純、私密性極高！ 🏡 四面採光 + 雙衛浴開窗：房房通風採光極佳，告別暗房與衛浴潮濕！ 🏡 極佳生活機能：鄰近青海和漢口雙商圈，外食採買極為方便！ 🏡 基礎工程安心：部分水電管線已鋪設完備，居住安全又便利！全新整理屋況可直接入住！ 🏡 超狂加值空間：頂樓已加蓋鐵皮隔熱防漏，另享約 7 坪獨立可鎖通風儲藏室！ 🏡 家長最愛九年免接送學區：緊鄰何厝國小（含附幼）與漢口國中，孩子從幼兒園到國中上學都方便！

🌟何厝國小、漢口國中優質學區 🌟文心櫻花、市政府雙捷運站走路只要10分鐘 🌟邊間一層一戶、三面採光 🌟室內主建+附屬39.521坪超大使用空間 🌟全新裝修、全新廚具、氣密窗，雙衛浴開窗 🌟5F加蓋鐵皮增建 🌟西屯核心開價單坪17萬!!!

✦六大特色 ✦ ① 🚇捷運核心地段 近台中捷運綠線「市政府站」， 通勤便利，置產保值性高。 ② 🛍百貨商圈環繞 近新光三越、大遠百， 食衣住行娛樂一次到位。 ③ 🔐一層一戶高隱私 真正一層一戶規劃， 住戶單純、居住品質佳。 ④ ☀格局方正採光佳 室內空間好規劃， 通風良好，白天明亮舒適。 ⑤ 🛠精美整理即可入住 屋況維持佳，免整理， 首購、自住輕鬆入住。 ⑥ 🌿鬧中取靜 巷內靜謐位置， 兼具便利機能與生活品質。